野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 09:14:17
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

現在の物件
プラウドシティ小竹向原
プラウドシティ小竹向原
 
所在地:東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
総戸数: 500戸

プラウドシティ小竹向原ってどうですか?

9061: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-16 19:39:15]
>>9060 マンコミュファンさん

2043年完成。
9062: マンコミュファンさん 
[2024-07-16 19:46:23]
>>9061 検討板ユーザーさん
20年も先か

9063: リザードン 
[2024-07-16 19:51:47]
>>9062 マンコミュファンさん


メガ進化ですからね。
メガ進化ですからね。
9064: マンコミュファンさん 
[2024-07-16 20:01:39]
俺は西口再開発じゃなくてロサ会館再開発はいつなのかを聞いてんだけど。
9065: マンコミュファンさん 
[2024-07-16 20:02:42]
西口再開発の北側にくっついてる再開発の事ね
9066: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-17 07:27:05]
>>9064 マンコミュファンさん

池袋は、東や西やロサなどと再開発が色々あるんですねー。
9067: マンション検討中さん 
[2024-07-17 12:09:10]
>>9064 マンコミュファンさん
聞いてんだけどって、、、笑 
自分で調べたらええやん笑 
何様ですのん
9068: マンション掲示板さん 
[2024-07-17 12:42:21]
>>9067 マンション検討中さん
厳しい。
9069: 匿名さん 
[2024-07-17 13:13:32]
>>9067 マンション検討中さん
ほんそれ!w
9070: eマンションさん 
[2024-07-17 20:31:03]
ここは、管理費はリーズナブルだと思った。

管理費高めのタワーを買うわなくてよかった。
ここは、管理費はリーズナブルだと思った。...
9071: 通りがかりさん 
[2024-07-17 20:40:48]
埼玉県民と共にみんなで池袋
9072: eマンションさん 
[2024-07-17 21:13:24]
>>9071 通りがかりさん

小竹向原は埼玉県民には憧れの駅の一つ。

元埼玉県民の都民より。
小竹向原は埼玉県民には憧れの駅の一つ。元...
9073: 口コミ知りたいさん 
[2024-07-18 20:15:19]
>>9070 さん
外廊下で各階ゴミ置き場が無いんだから管理費がタワマンより安くて当たり前でしょ
同じだったら地権者が建て替えにOK出してない
9074: 通りがかりさん 
[2024-07-18 20:45:40]
>>9073 口コミ知りたいさん

このマンションの計画や管理体制は、地権者のチェックを受けているから、少し安心です。
9075: 匿名さん 
[2024-07-18 23:06:27]
>>9073 口コミ知りたいさん

タワマンでなくても他のマンションと比べてもお安いような気がします
積立金は他と比べると若干お高いような気もしますが将来的なことを考えると安心感があります
9076: マンコミュファンさん 
[2024-07-19 05:45:42]
>>9075 匿名さん

その割に、共用部も必要最低限はありますからね。
9077: 匿名さん 
[2024-07-19 09:51:28]
>>9075 匿名さん

https://youtu.be/jAt_iU6nX2Y?si=Aa8tF9_qrm5oEv3n

こんなのありました

同じように共用が充実している大山の大楠が
68平米ちょっとぐらい3LDKで
管理費 2万460円/月
修繕積立 8590円/月
みたいだから
合わせてはだいたい同じぐらいの金額かと思うけど
内訳は全然違う
やはり500世帯パワーは凄いと思いました

9078: マンコミュファンさん 
[2024-07-19 11:15:53]
>>9077 匿名さん

修繕積立金を、割安に設定するのは、デベロッパーの都合でしかない気がします。
9079: 通りがかりさん 
[2024-07-19 17:33:05]
>>9077 匿名さん
動画中の国交省のガイドラインによれば、修繕費は当初の1.8倍が上限になるみたいだね。

これから、販売されるガイドライン適用の物件は修繕費跳ね上がりそう。
9080: 契約者さん7 
[2024-07-19 23:34:56]
ぶっちゃけ月2万程度の違いなら誤差みたいなもんだわ
仮に小竹向原にタワマンできたらそっちに引っ越すよ

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