プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[9819: 口コミ知りたいさん]

>>9817 通りがかりさん

35年フルローンだよ。
残りは、金融商品への投資ですね。

[9820: 検討板ユーザーさん]

>>9818 名無しさん

二重床だよ。

でも、騒音はね。

[9821: マンコミュファンさん]

>>9818 名無しさん
必ずしも二重床が防音性が高いとは言えない説もありますが、プラウドでも音の問題とかあるんですね。

[9822: 名無しさん]

>>9819 口コミ知りたいさん

てっきりフルキャッシュで買い漁ってる人たちかと思った。

[9823: eマンションさん]

>>9821 マンコミュファンさん
重量床衝撃音は二重床でも低減しづらいですからね

[9824: マンコミュファンさん]

>>9813 通りがかりさん

ほんとにきたことありますか？

[9825: 評判気になるさん]

>>9824 マンコミュファンさん
ありますよ。夜来た時に暗い中駐輪場が続いてて怖かったです。しばらく歩いても住宅しかなくて、駅降りた後にどこで買い物しているのかと思いました。

[9826: 匿名さん]

小竹向原は街灯もあるし、かなり明るいと思うけどな。湾岸の海岸通り周辺とかの方が夜は治安が良くないよ。

[9827: eマンションさん]

>>9826 匿名さん

だれも湾岸の話をしてないですよ。駅前に店がないという話ですが。地上出てすぐ広大な暗い駐輪場なのが新鮮な体験でした。

[9828: マンション掲示板さん]

>>9825 評判気になるさん

プラウドシティ小竹向原の出口は、3番出口なので、駐輪場の密集地帯ではないですね。

[9829: 名無しさん]

>>9812 eマンションさん
流石に中小デベの目の前に極太道路が開通予定の騒音マンションと、ここを比較するやつはいないでしょ

[9830: マンション検討中さん]

>>9828 マンション掲示板さん

なるほど、セブンとディスカウントスーパーしかなくても、それでも買い物十分できるんですね。

[9831: 通りがかりさん]

>>9829 名無しさん
むしろプラウドシティ方南町との比較ではないですかね。

[9832: 評判気になるさん]

>>9830 マンション検討中さん

現地に来たことがないやつはGoogleマップ上でいさみやもツルハも知らなくて哀れだな

[9833: マンション掲示板さん]

>>9832 評判気になるさん

>>9832 さん
いや来たことありますよ。そんなローカルスーパー持ち出されても。来た時中入らずに素通りしてましたし、成城石井がないとしても、サミットもライフもないので。OKがあるけど反対側だし。
氷川台の方がまだコモディとサミット(しかも広い)あってスーパーに恵まれているのでは。

[9834: 職人さん]

>>9833 マンション掲示板さん
いたPayの威力をしらなさそう

[9835: 匿名さん]

いたPayは本当に良いよね

[9836: eマンションさん]

>>9833 マンション掲示板さん
もう完売してるのに、わざわざ降臨そして今さらdisおっつーｗ

[9837: 評判気になるさん]

>>9836 eマンションさん

未入戸住宅が、イタチごっこで複数売りに出ているマンションも珍しいよな。

だから、検討版にも人がくるんでしょう。

[9838: 名無しさん]

>>9836 eマンションさん
頭悪そうだからそういうのやめてくれる？

[9839: 名無しさん]

東洋経済に小竹向原について掲載されてますね。

池袋駅から6分､都内屈指の"隠れ家"住宅街の正体
芸術家の卵とバイオリニストが住む街｢小竹向原｣
2024/10/19 6:20

https://toyokeizai.net/articles/-/833142?display=b

[9840: 検討板ユーザーさん]

この土地は小竹向原という名だが
二つの町の格差は甚大
シンボリックに紹介されるのは小竹町のスポットばかり
小竹町　
練馬の田園調布と言われるほどの住宅街
向原
板橋の垢抜けない時代遅れの町

[9841: マンコミュファンさん]

>>9840 検討板ユーザーさん
頭悪そうだからそういうのやめてくれる？

[9842: マンコミュファンさん]

小竹町のほう行くと夜街灯も人通りも少なくて怖い　こっち側は深夜でも安心

[9843: 匿名さん]

テレ東や日経新聞や東洋経済やYahooニュースに、掲載されるように、なったのは、プラウドシティ小竹向原の影響が、少なからずあるね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1d5441ddeff75f38769952fde5c3b547a082...

ヤフコメ参考になる。

小竹向原の良いところは､環七まで行くと､路線バスがあるという点｡確か､『武蔵野病院前』だったと思います(間違ってたら ごめんなさい) その先の羽沢バス停は､西武有楽町線 『新桜台駅』から近いです｡

都営バスだと王78系統

関東バス・国際興業バスの共同運行で赤31系統

前者は､新宿駅西口 後者は､高円寺駅まで行きます｡

時間はかかりますが､電車が止まった際も バスで迂回することができる エリアです｡

[9844: マンコミュファンさん]

>>9837 評判気になるさん

なんぼでもあるしそれが普通
マンション童貞か？

[9845: 評判気になるさん]

>>9844 マンコミュファンさん
板橋区、練馬区の未入戸3LDKは、ここを入れても、10部屋もないよ。

そもそも、新築マンションの供給が少ないからね。

[9846: eマンションさん]

>>9843 匿名さん
普通は駅前にバス停があるんだけどね

[9847: 通りがかりさん]

私も住んでから騒音に悩まされています
管理人に言っても張り紙だけですし辛い

[9848: 名無しさん]

>>9847 通りがかりさん
羽田の新航路の真上にあってその騒音ですかね。

[9849: 評判気になるさん]

>>9847 通りがかりさん

リビングに、パネルカーペットとか敷き詰めて貰いたいですよね。。。

[9850: マンコミュファンさん]

小竹向原、ほっといても、価値が下がることはなさそうや。

[9851: 検討板ユーザーさん]

>>9850 マンコミュファンさん
値段が下がらなくても売れなかったらそのうち下がりますよ

[9852: 通りがかりさん]

>>9851 検討板ユーザーさん

進次郎構文？

[9853: 通りがかりさん]

このマンションは、車道は袋小路ですし、大規模で人の往来も多いですし、迷路みたいに入り組んでますから、
闇バイトの強盗に、狙われずらいと安心しています。

[9854: 口コミ知りたいさん]

>>9853 通りがかりさん
最近の闇バイトってマンションにも押し入ってる？
強盗なんかやったら絶対捕まるのにバカだねえ
わずかな報酬と引き換えに、被害者とその家族には計り知れない恐怖を与え、自分は一生台無し、自分の親族にも大打撃を与えるのにさ
短絡的なのは知能に問題ありなのか　倫理観が低いのか　日本人が貧しくなったからなのか
ここのマンションも造りが複雑なため、誰かの後について一旦中に入れば隠れるところがいくらでもあるので、ヤバみを感じることはある　将来的には夜間警備員とか必要にならないかな

[9855: マンション掲示板さん]

>>9854 口コミ知りたいさん

中目黒のタワマンの単身の女性の部屋への強盗の事案などは、過去ありますね。

ここは、カメラ付きインターホンがあるので、二重にチェックできるので、安心感はあります。

プラウドシティ方南町には、カメラ付きインターホンはなかったですから、気になっていました。

[9856: 口コミ知りたいさん]

>>9855 マンション掲示板さん
宅配便の制服を着てカメラを突破する強盗もいたからカメラの有無は関係ない

[9857: 匿名さん]

>>9856 口コミ知りたいさん

ALSOK基準でも、だいたい、満たしてますね。

[9858: 口コミ知りたいさん]

>>9855 マンション掲示板さん
練馬区で二件トクリュウの事件があったので、住宅の多い小竹でも同様の事件が発生するリスクはありますね

[9859: eマンションさん]

>>9854 口コミ知りたいさん
格差が拡大したので貧困層が富裕層に恨みを持ってワンチャン狙って、倫理観が崩壊しているのでしょう。ただその貧困層が狙っているのは富裕層でもなく、かつての中間層でしかないので、ワンチャン狙いも上手くいくはずがない、行き場の無さしかなく、結果捕まって問われる罪の重さが、実に哀れな感じになっています。社会の没落を感じます。

[9861: 匿名さん]

このマンションに強盗するにしても、車を路駐するしかない。他県ナンバーとかなら、その時点でかなり怪しいよね。

部屋のインターホンの非常ボタン押せは、防災センターに通報できるんだから、基本的に大人が2人以上住んでる、このマンションに押し入り強盗も厳しいと思うよ。

[9862: マンコミュファンさん]

>>9860 匿名さん

ニュースみてください。しっかりしてください。

[9863: 名無しさん]

>>9861 匿名さん
中目黒のタワマンでも強盗あったのだからどこでも起こりうると用心すべき。正常性バイアスが強盗の入りこむ隙を作る。

[9864: 評判気になるさん]

騒音問題あげてる人いますね
私も辛いです、嫁が引っ越しの話を提案してきて更に辛いです

[9865: eマンションさん]

>>9864 評判気になるさん
羽田新航路の騒音ですかね

[9866: 通りがかりさん]

氷川台～小竹向原駅間の放射36号線が開通したらどうなりますかね？

[9868: マンション掲示板さん]

>>9865 eマンションさん
上階の話です