プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[9241: 匿名さん]

>>9240 検討板ユーザーさん

株価と不動産価格は連動するよ！

[9242: 通りがかりさん]

コロナ禍の時、株価と不動産価格は、連動してましたか？

[9243: 通りがかりさん]

マンション価格と日経平均との相関係数は0.938です。つまりかなり影響を受けます。

https://t23m-navi.jp/magazine/news/nikkeistockaverage-correlation/

[9244: 通りがかりさん]

コロナのときは、株価がすぐ反発したから不動産の価格もすぐ反発したから下がった感は少なかったけど。

[9245: 匿名さん]

>>9243 通りがかりさん

2007年1月から2023年7月まで

という期間をどうとるかで、相関係数はいくらでも、操作できると思うよ。

ぱっと見2020年から2023年で区切ったら全然相関していない。

[9246: 名無しさん]

>>9245 匿名さん

2020から2023は短すぎでしょ、、、、サンプル少ない方でドヤられても、、、、

[9247: 口コミ知りたいさん]

>>9245 匿名さん
なんで短いスパンにするんや？笑
不動産は株の下落から遅れて反応するって言われてるから、下がるとしても急に下がるわけではない

[9248: 通りがかりさん]

下がる時は、郊外、駅遠からです。

ここは、先着順や未入戸部屋ありますが、まだまだ、下がらないと思います。

[9249: 検討板ユーザーさん]

>>9247 口コミ知りたいさん

コロナが2000年から3年間あったので、3年としました。
コロナショックでも、不動産は下がっていないですから。

[9250: マンション検討中さん]

>>9236 匿名さん
地権者住戸の分譲仕様だね
最初から転売するつもりだったんだろう

[9251: マンション検討中さん]

>>9249 検討板ユーザーさん
株もそんな下がってないで

[9253: 評判気になるさん]

仮にマンション安くなったら、S&P500とオールカントリーの豊富な資金を元に都内でマンションを買い増ししておきますね。頼む！マンション暴落してくれ！

[9254: マンコミュファンさん]

>>9249 検討板ユーザーさん
日経平均と中古マンション価格が連動していないと言い張るのは君だけだよ

[9255: 検討板ユーザーさん]

>>9253 評判気になるさん

暴落したら、プラウドシティ小竹向原をもう一部屋買う。

[9256: 9249]

>>9254 マンコミュファンさん

ごめんなさい。参りました。他方で遅効性がどのくらいあるか？ですね。

[9257: 口コミ知りたいさん]

>>9244 通りがかりさん
まあ新築は安かったな

[9258: 評判気になるさん]

現実問題、マンション価格下がるときは企業倒産続出＆給料が下がる時ね。
リーマンショックでも5％しか下げなかったし、のぞみ薄だわ。

[9259: 評判気になるさん]

金利が今のままでは、そこまで下がらないでしょ

[9260: マンション検討中さん]

>>9258 評判気になるさん
リーマンショックの時よりも株価下がってるけど？