プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[7161: 坪単価比較中さん]

>>7152 名無しさん
ここに限らずにインフレでマンション価格はどんどん上がるのにセンスなさすぎて失笑。貧乏人は一生賃貸で家主に搾取される対象。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c5ea8c92666239908621d26fa7052c133e7...

[7162: 匿名さん]

>>7161 坪単価比較中さん
かっこ悪いのであんまり言わない方がいいですよ。センスいい人は10年位前に購入してますから。

[7163: 匿名さん]

マンションの外観って一昔前まではURに毛が生えた程度のが多かったけど
最近のマンションはカッコイイのが増えてるから
住み替えたいと思う人は多いだろうね

[7164: 名無しさん]

>>7162 匿名さん
え？俺10年前に成人してなかったけど。。買えたの？

[7165: 坪単価比較中さん]

>>7162 匿名さん
なんで10年前に購入した人がここにいるの？
かっこ悪いのであんまり言わない方がいいですよ。

[7166: 名無しさん]

>>7164 名無しさん
知らねーよ

[7167: 名無しさん]

>>7165 坪単価比較中さん
違うよ。俺自身は買ってない。だから普通に購入を検討しているだけ。今買ったか買おうとしてるか位で何を他人に偉そうに言ってんだと思っただけ。

[7168: 名無しさん]

スレが盛り上がってて楽しいね??

[7169: マンション検討中さん]

>>7168 名無しさん

ハートの絵文字にしたのに、文字化けした（ ; ; ）

[7170: 口コミ知りたいさん]

>>7168 名無しさん

雑談だな。
だってもう、契約しているから。

[7171: マンション検討中さん]

もうすぐ販売終了なのにこんなに人が集まってるのは人気物件の証だね

[7172: 通りがかりさん]

高いと言われていたのに、気がついたら相場に支えられて完売間近

[7173: 評判気になるさん]

買った奴、このマンションのこともち上げすぎててちょっと引くわ。そこまで良いものでもないでしょ

[7174: 通りがかりさん]

まあ、穴場のマンションだから。
近所に住宅以外、ほとんど何もないことをデメリットでなくメリットと認知している人には、最高のマンションだよ。

[7175: マンション掲示板さん]

>>7174 通りがかりさん
駅近静か大きな道路に面してないので満足してる

[7176: 通りがかりさん]

>>7173 評判気になるさん
だって良いと思ったから買ったのだから
あなたにとってそこまででなくても
買った人にとっては最高なのよ
買わないのか買えないのかわかりませんが
あなたにとっての最高が見つかると良いですね

[7177: 通りがかりさん]

>>7173 評判気になるさん

ここ3年間ウォッチしていて、ベストだからここを買ったよ。

逆に、板橋、練馬、杉並あたりで、おすすめの新築あるなら教えて欲しいわ。

[7178: 匿名さん]

フロントコートは、31戸に要望書入っているね。。。

最高抽選倍率気になる。

[7179: 口コミ知りたいさん]

>>7178 匿名さん
要望書が何件入ってるってどうやって確認されてるんですか？電話で確認しているとか？

[7180: eマンションさん]

>>7179 口コミ知りたいさん

一度、モデルルーム見に行くと、部屋ごとの要望や申込状況が分かるアプリのURLを教えてもらえます。

[7181: 通りがかりさん]

マンションの周りって、月極駐車場があんまりないね。

車をいずれ持ちたくなったら、面倒そう。

[7182: 匿名さん]

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにて日suumo検索、重複あり )
0204日3051件
02/11日 3256件
02/18日3629件
02/25日3959件
0303日5266件
0310日5095件

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

やっと下げに転じてきたか。

[7183: 坪単価比較中さん]

>>7182 匿名さん
大江戸線とかいう地下深く埋められた二級路線はNGでは？

[7184: 検討板ユーザーさん]

>>7182 匿名さん

相場が下落に転じたらここが一番やばいからね

[7185: eマンションさん]

>>7184 検討板ユーザーさん
一番なの？2番はどこ？

[7186: 検討板ユーザーさん]

ファミリー向け賃貸の家賃相場が、高騰しているとニュースになっているよ。

[7187: マンション掲示板さん]

勝どきとか、小竹向原よりつまらない街。
駅前のテナントとか、しょぼ過ぎ。
山手線への接続悪すぎ。
バス便とか、バス賃の無駄だわ。会社からもバス代とか支給されないし。

[7188: マンコミュファンさん]

>>7184 検討板ユーザーさん
↑
ネガさん嬉しそうｗ

[7189: マンション掲示板さん]

>>7187 マンション掲示板さん
バス代が支給されない会社草

[7190: 匿名さん]

>>7189 マンション掲示板さん
バス代が支給されるかは駅距離次第だろう。
公務員だと駅距離2kmまでは徒歩扱い。
晴海フラッグから勝どき駅→都庁まで通勤する際に、勝どき駅までのバス代はでないと思うよ。
そういう民間もあると思うけど。

[7191: 通りがかりさん]

>>7190 匿名さん
公務員って括りなのにピンポイントで都庁出すのは恣意的やろ。
せめて霞ヶ関にしろや。
そしたらバス代出るやろ

[7192: マンコミュファンさん]

フロントコート33部屋に要望書。
カウントダウンだね。

[7193: eマンションさん]

食べログで調べてみた。
行きたい店は、ラーメン一番くらいしかねえ。
義理親訪問してきたら、木曽路でも連れてけばええんかな。

小竹向原駅周辺の飲食店
駅周辺300m 14件
駅周辺500m 29件
駅周辺800m 88件

千川駅周辺の飲食店
駅周辺300m 49件
駅周辺500m 68件
駅周辺800m 106件

氷川台周辺の飲食店
駅周辺300m 35件
駅周辺500m 48件
駅周辺800m 65件

[7194: 匿名さん]

最初からフロントコート狙いの人もいるだろうし、値段も割安だしすぐ完売しそう。

[7195: eマンションさん]

>>7194 匿名さん

完売御礼が待ち遠しいね。

[7196: eマンションさん]

フロントコートの正面は準工だから建て替えあったら終わりでしょ

[7197: 匿名さん]

>>7193 eマンションさん
木曽路も良いけど
図書館対面に樽見っていう店があります
撮影もよくある有名どころのよう
オーケー行く方にやなかっていう焼肉屋さんがあります地元ではちょっと知れてるよう
どっちも行ったことないのでなんともいえませんが
近くに住んだら行ってみたいと思っています

[7198: 通りがかりさん]

>>7193 eマンションさん
両親との食事は池袋でいいんじゃないですか？
いくらでもあります。
タクシーで行き来したらいい。
年に数回あるかないかの事を小竹向原に求めてない！

[7199: 匿名さん]

>>7196 eマンションさん

フロントコートの前の工場などが建つ土地はどこも狭く、すでに建坪率・容積率いっぱいに使っているのであれ以上のものは建設できない。

[7200: マンション掲示板さん]

>>7198 通りがかりさん

サンシャインのスカイレストランで、

[7201: 口コミ知りたいさん]

全戸完売するか否か。

[7202: 名無しさん]

即日じゃなくても、遠からず完売しそうな勢いじゃん。
ネガさんが高い高いと煽っても、それは周囲も値上がりしたからこの物件も上がっただけで、結局妥当な値付けってことになるね。

[7203: 検討板ユーザーさん]

迷う理由が値段なら買え、買う理由が値段ならやめとけ

プラウドシティ小竹向原は、迷う理由は割高か？と思い躊躇する人が多いだろう。
プラウド小竹向原は、買う理由は割安が一番だろう。

池袋、新宿、渋谷、及び都心への移動時間を考えたら、環状7号線内側のここは相当割安だよ。

他のプラウドで、同等のアクセス性を実現できる街はどのくらいあるか？
方南町？小岩？平井？二子玉川？都立大学？祖師ヶ谷大蔵？

[7204: 名無しさん]

>>7203 検討板ユーザーさん

アクセスが全てでしょうか。
ここ買う人の属性とレベルが知れますね。

[7205: 契約者さん7]

打ちっぱなしが歩いて行ける距離にあるのはかなりメリット　小さいけど近いのはありがたい　
ノムフはあまりそこを謳ってなかったように感じだけどそんなの中々無い　

[7206: 通りがかりさん]

>>7204 名無しさん

捨て台詞乙

[7207: マンション掲示板さん]

まだ、募集中。
3ldk 70平米なら、家賃30万くらいで貸せそうだね。
5月から入居って、我々より入居早いね。

プラウドシティ小竹向原　フロントコート 3階
24.8万円 (管理費 18000円)
敷
24.8万円
礼
0円
2LDK｜51.76m2｜3階/7階建
間取り詳細 洋6 洋4.6 LDK11
バルコニー面積 6.07平米
駐車場 -
入居 '24年5月下旬

[7208: 匿名さん]

>>7207 マンション掲示板さん

地権者はホンマに4?5月から入居できる？特にフロントコートはまだまだ建造中な感じだけど。特にエントランス前とか。

[7209: マンション比較中さん]

今週末の申込で全戸販売みたいですね。
4期まで引っ張れば更に高く売れただろうに、需要があるから全開放とは良心的ですね。

[7210: 評判気になるさん]

>>7209 マンション比較中さん

4期で、敷地隣接の満開の桜並木を見せながら、建物を見学したら契約しちゃうだろうなあ。