ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ茨木総持寺ステーショングランについての情報を希望しています。
総持寺駅徒歩1分に279戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどのくらいになるでしょうか…駅近だと便利で資産価値も下がりにくそうですよね
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF081053/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152557

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
交通：東海道本線「JR総持寺」駅下車徒歩2分、阪急京都線「総持寺」駅下車徒歩10分
間取：2LDK, 3LDK
面積：57.19平米～74.69m2
売主：株式会社　大京・関電不動産開発　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[553: 匿名さん]

相場感はこんな感じ
市内板マン　　8000-10000万円
市内タワマン　9000-14000万円
吹田・千里丘　6000-7000万円
茨木　　　　　6500-7500万円
高槻　　　　　7000-8000万円
島本・総持寺　5000-6000万円

[554: 匿名さん]

マンション価格はどこも高騰したままですので
この立地であっても６０００万円前後であれば安いほうなのでしょうね。
３ＬＤＫが５０～６０㎡の広さしかなくても、もっと価格の高いところもあるので。
予算が許すのであれば、他を検討・・ってなってしまいますね。

[555: 通りがかりさん]

171号線沿いにある関スーの向かいにロピアができるみたい。イオンタウンの少し東にあるホームセンターダイキの跡地。
ロピアにイオン（ダイエー）関スーにドンキ、あの辺、スーパー激戦地区になるね。
JR総持寺からは徒歩15分はかかると思うけど。
車では行けるね。

[556: 検討板ユーザーさん]

>>555 通りがかりさん
あそこめちゃくちゃ渋滞するから毎日の買い物ってなると自転車の方が現実的かもやね。

[557: 匿名さん]

>>ロピア
ロピア、いいですよね。
お肉は一頭買いするそうです。あと、マグロは他店ではあまり見かけないブーメラン（赤身、中トロ、大トロがひとつになっているもの）が買えるらしいです。
お惣菜もおいしかったですよ。

関西ってあんまりロピアがないようだったので、多くなっていくといいですね。

[558: マンション検討中さん]

もう４，０００万円台では購入無理ですね。

[559: 通りがかりさん]

ここ、1000万安くしても売れるかなぁ？
駅前が何も無さすぎて辛い。
マンション自体は確かに良いと思うよ、まぁ向きと眺望にもよるけど。

[560: マンション検討中さん]

見学行って最寄りメインの買い物所の太田イオンも見てきたけど駅前ほんとに何も無いね。一軒家ばっかりのところに無理矢理マンション建てたみたいな感じ。

太田イオンまでは渋滞酷すぎる。車道も酷過ぎるくらい狭いのに追手門の学生？で人は多過ぎるし車もなんであんなに多いのか？太田のイオンまでは歩いて20分以上かかるけど車でも同じくらいかかるくらい酷い渋滞だった。どうにか出来ないのかな？

[561: 職人さん]

>>541 名無しさん
購入検討をしているものですが、販売業者の方によると販売開始してから4年間かけて完売を目指すそうです。現時点では総住居の半数は入居済みのようです。今後も抽選と先着を繰り返し値段を少しずつ上げながら販売していくとおっしゃっていました。

そう考えると人気がない問うわけでは無いのでしょうか。現在25で新築マンションに関して全く知識がなく何が当たり前でそうではいのか教えていただけないでしょうか。

[562: マンション掲示板さん]

未来のコトは誰にもわからない。自己責任かな。

[563: 通りがかりさん]

ついに売れ残りを業販して捌いているのか、中古未入居としてSUUMOで売り出しましたね
それでもB街区中古のコスパが良すぎてそっちに流れそうだな

[564: マンコミュファンさん]

>>561 職人さん
4年じゃ最初の初期修繕や色々な保証期間過ぎてるやん。それなのに値上げするっておかしくない？安くするもんやん。
ゆっくり売りはよくあるけど、人件費やらで値上げしていっても自分が売る時そんだけの価値はなくなってそう。
新築マンション知識ないなら、掲示板より「新築マンション　買い方」とかで勉強してからがいいぞ。

[565: マンション検討中さん]

ロピアが出来て環境変わりました？
徒歩20分くらいの距離でしたかね。

[566: 名無しさん]

スーモに出てる分すべて1Fでしたね。
広告物件みたいな感じですかね。
4700万は魅力だけど1Fで寝室以外の部屋は小さめなのは気になるなぁ。
4畳とか物置にしかならないよね。

[567: 匿名さん]

>>559 通りがかりさん
ただ寝るために買うなら駅前何もなくてもいいかなって思う。例えばスーパーならちょっとお値段高めが多いし、飲食店街あったらゴミが散らかってたりうるさいし。
それなら何もない方が良いな。

[568: 通りすがりさん]

>>565 マンション検討中さん
ロピアにイオン、アプロ、フレスコ、関西スーパー2店舗、万代、業務スーパー、ダイエー、マルヤスそしてドンキホーテ。何でこんなに密集してるの？ってくらいスーパーの激戦区。お安い物を買い周り。スーパーを選ぶのが楽しくなりました。

[569: 匿名さん]

>>568 通りすがりさん
そんなに密集してますか？選んで買い回れるほどたくさんあるなら魅力だなぁと思いますがここはそこが少し不便、何もない、と言われていたところではないのですか？

[570: マンション掲示板さん]

>>569 匿名さん
この間周辺に行ってきましたが、自転車で行ける距離にかなりいろんなブランドのスーパーがありました。
まさに568さんが述べているもの全てあったので買い物はすごい助かるなぁと思いました。歩いて行ける距離にも4種類ぐらいスーパーあり、上記で述べているところは自転車あれば全然余裕で行けるレベルでした。

[571: マンコミュファンさん]

>>569 匿名さん
駅前スーパーないからちゃう？知らんけど
大きなとこはチャリ距離。土日限らず171は渋滞ひどい

[572: 名無しさん]

便利だしのどかだし、茨木駅近より子育てには向いてる環境ですね。