プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[9621: 匿名さん]

自分は純正オプションしか頼まなかったなあー。

https://twitter.com/goodlife_coat/status/1834142066911457636?s=46

[9622: 名無しさん]

>>9620 職人さん
みんなサカイなのかなあ。

現在、相見積もりに向けて、調整中。

[9623: 入居予定さん]

ここらへんって、夏祭りとか、盛んなんですかね？　掲示板に、向原のお祭りの掲示はありましたが、向原のお祭りに、参加する感じですかね？

[9624: 匿名さん]

ファミリーも裕福そうな家庭が多いです。さすが小竹向原。

[9625: マンション検討中さん]

>>9624 匿名さん

駐車場に行ってみて、外車や高そうな国産車が多くて納得したわ。

[9626: 通りがかりさん]

50平米代の3兄弟の部屋と、3LDKの15000万の部屋は、いったい、いつ売れるのかなー。

価格だけみたら、そこまで高いとは思わないけどね。

[9627: マンション検討中さん]

やっぱり、このマンション最高だわ。

[9628: 名無しさん]

まだ入居してない住戸もあるんですね。
ここら辺、鳩が多くて、未入居住戸のバルコニーに鳩が巣作ってそうですね。
既にバルコニーの手すりにとまり、バルコニー内に降りているのを見かけた住戸もありますので、既に入居している部屋もありそう。

[9629: 匿名さん]

>>9628 名無しさん
鳩がGを食べてくれたら、嬉しいな。

[9630: 名無しさん]

>>9628 名無しさん

2024年12月と2025年2月に、引き渡しのグループがいます。
板橋ライフ、小竹向原ライフを楽しみにしつつ、現住居エリアの最後の散策をしています。

元港区民より

[9631: マンション検討中さん]

キッズルームやキッズライブラリーの写真を投稿してくれる神様募集。

[9632: 名無しさん]

>>9629 匿名さん
ハトは見かけたら情をかけずに駆除しないと大変なことになるよ。内覧のとき巣食ってないか、糞が落ちてないかチェックしたほうがいい。
鳩害 マンションで検索

[9633: 通りがかりさん]

>>9632 名無しさん
鳩を駆除って、素人には、キツイな。
毒餌とか使うのか？

[9634: eマンションさん]

>>9629 匿名さん
Gが多いのは下水放流口や食肉市場の周辺。この辺には少ないです。

[9635: マンション掲示板さん]

>>9633 通りがかりさん
業者に頼むのですが、個人ではなく管理組合に相談の上ですね。
個人でできることはせいぜいCDぶら下げるとか、来ているのに気付いたら窓開けて恫喝するとか、そんな程度です。
あと猫の餌やりに来ているグループがいます。

[9636: 検討板ユーザーさん]

>>9634 eマンションさん

湾岸のあたりのことですかね。
板橋の板マンのスレに湾岸の検討者が紛れ込んでますな。

[9637: 通りがかりさん]

どんどん施工が完了していきますね。
楽しみですねー。

[9638: 名無しさん]

>>9634 eマンションさん
いや中庭
Gは森に多いよ

[9639: 名無しさん]

湾岸の掲示板では板橋の話なんてでないのに、ここでは湾岸の話がちょいちょいでますね
気になっちゃうものですか？

[9640: 匿名さん]

>>9639 名無しさん

SKY duo2回落ちた。　こっちも一回落ちた笑

[9641: 評判気になるさん]

>>9640 匿名さん
価格帯が似てるからですかね
広域検討でスカイデュオ無視はできないけど、こっち買ったら自分が正解だと思いたくてネガっちゃうんですね

[9642: 匿名さん]

>>9641 評判気になるさん
湾岸なんて地盤ないところに住みたいと思わないですけどね。武蔵野大地しか勝ちません

[9643: eマンションさん]

>>9641 評判気になるさん

スカイデュオという実質毎日通勤できないタワマンとはまた違う価値がここにはあるかと。

[9644: 匿名さん]

>>9642 匿名さん
向こうは板橋の話題なんか出してないのに、こっちは聞かれてもないのに住みたいくない発言

[9645: eマンションさん]

>>9643 eマンションさん
情弱すぎるよ
検討中ならネット記事なんか真に受けずにちゃんと自分で調べたほうが良いと思う

[9646: eマンションさん]

>>9645 eマンションさん

BRTで10分で新橋、20分で虎ノ門ヒルズですね。
新橋や汐留、霞ヶ関で勤務なら、小竹向原から通勤より近いです。

[9647: マンション検討中さん]

ざっとみたところ、
賃貸は、3ldk 2部屋
　　　　2ldk 2部屋
　　　　1ldk 1部屋
　　　　出てますね。

年内に、決まればいいけどねー。

[9648: 職人さん]

>>9646 eマンションさん
またググって調べた結果ですか？新橋駅じゃなくてBRT新橋な。
グーグルマップで場所が見れるから見てみ？実際に放り出される緯度経度知ってるか？

[9651: マンコミュファンさん]

>>9648 職人さん

BRT新橋は、実質、汐留駅。

[9653: 検討板ユーザーさん]

>>9652 匿名さん

リビアタワーは、興味あるけどなあ。

[9654: 通りがかりさん]

>>9653 検討板ユーザーさん
小竹向原の方が圧倒的に立地が良いでしょう。比較にならないよ。

[9655: 通りがかりさん]

>>9654 通りがかりさん

ここは、中古も賃貸も、苦戦中だけどね。

[9656: 評判気になるさん]

こんな番組、みんな、絶対みような。

録画します。

[9657: eマンションさん]

>>9655 アンチ辛
まだアンチ活動してるんですね
お疲れ様です。
見たい側面でしか物を語れないのツラいですね

[9658: 口コミ知りたいさん]

ここ買いそびれた人は、バウス氷川台を検討すべし。

[9659: 匿名さん]

既に住われてる方は引越しは幹事会社でされた方が多いのでしょうか。ウチは３人家族、車で30分くらいの距離ですが12月中旬希望で幹事会社に見積もり取ったら20万円超えで驚いてます。

[9660: マンコミュファンさん]

>>9659 匿名さん
相見積もり大手3社でして、安いところにします。
相見積もりの結果をみせて、サカイに値下げを頼みます。
私も同じような状況ですが15万円以下になると期待しています。

[9661: eマンションさん]

>>9659 匿名さん

同じ条件でうちもサカイで見積もりとったら30万で驚きました。値下げしても20万超え、、ちょっと高すぎますよね

[9662: 住民さん2]

サカイはやっぱ高いですね。
引越し業者は安心を求めて大手にしがちですが、安いところでも問題あったことは自分は無いですね。 安い所で今回頼みましたが、家具解体から組立復旧、もちろん傷なども付けずにささっとしてくれましたよ。技量は全く大手と変わりません。

[9664: 匿名さん]

>>9662 住民さん2さん

いわゆる、大手3社や大手5社と称されないような引越し業者という理解で良いでしょうか？

まだ、大手の見積もりしかとっていないから、中堅どころも頼もうかなあ。

[9665: 匿名さん]

幹事会社だから胡座をかいて高値をかます
幹事会社だから良心的な価格でサービスも良い

本来後者であるべきだと思うのですが、どうもそうとも限らないようですね

[9666: 口コミ知りたいさん]

>>9665 匿名さん

あぐらもクソも、相見積もりとって比較するだけ。

[9667: マンション掲示板さん]

>>9666 口コミ知りたいさん

世の中には、相見積もりをしない人、安心を買うために幹事会社に頼みたいという人が一定数います。特に、野村財閥のようなデべから買う人はそういう傾向もあるでしょう。
そのようなニーズがある以上、幹事会社は割高になりますよ。
野良で営業するより、稼げるから、わざわざ幹事を引き受けるのではないかね。

[9668: 評判気になるさん]

サカイやーめた！

[9669: 口コミ知りたいさん]

>>9668 評判気になるさん

とりあえず3社見積もりの調整済み。
あとは、下見に来てもらってだなあ

[9670: 通りがかりさん]

12月の引き渡しが楽しみです。