プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[981: マンコミュファンさん]

>>975 通りがかりさん
今どき、賃貸のコーシャハイム（一番新しいとこ）だってゴミ置き場は2箇所で分別は細やか

[982: マンション検討中さん]

どこにスポーツジムがあるんですか？
プールが近くにあるとありがたいです

[983: 口コミ知りたいさん]

>>982 マンション検討中さん

フィットネスは駅前のいさみ屋の上にあるのかな?
環七を越えた城北公園の上板橋体育館にプールがあります。
徒歩だとちょっとあるけど、スポーツしに行くなら少し歩くのも良いかもですが、
自転車で10分はしないかと。
駐車場もあるので車でも大丈夫です。
体育館の駐車場がいっぱいなら公園の駐車場でもいいかもです。
体育館の二階にジムあります。
卓球などもできます。
体育館では以前Vリーグ?も試合してました。
テニスコートもあるし、ドッグランもあります。
野球場や、広いトラックもあります。
私はプールしか利用したことないけど。
公園は拡張中なのでもっと何かできるのかもです。

[984: 通りがかりさん]

子供の水泳なら氷川台のティップネスかドルフィンに通わせている人が多いですね。ドルフィンはバスで送迎がありたしか小竹向原のどっかに止まるはず。
大人のプールはティップネスが1番近いかな。今工事中の都道36号通って自転車で10分かからないくらいです。
子供の習い事だと武蔵野音大が近いからか音楽関係はとても充実してて、ピアノ、バイオリン、声楽等本格的なものからライトなものまで探せば色々あり習わせている方も多いです。
小学生の塾は電車で池袋か練馬へ行く事になると思います。

[985: 口コミ知りたいさん]

自転車で10分は無いのと同じやね。

[986: 通りがかりさん]

>>977 口コミ知りたいさん
なんでお前にそんなことがわかるんだ？

[987: 通りがかりさん]

近隣って意味でいうと、十条のタワーよりは明らかにこちらのほうが良いね。

[988: 匿名さん]

この辺りから城北公園を普段使いしている人がどれだけいるかなぁ。車なら良いけど自転車だときつい坂が多いから子供連れだと厳しいよ。
子供遊ばせるなら交通公園の方がまだマシ。

[989: 検討板ユーザーさん]

>>988 さん

坂は多いいですね。
城北公園はあまり坂を通らなくても行く道あります。
交通公園もちょっと坂がありますね。
最近は、皆さん子供乗せは電動自転車だからそれほど気にならないかもですね。
私も子乗せはないけど電動自転車です。
ないと厳しいです。

[990: 匿名さん]

城北中央公園、春にお花見したり夏に虫取りに行ったり正月に凧あげたりストライダーの練習したり良いですよ。こどもの森もまた違った遊び方ができます
板橋交通公園も電車のある要町のフラワー公園も子供がいると子ども乗せ電動自転車で少し足を伸ばして行ける公園にバリエーションがあるのは我が家にとっては利点ですが…どっちの公園の方がマシみたいな考え方はした事が無かったですね。

[991: 匿名さん]

>>990
春にお花見、夏に虫取り、正月に凧あげってそれ普段使いって言わないんですよ

[992: 名無しさん]

>>991 匿名さん
どうでもいいことに絡むのやめたら？

[993: マンション掲示板さん]

>>992 名無しさん

ですね

[994: 検討板ユーザーさん]

>>992 名無しさん
最後に捨て台詞を吐いてまで絡んできたのは>>990でしょ
ここの検討者で土地勘がない人は城北公園が普段使いできる場所って勘違いするよ？
まぁ城北公園がこの場所から子連れで普段使いできる場所だと思い込ませたいのならもう少し上手くやろうな

[995: eマンションさん]

>>994 検討板ユーザーさん
いや、いいから過敏に絡むなって。

[996: 通りがかりさん]

>>994 さん

まあ普段使いなら自前の公園でいいのでは?
キッズルームとかあるみたいだし。
隣のコーシャハイムの公園はすぐ隣だし、
図書館のとこにもちょっとある。
小さい頃はそんな大きな公園ひつようないし、
たまにちょっと大きな公園に足を伸ばせば。
小学生になれば自分たちで良いとこみつけるし、
高学年になったらそれどころでないし。
たまに家族で城北公園とか、交通公園行くと楽しい。
それを普段使いという表現で良いのか悪いのかわからない。
プールは毎日通うわけでないので駅前や、隣になくても自転車でも良いかと。
会社帰りにプールに寄ってはちょっとだけど。
習い事として通わせるなら送迎バスで行けるとこがある。
プールや城北公園が遠いと感じる人も、近いと感じる人も人それぞれ。
選択肢があるということでいいんじゃない?

[997: 名無しさん]

この1年で見ると都内の坪単価10万円～20万円上がっている
今が1番高値だと思うので、来年以降は少し落ち着くと思うのでいま購入すると、下手したら先20年最高値で掴むことになりますよ

[998: デベにお勤めさん]

ほんそれ　今の相場じゃどのみちキャピゲは無理なので　社宅や賃貸補助があるならば一時取得でもちょっと待った方が良い。若しくは新築供給がなくて便乗値上げ野郎が居ないエリアの中古。

[999: マンション検討中さん]

2024年までは値下がりしないよ

[1000: マンション検討中さん]

野村も何やってんのかね？
購買層の期待が高いうちに、早く価格提示して販売すりゃいいのに。クロダが交代したら金利上がるぞ。今が異常なんだから。
アベノミクスの失敗で景気はさらに悪くなるし、まもなくマンション大不況（マンションだけではないが）が来るのは間違いない。