プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[7741: 匿名さん]

>>7738 購入経験者さん
購入者ですよ！

[7742: 匿名さん]

購入者を騙るネガの人、何度目ですか？もうウンザリです。

[7743: 名無しさん]

自分も購入者だけど、小竹向原をへんに持ち上げてる人にはちょっと引く。買ったことに大満足してるけど、方南町より上とかいうのは現実が見えてなさすぎる。

[7744: 通りがかりさん]

>>7742 匿名さん
騙る？疑ってごめんなさいは？え？あ？

[7745: 口コミ知りたいさん]

>>7743 名無しさん
リクルート社の住みたい街ランキング2024年
小竹向原122位(なお、麻布十番が123位)
方南町は、圏外(224位以降)

調査概要
調査方法：インターネットによるアンケート調査
調査対象：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県在住の20歳～49歳の男女
有効回答数：9,335名

[7746: 通りがかりさん]

>>7745 口コミ知りたいさん
だからなんやねん笑
これが証拠ですっ！！！って笑

[7747: マンション検討中さん]

>>7746 通りがかりさん
小竹向原は麻布十番よりも人気なんですっ！！！
自ら、証拠の矛盾を付いてくるスタイル嫌いやないで！

[7748: 購入経験者さん]

>>7744 通りがかりさん
こんな人と同じ屋根の下はしんどいわ～　仲良くできそうにない

[7750: マンション比較中さん]

>>7741 匿名さん
わかってて聞いてますよ～だから尚更余計なお世話だって言ってんの！

[7753: 匿名さん]

>>7751 口コミ知りたいさん
横からで申し訳ないが、小竹向原はともかく、すぐ横のクリオロは私の中では世界で一番うまいケーキ屋だよ。

そのすぐ横に暮らせて幸せ。

みんな、生きてると色々あるけど、そんな時にうまいケーキ食うと気分が変わるよ？

夫婦喧嘩したり、子供がいやいや期だったり、仕事がうまくいかなかったり、、、

そんな時に家からでてすぐにクリオロの世界で一番うまいシュークリームが食える生活なんて最高じゃないか。

それだけでもここに住む価値がある。

[7754: ひろゆき]

検討板だから、色々な意見を述べれば良い。
嘘を嘘と見抜けない人はネットを見ない方が良い。

[7755: マンション検討中さん]

>>7753 匿名さん
クリオロのパンやケーキで自宅のバルコニーでまったりするのを楽しみにしています

[7756: 名無しさん]

このマンション1番の贅沢だね。
ビックマックの代わりにシュークリーム食べます。

[7757: マンション検討中さん]

>>7751 口コミ知りたいさん
地方出身のおのぼりさんですか？
方南町を買う財力が無くて小竹向原で妥協しておきながらその指摘に頭悪いとか貧乏とか短絡的な悪口でしか返せず、自由が丘が理想だなんて

[7758: 坪単価比較中さん]

>>7751 口コミ知りたいさん
自由が丘なんて駅前がごみごみして細い路地をバスが突っ込んでくるクソみたいな街によく住みたいと思えるな・・・

[7759: マンション比較中さん]

>>7758 坪単価比較中さん
も～やめてよ～　他の街disると噛みついてくるから～

[7760: 評判気になるさん]

周辺の新築マンションに対して、プラウドシティ小竹向原が如何に素晴らしいか？を、書き込むサロンですな。

この調子で、年内は書き込みが続きそうだね。

[7761: 匿名さん]

周辺のマンションも良いマンション多いですよ。小竹向原は立地が良いからデベも力を入れてる。

[7762: eマンションさん]

>>7760 評判気になるさん

そりゃ気に入ったからローンを組んで購入してるんだよ
ケチをつけられたらやな気分になるの、当たり前じゃん
そんな皮肉な書き方をしてる貴方は購入者じゃないの？

[7763: マンコミュファンさん]

ところで、もう後2戸ですね。2LDKしか残ってない。いつ完売になるのかなー

[7764: 匿名さん]

>>7743 名無しさん
GかFかを知りたいですが、同じ棟に住んでいるなら光栄です。w

[7765: マンション比較中さん]

>>7763 マンコミュファンさん
HPに後１戸みたいですね。

[7766: マンション検討中さん]

おいおい、販売も終盤に差し掛かってるのに今さら立地がどうの言っても仕方ないであろう。
街の良さなんて正直それぞれの価値観やから小竹向原がええと思う人もいれば方南町がええ、自由が丘がええと思う人もおるやろ。
マンションなんて自分が好きなもの買えたらそれでええ。
不毛な言い合いはやめましょう。

[7767: マンション検討中さん]

>>7765 マンション比較中さん

そうなんですね！残り1戸！！

[7768: 名無しさん]

最後の一戸はこの俺が頂く！！

なんちって笑

[7769: マンション掲示板さん]

>>7762 eマンションさん

購入者ですよ。
小竹向原のラーメン1番に行くことを、楽しみにしています。

[7770: 通りがかりさん]

小竹向原には、クリオロだけじゃなくてまちのパーラーもあるんやで

[7771: 匿名さん]

あっという間に完売ですね。

[7772: 匿名さん]

完売まで、早い方かな？

[7773: マンコミュファンさん]

公式URLではまだ残一だけど？

[7774: 匿名さん]

>>7770 通りがかりさん
まちのぱーらーのパンよりクリオロのパンの方が絶対うまい。
これだけは絶対に譲れない！！！

[7775: マンション比較中さん]

>>7774 匿名さん
人それぞれ好みはありますしね～　私はクリオロよりシュルプリの方が好きです！特に生タルトは絶品ですよ！

[7776: 口コミ知りたいさん]

高い。。。
ヤマザキの薄皮パンで良い笑

[7777: 名無しさん]

>>7776 口コミ知りたいさん

スーパーなどで菓子パンや食パンを買うとき成分表でイーストフードがあるものは避けています健康はお金では買えません

[7778: マンション掲示板さん]

>>7774 匿名さん

クリオロのパン食べたことない！食べたい！！！

[7779: 匿名さん]

放射脳、イーストフード脳、いろいろな脳がありますね。

[7780: マンコミュファンさん]

建築の進捗が気になる。

先週は植栽を進めていたけれど、道路やつなぐ広場の舗装なども始まっているのだろうか？

晴れている今週末に写真撮って投稿してくださる神様お願いします。

ワイはＧＷに訪問して写真を投稿予定。

[7781: マンション比較中さん]

>>7776 口コミ知りたいさん
これクリオロのパンコーナーですか？　ベーコンエピ美味しそう！

[7782: 名無し募集中。。。]

26 契約者さん8 2023/05/28 16:58:21
削除依頼
ファミーユ代官山やカフェロクアーチェも含めるならば…
Backer Natur(ベッカー・ナチュレ)
Manhattan Bakery & Wine bar
香麦荘
なんかも、ご近所さんとしてお勧めですよ
詳しくはググってくださいね

近隣のパン屋さん情報
※住民スレより

みんな購入者なのだから、住民スレも覗いてみよう

[7783: マンコミュファンさん]

>>7781 マンション比較中さん

クリオロです。
Xから拾ってきました。

[7784: マンション比較中さん]

>>7783 マンコミュファンさん
ありがとうございます♪ でも良いお値段ですね！普段使いはしにくいかなwww

[7785: マンション検討中さん]

>>7784 マンション比較中さん

都心に比べたらマシ、、とはいえやはり普段使いは難しいですね。。。

[7786: 通りがかりさん]

>>7780 マンコミュファンさん
今日見てきたら外構は結構終盤差し掛かってました　メインエントランス前のインターロッキングとやってました　フロントコート側がもう少しかかるかな

[7787: マンション検討中さん]

>>7786 通りがかりさん

日曜日には仕上がるかなあ。
楽しみですね。

[7788: 名無しさん]

>>7787 マンション検討中さん
地権者だけど、来週の月曜日から内覧会だから日曜日に仕上がると思う。

[7789: 匿名さん]

>>7788 名無しさん

中庭の写真可能なら投稿して欲しいです。

[7790: 口コミ知りたいさん]

>>7787 マンション検討中さん
共有部と地権者の入る部屋はもう終わってると思いますが、外構はまだかかると思います。　
北側はまだアスファルト舗装が終わってない箇所もあります。

[7791: マンション比較中さん]

>>7788 名無しさん
住民スレに今日の写真アップしてくれてる人いますよ！あと2日では無理ですね。工期は4月末までですから、地権者さん入居ギリまで工事してると思います。

[7792: 通りがかりさん]

この店が近くにあるだけで相場を上げてもいいほどクリオロはケーキもパンも抜群に美味しいですよ。昔営業していたイートインも復活してくれるといいですね。ただでさえ混み混みなのにプラウドができて大変な事になりそう。

[7793: 匿名さん]

地権者転売枠がもうそろそろ出てくるってことですかね。

[7794: マンション比較中さん]

>>7793 匿名さん
売却と賃貸両方出てくるでしょうね！賃貸はすでに二つ出てましたが

[7795: マンション掲示板さん]

>>7792 通りがかりさん
クリオロ楽しみです。
しかしあの単価だから近所の人は買っているのかは疑問。
コーシャハイム向原の人たちで行列ができるとは思えない

[7796: マンション掲示板さん]

>>7795 マンション掲示板さん
近所の人は行列のある時わざわざ買わないと思います

[7797: マンコミュファンさん]

>>7796 マンション掲示板さん

平日行くよな。

[7798: 匿名さん]

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[7799: マンション掲示板さん]

クリオロ、スーパーみたいに閉店間際に商品値引きしてくれたら良いのになー。そしたら毎日会社帰りに買って帰りたい

[7800: マンコミュファンさん]

>>7793 匿名さん

この方々がいくらで出すかで今後の相場が決まってきますよね。なるべく安売りはしないでほしいです

[7801: マンション検討中さん]

>>7800 マンコミュファンさん

地権者用は仕様が低いから、安く出すんじゃないですかね？

[7802: マンション比較中さん]

>>7796 マンション掲示板さん
まあそれは、人好き好きですから～　ちなみに私は少し遠いですが、上板の石田屋は並んででも買いますよ！私の中では和菓子洋菓子含めて地域No.1店です！これは何を言われても譲れないですねwww

[7803: マンション比較中さん]

>>7801 マンション検討中さん
中古のフルリノベと手をつけてない物件なら話は別ですが、内装のグレードでそこまで売値は変わらんですよ～　あと地権者さんもみてるんで言い方ソフトにした方が良いかと

[7804: 口コミ知りたいさん]

>>7795 マンション掲示板さん
7792ですが私は江古田駅の近くに住んでますが15分くらい歩いて買いに行っております。今でもバレンタインやクリスマス時期にはお店で警備員を雇うほど客が店の裏に（それこそプラウドの方向に）並んで入店まで30分待ちならいい方です。なのでプラウド完成後のさらなる混雑を少し恐れている次第です（笑）

[7805: 通りがかりさん]

>>7804 口コミ知りたいさん

江古田住んでた方が、買い物や子供の習い事(早稲アカ)には便利でしたね。

[7806: 通りがかりさん]

>>7800 マンコミュファンさん

新築分譲価格より安いことはないだろうから安心しよ。

[7807: 通りがかりさん]

>>7801 さん

仕様云々よりその時の相場だから
相場が高くなれば高く安くなれば安く

[7808: マンション比較中さん]

>>7804 口コミ知りたいさん
江古田も歩いて、20分くらいですから散歩に良いですね！私もよく行きますが、江古田でおすすめのお店教えていただけると嬉しいです。太陽は大好きでよく行きます。

[7809: 名無しさん]

>>7808 マンション比較中さん
わたしも知りたいです！江古田は良い店たくさんありそう！

[7810: マンコミュファンさん]

飲食店は、江古田と千川が楽しみですね

[7811: 匿名さん]

>>7791 マンション比較中さん

今日(土曜日)、または、明日(日曜日)のお写真の投稿楽しみに待っています。

金曜日の写真には、感謝しています。夜の雰囲気最高でしたね。

[7812: 匿名さん]

江古田と言えば?屋金時さんの汁なし担々?でしょう。
ここから十分歩いていける距離ですね＾＾

[7813: 評判気になるさん]

>>7812 匿名さん

あそこは、受賞したり評判はいいですよね。
ぜひ、行きたいですね。

[7814: 江古田調査中]

>>7812 匿名さん
金時は、江古田よりニアリー小竹向原ですね！食は好き好きありますから、個人の独断によりますが！環七のラーメン一番と江古田の太陽はガチです！両方とも30年以上やってる老舗です。一番はここしかありませんが、太陽は高円寺にもあります。

[7815: 検討板ユーザーさん]

>>7808 マンション比較中さん
江古田歴40年の住人です。グルメ系で参考にして頂ければ。まずパン屋さんならクリオロのパンも美味しいですがハード系なら超有名なパーラー江古田があります。ここはよその街から遠征客もいるほど本格的な店です。洋食系ならオムライスが美味しいキッチンおばさん、バーガーが美味しいワインとお肉の店さとう、餃子なら日芸近くの南湖、ラーメンなら実力店YAMAN、イタリアンならパスタの茹で加減が完璧な南口駅前のジラソーレ、新桜台まで歩きますが住宅街の隠れ家的な店ヴェンティクワットロなどは自信を持っておすすめできます。

[7816: 江古田調査中]

>>7815 検討板ユーザーさん
ありがとうございます♪少しずつ開拓してみます！

[7817: 口コミ知りたいさん]

小竹向原では、以下の店が評価高い。
行ったことがないから、開拓を楽しみにしているよ。

焼肉やなか
vivo daily stand 小竹向原店
九州うまかもん居酒屋 エビス 小竹向原総本店
やきとんだいら
樽見

[7818: マンション検討中さん]

江古田と言えば長男ほそのたかしでしょ！
あそこのつけ麺は最高に旨い！

[7819: 匿名さん]

プラウドシティ小竹向原も、一億超えろ！

パークハウス板橋大山大楠ノ杜
10,280万円 坪495万円(新築時6,800万)
3LDK 68㎡
大山駅徒歩7分

[7820: 名無しさん]

>>7819 匿名さん

ここなんでこんな高いんだろ？大規模でもないし、駅距離も7分なのに

[7821: 通りがかりさん]

大山駅が再開発中で、駅から信号待ちなしかつ屋根付きの商店街を抜けたとこにある立地が良い物件だからだと思う。
ただ新築時の価格からして500万／坪は高すぎ

[7822: マンション掲示板さん]

>>7820 名無しさん
チャレンジ価格

[7823: 名無しさん]

大山と小竹向原って、やっぱり大山のが人気あるのかね？
大山ナンバーワンマンションには、小竹向原ナンバーワンマンションは負ける？

[7824: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

これはやり過ぎ、誰が買うんだよw
中古の大山、徒歩7分に1億出すなら山手内側で探すわ。

[7826: マンション掲示板さん]

山手線の内側で、築1年未満で1億ではまともな物件買えないっすよ。

[7827: 検討板ユーザーさん]

12月引き渡しで未入居だからほぼ新築みたいなもの。日本庭園とか共用部が強いし、後続スミフが安い部屋ですら1億超えそうな状況なので、時間かければ売れそうな気もする。
というか俺も気になってる物件で追ってるけど、70平米ちょいの部屋もすでに1億で売れてるし、1.3億超えの実績も出てるはずよ。

[7828: マンション掲示板さん]

>>7827 検討板ユーザーさん

小竹向原にスミフ来てほしいなあー。。。

[7829: マンコミュファンさん]

今週末の写真を投稿してくださる方いたら感謝します！！

[7830: 通りがかりさん]

>>7820 名無しさん
個性が突出してるからハマる人にはハマるし、最近の大山は急騰してるし、スミフの価格が出たらこれも売れちゃうんだろうな
他の方が言ってましたが前にこの物件で売りに出てた1.3億くらいのところはかなり良さげで買うか迷いましたわ
うちの物件は良くも悪くも個性を抑えた万人受けのマンションなので、いつの時代も売買には困らないとは思いますが、小竹向原がどこまでのびるかですね
後続が来ないとなかなか上がらないのかも

[7831: マンション検討中さん]

株が下がって金利が上がるので、マンション価格は頭打ちかもですね
新築は部屋が狭くなりそう

[7832: マンコミュファンさん]

>>7831 マンション検討中さん

金利の話はまた上がる上がらない論争が始まるからタブー

[7833: 口コミ知りたいさん]

こないだ下調べのためにオーケー小茂根店に買い出し行ってきたんだけど、レビューの割にはそんな広くないし、品揃えもそこそこで、どうしてこんな評価高いの？って思ってたんだけど、会計したら安すぎてビビった。しかも、その後オーケーの食材でごはん作ってたら、ほぼほぼ全ての食材のクオリティが高く、ご飯が美味くなった。これは評価高くなるわと感心したって話。

[7834: マンション掲示板さん]

>>7831 マンション検討中さん

マンション適地の減少と資材・人件費高騰で、PC小竹向原はすでに部屋が狭いです。
クレヴィア竣工の頃はまだ広くて安かった。
野村の販売ページを見ても狭小物件の優位性を説く「50平米2LDKのススメ」なんてのがあってワロタ(^^;
どう考えても狭いでしょ。
さすがに10年後（子ども就学の頃）は買い替えしましょう…だってさ。

[7835: 通りがかりさん]

>>7834 マンション掲示板さん
昔は、50平米の団地仕様で4人家族だったと思うので工夫すれば可能では？

プラウドシティ小竹向原は、共用施設が充実しているので、共用施設なしの広めの3ldk よりは、使い勝手が良いと思っています。

子供部屋→キッズルーム、中庭
書斎→ワークラウンジ、フォレストラウンド
客間→ゲストルーム、パーティールーム

[7836: 名無しさん]

一昨日の写真1

[7837: マンション検討中さん]

一昨日の写真2

[7838: 通りがかりさん]

おめでとうございます
完売したようですね

[7839: マンション検討中さん]

>>7838 通りがかりさん
本当ですか。こないだはまだ先着順２戸残ってましたね。

[7840: マンション掲示板さん]

>>7837 マンション検討中さん
ごいすー！