プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[861: マンション掲示板さん]

>>855 職人さん
なんで要町と比較するの？それと価格差の根拠は？

[862: 匿名さん]

勝ってー来ーるぞーといたばしくー♪
目指せ板橋区最高坪単価♪
高値更新板橋区♪

[863: 通りがかりさん]

やっぱり十条スレの暴れん坊が、赤羽の物件や、ここを荒らし回ってるよね。

十条みたいな不人気で割高な物件を買っちゃったから他の物件を荒らすことでしか安心できないんだよ。
十条のスレだとなーんも反論できないしね。

[864: マンション検討中さん]

>>863 通りがかりさん
十条みたいな周辺に比べて明らかに劣る物件買っちゃったから、他マンションの荒らしになったのか。
他のマンションを貶しても十条の価値があがるわけでもないのにね。

[865: 匿名さん]

>>863 通りがかりさん
試しに十条のスレみてみたら、向こうの擁護派みたいな変なやつと、ここの荒らしが似たようなトーンでびっくりした。
無意味かつ根拠のない坪単価に拘る、わけのわからない持論を展開するところが全く一緒。

向こうのスレでは、十条の地権者がシティテラス赤羽とここを荒らし回ってるって言われてるな。

[866: 口コミ知りたいさん]

ここと同じで明らかに同じ人間が変なマウントネガして迷惑かけてる印象。

[867: マンション掲示板さん]

ここと、シティテラス赤羽だったら、好みの問題だよね、って話しになるけど十条はないね。
ここ＝赤羽>>>>>>>>>>タワー十条

[868: マンション検討中さん]

デベはこちらに盛り上がり次第高い価格を設定するよ。落ち着いた方がいいです。

[869: eマンションさん]

とにかくお前ら全員落ち着け。

[870: マンション掲示板さん]

>>868 マンション検討中さん
こんなとこ参考にしてないと思います

[871: eマンションさん]

>>859
まあそうだね。
自分の方で取捨選択するだけなんだろうけど、手間かけて議論の叩き台になる情報提供してくれてる人もいるのになあと思ってね。そういう書き込みをしてくれる人がどんどんいなくなりそうだ。
>>858以外は自分じゃないので、また他の人の見解と思う。

[872: マンション検討中さん]

まー、平均坪単価は380万円位だよ。400万いかんでしょ。

[873: 評判気になるさん]

まー、平均坪単価は420万円位だよ。300万台にはいかんでしょ。

[874: マンション検討中さん]

>>873 評判気になるさん

まー、平均坪単価は380以下なら買い。380-410なら中立。410以上なら見送りでしょう。

[875: マンコミュファンさん]

400切ることはなさそう
400-420だと嬉しい
420-440が妥当ライン

[876: マンション掲示板さん]

ここの価格が出たらすぐに先発のプラウドが売り切れる感じになるのかね。様子見してる人かなりいるでしょ。
よくあるパターン。

[877: 検討板ユーザーさん]

>>875 マンコミュファンさん
団地建替事業だから400切るのでは？

[878: 名無しさん]

>>877 検討板ユーザーさん

その件については
希望としてはそうあってほしいが、
慈善事業でないこと、
公共の補助金が入ってないこと、
その時の相場で取引されるということ、
気合の入った設備に企業の利益追求が垣間見れる、
と、前スレで落ち着いたのでは?

[879: 通りがかりさん]

公式サイトで止水板がさりげなくアピールされてるけど、そういう意味じゃやっぱ1階は敬遠されそうだよね。
安い部屋はかなり低く出る可能性もあるんじゃない、値幅の話ね。下限で先発プラウド並の330万とか？

[880: 名無しさん]

>>879 通りがかりさん

エントリーで
～6000万円の選択肢があるのは、
50平米ちょっとからの部屋があるからかもしれないけど
6000万円以下の部屋もあるということですか?