ライオンズ茨木総持寺ステーショングランについての情報を希望しています。
総持寺駅徒歩1分に279戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどのくらいになるでしょうか…駅近だと便利で資産価値も下がりにくそうですよね
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF081053/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152557
所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
交通：東海道本線「JR総持寺」駅下車徒歩2分、阪急京都線「総持寺」駅下車徒歩10分
間取：2LDK, 3LDK
面積：57.19平米～74.69m2
売主：株式会社 大京・関電不動産開発 株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-21 23:15:33
ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-10-27 12:03:41
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物件エントリーは部屋の申し込みと勘違いしましたが、要は個人情報を入力して会員登録するという意味なんですね。
エントリーフォームで希望の予算額は2500万円台～2億円まで選択できますが、2500万円台にチェックしたら二度と連絡が来なくなるんじゃないだろうか？（笑） |
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| No.152 |
子育てしやすい環境だと思います。
未就学児が無料で遊べるつどいの広場が徒歩圏内に３箇所あり、子供が小さい頃 はよく行っていました。一時預かりしてくれる広場もあります。 郵便局や図書館やスーパーも近いですし、道がフラットなのでベビーカー移動も楽です。歩道も整備されてきました。公園もたくさんあり、草刈りなどの整備も定期的にされています。 小中学校も近いですし、駅近なので私立の学校も選択肢に入ってきます。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
子育て環境、子育て支援が行き届いた地域は人が集まりますよね。
子供を一時預かりしてもらえる広場は自治体による取り組みですか？ 保育園、幼稚園の入りやすさなども教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.155 |
>>153 名無しさん
習い事は、図書館上のコミセンで幼児教室、習字、英語、体操、バレエ。近所にそろばん、くもん、ピアノ。自転車10分のノアでサッカー、テニス、空手。西河原公園でもスイミングやサッカー、野球など。 一時預かりしてくれる広場は、茨木市の取り組みなので0歳児で30分200円と値段が安く、就労理由でなくても預かってもらえます。 保育園は自転車10分以内に4つくらい。幼稚園は園バスがマンション下に何園も来ています。 |
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| No.156 |
駅に近いということを優先に考えると便利ですが
安威川が近くに流れているので、ちょっと躊躇いますよね。 台風で氾濫したりしたりしたことはないでしょうか。 このあたりの情報をご存知の方がいらっしゃればお聞きしたいです。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>154 匿名さん
総持寺駅周辺に保育園が少ないので、かなり厳しい戦いかと。2年前に4月一斉入所 1歳児フルタイム兄弟なし、で最寄りのひとつ、あいの三島子ども園に落ちました‥。イオン横にもマンションできるので、さらに激戦になると予想しています。 幼稚園は、私立で園バスがよく通ってるので選択肢は多いと思います。 徒歩圏内の幼稚園は公立で確か給食がなかったような‥ |
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| No.159 |
>>156
隣の街区に住んでます。 台風で大雨のとき、何回か水位が川から溢れて川辺も水で埋まって川が流れていたことはあります。 ただ、氾濫したことはないですよ。 また、安威川の上流にダムができるので、より改善するみたいですね。 |
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| No.160 |
昨日から登録開始したんですね。
最多価格帯が4,300万円台・5,500万円台・5,600万円台（各7戸）となっていました。4,300万円台は2LDKでしょうけど、、 |
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| No.161 |
駅前の物件って、通勤や通学を優先に考えると便利ですが
人通りはいつでも多いと思うので、意外とマイナス面も知っておく必要があるでしょうね。 4LDKで4000万円台、広さもそこそこ。悩みますね。 |
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| No.162 |
>>161 匿名さん
間取りや階数にもよりますが、4LDKでこの立地なら4000万円台は魅力的だと思います。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
各駅停車駅は乗り換えが苦痛です。
歩いた方が進む気がするので… |
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| No.165 |
イオンタウンまで行くなら徒歩よりも自転車の方がいいでしょうね。
車を持っているなら、車で行くことになりますが、駐車場代はかかるのかしら？ 自転車なら５分くらいでさっと行けそうですから、買い物する場合、徒歩で行くのはきついでしょう。 イオンは配送サービスもやってくれているので、重たいものを買った場合配送サービスを利用すると便利ですよ |
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| No.166 |
ここも管理費高い…。この規模で何故…
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| No.167 |
小学生が三島というのがちょっと…。
床栄のままが良かった。 徒歩圏内の幼稚園は、認定こども園になって、3年保育で給食ありになると聞きました。 |
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| No.168 |
誤字脱字が多いと説得力欠ける。
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| No.169 |
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| No.170 |
行きましたけど、ここ営業が帰してくれなくて笑。駅近駅近って言い続けられました笑 総持寺で駅近で資産って言われてもちょっとピンと来なかったですね。
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| No.172 |
安威川は総持寺側に氾濫するようになってると、古い住人に聞いたことがあります。
ダムもできるけど、下の階はやめた方が無難かも。昼間、学生も多いのに駅前には、何もないです。物価は安い。住民は庶民的な人が多いけど、悪い印象は無いです。 |
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| No.173 |
営業がしつこいですね。
売れてないんですかね。 あの駅力ではしかたないですね。 バス停みたいなもんですもんね。 しかしここら辺ぐらいしか買えない財布です。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>170 マンション検討中さん
勉強しようね! |
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| No.176 |
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| No.177 |
この柱だらけの細長い間取りで、総持寺で5500万前後なんですね。ドン引きです。
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| No.178 |
たしかに細長い間取りですね
しかも柱出てるから使いにくそう 良い間取りとは言えないかな |
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| No.179 |
古い話とかよりハザードマップ見たらいいと思うよ。総持寺駅周辺はあまり良くないよ。
でもマンションだからまぁ部屋は大丈夫じゃないかな？ライオンズもまさかそこまでアホちゃうから |
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| No.180 |
オール電化のせいで部屋とかバルコニーとか上手く設計できてないね
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| No.181 |
オール電化が間取りに影響しているんですか？
細長さや柱の凸凹はオール電化を取り入れている事に起因しますか？ ガスの方がガス管の配管の関係で間取りが制限されるイメージでしたが違うんですね。 |
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| No.182 |
>>179 通りがかりさん
JR総持寺の南側（JRと阪急の間あたり）は、想定最大で5~10ｍの浸水エリアなので、受電設備の設置場所や予備電源の有無とかはちゃんと確認した方が良いですよ。 |
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| No.183 |
>>182 ご近所さん
武蔵小杉の件があった後のマンションで、且つ長谷工の施工なので、流石にその辺りは対策してると思いますが、確認するに越したことはないですね。 |
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| No.184 |
駅前物件、南向き、好条件が揃っています。
なのに、プランを見るとアウトフレームではないので、かなり部屋が使いにくそう。 耐震性のための柱の出っ張りなのかもしれませんが もう少し考えられていたらよかったのに残念かな。 |
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| No.185 |
駅のホームからも建設しているのがよく眺められるのですが、眺望とかどうなんでしょうね。
向かいのマンションと駅の間に並行に建つ棟は リビング窓開けたらマンション、玄関開けたら駅のホームとかになるのかな。 もう一つの線路と進行方向の棟に人気が集中しそう。 |
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| No.186 |
物件価格から考えると、ちょっといろいろと残念な部分を感じますね。
18５さんのご指摘のとおり眺望もどうかなと思いますし 部屋も狭くて使いにくそうなんですよね。 通勤が楽なのはいいですが、それだけでは決めにくいですね。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188
通勤時間帯の普通が5分間隔になるみたいですね。 ま、問題ないかな。 https://www.westjr.co.jp/press/article/items/211217_05_keihanshin.pdf |
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| No.190 |
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| No.191 |
数年前の豪雨があった時、川があふれ掛けたのは記憶に新しい
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| No.192 |
一応京都線だから、20分に１本はないのでは？その発想はすごい笑
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| No.193 |
>>188 匿名さん
論点ずらすな。電車減ることとは別問題。 駅が近ければ雨の日濡れずにすむし、通勤の暑さ寒さ対策も簡便ですむ。駅近ならマフラー手袋帽子なくてもいけるが、自転車距離なら必要になり電車で脱いで荷物になり…という煩わしさがなくなるよ。 それが駅近のメリット。 |
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| No.194 |
>>193 匿名さん
ご自由に駅のホームの乗り換え待ちで暑さ寒さに耐えてください。本数減は乗り換え待ちの長時間化に直結ですけどね。 総持寺は何するにも電車に乗って他の駅に行くでしょうから…。バス停みたいな駅前ですから。 |
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| No.197 |
[No.195～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.198 |
電車の本数に関してはきちんと通勤通学の時間帯にある程度は確保されるだろうし
そこまで心配しなくとも大丈夫ではないかと思います。 昼間のアイドルタイムは確かに調整されてしまうということもあるかもだけど… 通勤時に駅までの負担が本当にほぼ０で済むのは普通によいことだと感じますよ。 |
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| No.199 |
総持寺で75㎡で5,000万円台とかないわ。。。
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| No.200 |
ちょっと高いですかね。
駅から徒歩1分だからなんだと思いますけど、それでももうちょっと広さが欲しいです。 エントリーした人限定公開のNやWの間取りが気になっているんですが、見た方いますか？ 収納が広いのはいいですが、リビングインの洗面室があるとか、2方向からのウォークスルークローゼットがあるとか工夫があるとよかったと感じてしまいました。 贅沢言いすぎでしょうか。。。 |
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