プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[8201: 評判気になるさん]

>>8199 検討板ユーザーさん
他のマンションの批判はやめましょうよ。他は他で良いところがあります。

[8202: eマンションさん]

>>8199 検討板ユーザーさん

安かろう悪かろうって
転売価格見て言ってます？

[8203: マンション検討中さん]

>>8199 検討板ユーザーさん
晴海フラッグが長期優良住宅・低炭素住宅なのを知らないのですか？小竹向原は省エネ基準適合住宅ですよ。

[8204: 匿名さん]

>>8202 eマンションさん
転売で買ったら、高いのに悪い不便なマンションでしょう。
BRTで毎日通勤、通学とか、ありえない。
フルリモートとか勤務地がBRTで行ける人にしか需要ない。

晴海フラッグsky duoの人が玄関出てBRTで新橋(汐留)着く頃には、小竹向原なら新宿三丁目か渋谷についてます。

[8205: 検討板ユーザーさん]

>>8204 匿名さん
こうやって、他人を批判する人がいるからアンチが湧いてくるっていうのがわからないのかな

[8206: 検討板ユーザーさん]

>>8204 匿名さん

新橋も新宿三丁目も東京の西側か東側かの違いで、どちらも都心なんだから変わらないでしょう。どちらがが利便性がいいかは勤務地に寄ります。批判はよくないと思いますよ

[8207: 評判気になるさん]

>>8205 検討板ユーザーさん
約1名、多くて3名購入者でこの手の人がいるようですね！やたら他物件を馬鹿にしたり、マウント取ったり。嘆かわしいですね！この人たちと同じ理事会になりませんように！

[8208: マンション検討中さん]

理事会は、とりあえず1回はやってみたいと思っている。マンション内で知り合いもできそうですし、勉強になりそうなので。
立候補まではしないけれど、抽選になるのかな？

[8209: 評判気になるさん]

>>8208 マンション検討中さん
輪番制になるかと思いますね。500戸ですから、おそらく10数年に一度くらいの割合でしょうね。その中で理事長以下、役職を決めます。任期は2年で半分づつ交代するところが多いですよ。管理規約で規定すると思いますが、小さなマンションとかは万年理事長が業者と癒着したり悪さをするので、最長任期も決まってたりします。

[8210: 名無しさん]

プラウドシティ小竹向原の中古が販売されても、Xなどで、話題性ゼロですね。

誰か急げ！とかコメントして欲しいものです。

[8211: 匿名さん]

これだけ早期完売した物件であれば中古マーケットでも人気になると思いますよ。

[8212: マンション検討中さん]

>>8211 匿名さん

この検討版の賑わいからいって、そうでしょうね。

板状マンションで、ここまで注目が活発なマンションは、少ない。

[8213: 評判気になるさん]

>>8210 名無しさん
副都心に近いだけのマンションだからなぁ
あんまり話題性はないだろう
逆に誰も関心ないからアンチもつかなくて気が楽かもよ

[8214: 評判気になるさん]

ここが他のマンションの悪口言う人が多いのは、このマンションを買う上でそう自分に言い聞かせてたからでしょうね
自分の選択が正しいと思える根拠はせいぜい副都心に近いだけだしね
水害ハザードが湾岸以下ってどうなのとかね

[8215: マンション掲示板さん]

>>8204 匿名さん
8分後に渋谷駅着かないし、着いてから地上まで5分以上かかる
というか新宿渋谷は副都心で都心とは偉い差
BRT乗ったこともなく都バスと同じだと思い込んでる
地下鉄は朝激混み、埼京線は地獄絵図
品川も東京も羽田も遠い
しょぼいスーパーしかなく団地に囲まれて溶け込んでる
焼却煙突から出るのは無害な水蒸気だけなのに、非科学的な思い込みでディス（無知）
眺望はこんにちはがほとんど
水害ハザード色ついてる（晴海はむしろ避難地区）


勝負にならないからやめたほうがいいと思う

[8216: マンコミュファンさん]

>>8215 マンション掲示板さん
焼却煙突から出る排気ガスが真に無害なら、なんで煙突があるんですか？これで論破です。

そして、今の科学において安全としているだけで、なんの保証もないですよ。狂牛病の時も、米国が安全と主張しても、日本人皆避けていましたね？
所沢のダイオキシン問題とか勉強した方が良いっすよ。
水銀のゴミとか可燃ゴミで出す人いるんすよ。


そして、タワーマンでわざわざ、排気ガスの出口の近くに住むという。

健康が一番大事です。

[8217: マンション検討中さん]

>>8215 マンション掲示板さん
そんなにここが買えなくて悔しいですか？

[8218: eマンションさん]

>>8210 名無しさん
まだ地権者に引き渡しがされてないから
まだ内見も出来ない
内見出来るようになれば動き出すと思いますが、
実際購入者に引き渡しがされれば
新築分譲買った人より早く入居出来るのですよね

[8219: 評判気になるさん]

>>8218 eマンションさん
理屈的にはそうかもですが、まだ地権者の登記が終わってないと思うし、購入者のローンの審査と登記の移しもあるので、そこそこ時間はかかるんじゃないですかね？中古分譲だけでなく、賃貸の方も

[8220: 評判気になるさん]

>>8217 マンション検討中さん
売り言葉に買い言葉になっているだけで、どのマンションも一長一短あるので比較検討するのは良いですが、短所を罵りあっても非生産的なだけですよ。

[8221: 名無しさん]

晴海フラッグの話は晴海フラッグ板ですれば？

[8222: マンション掲示板さん]

>>8218 eマンションさん

新築分譲と違ってモデルルームもないですし、内見無しで中古購入は、動きなさそう。

[8223: 匿名さん]

>>8221 名無しさん

晴フラ祭りも終わるから、抽選落ちた人は色々なマンションを検討してるんでしょうね。

この数年でさらに高騰しているからね。

[8224: マンション検討中さん]

購入検討して違うところを買いました。
いろんな条件から外しましたが、ここのマンションは買いですよ。

いろんな証拠がありますが、買えなかった人が騒ぐ物件は好物件です。

[8225: 通りがかりさん]

>>8224 マンション検討中さん

証拠気になる。

[8226: 通りがかりさん]

>>8224 マンション検討中さん
いろんな証拠ってなんですか？聞きたいです！

[8227: 通りがかりさん]

>>8197 坪単価比較中さん
地権者ですが建て替え前は富士山もスカイツリーもサンシャインも見えてました。

[8228: 口コミ知りたいさん]

>>8227 通りがかりさん

建て替え前は、5階建でしたから、12階建なので、バッチリですね。

[8229: 坪単価比較中さん]

>>8215 マンション掲示板さん
もしかしてBRT乗ったことない人？
新橋BRT停留所って新橋駅前じゃないよ。
JR　新橋駅（約270ｍ・徒歩4分）だよ。間に大通りと長い信号もある。
シティーセンターや日テレ勤務だといいんじゃないかな。

それ以外の勤務の人は微妙。

[8230: デベにお勤めさん]

BRTは確かに新橋周辺までは本当にスイスイいきます。
駅が近づくとなかなか進まないですね、あと意外に乗車率高いです。

[8231: 通りがかりさん]

>>8230 デベにお勤めさん
土日のレジャーをBRTありきで考えるのは、大変だよ。
ディズニーランドとか後楽園ゆうえんちとか。
始発、終電も早いし、20分に一本かな？

駐車場落選した人は、投げ売りじゃないかな。

[8232: 評判気になるさん]

晴海フラッグ出張板になりつつあるwww

[8233: マンコミュファンさん]

>>8232 評判気になるさん

自分は晴海フラッグsky duo落選して、ここを買ったからね。
広域の人なら両方のモデルルーム行っている人多いと思う。
今は、小竹向原ラブの民です。

[8234: 坪単価比較中さん]

しかもBRT、勝どきBRTって勝どき駅じゃなくて、
勝どきザ・タワーのそばに降ろされるのよね。しかも駅の反対側の交差点。
嫌がらせかと思っちゃったよ。
まぁテレワーク民しか住まないから、歩数稼いで運動するにはぴったりなんじゃないかな。

俺はそんな暇ないから小竹に住むけど。

[8235: 名無しさん]

>>8234 坪単価比較中さん
後からできる駅やバス停はどんどん不便なところに追いやられる。

BRTとかバス停にトイレもないから、大変よ笑

[8236: マンション検討中さん]

このくらいの雨でも、ヒロバは浸水せずに水捌け良いんだろうね。

[8237: 検討板ユーザーさん]

ここの人は他を落として小竹上げをしたい人ばかり。小竹が良いと自信を持っているなら他を落とす必要などないのに。

[8238: 評判気になるさん]

>>8237 検討板ユーザーさん
そういう人は、一人か二人ですから、たくさん書き込んでるから複数人に見えるだけです！購入者連も何度も諌めてますが、しつこく繰り返すのです。誤解なきよう！

[8239: 評判気になるさん]

総括すると
小竹を持ち上げる→アンチが噛み付く→購入者がアンチに反論する→アンチが小竹及び物件批判をする→一部の購入者が反論して勢い余って、他物件批判をする→スレが荒れる　て感じのループですwww

[8240: 口コミ知りたいさん]

推しアンチ関係なく、「小竹」じゃなく「向原」と呼んでください
（正式な住所は小茂根だけど）
「小竹」なんて書いてる人は購入者じゃなくてただの野次馬

[8241: マンコミュファンさん]

>>8240 口コミ知りたいさん

うわーめんどくさ。友達いなさそう

[8242: 評判気になるさん]

>>8240 口コミ知りたいさん
ごめんなさい！小竹向原ラブ民です！この辺、長く住む人は、小竹向原は長いので、小竹と略すのですwww まあ確かに、小竹は練馬で、向原が板橋なんで、略すなというお気持ちも理解できます。

[8243: 評判気になるさん]

ちなみに余談ですが、OKストアの裏に菓子工房こたけという、美味しいケーキ屋さんがありました！今は神奈川のいずみ野に移転されましたが、同じ名前でやってますwww 小竹向原愛を感じますね！また食べたいなあ！

[8244: 通りがかりさん]

購入者内にナチュラルに煽り属性を持っている人がいるのがよろしくないよな。
断定的な言葉使ったり、自分は正しいみたいなこと言う人が一番やっかい

[8245: マンコミュファンさん]

三鷹市や練馬区に所在する吉祥寺マンションの人に対して、吉祥寺在住を認めない人と同じやな。

[8246: 検討板ユーザーさん]

>>8242 評判気になるさん
小竹住んでるよ、で通じるのかな？

広域検討でここにたどり着いた民なのですが、小竹という略称の認知度はかなり低いと思われる。

[8247: 評判気になるさん]

>>8246 検討板ユーザーさん
そりゃあ、話す相手によって使う言葉を変えてるでしょ。
小竹向原に住んでいる身内と話す時のことだと思いますよ。

[8248: 評判気になるさん]

>>8246 検討板ユーザーさん
本当めんどくさいですね～丁寧に話してたらこれだもんなあ！呼び方なんてどうでもいいでしょ～　住民がそうだと言ってるのに、自分の意見を押し通すのウザいですよ！

[8249: 評判気になるさん]

>>8244 通りがかりさん
あなたもねwww

[8250: 評判気になるさん]

>>8244 通りがかりさん
売り言葉に買い言葉になるけど！文脈読まないで、わざわざ切り取って晒すところが、性格の悪さを匂わしていてよろしくないですね！

[8251: マンション検討中さん]

小竹でも向原でも伝わればいいんだよ。パッションが大事

[8252: 評判気になるさん]

>>8244 通りがかりさん
まずはあなたが晒した４名が、購入者であるとあなた自身が断定的に決めつけている矛盾と皆それぞれ意見を言ってるだけで、正しさを主張しているようには見えないのだけれど？ナチュラルな煽り属性？　って事はあなたはこの４名にレスされた事に憤ってる方ですか？

[8253: マンション掲示板さん]

>>8251 マンション検討中さん
頑張って話逸らそうとしてくれてるのに、スルーされててかわいそう。

[8254: マンション掲示板さん]

>>8251 マンション検討中さん
小竹向原と説明すれば良い。
マンション名は小竹向原。

白金高輪とかと同じで略さなければ良い。

[8255: 契約者さん4]

そうそう、浮間舟渡、若松河田、清澄白河、小竹向原、みんな仲間。

[8256: 通りがかりさん]

ここは、マンション内サークルとかできるのかな？

[8257: 匿名さん]

>>8248 評判気になるさん
同じく住民だが、この辺の人がここを小竹なんて呼んでるのを聞いたことはない。
小竹だと練馬側だよ。ここは板橋だから向原。外の人には、略さず小竹向原と呼ぶのが伝わりやすい。

[8258: 匿名さん]

>>8254 マンション掲示板さん
好きに呼ばせてあげればいいじゃん笑

[8259: 評判気になるさん]

>>8256 通りがかりさん
話逸らしてくれてありがたいけど、サークル出来てもこんな名称ファシストと一緒は嫌でしょう？じゃあおまいら、ブラッドピットをブラピと略すなよ！本当しつこいよな～

[8260: 検討板ユーザーさん]

>>8259 評判気になるさん
このメンバーで人狼でもやりたいね。

[8261: 評判気になるさん]

>>8257 匿名さん
だから、謝罪と一緒にそのことも説明してるでしょう！わざわざ2度同じ説明しなくてよろしい！あんたは国語教師か？

[8262: マンション掲示板さん]

>>8259 評判気になるさん
そのうち、プラウド小竹向原と混同するからプラウドシティ小竹向原って正式名称で呼びましょう！！っていう人が出てきそうw

[8263: 匿名さん]

地元（学校とか）では、プラウドって呼ばれそうね。

[8264: 通りがかりさん]

野村不動産の建物って、リセールバリュー良いよなー。
プラウドシティ小竹向原も、いつか、2億いけ！

[8265: 匿名さん]

王様部屋なら今売っても2億超えそう。

[8266: マンション検討中さん]

スレが伸びてるかと思って見たらまた小竹論争か
そんなのマックとマクドの違いくらい無駄な論争

[8267: マンション検討中さん]

正直、小竹論争始めた人に話全部持ってかれて嫉妬してる

[8268: マンション掲示板さん]

地元の人に、住まいをどう説明するかより、会社の人や親族にどうわかりやすく、小竹向原駅徒歩5分の小茂根に住んでいることを説明するかのが、重要。

[8269: 評判気になるさん]

>>8268 マンション掲示板さん
だからなんやねん！バグってるぞ！

[8270: 匿名さん]

小竹向原に住みたい人はたくさんいますからね。

[8271: 口コミ知りたいさん]

>>8268 マンション掲示板さん
なかなか上手い。様式美や

[8272: 通りがかりさん]

別に小竹が練馬区側とかどうでもいいよ
こたけむかいはらと発音するのが面倒だから小竹って略すだけ

[8273: 名無しさん]

>>8270 匿名さん

通勤が便利な山手線の中ならどこでも、小竹向原の上位互換なんだよな。なんなら千川でも要町でも、通勤の簡単なら大差ない。

吉祥寺とか二子玉川とか武蔵小杉とか、その街に住みたい！という、インセンティブが小竹？向原？には少ない。

[8274: 匿名さん]

山手線駅は埋立地の方とか住環境の良くないエリアもあるし、あまり住みたいとは思えないんだよな。小竹向原の方が良いと思う。

[8275: 検討板ユーザーさん]

>>8269 さん
良いツッコミです。
一緒に飲みたいです！

[8276: 評判気になるさん]

そらみろ！購入者同士仲良くしないから、アンチが沸いちゃうでしょ！

[8277: 通りがかりさん]

アンチがきたぞー！！！

[8278: 口コミ知りたいさん]

>>8277 通りがかりさん
アンチなんていないですよ。
今、まとまってきている途上です

[8279: 評判気になるさん]

小竹向原の呼称で噛みついてくる暇があるなら、アンチに噛みつきなさい！

[8280: マンション検討中さん]

>>8275 検討板ユーザーさん

パーティールームで飲み会やろ。

[8281: eマンションさん]

>>8280 マンション検討中さん
やりましょう！もともと小竹周辺に住んでる人ですか？
自分は西武池袋線の練馬区民です

[8282: 匿名さん]

このくらい大型物件になると、プラウドシティに住んでますで通じる。あー、あそこねと言われる。

[8283: 評判気になるさん]

>>8282 匿名さん
タクシー拾った時も、物件名で行けそうですね！今度、プラウドシティ小竹まで！って言ってみよう！タクシーの運ちゃんに小竹向原ですよね？って突っ込まれたい！

[8284: 口コミ知りたいさん]

そのためには、Google mapの地図の更新してもらうと良い。

[8285: eマンションさん]

小竹向原という地名はなくて
小竹向原といえば駅の名前
地元や家族で駅のことを語るときには
「小竹の駅で、、」
と言うことが多いい
小竹の駅でといえば小竹向原駅のこと
みんなわかっているので単純に短縮してるだけ
外部の人には小竹向原駅といっている
ただそれは私だけかもしれないけど

[8286: 匿名さん]

外部の人だと小竹向原って言わないと通じないと思う。ただ小竹向原は始発駅だから意外と知名度ある。

[8287: 検討板ユーザーさん]

>>8286 匿名さん

穴場駅だから仕方ないね。

[8288: 匿名さん]

いやどちらかというと小竹向原は人気駅だと思いますよ。

[8289: eマンションさん]

>>8288 匿名さん

小竹向原よりは千川、要町のが人気駅ですよね？
氷川台、成増よりは小竹向原は人気駅だと思いますが。

[8290: マンション検討中さん]

略称が地縁のない人に通じないのはどこでもだいたいそう
人気の「むさこ」だって地縁のない人には通じない

[8291: 名無しさん]

>>8290 マンション検討中さん

ムサコは、都民にとっては武蔵小金井駅でしたよ。
最近は、カワサキのことを指すようになりましたが。

[8292: eマンションさん]

このマンションすげぇなー！
コメントの数も多いし人気なんやな！

[8293: 匿名さん]

地元の人は、武蔵小杉はコスギだし、武蔵小山はコヤマって言う。でも武蔵小金井だけは地元の人もムサコって言うんだよね。ちなみに隣駅の東小金井はヒガコって言われる。

[8294: マンション検討中さん]

>>8292 eマンションさん

プラウドタワーの目黒、平井、川口、亀戸などの方が、注目されていてコメントの数は多いよ。

残念ながら、タワマン全般に比べたら、コメントたいして多くない。

[8295: 名無し募集中。。。]

この地域を『コタケ』と略すのは地権者ではなく、練馬区側の地域住民だね
なので入居者かどうかも怪しい
『プラウドシティ小竹向原』になる前は『向原第二住宅』だったから、略すんだったら『ムカイハラ』か『コモネ』
ちなみに『小茂根』は『小山町』『茂呂町』『根ノ上町』が合併した町名
だいたいにおいて、戦前から計画されていた地下鉄の駅名は『向原』だったんだよ
元々ココの地権者住民が通っていた『ムカ小』や『カミニ小』で教わっていた『板橋区の地理・歴史』でも、いずれ開通する地下鉄の駅名は『ムカイハラ』って教わっていたからね

ただし、池袋からタクシーに乗り込んで『駅名』を告げる際は『コタケ』でも通じる
だけど渋谷、新宿、東京駅辺りからタクシーで向かう際は『コタケムカイハラ』じゃないと通用しない

[8296: 匿名さん]

立地が良い物件はどこもコメント多い。それだけ買いたい人が多いということですよ。

[8297: マンコミュファンさん]

>>8294 マンション検討中さん

へぇーそうなんですね！
みんなタワマン好きだなー。まぁ個人の価値観だけど平井、川口、亀戸のタワマン住むくらいなら都内西側の低層レジデンスにするわ。

[8298: 匿名さん]

タワマンが良いというより立地が人気なんだと思います。

[8300: 匿名さん]

震災リスクは液状化歴のある湾岸エリアとかの方が怖いと思う。