プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[7121: 通りがかりさん]

>>7118 通りがかりさん
オフィスやホテルや住宅や商業の利用が見込まれるのに、つまらないといったら、築地や中野や晴海フラッグの再開発だってつまらない再開発となってしまうね。

[7122: 匿名さん]

昔のイメージと違って、今の池袋はかなりオシャレな街になってきてるよ。

[7123: マンション検討中さん]

>>7121 通りがかりさん

まさにつまらない街でしょう！
わざわざ行かないね

[7124: 通りがかりさん]

池袋？ああ、さいたま県民肩慣らしの地ねｗ
https://twitter.com/ParaRiorg01/status/1229423844282138624?t=3SB-EdpDP...

[7125: 検討板ユーザーさん]

>>7124 通りがかりさん

副都心線と有楽町線にとって、池袋駅は選択肢の一つだからね。
東武東上線とか西武池袋線にとっては終点だけれども。

[7126: 匿名さん]

>>7120 マンション検討中さん

ローン残債を考えれば、ここの9000万の部屋が、20年後に7000万くらいで売れれば資産化にはなっていると思う。

仮定の話だけど、俺なら、築20年の徒歩5分のプラウドシティ小竹向原を7000万で買うより、徒歩12分のプラウド小竹向原のような新築を7000万で買うけどな。

[7127: マンション検討中さん]

>>7126 匿名さん
笑っちゃう。。。
立地や設備ぜんぜん違うのに。。。
広尾ガーデンヒルズなぜビンテージマンションになるのはわかってないですね。

[7128: マンション検討中さん]

インフレ状況で20年後に7000万で新築が買えるといいっすね・・・

[7129: 匿名さん]

小竹向原は住みやすいエリアですし、ここはヴィンテージマンションになると思いますよ。

[7131: マンション検討中さん]

都心や郊外とかつまらない街の代表だよな
その点、池袋新宿渋谷はまだ楽しいからいいな
渋谷はかなりつまらなくなったが

[7132: 検討板ユーザーさん]

池袋が発展すると小竹向原と十条の資産価値が上がっちゃうから両スレで必死に池袋叩いてて笑う。
しかもヘッタクソな対立煽りしながらw

[7133: マンコミュファンさん]

>>7127 マンション検討中さん

プラウド小竹向原とプラウドシティ小竹向原の立地は、どっこいどっこいだよ。

設備なんて、リフォームすれば良い

[7134: 名無しさん]

>>7131 マンション検討中さん

新宿、渋谷は、飲食店が微妙。

池袋のが、ラーメン一つとっても、圧倒的だわ。

[7135: マンション検討中さん]

>>7133 マンコミュファンさん
PC小竹向原はいくらなんでも環七沿いのの比べるもんじゃないわ。
設備云々はともかく、第一住む環境から見ると絶対こっちのほうが住みやすいと思いますね。

[7136: 名無しさん]

>>7133 マンコミュファンさん
リフォームでディスポーザー入れたり、二重床にするのは無理ない？

[7137: 評判気になるさん]

現地行ったこと無いのかしら?
環境だいぶ違いますよね

[7138: 検討板ユーザーさん]

>>7133 マンコミュファンさん
徒歩5分と徒歩12分が同じなのは草。
光かな？

[7139: 評判気になるさん]

>>7136 名無しさん

>>7136 名無しさん
ディスポーザー処理層が無ければ無理だと思いますよ　
配管も新たに設置する必要がありますし。

[7140: 匿名さん]

ディスポーザーはなくても良いけどやはり駅近の方が何かと便利。

[7141: マンション比較中さん]

>>7133 マンコミュファンさん
環七沿いは良くないですよ。埃と騒音問題はキツイです。

[7142: 匿名さん]

首都高沿いの方が騒音とか粉塵酷そうだけど。環七はそこまでではないよ。

[7144: 通りがかりさん]

小竹向原ナンバーワン物件を買った皆様は、PC小竹向原への愛がすごいですね。

[7145: 匿名さん]

ここより立地の良い物件もなかなかないと思いますよ。

[7146: eマンションさん]

>>7145 匿名さん

プラウドシティ阿佐ヶ谷のが良いと思うけどね。

[7147: 匿名さん]

阿佐ヶ谷も良いところだけど坪単価高いですからね。

[7148: 口コミ知りたいさん]

>>7146 eマンションさん
丸ノ内線に魅力感じないからね。
感じるなら西新宿買うし、阿佐ヶ谷買うことはないかな

[7149: 匿名さん]

阿佐ヶ谷も高級住宅街で雰囲気良いですよね。

[7150: 口コミ知りたいさん]

指定学区の「上板橋第二小学校」へ徒歩5～6分、「上板橋第二中学校」へ徒歩5分の評判が気になる。

可もなく不可もなくならいいんだけど。

[7151: 坪単価比較中さん]

>>7149 匿名さん
阿佐ヶ谷がどうでもいいってことぐらい、そろそろ分かろうぜ。
まぁアンチだからしょうがないんだろうけど。

[7152: 名無しさん]

ここは中古で買うべし
適正価格以下で買わないと

[7153: 匿名さん]

友人を車で送ったとき二度と行きたくないと思ったくらい
杉並区も場所によってはごちゃごちゃで酷いから立地選びに苦労しそうだな

[7154: 匿名さん]

阿佐ヶ谷も小竹向原も住みやすい街だと思うのですけどね。

[7155: 通りがかりさん]

>>7146 eマンションさん
なんで急に阿佐ヶ谷が出てきたの？
書いた本人は気づいてないだろうけど、誰もそんな話してないんだよね。
>>7145の回答になってないんだよね。

[7156: マンション掲示板さん]

>>7152 さん

適正価格とは、いくらくらい安くなったら？
今年も単価平均は上昇よ。

[7157: マンション検討中さん]

>>7145 匿名さん
それはさすがに言いすぎ。
立地だけならもっと駅近にマンションはたくさんある。
クレヴィアとかセブンの上とか他にもいろいろある。

[7158: マンション検討中さん]

小竹向原より立地が良いエリアのマンションもたくさんあるし、小竹向原の中でもより便利な立地はあるということやね。

学習塾とかの空白地点なのは、デメリットだと思う。
電車通塾とかデメリット

[7159: マンション掲示板さん]

>>7158 マンション検討中さん

ないものはないんだから、仕方ないやね。うちの子や友達は池袋、練馬、成増なんかに行ってた。

[7160: マンション掲示板さん]

>>7159 マンション掲示板さん
進学塾の選択肢が増えて
考えようには良いかもですね
練馬に住んでいてお膝元に有るのに池袋や成増行くのはなんだかなですが
池袋も練馬も成増も乗換なしすぐだし

[7161: 坪単価比較中さん]

>>7152 名無しさん
ここに限らずにインフレでマンション価格はどんどん上がるのにセンスなさすぎて失笑。貧乏人は一生賃貸で家主に搾取される対象。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c5ea8c92666239908621d26fa7052c133e7...

[7162: 匿名さん]

>>7161 坪単価比較中さん
かっこ悪いのであんまり言わない方がいいですよ。センスいい人は10年位前に購入してますから。

[7163: 匿名さん]

マンションの外観って一昔前まではURに毛が生えた程度のが多かったけど
最近のマンションはカッコイイのが増えてるから
住み替えたいと思う人は多いだろうね

[7164: 名無しさん]

>>7162 匿名さん
え？俺10年前に成人してなかったけど。。買えたの？

[7165: 坪単価比較中さん]

>>7162 匿名さん
なんで10年前に購入した人がここにいるの？
かっこ悪いのであんまり言わない方がいいですよ。

[7166: 名無しさん]

>>7164 名無しさん
知らねーよ

[7167: 名無しさん]

>>7165 坪単価比較中さん
違うよ。俺自身は買ってない。だから普通に購入を検討しているだけ。今買ったか買おうとしてるか位で何を他人に偉そうに言ってんだと思っただけ。

[7168: 名無しさん]

スレが盛り上がってて楽しいね??

[7169: マンション検討中さん]

>>7168 名無しさん

ハートの絵文字にしたのに、文字化けした（ ; ; ）

[7170: 口コミ知りたいさん]

>>7168 名無しさん

雑談だな。
だってもう、契約しているから。