プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[9293: 匿名さん]

>>9289 口コミ知りたいさん

あの豪雨で大丈夫ならかなり安心じゃない！？

[9294: eマンションさん]

プラウドシティ方南町検討していたけど、ああいう川沿いは、ちょっとね。

[9295: 通りがかりさん]

>>9294 さん

こっちの方が断然いいよね！

[9296: 9294]

>>9295 通りがかりさん

それぞれの物件に、長所、短所ありますね。
こちらは、地域No.1ゆえに、周りの不動産に相場を引き下げられないか、リセールだけが心配ですね。

方南町は、億ションがたくさん乱立してますから、底堅いと思いました。

[9297: 口コミ知りたいさん]

ぱっと見、団地と勘違いされやすいのがうちの弱みですよね
表示の仕方次第かとは思いますが

[9298: 名無しさん]

>>9297 口コミ知りたいさん

認知度が非常に高いプラウドブランドという強みがあるからね。
中古市場でもそこが頼みだね。

私は、プラウドだからここを検討しました。

[9299: 匿名さん]

設備仕様どうなんだろうなあ。
駅近だし、お得はお得なんだけどねー。
プラウドシティ小竹向原の中古とは、競合するかな？
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kotake-g/

[9300: 検討板ユーザーさん]

>>9299 さん

>>9299 匿名さん
２９戸と５００戸ではスケールが違いすぎる
信号渡って環七の向こうというのも
多分競合はしないと思う

[9301: マンション掲示板さん]

>>9300 検討板ユーザーさん

60平米の3ldk が坪438くらいだねえ。

[9309: マンコミュファンさん]

>>9304 マンコミュファンさん

アラフォーなら、普通、貯金あるから。
子どもの数にもよるし。

[9310: 評判気になるさん]

>>9304 マンコミュファンさん
なんで現金がない前提？そのへんは手元資金でどうにかするでしょ。
余った資金はS&P500かオルカンへ。余計なお世話やろ。

[9311: eマンションさん]

先着順の3ldk も、1.5億の部屋も瞬殺にならないですね。

[9318: 評判気になるさん]

年収やお金の話と中学受験の話は荒れる。

[9319: eマンションさん]

>>9311 eマンションさん

先着順はすぐ売れると思ったけどなー。

[9320: マンション検討中さん]

>>9319 eマンションさん

湾岸なら、この2年で、かなり値上がりしてるんですけどねー。

こちらは、数百マンアップでも苦戦。

[9321: 評判気になるさん]

>>9320 マンション検討中さん
まぁーしょうがないんじゃね、このマンションが発売されたのは1年前だし。
住みたいところに買うとなると湾岸は選べないしな。
値上がり期待ならばFANG+株でも買ってろってこった。

[9322: 評判気になるさん]

>>9321 評判気になるさん

そういう銘柄があるのですね、投資の勉強になります。

[9323: マンコミュファンさん]

小竹向原下見行ったら、内覧会の対応していましたね

1000万前後の良い車も結構停まってますね。

[9324: マンション掲示板さん]

>>9323 マンコミュファンさん
>1000万前後の良い車も結構停まってますね
この情報いる？

[9325: 口コミ知りたいさん]

駐車場空いてないのにね

[9326: 名無しさん]

お盆に、ゲストルーム使えたら良いですね

[9327: 評判気になるさん]

翌々考えたら、野村の売る側もお盆休みなのね。
盆明けたら先着住戸は売れてほしいなぁ

[9328: 匿名さん]

小竹向原は富裕層が多いですからね。

[9329: eマンションさん]

>>9327 評判気になるさん

完売になったから、同僚に、小竹向原の野村不動産の新築マンションに引越しますと公表した。そして、価値が下がらなそうな物件を買ったともね。

今のままだと、ググられたら、値段バレちゃうじゃんか！
そして、売れ残り物件を掴んだんだ！と思われるな。

早く売れて欲しい。

[9330: 口コミ知りたいさん]

>>9328 匿名さん

国勢調査による分析をみても、間違いないですね。

落ち着いた環境が何より、心の安寧につながります。

飲食店や小売店もストレスなく利用できます。

[9331: 評判気になるさん]

>>9330 口コミ知りたいさん
画像見えないから直接見にいったら23区の平均以下やん
だから、駅前のガストの雰囲気悪いんか

[9332: 口コミ知りたいさん]

まあ平均年収なんて中央区ですら450とかだからなんの参考にもならんけどね

[9333: eマンションさん]

>>9332 さん

22年版中央区の平均年収は23区で4位の712万円、板橋区は21位の377万円。中央区の平均年収が450万円てどこのデータ？

[9334: 匿名さん]

>>9331 評判気になるさん

上板橋第二小学校学区の平均年収が878万で、板橋区第4位というデータを貼ろうとしました。

[9335: 口コミ知りたいさん]

>>9334 匿名さん
リンク貼ればいいのよ！

[9336: マンコミュファンさん]

ここは年900万程度の収入で買うのは難しいね

[9337: マンション検討中さん]

>>9336 マンコミュファンさん

30代前半900万(残業しまくり平社員)
40歳1200万(管理職)
50歳1500万(指定職)
60歳1800万(幹部)

なら、余裕だな。

[9338: 検討板ユーザーさん]

先着順が、即売しないということは、分譲部屋の転売も、限界ありますね。

[9339: 評判気になるさん]

>>9338 検討板ユーザーさん
お盆で野村が休んでいるのに売れるって、部屋ごと盗まれるんか？

[9340: 口コミ知りたいさん]

>>9339 評判気になるさん

先着順なら、申し込みは、24時間365日できるのでは？

[9341: マンコミュファンさん]

>>9340 口コミ知りたいさん
申し込みは出来ても契約までは道のりがあるのでは？
契約成立しないと完売は表示しないのじゃないかしら

[9342: 評判気になるさん]

>>9340 口コミ知りたいさん

アマゾンじゃあるまいし、少し考えればわかるだろうに