プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[7561: マンコミュファンさん]

>>7559 坪単価比較中さん
普通ローンは35年あんだから、その間に変わらないと思う方が不思議

[7562: マンション掲示板さん]

金利上がってやばいのは、リセール難しいマンションや戸建てをカツカツ全力で買っている人たちや。

プラウドシティ小竹向原、金利上がろうが、離婚になろうが、パワハラ受けてメンタルヘルスになろうが、それなりの価格でリセールできるから、むしろ安全な選択と思っている。

[7563: ご近所さん]

>>7556 マンション掲示板さん
ホントそれ！　購入者から見たら余計なお世話でしかない　何か余程彼女の心の琴線に触れるものがあったのでしょう

[7564: 小竹向原は都心]

コジエリ@食と体の使い方　氏の他の投稿を見たところ、六本木、赤坂、渋谷、勝どき　などの地名が羅列されていた。恐らく、小竹みたいな北の僻地で高いマンション購入しちゃってどーすんの？（港区より上から目線）みたいな文脈だと思う。

[7565: 匿名さん]

港区もアドレスによってピンキリですよね。品川駅の海側とか周辺環境が良くないから北区より安かったりしますよ。

[7566: 口コミ知りたいさん]

どうでもいい人にも、注目されるのが大規模の役得。
この女性は、何もない小竹向原にマンションの撮影のためだけに来たのかな。

[7567: 匿名さん]

規模よりも小竹向原は立地の良さが人気の要因と思いますよ。大規模で周辺環境が悪い物件って一番住みたくないですよね。

[7568: マンコミュファンさん]

>>7564 小竹向原は都心さん

環七の内側でも北の僻地なのかー、、つら、、

[7569: 匿名さん]

>>7568 マンコミュファンさん
山手線の内側じゃないとdisされますね。（笑）

[7570: 匿名さん]

山手線沿線もアドレスによりますよね。品川駅の海側とかはあまり住環境が良くないから不人気エリアですよ。

[7571: 口コミ知りたいさん]

>>7570 匿名さん

子育てを考えると都心を避ける人もいる。

東池袋、西池袋、西新宿あたりは、合わなかったな。
文京区は、山手線の中だけど、基本的にアクセス、買い物不便。

[7572: 匿名さん]

好立地の物件はどこも高いですからね。

[7573: 匿名さん]

>>7572 匿名さん
小竹向原は買って住みたい急上昇ランキング上位になったの？
本当かよ。~_~

[7574: マンコミュファンさん]

>>7572 匿名さん

小竹向原は、西武池袋線や東武東上線の駅よりは、断然便利。

でも、JRとメトロの両方使えるところのが、駅力もあるし便利かなあ。
例　荻窪駅、王子駅、北千住駅

[7575: ご近所さん]

>>7564 小竹向原は都心さん
なるほど！それを聞いたらさらに余計なお世話でしかないwww

[7576: ご近所さん]

>>7573 匿名さん
肯定派でも、小竹向原の駅力が高いとは思っていない
誰も住みたい街上位などと言っていない
小竹向原と言う交通利便性の特異点駅の駅近大規模物件
であり、地域No.1と言っていい得難い存在であることに
価値がある

[7577: 口コミ知りたいさん]

>>7576 ご近所さん
同意見。
自分はここ買ってるけど、駅力が高いとはお世辞にも言えないと思う。店が全くなくて不便だなーって思うし。
それでもサラリーマンの自分からすると、このアクセスでこのブランドをこの値段なら欲しいって思った。
金利が上がる上がらないもどうでもいい。
資産生はできたら高いほうが嬉しいけど、駅力ないしタワマンでもないから、どうかなーって思ってるけど、そういうのひっくるめて選んでるしね

[7578: 通りがかりさん]

マンション買った人の雑談と、
たまに襲来するネガの人を追っ払う雑談ばかりだね。

検討者は、ほとんどいないだろう。

[7580: マンション検討中さん]

小竹向原駅からマンションまでの5分のアプローチが最高。
車道と分離された遊歩道、
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、Can do、まいばすけっと、カフェ、超有名洋菓子屋。

とりあえず、それだけあれば、日常生活には全く困らない。

[7581: 匿名さん]

ここより魅力的な物件もなかなか無いのですよね。

[7582: 通りがかりさん]

>>7580 マンション検討中さん

もうちょい外食屋がほしい。。

[7583: 匿名さん]

池袋にたくさんありますよ。

[7584: eマンションさん]

>>7582 通りがかりさん

千川駅で途中下車する予定。
千川駅から10分くらいで、プラウドシティ小竹向原に着く。

千川には、バーミヤン、松屋、フラッシュネスバーガー、餃子のマンション、つけ麺屋、などなど充実している。

疲れていたら、小竹向原のガスト一択だな。小竹向原は、駅前にないからなあ。

[7585: マンコミュファンさん]

販売もほぼ終わり、ピロートーク状態で笑
この状況でネガやってる人は面白いな

[7586: 評判気になるさん]

>>7578 通りがかりさん
まぁ、もうあと先着順2戸だし…

[7587: 口コミ知りたいさん]

そろそろ、マンションが桜で映え始めてきたかなあ？
桜とマンションのツーショット写真を投稿してくれる神様お願いします。

[7588: マンション掲示板さん]

>>7587 口コミ知りたいさん
近所の住人ですが、遊歩道の桜が7分咲きぐらいです。今週末が見頃だと思うので、購入者の皆様は散歩しに来ると良いと思います。とっても綺麗ですよー

[7589: 匿名さん]

>>7586 評判気になるさん
後２戸か。入居前に完売できるかな。

[7590: マンション検討中さん]

>>7589 匿名さん

間違いなく、完売と思うよ。

条件が悪い部屋でもないし、価格さえ折り合いつけば、

[7591: 名無しさん]

泣いても笑っても、今月末には、竣工ですね。

[7592: 匿名さん]

>>7591 名無しさん
来月から地権者さんの入居ですかね。

[7593: 匿名さん]

豊海のマンションみたいにならないことを、祈っている。

[7594: マンション掲示板さん]

そろそろ桜は満開でしょうか？

引き続き、お写真を募集します。

[7595: eマンションさん]

>>7594 マンション掲示板さん

[7596: 評判気になるさん]

ありがとう。

状況がわかってありがたい。

現地行かなくても自分のマンションに関する情報取れるのも、大規模のメリットですね。
　

[7597: eマンションさん]

来年から、ツナグヒロバで花見とかできそうだね。
レジャーシートを敷くのもOKなのかな？

[7598: 匿名さん]

今日のプラウドシティ小竹向原
桜が満開ですね

[7599: 評判気になるさん]

>>7598 匿名さん

ありがとう。
このマンションの資産価値は、間違いなさそうだわ。

[7600: マンション検討中さん]

写真だと、全体像がよくわからんけど、

桜の木は、
フロント棟横の歩道沿いに3本
グランド棟横の歩道沿いに3本　

くらいかな？

[7601: 匿名さん]

竣工したら今よりもさらに人気が高まるでしょうね。青田で買えた人は素晴らしいですね。

[7602: 評判気になるさん]

>>7601 匿名さん
日当たりベストでないけれども、ここら辺の部屋買えた人、羨ましすぎる。

[7603: 坪単価比較中さん]

>>7602 評判気になるさん
私は外向きを買いました。中向きも最初は緑で癒やされるかも知れないけど、
外向きの静かな方が良いかな、と思って。

[7604: マンコミュファンさん]

中庭は、放課後タイムがどのくらいにぎやかになるのかですね。
窓を閉めていれば気にならないと思いますけどね。

[7605: 名無しさん]

>>7603 坪単価比較中さん

外向きのほうがうるさくないですか？
自前の公園でも騒ぐ子はいるだろうし、隣接の公社北側の広場でキャッチボールやドッヂボールやってるの、うるさそう。昔はあそこでボードやってて凄まじい音がした。管理人に怒られて移動してたけど。
もっとも日中は世間もうるさいので、子どもの声程度ならあまり気にならないでしょう。問題は夜間。居所のない中高生なんかが集まってきて、夜間にバカ騒ぎされるのが一番うるさい。その点、中庭は自分たちの管理が及ぶところだから、コントロールしやすいでしょう。

[7606: マンション掲示板さん]

>>7600 マンション検討中さん

フロント横４本
グランド横新たに植栽５本
かと
他に周辺ではコーシャハイムの公園
ケアホーム板橋の周り
療育センターの周り
北側のマンション一本
マイバスのマンション一本
周りは桜がいっぱいです
今日もコーシャハイムの公園には花見客が沢山いました

[7607: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7608: 評判気になるさん]

>>7605 名無しさん
夜は結構駅前で酒盛りしてる人いるね

[7609: マンコミュファンさん]

>>7608 評判気になるさん

それは、酒盛りは、店舗の中ではなく、ベンチとかストリートということ？

まあ、若い頃は自分もやっていたけどさ。

[7610: 匿名さん]

プラウドタワー池袋の公式HPできたね。

プラウドシティ小竹向原との価格差が気になる。