プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[7961: 評判気になるさん]

>>7959 評判気になるさん
その記事読んだ気がしますが、眺望はリセールに影響しないと言う理屈は良いとして、日当たりは単純にリセールに影響しそうですけどね～

[7962: 通りがかりさん]

>>7959 評判気になるさん
結局のところ、安い物件は安くしか売れないのでは？
また安い物件は賃貸に出すには良い（物件取得価格は賃料にあまり反映されない）けど、自分が住む可能性があるかもと考えるなら、北向き眺望なし低層物件は気が進まないね（個人の意見です）

[7963: 匿名さん]

不動産は立地が何より大事。ここの立地なら資産価値は間違いないですよ。リセールも期待できる。

[7964: 検討板ユーザーさん]

>>7963 匿名さん
立地がよければ、築30年でも40年でも資産価値はある。
それなりの価格で売却できる。

[7965: 検討板ユーザーさん]

>>7961 評判気になるさん
タワマソだと眺望＞日当たりなんだけどねー

[7966: 評判気になるさん]

>>7965 検討板ユーザーさん
確かにそうですね　タワマソ住んだことないけどDWだと日射地獄だと聞きますから

[7967: 評判気になるさん]

って事は　板マン優先条件は　立地>>>間取り>日照>眺望　って感じですかね？

[7968: 評判気になるさん]

>>7955 通りがかりさん
それですよね！もちろん売却の価格に盛り込み済みだと思うけど、まだ引渡し前で、地権者の登記も終わってないだろうから、最短で売買契約成立したとしても、ローン審査とかあれば6月末とか7月くらいでしょうね！

[7969: マンション検討中さん]

>>7962 通りがかりさん
G1も眺望、日当たり共にダメだから、やっぱG2ですねー

[7970: 評判気になるさん]

>>7969 マンション検討中さん
タワマソカーストじゃないんだから！眺望・日当マウントはおやめなさい！

[7971: 検討板ユーザーさん]

眺望や日当たりなんて関係ないとか言い張る人は相当無理してここ購入したのかな
そういう層が多いマンションはよろしくないなと

[7972: 評判気になるさん]

>>7971 検討板ユーザーさん
あくまでリセール上の話をしてるのであって、眺望も日当たりも関係ないとまでは誰も言ってない気がするが、あなたの目にはそう映るのね　そういう層が多いマンションと言うのも随分、曲解した解釈かと思いますね　何か恨みでも？

[7973: マンション検討中さん]

>>7971 検討板ユーザーさん
そういう層が多いも何もそういう部屋が一定数あるマンションならその数だけそういう人がいるだろ
むしろ大規模マンションで全部屋の眺望日当たりが完璧なマンションなんて皆無だろ

[7974: eマンションさん]

無理して買ったったwwwwweeeeei

[7975: 通りがかりさん]

>>7971 検討板ユーザーさん

日中家にいないから日当たりは最低限あれば気にならない。

眺望は、クリオロとかまいばすけっとの屋根を見ることに、そこまで価値はないかな。

高層ビルで働いて、日々東京タワー間近に働いているからねー。

[7976: マンション掲示板さん]

>>7975 通りがかりさん
G1の日当たりは最低限もない、、、
冬は日照0時間のところが多い、、

[7978: マンション検討中さん]

プラウドシティ小竹向原の建設状況が、我が子の成長のように気になる。

神様お願いします。今週末に撮影を、