プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[7261: マンション検討中さん]

放置の定義を拡大解釈しすぎなのでは？日常的に使用していて、2台目3台目の自転車を駐輪スペースに置けないのであれば、部屋内かバルコニーに置くしかないよね　放置とは言えないと思うし　共用廊下は規約上禁止されてるからダメだし　もちろん非難ハシゴ下とパーテーション前はダメだけど　植木や洗濯物も拡大解釈すれば放置になるんじゃないの？三輪車はいいという理由が不明だけどね

[7262: マンション掲示板さん]

フロントコートの最高倍率教えてください。

[7263: 匿名さん]

明日はフロントコートの申込締切&抽選結果。
買えるといいなー

[7264: バルドナード]

>>7252 名無しさん
自分に関係がある建物しか撮っていませんが、、、

[7265: eマンションさん]

>>7264 バルドナードさん

13日の写真です。

[7266: 匿名さん]

つなぐ広場が、想像より広くて、感動してます。

[7267: 名無しさん]

引渡しの時点での住宅ローンの金利が心配。

[7268: マンション検討中さん]

>>7267 名無しさん

激しく同意。

[7269: マンション掲示板さん]

ここで絶対住宅ローン金利が上がらないとか言ってた馬鹿
そろそろ答え合わせできそうだな（笑）
逃げるなよ？

[7270: 匿名さん]

敷地面積が広くてまさに高級マンションという佇まい。広尾ガーデンヒルズみたい。

[7271: あ]

>>7270 匿名さん

今後の植栽や夜のライトアップの仕上がりに期待かな。

[7272: マンション検討中さん]

>>7269 マンション掲示板さん
もうすぐ完売だというのにそんなくだらない粘着して虚しくないか？

[7273: マンション検討中さん]

>>7267 名無しさん
どうせ半年で変動するから引き渡し時点の金利とかあんまり関係ないよ。長期でどう推移するかだよ。まぁ上がらんけど。

[7274: マンション掲示板さん]

晴海フラッグsky duo落ちて、こっち買って良かった。
同志はいるかな？

[7275: 匿名さん]

>>7274 マンション掲示板さん

同じく。SKYDUOも惜しいけど、小竹向原の方がアクセスが良いから

[7276: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売でしょうか

[7277: 匿名さん]

フロントコート、最大倍率は3倍でしたね。
無事抽選突破し、晴れてフロントコート民になります！

[7278: eマンションさん]

>>7277 匿名さん

おめでとうございます。
3倍というのは、なかなかの人気マンションですね。

[7279: マンコミュファンさん]

いいね！

[7280: 口コミ知りたいさん]

>>7277 匿名さん

ご当選おめでとうございます。

[7281: 検討板ユーザーさん]

大規模とはいえ、維持費は思ったより安くないですね。

[7282: 口コミ知りたいさん]

>>7281 検討板ユーザーさん

駐車場代も、安いとは思えないな。

[7283: 坪単価比較中さん]

>>7269 マンション掲示板さん
ローン金利を気にして買えない人はいつまでも買えないよ？

[7284: マンション検討中さん]

管理会社の提案を鵜呑みにすると、割高なので理事会でしっかり運営して行きましょう！　かと言って修繕積立費少なすぎても維持できないけどね～

[7285: 口コミ知りたいさん]

あ、そうだ。
「池袋タイムス」というサイトがあって、よく池袋関係の情報が載ってるので、レストランやイベントなどを参考にしてる。
https://ikebukuro-times.com/

同じ経営で「板橋タイムス」というのもあり、まあここは板橋の外れなので記事は少ないが、「そうクリニック」の隣にお弁当屋さんが出来た、って。

[7286: マンション検討中さん]

>>7285 口コミ知りたいさん

池袋スタイルでエンジョイできそうですね。

[7287: マンション検討中さん]

>>7281
>>7282
完売間近でネガる要素がないから今度はランニングコストでネガるの？

[7288: 匿名さん]

ここも、完売したら閉鎖ですかね。

プラウドシティ小竹向原管理の、住民専用のサイトや掲示板などは、できるのかな？

[7289: 評判気になるさん]

>>7288 匿名さん

既にありますよ。
↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687553/

[7290: マンション検討中さん]

>>7289 評判気になるさん

野村不動産管理で、管理組合との住民のイベントの周知などのやりとりができる閉鎖的なウェブという意味です。

[7291: eマンションさん]

>>7290 マンション検討中さん

そんなの管理組合ができてからじゃないでしょうか。

[7292: マンション掲示板さん]

>>7291 eマンションさん

地権者住み始めたら、できるんじゃない？

[7293: マンション検討中さん]

>>7290 マンション検討中さん
野村不動産がそんなのを作ることはありません
ぜひあなたが有志で作ってください

[7294: マンコミュファンさん]

>>7259 マンション検討中さん
URなどの団地にしか住んだことない人が勘違いしてそういうこと言うんだよね。団地と分譲は違うんですよね。

[7295: 匿名さん]

>>7294 マンコミュファンさん
建て替え前の向原の住宅って、分譲だったから団地ではない、民度は高かったということ？

[7296: マンション検討中さん]

>>7294 マンコミュファンさん
かれこれ分譲住まいですが何か？URは好きではないけど、何様って感じ？

[7297: マンション検討中さん]

>>7295 匿名さん
民度が高いかは不明だが　低すぎたらそもそも建替え事業が成功しなかったと思われる

[7298: マンション検討中さん]

>>7294 マンコミュファンさん
管理規約を読んだことない人や理事会運営に参加したことがない人がそういう勘違いするんだよね。賃貸と分譲は違うんですよね。

[7299: 名無しさん]

>>7298 マンション検討中さん

分譲だと、自転車をバルコニーにおけるの？

[7300: マンション検討中さん]

>>7299 名無しさん
お前か？バルコニーに自転車置いちゃいけないおじさんはwww ついでにエレベーターにも乗せちゃいけない規約を作ってみろよ！っていうかアナタ契約者じゃないんじゃなかったっけ？規約をちゃんと読め！自分の都合で拡大解釈するな！契約者じゃないから規約読めないか？

[7301: eマンションさん]

>>7299 さん

一応動かせるものなので置いていいのか以前担当さんに質問しましたが、NGと言っていました。

まぁ景観的にも自転車置いていたら団地感が出て微妙ですね。

[7302: マンション掲示板さん]

寂しいね。

【最終期】申込登録受付概要
申込登録受付期間
3/24（日）10:00～14:00
※最終入館13:30

抽選日時
3/24（日）15:00～

抽選会場
プラウドシティ小竹向原マンションギャラリー

[7303: 検討板ユーザーさん]

あっという間に最終期の申込登録締め切りだね
もっと売りたくても売るものがない状況だ

[7304: マンション検討中さん]

>>7301 eマンションさん
管理規約を作るのは管理組合! 運用して適宜改正するのも同じ　野村の担当が解釈したり判断する事ではない　団地や賃貸やURを低く見る思想に民度の低さを感じるけどね　なんか分譲はこうあるべきとか言う幻想じゃないの？賃貸でも分譲でもルール守らない碌でもないのは一定数いるからね　疲れたからこの件のレスはこれで最後にするが、この辺の輩が契約者でない事を祈るよ　団地ディスるの自由だが、その感覚でいると地権者全員元団地民ですので、上手くやれないんじゃない？

[7305: 検討板ユーザーさん]

>>7303 検討板ユーザーさん
最終4戸で先着順2戸
竣工前に売り切れてしまいますねきっと
やっぱりネガさん出没する物件は人気あるということですね

[7306: 検討板ユーザーさん]

>>7301 eマンションさん
ダメってルールあるんですか？自転車がダメで洗濯物やプランターがokな理由がわからないのですが。

[7307: 口コミ知りたいさん]

>>7304 マンション検討中さん
難しい

[7308: eマンションさん]

>>7306 検討板ユーザーさん

質問しただけなので詳細はわかりません。

[7309: 通りがかりさん]

板橋区民は、日帰りでバーベキューとかやる時はどこに行く感じでしょうか？

[7310: 通りがかりさん]

>>7302 マンション掲示板さん

いや、野村の担当は寂しくないぞｗ
ほっとしてるだろう
プラウド小竹向原（環七んとこ）がなかなか売れなくて心胆を寒からしめていたが、マンション価格高騰の波に乗っていつのまにか完売、PC小竹向原も完売の勢い
ホントに悪運強ええな　デベの中でもおそらく一、ニを争う爪長だと思うんだが