プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[8201: 評判気になるさん]

>>8199 検討板ユーザーさん
他のマンションの批判はやめましょうよ。他は他で良いところがあります。

[8202: eマンションさん]

>>8199 検討板ユーザーさん

安かろう悪かろうって
転売価格見て言ってます？

[8203: マンション検討中さん]

>>8199 検討板ユーザーさん
晴海フラッグが長期優良住宅・低炭素住宅なのを知らないのですか？小竹向原は省エネ基準適合住宅ですよ。

[8204: 匿名さん]

>>8202 eマンションさん
転売で買ったら、高いのに悪い不便なマンションでしょう。
BRTで毎日通勤、通学とか、ありえない。
フルリモートとか勤務地がBRTで行ける人にしか需要ない。

晴海フラッグsky duoの人が玄関出てBRTで新橋(汐留)着く頃には、小竹向原なら新宿三丁目か渋谷についてます。

[8205: 検討板ユーザーさん]

>>8204 匿名さん
こうやって、他人を批判する人がいるからアンチが湧いてくるっていうのがわからないのかな

[8206: 検討板ユーザーさん]

>>8204 匿名さん

新橋も新宿三丁目も東京の西側か東側かの違いで、どちらも都心なんだから変わらないでしょう。どちらがが利便性がいいかは勤務地に寄ります。批判はよくないと思いますよ

[8207: 評判気になるさん]

>>8205 検討板ユーザーさん
約1名、多くて3名購入者でこの手の人がいるようですね！やたら他物件を馬鹿にしたり、マウント取ったり。嘆かわしいですね！この人たちと同じ理事会になりませんように！

[8208: マンション検討中さん]

理事会は、とりあえず1回はやってみたいと思っている。マンション内で知り合いもできそうですし、勉強になりそうなので。
立候補まではしないけれど、抽選になるのかな？

[8209: 評判気になるさん]

>>8208 マンション検討中さん
輪番制になるかと思いますね。500戸ですから、おそらく10数年に一度くらいの割合でしょうね。その中で理事長以下、役職を決めます。任期は2年で半分づつ交代するところが多いですよ。管理規約で規定すると思いますが、小さなマンションとかは万年理事長が業者と癒着したり悪さをするので、最長任期も決まってたりします。

[8210: 名無しさん]

プラウドシティ小竹向原の中古が販売されても、Xなどで、話題性ゼロですね。

誰か急げ！とかコメントして欲しいものです。

[8211: 匿名さん]

これだけ早期完売した物件であれば中古マーケットでも人気になると思いますよ。

[8212: マンション検討中さん]

>>8211 匿名さん

この検討版の賑わいからいって、そうでしょうね。

板状マンションで、ここまで注目が活発なマンションは、少ない。

[8213: 評判気になるさん]

>>8210 名無しさん
副都心に近いだけのマンションだからなぁ
あんまり話題性はないだろう
逆に誰も関心ないからアンチもつかなくて気が楽かもよ

[8214: 評判気になるさん]

ここが他のマンションの悪口言う人が多いのは、このマンションを買う上でそう自分に言い聞かせてたからでしょうね
自分の選択が正しいと思える根拠はせいぜい副都心に近いだけだしね
水害ハザードが湾岸以下ってどうなのとかね

[8215: マンション掲示板さん]

>>8204 匿名さん
8分後に渋谷駅着かないし、着いてから地上まで5分以上かかる
というか新宿渋谷は副都心で都心とは偉い差
BRT乗ったこともなく都バスと同じだと思い込んでる
地下鉄は朝激混み、埼京線は地獄絵図
品川も東京も羽田も遠い
しょぼいスーパーしかなく団地に囲まれて溶け込んでる
焼却煙突から出るのは無害な水蒸気だけなのに、非科学的な思い込みでディス（無知）
眺望はこんにちはがほとんど
水害ハザード色ついてる（晴海はむしろ避難地区）


勝負にならないからやめたほうがいいと思う

[8216: マンコミュファンさん]

>>8215 マンション掲示板さん
焼却煙突から出る排気ガスが真に無害なら、なんで煙突があるんですか？これで論破です。

そして、今の科学において安全としているだけで、なんの保証もないですよ。狂牛病の時も、米国が安全と主張しても、日本人皆避けていましたね？
所沢のダイオキシン問題とか勉強した方が良いっすよ。
水銀のゴミとか可燃ゴミで出す人いるんすよ。


そして、タワーマンでわざわざ、排気ガスの出口の近くに住むという。

健康が一番大事です。

[8217: マンション検討中さん]

>>8215 マンション掲示板さん
そんなにここが買えなくて悔しいですか？

[8218: eマンションさん]

>>8210 名無しさん
まだ地権者に引き渡しがされてないから
まだ内見も出来ない
内見出来るようになれば動き出すと思いますが、
実際購入者に引き渡しがされれば
新築分譲買った人より早く入居出来るのですよね

[8219: 評判気になるさん]

>>8218 eマンションさん
理屈的にはそうかもですが、まだ地権者の登記が終わってないと思うし、購入者のローンの審査と登記の移しもあるので、そこそこ時間はかかるんじゃないですかね？中古分譲だけでなく、賃貸の方も

[8220: 評判気になるさん]

>>8217 マンション検討中さん
売り言葉に買い言葉になっているだけで、どのマンションも一長一短あるので比較検討するのは良いですが、短所を罵りあっても非生産的なだけですよ。