プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[7101: マンコミュファンさん]

>>7095 マンション掲示板さん
昔のはこれかな？
下げたみたいだね

[7102: 通りがかりさん]

>>7100 マンション検討中さん

東京メトロで通勤する人には、板橋駅より、小竹向原駅のが便利。
プラウドシティ池袋本町は、線路沿いだから、騒音もありそう。

[7103: マンション検討中さん]

>>7097 どうなんだろさん

本当に？3?4回現地に行ったけど聞こえなかったけど。

[7104: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町も分譲当初は高いって言われてたけどいまや億ションですよ。

[7105: マンション掲示板さん]

>>7104 匿名さん

築13年でおくかあ
小竹向原は、新築の最新設備搭載だから、築浅で、奧になるだろうね。

[7106: マンション掲示板さん]

>>7101 マンコミュファンさん

そう、それね！
なんで値下げしたんだろ？

[7107: 検討板ユーザーさん]

>>7106 マンション掲示板さん

一期でも、予定価格から値下げしたよね。
予定価格を高くみせて、値下げすると売れやすいのでは？

[7108: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町だと少し歩くけど都営三田線も使える。

[7109: 通りがかりさん]

>>7108 匿名さん

あっちは繁華街で、わちゃわちゃ感ある街が好きな人が選ぶ物件だから、ここと競合しないと思う。
池袋本町は、十条タワーとか赤羽のプラウドとか、そっち系。

小竹向原は、住宅地だからなあ。私鉄のマイナー駅の雰囲気。

[7110: 検討板ユーザーさん]

フロントコートもう、要望書が、27戸に入っているね。
1階も2階にも、要望書入ってるんやなあー。

[7111: 匿名さん]

板橋で坪４００超か、高くなったもんだよなあ

[7112: 匿名さん]

ここは立地が良いですからね。坪600ぐらいなるんじゃないですか？

[7113: マンション検討中さん]

埼京線や都営三田線沿いの板橋区より、小竹向原は値上がりするポテンシャルがある。

穴場的ランキング12位だし、池袋の再開発で、ファミリー需要が高まると期待。

[7114: 匿名さん]

埼京線や三田線もかなり値上がりしてますからね。

[7115: 口コミ知りたいさん]

>>7113 マンション検討中さん

池袋って若い人の街ですよね
ファミリー層にとってそんなに魅力ある？

[7116: 匿名さん]

>>7115 口コミ知りたいさん

渋谷、新宿よりは、サンシャイン池袋あるからファミリーにとっては魅力あるね。
サンシャイン水族館、ナンジャタウン、映画館も子ども向きの作品が多く上映している。

今は渋谷、新宿近いところ住んでいるけど、渋谷、新宿に子連れで行こうとは思うスポットは少ない。

[7117: 口コミ知りたいさん]

>>7113 マンション検討中さん
小竹向原は穴場じゃないですよ。
複数路線通ってかなりいい場所です。

[7118: 通りがかりさん]

オフィスおっ立てるだけのつまらない開発でしょう。人気なんて高まりませんよ。
池袋ウエストゲートIWGPは昔ながらの魔窟だし。

[7119: 評判気になるさん]

んで今だって多数来てるインバウンドがますます増え、数の力で大手を振ってやりたい放題しそう
現状だって別に日本に憧れて来てるわけではない　単に「安い」から来てるだけ
タワー上部の億ション（数億ション）は金持ちが買って地上の人間を「このアリンコどもｗ」と見下して睥睨するんだろうな
元から住んでいた、あるいは働いていた人たちは土地の高騰で追い出され…
これジェントリフィケーションてやつね
つまんない街になりそう　

[7120: マンション検討中さん]

とある資産価値シミュレーションサイトからは「永住することで資産化が期待できます」という評価が下されましたが