プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[8012: 評判気になるさん]

>>8011 ざくざくさん
データを提示して欲しいとは言ってないんだけどね？まあそう言う親は、子供の学区で一緒になった都住の子とは遊ぶなとか言うのでしょうね！まあそれも自由ですけどね。親が子を思って、リスクを減らすことに躍起なのは理解できるけど、差別意識を芽生えさせないように、周りに配慮できるよう教育することも大事かなと思いますね。あくまで個人の意見です。

[8013: 管理担当]

[NO.8008と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8014: 名無しさん]

>>8013 管理担当さん
削除すべきコメントを間違えていますよ。
しっかりしてください。
差別意識が横溢する8007こそ削除すべきでしょう。

[8015: マンコミュファンさん]

>>8012 評判気になるさん

ほんそれ！です

[8016: マンコミュファンさん]

自分への階層マウントはダメだけど団地民は容赦なく見下す
ここの住民はこの程度のものか

[8017: 評判気になるさん]

建て替え前の団地の人は、みんなどっちの小学校に通っていたんだろう？

有識者教えてください。

[8018: 評判気になるさん]

>>8016 マンコミュファンさん
あんたもね?

[8019: 評判気になるさん]

>>8014 名無しさん
運営さんの削除判断基準が謎ですね！それともこの差別発言の人から削除依頼かな？ちゃんと文脈読んで欲しいですね！

[8020: eマンションさん]

>>8019 評判気になるさん

ですよねー
バイトがうたた寝しながら管理業務（）してたりしてｗ

[8021: マンション掲示板さん]

>>8020 eマンションさん
人種差別って単語使ってたから、単語ベースのアラートで検知されただけでは？

[8022: 評判気になるさん]

>>8021 マンション掲示板さん
ＡＩに検索させて、確認もせず削除って感じですかね？　確か消されたスレは、都住に対する差別的発言に対して、差別主義的な書き込みが良くない的な返し方だったと思うのです　差別発言は残って、諌めた方が消されると言う矛盾　どのみち内容は確認してないって事ですね

[8023: 名無しさん]

ここも外から見たら団地ですよ

[8024: 通りがかりさん]

>>8023 名無しさん

コーシャハイム向原の離れですね。

[8025: 名無しさん]

団地でも学区が良くても悪くてもどっちでもいいから、写真が欲しい。。
gwだけど、誰か写真撮ってないですか？？

[8026: 検討板ユーザーさん]

>>8025 名無しさん

同じく。写真みたい。おいらは、池袋のモデルルームに行く予定。

[8027: 評判気になるさん]

>>8023 名無しさん
ここを団地呼ばわりするのでしたら、あなたは都心のタワマンの高層階をお持ちなのですか？どこを所有してるか教えて～

[8028: 評判気になるさん]

>>8024 通りがかりさん
運営さん！こう言う煽り発言をＡＩにラーニングさせてくださいな！ディープにね！

[8029: 口コミ知りたいさん]

>>8017 評判気になるさん

向原小学校→向原中学校→立教高校(現立教新座高校)→立教大学→某マスコミ系企業
身バレしちゃうかな？^_^;

[8030: マンコミュファンさん]

さっき撮りました

[8031: マンション検討中さん]

>>8030 マンコミュファンさん

ありがとうございます?

[8032: マンション掲示板さん]

>>8030 マンコミュファンさん
なんか艶出てる笑
ごいすー

[8033: マンコミュファンさん]

追加です。

[8034: 検討板ユーザーさん]

>>8033 マンコミュファンさん

ありがとうございます！わたしも明日行けたら行きたい！

[8035: マンション掲示板さん]

>>8033 マンコミュファンさん

　ありがとうございます！！
グランドコートとフロントコートの間の道路って別途舗装されるわけじゃないんですね！
勘違いしてた笑

[8036: 名無しさん]

>>8035 マンション掲示板さん
そこは公道なのでいじくることは出来ないんです。

[8037: 評判気になるさん]

>>8035 マンション掲示板さん
ツナグ広場のフロントとグランドの区道のとこだけ、インターロックにするらしいって聞きました

[8038: マンコミュファンさん]

>>8035 マンション掲示板さん

舗装されるところは、お手紙できていたよ。

フロントエントランスとグランドエントランスの横断歩道と、駐車場への横断歩道のみ、舗装される。

敷地内道路が私道になると、駐車違反を取り締まらないから、それはそれで、困る。

[8039: マンション掲示板さん]

>>8026 検討板ユーザーさん

モデルルーム？
完売なのにまだモデルルーム開けているのですか？
いつまでやっているのだろう、自分も行ってもう一度よく見てみたい

[8040: 匿名さん]

引き渡し手続きがまだありますからね。入居後のアフターサービスもあるので、意外とデベはまだやることがある。

[8041: 名無しさん]

>>8039 マンション掲示板さん

綺麗な封筒で、案内来ましたよ。
祖父母とでも行ってくるよ。

食洗機の仕様とか、クローゼットとか納戸の作りとか細いところ見てくる、

[8042: 坪単価比較中さん]

https://suumo.jp/chintai/bc_100379729664/
グランコート9F・72.52m2が定借5年の27万円の賃貸として出てきましたね。

[8043: 名無しさん]

>>8042 坪単価比較中さん

残念ながら、賃料が伸びない街なんだよね。
晴海フラッグで同じ階数、間取りなら、賃料30万以上です。

[8044: マンコミュファンさん]

>>8042 坪単価比較中さん
定借でこの賃料はすごいね

[8045: 匿名さん]

小竹向原は賃料水準結構高いですよ。

[8046: 検討板ユーザーさん]

>>8044 マンコミュファンさん

食洗機もエアコンもないっぽい。
それを考えると、強気の価格設定かも。

賃貸でエアコン無しは、結構きついな。

[8047: マンション掲示板さん]

地権者住居のキッチンは、上に戸棚ある分、劇的に収納多くて、分譲のキッチンより便利そうじゃないか？？

フルオープンキッチンは、開放感があるメリットあるけど、キッチンがぐちゃぐちゃになってそうだからなあ笑

[8048: 口コミ知りたいさん]

>>8046 検討板ユーザーさん
食洗機ついてるっぽくない？

[8049: eマンションさん]

>>8041 名無しさん

ありがとう。
ウチ来てない。忘れられてるんかなｗ

[8050: 評判気になるさん]

>>8048 口コミ知りたいさん
ついてますね

[8051: 通りがかりさん]

どう考えても食洗機よりエアコンの方が需要高そう

[8052: マンション掲示板さん]

賃貸でエアコン無しは、無理だわ。

しかも、定借5年。

次に、賃貸に引っ越す時に、エアコンを全部廃棄しないといけないわけで。

[8053: 名無しさん]

ホンマでっか？
https://twitter.com/koiuenen/status/1786235717733286386?s=46

[8054: 匿名さん]

>>8053 名無しさん

あの土色のベンチ安っぽい

[8055: 通りがかりさん]

>>8042 坪単価比較中さん
風呂桶って地権者住戸と一般も同じパターンすかね？
腰掛けられるタイプ　足伸ばせないからやだな、、、

[8056: 名無しさん]

>>8055 通りがかりさん

一般の、モデルルームでもらったパンフレットの設備には、腰掛ける部分はない。

[8057: マンション検討中さん]

>>8053 名無しさん
＊＊＊

[8058: 口コミ知りたいさん]

>>8056 名無しさん

ですよね？
モデルルームもそうなってたし
今回風呂に関しては自分で後からいじらない限り同じかな？だったら安心っす

[8059: マンション掲示板さん]

>>8058 口コミ知りたいさん
1418サイズで、ミストサウナ付きだから最高ですねー。

[8060: 評判気になるさん]

>>8055 通りがかりさん
コレって、腰掛けじゃなくて、足置きじゃないですかね

[8061: 評判気になるさん]

>>8060 評判気になるさん
1418は一般住宅用では十分広いですけど、完全に脚伸ばすのはそれ以上じゃないと厳しいですね　小柄な方なら問題ないけど