ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ茨木総持寺ステーショングランについての情報を希望しています。
総持寺駅徒歩1分に279戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどのくらいになるでしょうか…駅近だと便利で資産価値も下がりにくそうですよね
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF081053/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152557

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
交通：東海道本線「JR総持寺」駅下車徒歩2分、阪急京都線「総持寺」駅下車徒歩10分
間取：2LDK, 3LDK
面積：57.19平米～74.69m2
売主：株式会社　大京・関電不動産開発　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん
契約書のどこかに書いてあるの。

[242: 通りがかりさん]

法改正は前からわかっていたこと
会社の姿勢が表れますね
徒歩一分でも響かない人はいるが

[243: デベにお勤めさん]

ここ、マンション前の大通りで子供が山ほどすごい人数道にはみ出して遊んでて、
それを井戸端会議してるお母さんたちは注意せず無視。
歩道で輪になって話し込んでるのをみて、ひいた。
騒々しいしあぶない。
茨木や高槻より安い駅力なだけあって住んでる層も。。。

[244: 匿名さん]

>>243さん
「道路族」ですね。時々います。

同じ子育て世代ですが、注意すると逆切れされることがあり、注意できずにいます。
（マンション駐車場でボール遊びしていてもおかまいなしで、注意したら、親からキレられた過去があります。向こうは団体なのでなかなか怖いです。）

どうすればなくなるのかわかりませんが、子供たちの成長を待つほかないでしょうか。。。
幼稚園から注意しても注意を聞いていないこともありえそう。

[245: 名無しさん]

>>244 匿名さん
お気持ちお察しします。
いつかは無くなるんでしょうが…

[247: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[248: eマンションさん]

JR総持寺駅徒歩1分なら、茨木駅徒歩10分より良いかもね。

[249: マンション検討中さん]

快速、新快速通過駅であり、この路線は特急列車、貨物列車が朝から晩まで走っており、電車マニアにはたまらないですね。音さえ我慢できれば。

[250: 匿名さん]

駅まで2分って立地で、快速も新快速も停車しちゃったら、おそらくこの価格では販売できないでしょうね。
物件価格的なものを考えると、必ずしも新快速が停めるのが正義って言うわけでもないのだいのだろうなぁ。
電車の音は、部屋の中にいるとどれだけシャットアウトできるのか。
想定の数字はおそらくデベは持っているでしょうから
それは一応確認してみてもいいかも。

[251: 匿名さん]

昔と比べるとレールの改良とか車体の改良で音は静かにはなっているけれど
それでも音はしますからね…。

貨物列車が走っているということで…
昼間の時間帯よりも、
夜の時間帯っていうのがどういうかんじなのかなぁ。
夜は周りの音が静かですから。

[252:]

>>251 匿名さん
大手なんやし窓しめとけば聞こえないと思うよ。
うちは別の大手デベ駅近やけど何も聞こえない。雨もわからない。

[253: 匿名さん]

駅に近いと、確かに揺れや音の心配はありますよね。
でも、それは昔のマンションなのかなと。
友人も駅近くのマンションに住んでいますが
音など特に感じないよと言っていました。
生活音もそうですが、人によって感じ方が違うのもあるかもしれませんね。

[254: 匿名さん]

今の技術、すごいですよね。
きちんと窓をロックすると、本当に外の音はシャットアウトされる。
緊急自動車のサイレンは、かろうじて鳴っているなぁってきこえるけれど、
それ以外は本当に聞こえない。
窓を開けて寝たい、とかだと話は別かもだけど
普通に過ごす分には大丈夫です。

[255: 評判気になるさん]

>>254 匿名さん
うんうん。駅前でも電車の音わかんないくらいだよ。

[256: 口コミ知りたいさん]

>>251 匿名さん
そうなんですよね。
結局JRの駅チカの問題点は夜間の貨物の音の凄まじさなんですよね。
個人的には阪急よりJR沿線の方が何倍も利便性は高いと思いますが、JR京都線の駅チカは貨物の本線になってしまっている点が最大のネックです。

[257: 口コミ知りたいさん]

>>255 評判気になるさん
夜間の貨物の音は分かりますよ。
外の喧噪の中でなら紛れていても、夜間の静かな室内でなら貨物の音は凄いです。

[258: 評判気になるさん]

昨日、地上波でテレビCMを見かけました。最後の追い込みでしょうか。
CMするほどということはけっこう残っている??

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 評判気になるさん
営業の方によると結構残ってるみたいですよ。
近辺にリーズナブルなマンションがあるのでほぼほちらに持っていかれているとおっしゃってました。

[260: 評判気になるさん]

>259
なるほど……確かに価格差は大きいですもんね。

最近はほぼ外観も出来て、総持寺駅から出ると「ほんとに近いなあ」と実感するんですが、1,000万円単位で近隣マンションと価格差ついたりするとしんどいですね。