プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[7621: マンション検討中さん]

>>7620 マンション検討中さん
プラウドタワー池袋ならリセールはいいはずですね。

[7622: 名無しさん]

借りてはつくかな。

[7623: 匿名さん]

賃貸需要も旺盛な立地だと思いますよ。

[7624: マンコミュファンさん]

スーモには20件と出ているが、実際にはフロントコートの51平米と、グランドコートの70平米の2件だけだ

[7625: 口コミ知りたいさん]

マンションより、商業施設使って欲しいんだけどね。

https://jp.investing.com/news/stock-market-news/article-750951
東京都板橋区向原にマンション開発用地を取得 ディア・ライフ (TYO:3245)は9日、板橋区向原に所在するマンション開発用地を取得したことを発表。


同物件は、東京メトロ副都心・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分に位置しており、池袋・新宿3丁目・渋谷・有楽町等の主要オフィス街へのアクセスが良好である。
駅周辺には閑静な住宅街が広がっていて公園や緑地も点在している。
静かな雰囲気がある一方で、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、個人店の飲食店なども充実しており、生活利便性と良好な住環境が兼ね備えられている。


開発計画の物件名称は(仮称)小竹向原2プロジェクトで、専有面積641.14平方メートルの壁式鉄筋コンクリート造地上5階建の共同住宅

[7626: eマンションさん]

スタバのある駅に住みたかった。それだけが心残り。あとは全て満足。それだけ

[7627: 検討板ユーザーさん]

>>7619 マンション検討中さん

タワマンは、節税効果あるからリセール良い。

[7628: 通りがかりさん]

>>7626 eマンションさん

同意。
有名洋菓子店より、スタバ欲しかった。
一番近いのは、日大板橋病院のスタバですな。

[7629: 口コミ知りたいさん]

>>7624
地権者住戸はたくさんあるのに今のところ2件しか賃貸に出されていないのですね。みなさんご自身で住まわれるのですかね。

[7630: 評判気になるさん]

今週末のプラウドシティ小竹向原の建設状況の投稿してくださる神様を募集します。

グランドエントランスとフロントエントランスの仕上がり気になります。

[7631: 匿名さん]

>>7630 評判気になるさん
どちらに住んでいますか。自分で行けばw

[7632: マンコミュファンさん]

>>7631 匿名さん

中央線沿線、マイカーなし。

池袋経由でいくの、ちと、面倒。

[7633: 匿名さん]

>>7632 マンコミュファンさん
ですよね。
神様を待とうw

[7634: 検討板ユーザーさん]

>>7633 匿名さん
わたしも今週行けないので待ちたいと思います。

[7635: 匿名さん]

タワマンは古くなった時が厳しいんだよね。競合も多いから中古だと選ばれにくくなる。パイプやエレベーターの劣化補修などのコストも高い。湾岸なら塩害で建物の寿命も短い。立地が良ければまだしも、資産性の観点では低層マンションの方が上だと思う。

[7636: マンション比較中さん]

>>7635 匿名さん
タワマンよりも低層マンションの方がリセールが良いというデータはありますか？

[7637: マンコミュファンさん]

同じ駅の同じ距離でタワマンと板マンを比較しないと、比較できないですよね。

[7638: マンコミュファンさん]

>>7635 匿名さん
具体的にどのタワマンですか？
結構タワマンみてたけど、築年数経っても全然値段が落ちてなかったイメージなのですが、

[7639: 匿名さん]

東日本大震災前に竣工した中古タワマンは震災対策の面でもリスクがありそう。

[7640: 通りがかりさん]

>>7638 マンコミュファンさん

プラウドタワー練馬とか。