ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ茨木総持寺ステーショングランについての情報を希望しています。
総持寺駅徒歩1分に279戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどのくらいになるでしょうか…駅近だと便利で資産価値も下がりにくそうですよね
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF081053/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152557

所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
交通：東海道本線「JR総持寺」駅下車徒歩2分、阪急京都線「総持寺」駅下車徒歩10分
間取：2LDK, 3LDK
面積：57.19平米～74.69m2
売主：株式会社　大京・関電不動産開発　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[513: マンション比較中さん]

総持寺ですもんねぇ

[514: マンション検討中さん]

竣工から1年もたったマンションは発表されている価格そのままで売るわけじゃないから・・
特にここみたいに部屋によって格差が大きいマンションは値引きしながらじわじわ売っていくんだよ。

駅近だということで価格設定が高すぎたとはいえ、それを公式に下げちゃったらマンションの価値を下げるようなもんだからそれはやらない。

[515: 口コミ知りたいさん]

普通は値上げして売っていくんですよ
今も上がった後なのでは？

[516: 口コミ知りたいさん]

>>514 マンション検討中さん
最近のマンションの売り方は昔とは変わってきてる。値引きはしないよ。実際に見学に行けばわかる。

[517: マンション比較中さん]

とくに値下げは打診されなかったけど、いずれはせざるを得ないだろうね。

[518: 通りすがりさん]

>>510 さん
タワマン計画があった話は聞いたことあるけど、それを計画してたのは別のデベロッパーと聞いてる。だからそれが価格に反映されてるとかはないはず。不確かな情報。

[519: 匿名さん]

511は100％デべの営業。値付けが妥当なんて他に誰が書くねんって話。このスレには営業が時々書き込んでるから、要注意。

[520: マンション比較中さん]

残りの部屋数ってどれくらい残ってますか？

[521: 通りがかりさん]

>>520 マンション比較中さん
半分以上残ってたような。

[522: 通りがかりさん]

>>518 通りすがりさん
そうなんやーありがとう

[523: マンション比較中さん]

>>521 通りがかりさん
ありがとうございます。
値下げ待ちで待機しておきます！

[524: 通りがかりさん]

まぁ個人的には梅田とかでも駅から徒歩15分より、梅田に電車で15分で駅近のが雨の日濡れなくて好きやわ。
ただ最近JRすぐ運休するからそこらへん難しいわ…

[525: 評判気になるさん]

>>519 匿名さん
すごい決めつけですが、デベじゃないですよ。
なぜかこの掲示板は批判したい人が多いようですが、実際そんな人ばかりではないです。

[526: 匿名さん]

>>525 評判気になるさん

では妥当な価格にもかかわらず半分以上売れ残っている理由はなんだと思いますか？

[527: 口コミ知りたいさん]

>>526 匿名さん
そりゃ場所でしょう。

[528: 匿名さん]

>>527 口コミ知りたいさん

場所も含めて妥当って言ってるんだから理由にならない

[529: マンション比較中さん]

>>527 口コミ知りたいさん
結局は価格でしょう。
場所が駅前なのに寂しいから、それなら価格で勝負するしかない。

[530: 口コミ知りたいさん]

>>529 マンション比較中さん

そう、その通り。つまり多数の検討者がこのマンションの価格は妥当ではないと判断したからだよね。

[531: 検討板ユーザーさん]

単純に安くない。これに尽きる。

買い物が不便。近くに業務スーパーとかイオンみたいな良いスーパーとかあればいいんだけどなぁ。

あと車利用者はどこにいくにも大渋滞に巻き込まれるからそのストレスもエグいかなぁ。

[532: マンション掲示板さん]

>>526 匿名さん
昔の売り方と今の売り方が違うだけだと思いますよ。