プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[9596: 評判気になるさん]

>>9591 口コミ知りたいさん
文章から察するにリフォームとかだろ

[9597: マンコミュファンさん]

カッコいいマンションだねー。

GOODデザイン賞とらないかなあ

[9598: 評判気になるさん]

こんだけ、受賞してんのかあ。

[9599: 評判気になるさん]

>>9598 評判気になるさん

むしろ取れなかったマンションの方が少なくないか？意味あるのこれ？

[9600: 評判気になるさん]

>>9599 評判気になるさん

受賞取れないデベは、全く取れていないのかもしれない。
やっぱり、大規模、大手が強いんだと思う。

[9601: 職人さん]

金積めばグッドデザイン賞なんて誰でも取れるでしょ。
つまりこれを取りたがるデベは金の無駄遣い

[9602: 通りがかりさん]

世帯年収1500万くらいの人がマンションマニアに相談して買うマンションかあ。

こちらの記事では個別相談会において同じくらいの世帯年収の方が多く購入した新築マンションを共有いたします。

■晴海フラッグ
■プラウドシティ小竹向原
■ザ・タワー十条
■ザ・パークハウス鷺沼
■幕張ベイパークライズゲートタワー
■プラウド新浦安パークマリーナ

あくまで一例ですがこんな感じです。

https://www.sumu-log.com/archives/64001/

[9603: 検討板ユーザーさん]

キッズライブラリーかな？
悪くなさそうだね。

[9604: 口コミ知りたいさん]

池袋西口再開発が、ニュースになっていきますなあ。
楽しみですねー。
丸井跡地のビルは来年完成しますしね。

2043年度の完成を目指す池袋駅西口エリアの大規模再開発が、東京都によって承認されました。豊島区の高際区長は「人にやさしい西口」にしたいと期待感を示しました。

池袋駅西口の再開発計画は、地上50階建てのビルなど3つの大規模複合施設が建設されるほか、池袋西口公園の再整備に、駅から市街地につながる大規模な吹き抜け空間なども設けられ、街の景色を一変させるものです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cbef195e4ce7ec7d71f60111eaa2471fccc9...

[9605: 検討板ユーザーさん]

>>9604 口コミ知りたいさん
街が変わっても人が変わらないとねぇ

[9606: 匿名さん]

小竹向原は民度が高いし、富裕層も多く住んでいる街ですよ。民度が低いのは都営住宅が集まっているようなエリアだよ。

[9607: 坪単価比較中さん]

>>9606 匿名さん
自虐ですか？

[9608: 通りがかりさん]

>>9606 匿名さん
定期で出現する都営disマニア

[9609: 匿名さん]

>>9605 検討板ユーザーさん

プラウドシティ小竹向原ができて、子育て世代が一気に増えていますね。

[9610: マンション検討中さん]

>>9606 匿名さん

都営住宅より、雇用促進住宅とかビレッジハウスもやばいよ。
無国籍外国人とか都営に入れない人らが入る。

[9611: マンコミュファンさん]

>>9606 匿名さん
ギャグ？

[9612: マンション検討中さん]

>>9609 匿名さん
あなた近隣住民？地権者以外入居していないのになんで子育て世代が増えてるの？近隣住民とは交流する気ないのでいい加減な事ばかり言うのやめてもらっていい？

[9613: マンコミュファンさん]

>>9612 マンション検討中さん

プラウドシティ小竹向原の地権者以外の引き渡し始まってますよ。

https://manmani.net/?p=49768
プラウドシティ小竹向原、ピアース練馬レジデンスの現地訪問の際に再調査してきましたので現在のおおよその販売状況と販売されている間取りと価格の一部を共有いたします！

総戸数500戸（非分譲171戸含む）の内販売対象は329戸、その内ざっくり100戸が契約済みとなっています。

販売開始が遅かったこともあり竣工まで1年を切っており(竣工2024年4月、入居2024年8月)、竣工前完売することはまずないのですがそれは当初から「竣工後も販売する計画」とアナウンスされていましたのである程度ゆっくり販売であることは想定できます。

[9614: 名無しさん]

>>9612
1期1次購入者は8月末に引渡しされてまして、続々と入居していますよ。

[9615: 口コミ知りたいさん]

光が丘・練馬春日町・平和台・氷川台・小竹向原さんぽのおすすめ13スポット。by 散歩の達人
9/12(木) 12:00

https://article.yahoo.co.jp/detail/5dea30797a1e16c5b410f02bbc35fa5adb6...

[9616: 住民さん5]

なんで、年収が倍以上違うやつの子ども同じか保育園行かせなきゃならないの？
マンションの保育園専用にしてよ

[9617: 評判気になるさん]

>>9616 住民さん5さん

プラウドシティ小竹向原の一階の保育園は、マンションの方ができるだけ入居してもらいたいですねー。

小規模だから、遠くから、あそこを希望する人は少ないと思う。

[9618: 評判気になるさん]

>>9617 評判気になるさん
残念ながらpc住民限定というわけじゃない
駅近だからもっと遠方の親御さんも預けたがりそう

[9619: マンコミュファンさん]

>>9618 評判気になるさん

年度の途中から、未就学児と他の自治体に引越しすると、保活がエグすぎるのよ。

来年の春には、希望する園に入りたいな

[9620: 職人さん]

>>9612 マンション検討中さん
お前、フロントコートとグランドコートの間にどれだけサカイが路駐して荷物搬入しているか知らないだろ。
1期3次ぐらいだけど既に入ってるよ。現実見ろ。

[9621: 匿名さん]

自分は純正オプションしか頼まなかったなあー。

https://twitter.com/goodlife_coat/status/1834142066911457636?s=46

[9622: 名無しさん]

>>9620 職人さん
みんなサカイなのかなあ。

現在、相見積もりに向けて、調整中。

[9623: 入居予定さん]

ここらへんって、夏祭りとか、盛んなんですかね？　掲示板に、向原のお祭りの掲示はありましたが、向原のお祭りに、参加する感じですかね？

[9624: 匿名さん]

ファミリーも裕福そうな家庭が多いです。さすが小竹向原。

[9625: マンション検討中さん]

>>9624 匿名さん

駐車場に行ってみて、外車や高そうな国産車が多くて納得したわ。

[9626: 通りがかりさん]

50平米代の3兄弟の部屋と、3LDKの15000万の部屋は、いったい、いつ売れるのかなー。

価格だけみたら、そこまで高いとは思わないけどね。

[9627: マンション検討中さん]

やっぱり、このマンション最高だわ。

[9628: 名無しさん]

まだ入居してない住戸もあるんですね。
ここら辺、鳩が多くて、未入居住戸のバルコニーに鳩が巣作ってそうですね。
既にバルコニーの手すりにとまり、バルコニー内に降りているのを見かけた住戸もありますので、既に入居している部屋もありそう。

[9629: 匿名さん]

>>9628 名無しさん
鳩がGを食べてくれたら、嬉しいな。

[9630: 名無しさん]

>>9628 名無しさん

2024年12月と2025年2月に、引き渡しのグループがいます。
板橋ライフ、小竹向原ライフを楽しみにしつつ、現住居エリアの最後の散策をしています。

元港区民より

[9631: マンション検討中さん]

キッズルームやキッズライブラリーの写真を投稿してくれる神様募集。

[9632: 名無しさん]

>>9629 匿名さん
ハトは見かけたら情をかけずに駆除しないと大変なことになるよ。内覧のとき巣食ってないか、糞が落ちてないかチェックしたほうがいい。
鳩害 マンションで検索

[9633: 通りがかりさん]

>>9632 名無しさん
鳩を駆除って、素人には、キツイな。
毒餌とか使うのか？

[9634: eマンションさん]

>>9629 匿名さん
Gが多いのは下水放流口や食肉市場の周辺。この辺には少ないです。

[9635: マンション掲示板さん]

>>9633 通りがかりさん
業者に頼むのですが、個人ではなく管理組合に相談の上ですね。
個人でできることはせいぜいCDぶら下げるとか、来ているのに気付いたら窓開けて恫喝するとか、そんな程度です。
あと猫の餌やりに来ているグループがいます。

[9636: 検討板ユーザーさん]

>>9634 eマンションさん

湾岸のあたりのことですかね。
板橋の板マンのスレに湾岸の検討者が紛れ込んでますな。

[9637: 通りがかりさん]

どんどん施工が完了していきますね。
楽しみですねー。

[9638: 名無しさん]

>>9634 eマンションさん
いや中庭
Gは森に多いよ

[9639: 名無しさん]

湾岸の掲示板では板橋の話なんてでないのに、ここでは湾岸の話がちょいちょいでますね
気になっちゃうものですか？

[9640: 匿名さん]

>>9639 名無しさん

SKY duo2回落ちた。　こっちも一回落ちた笑

[9641: 評判気になるさん]

>>9640 匿名さん
価格帯が似てるからですかね
広域検討でスカイデュオ無視はできないけど、こっち買ったら自分が正解だと思いたくてネガっちゃうんですね

[9642: 匿名さん]

>>9641 評判気になるさん
湾岸なんて地盤ないところに住みたいと思わないですけどね。武蔵野大地しか勝ちません

[9643: eマンションさん]

>>9641 評判気になるさん

スカイデュオという実質毎日通勤できないタワマンとはまた違う価値がここにはあるかと。

[9644: 匿名さん]

>>9642 匿名さん
向こうは板橋の話題なんか出してないのに、こっちは聞かれてもないのに住みたいくない発言

[9645: eマンションさん]

>>9643 eマンションさん
情弱すぎるよ
検討中ならネット記事なんか真に受けずにちゃんと自分で調べたほうが良いと思う