プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[9121: マンション検討中さん]

住まいサーフィンで、価値評価したら、そこそこの資産価値が弾き出されました。

今の市況が続けばローン残債割れの可能性は低そうです。

[9122: マンション検討中さん]

>>9121 マンション検討中さん
残債割れはさすがにしないと思うけど、儲かる確率60%で板橋区のマンション19件中8位って全然よくないでしょ。

[9123: 名無しさん]

>>9121 マンション検討中さん
評価低過ぎてわろた
永住しない限りは資産化無理なのか(T ^ T)

[9124: マンコミュファンさん]

>>9123 名無しさん

負けてます。負けてます。
小竹向原と大山は、どっちが儲かるのか。。。

[9125: マンコミュファンさん]

2ldk 一部屋売れたね。
そして、1ldkが新たに、転売されてますねー。
それなりに、流動性がありますねー。

[9126: 評判気になるさん]

中古で販売されている住戸、キッチンの天板が御影石のタイプもありますが、モデルルームのものと比べると、色が黒っぽく見えるのですが、写真の問題でしょうか？
内覧会で見学された方は、いかがでしたか？

[9127: 匿名さん]

分譲住宅の売却の成約価格がどんな感じで出てくるのか、気になる。
平均的な3ldk で億を超えてほしい。

[9128: eマンションさん]

住まいサーフィンのそれって値打ちなしってことですよね？(3段階の一番下)

[9129: 匿名さん]

駅5分だし立地的にはリセールかなり期待できると思う。

[9130: マンション掲示板さん]

小竹向原駅一位の誇りを持てばよろし。

[9131: 匿名さん]

この辺は住環境も良いですからね。買いたい人は多いでしょう。

[9132: 評判気になるさん]

>>9131 匿名さん

住めば都と思いたい。
CAN DOが、近所にあるのがありがたい。

[9133: 契約者さん3]

皆に良いと思われたい気持ちはわかるけど
承認欲求強すぎかと
みんなが良いと思うものなら自分にとってはいまいちでも良いのでしょうか
自分にとって一番なら良いのでは
と思う

[9134: 口コミ知りたいさん]

ここに、未入居の部屋が複数販売されている状態ですから、
実質的には未完売状態なんですよね。

年内に、未入居部屋が全部売れて貰いたいですね。

自分がSUUMOで検索する時に、板橋区のチェクは入れていなかったわ。

[9135: 名無しさん]

ここに、2名体制の住まいるサポーター様が居てくださるんですかね？

[9136: 検討板ユーザーさん]

>>9134 口コミ知りたいさん
未入居と未完売は全然意味が違くね？キャンセル住戸のことを未入居の部屋って言ってるならまだわからんでもないけど

[9137: 評判気になるさん]

>>9134 口コミ知りたいさん

単純に疑問なんですけど、なんで住むところを区でスクリーニングするのですか？電車にはのらない？
お抱えの運転手がいるのですか？

[9138: 匿名さん]

>>9137 評判気になるさん

板橋区、練馬区、杉並区、中野区、北区などを選択しています。

駅名を選択するのが、煩わしいためです。

[9139: 評判気になるさん]

なぜ路線で選択しないのですか？通勤しないから？

[9140: 検討板ユーザーさん]

>>9139 評判気になるさん

通勤してますよ。路線でも調べますけど、副都心線は、ノーマークでしたね。

広域で調べて、小竹向原を発掘して、購入しました。