プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[8901: 通りがかりさん]

本当は池袋北口の中華街とホテル街を綺麗にして欲しいんだけどな

[8902: 検討板ユーザーさん]

>>8897 通りがかりさん
リフォームするなら関係ないでしょ
むしろ地権者住戸はいい位置にあるものが多い
例えばGの南向き最上階は全て地権者が買っている

[8903: 匿名さん]

>>8898 口コミ知りたいさん
外資ホテルに泊まらんでも食事や茶ぐらいシバく人が、無料パス使うんですか笑
全国的に全車種、ドライバー不足なんだから都バスの路線や本数が増えるわけないでしょ
「小竹小に商業施設を作れー！」なんてしつこく主張する人もいるが、世の中、あなたたちの都合では回らない

[8904: 名無しさん]

>>8899 匿名さん

マンションのつなぐ広場に、キッチンカー来るんでしょ。
それに期待している。

[8905: 名無しさん]

>>8897 通りがかりさん

分譲購入しているけど、20年くらいの住んだら、風呂、トイレ、キッチンの水回りは、全部取り替える予定。
価値下がる？

[8906: 検討板ユーザーさん]

>>8902 検討板ユーザーさん
未入居や新古はリフォームしないので

[8907: eマンションさん]

>>8906 検討板ユーザーさん
分譲で購入した人が未入居や新古で売るには税金とかローンとかハードルが高い感じがします
しばらくはなかなか分譲で未入居や新古では出ないかと思われます
出るとしたら転売目的の人なので利益をのせてくると思います
価格と場所内装の天秤で購入者がどのように選択するか
10年後15年後20年後に売るときはどちらにしてもリホームは必須かと

[8908: 通りがかりさん]

>>8903 匿名さん
要町通りの先の道路が平和台まで開通すればひょっとしたら小竹向原駅前も路線バスが通るようになるかもしれませんね

[8909: マンション検討中さん]

スーモを見ると5、6件売りに出されてますが2Lばかりですね
ところで毎月チャージされる修繕積立金の内訳に団地修繕積立金とありますが、これは何ですか？団地って？？？

[8910: eマンションさん]

>>8908 通りがかりさん
既に池袋～平和台間に便利な地下鉄が開通しているので、重複してバスが走ることはないですね

[8911: eマンションさん]

>>8908 通りがかりさん
これのことかな？

いつ頃、要通りの延伸工事は完成するのかなあ？

[8912: マンション比較中さん]

>>8908 通りがかりさん
バス停を作る場所なんて無いでしょ

[8913: 匿名さん]

これいいな。

住みたい

[8914: マンション検討中さん]

>>8913 匿名さん
でも２年定期借家再契約不可

[8915: 匿名さん]

>>8913 匿名さん
どうぞご自由に

[8916: マンション検討中さん]

都心は熱いけれど、プラウドシティ小竹向原の周りは緑が多くて、涼しそう。

[8917: マンション検討中さん]

練馬板橋は都内屈指の灼熱地帯ですが

[8918: 匿名さん]

清掃工場の近くとかは排熱で高温になりやすい。

[8919: マンコミュファンさん]

>>8916 マンション検討中さん
みた目は涼しそうですね
緑がおおいいので空気がきれいな感じはします
爽やかな夏を感じます
実際はわかりませんが

[8920: 名無しさん]

小竹向原に涼しさを求めない方がいいですよ。特にその団地エリアは23区平均プラス3°cくらいで暮らす覚悟が必要です。