プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[7901: 評判気になるさん]

>>7900 匿名さん
そうそう！このリビングインのスライドドアの間口が狭いんですよね～　最近の洗濯機はスリム化してるので、入りそうですけどね　あとは免震ゴム入れれば振動音もだいぶマシになるんじゃないですかね～

[7902: 評判気になるさん]

>>7901 評判気になるさん
マンマニの過去動画で、別のプラウドのモデルルームででパナのドラム洗濯機キューブルと540lの冷蔵庫据えられてるのをみたので、このワンサイズ上が設置できるかですね！置場は問題ないのですが、搬入できるかが問題なんですよね～

[7903: 名無しさん]

なるほど。引き戸のサイズ要チェクですねー。
他住居への騒音も考えると洗濯機に、免震ゴム必須ですね。

[7904: 旧団地住民]

>>7881 評判気になるさん
内覧会の時に寸法を測ってから池袋のヤマダ電機に行ってみてきたのですが550Lぐらいの冷蔵庫が妥当だと思います。

[7905: 旧団地住民]

>>7902 評判気になるさん
洗濯機用のパレットのサイズを測ったら60ｃｍ角でした。ヤマダ電機で製品を見てきたら10kg~11kgの洗濯機になりますかね。60cmというのは洗濯機の足ベースなので胴が若干超えていても問題ありません。

[7906: 評判気になるさん]

皆様情報ありがとうございます♪ 洗濯機はドラムの13kg未満は行けそうですね～冷蔵庫は妥協したくない！妥協すると誰かさん見たくなるのでwww 家電と住戸じゃ比較のしようがないですけど

[7907: マンション掲示板さん]

ツナグヒロバやエントランスの今週末の建設状況を投稿してもらえると、嬉しいです！！

[7908: eマンションさん]

エコカラットと姿見とアクセントクラスは、こちらで頼むの検討します。
7月末までが純正オプションの締切なので、どうするか、
悩んでいる。

金利次第かなあ笑

[7909: 評判気になるさん]

>>7908 eマンションさん
私は玄関の姿見とエコカラット　そしてトイレの壁もエコカラット入れました！
消臭効果と除加湿効果は正直賛否あるようですが！お洒落だから！の一択ですwww

[7910: eマンションさん]

出てるよ
https://www.nomu.com/mansion/id/E55Q4038/

[7911: マンション掲示板さん]

このマンションは割安感が人気の理由でしょうか？

[7912: 評判気になるさん]

>>7910 eマンションさん
未入居でも中古ですもんね～　額面通り売れたとして　この時期だから地権者の売物件って事だし、今現在自分が住んでた家じゃないので、減税受けられないと思うから、いくら持っていかれるんだろう　中手も取られるし　それとも賃貸仮住まいなら、自分が住んでた家扱いになるのかしら

[7913: 名無しさん]

>>7909 評判気になるさん
オプションだと高くね？
外の業者に注文したほうが安（以下略）

[7914: マンション検討中さん]

>>7912 評判気になるさん

そうですよね
自分が住んでいた扱いでないとすると税金がすごいことになりそうですね
それでも売るってよほど現金化したくて切羽詰まっているか
おっしゃるとおり住所移さないで仮住まいが自分が住んでいた扱いになってるということですかね

[7915: 評判気になるさん]

>>7913 名無しさん
そこは価値観の違いですよ　高い安いなら、その方がいいですね！入居時に出来てるのが良かったですし、そういうことなら正直そんなに高くもないと思うけどなあ　まあそれはオプション買っちゃった私にいうことじゃなくて　悩んでいる前の人に言ってあげてください

[7916: 評判気になるさん]

>>7914 マンション検討中さん
すいませんにわか知識と推測で話してます。地権者にも法人もいると思うので、このタイミングで売るのがベストと判断したんでしょうけど、どなたか詳しい方、このケースの場合、額面通り売れたとして、どれだけお金が残るのか教えてください　その場合だと所得税住民税と法人税とでは別ですもんね～それぞれ知りたいなあ

[7917: 検討板ユーザーさん]

>>7909 評判気になるさん

姿見は、45cmと60cmのどっちにしましたか？
永遠に悩んでます。

[7918: 評判気になるさん]

>>7914 マンション検討中さん
もしかしたら複数人で相続で、現金化が必要なのかもですね　その場合は相続税の減税措置が適用になるわけですね　不動産は分けられないですもんね～　これも推測です　いろいろ考えちゃいますね

[7919: 評判気になるさん]

>>7917 検討板ユーザーさん
45です　私も悩みました

[7920: 匿名さん]

>>7911 マンション掲示板さん
都心近接、大規模、野村ブランド、閑静な住宅地だからですね。

マンションマニアみたいなプロも、ここに、割安感があるとは評していないです。