プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[7061: 評判気になるさん]

>>7058 通りがかりさん
地震怖いので本当にありがたいです。

[7062: 評判気になるさん]

>>7060 eマンションさん
まぁauじぶんもmufg資本なので、短プラ非連動とはいえ、変なことはしないかと。住信SBIネット銀行が強烈に上げない限りは。

auは携帯回線2本持てば0.07％下げられますし、団信は充実していますし。

[7063: 匿名さん]

auで契約したとして、金利上げられたからと言って、住信sbiに借り替えても団信引き継げないからね。
それくらいauの団信は魅力的。

[7064: 評判気になるさん]

短プラが上がるかどうかという話について、未来についてはわからない
でもマイナス金利始めたときに短プラは別に下がってないんだよね
ということはマイナス金利解除しても上げる必然はインフレしか無い訳で
このマンション買える与信の人ならインフレしたら給料も上がるでしょ
問題ない無い

でも雑魚与信のペアローンの人はサヨナラかも

[7066: 坪単価比較中さん]

でも俺は短プラ連動の住信かなーそっちのほうが安心
いくらauが団信が充実してるからって

[7067: てつ]

以下のマンマニの記事を読むと、プラウドシティ小竹向原の価格は適正だと確信した。
さすがに、カワサキよりは便利だから。

平均坪単価約440万円

プラウド元住吉ウエスト　予定価格と間取り　駅西側×信号なし徒歩6分

[7068: eマンションさん]

そもそもペアローンの一番のリスクは離婚なのでは
現に日本で3組に１組が離婚しているというデータも出ていますし
そこそこ稼げる女性だと自立心もプライドも高いので余計に離婚しやすそうだ

[7069: マンション検討中さん]

>>7067 てつさん

> カワサキよりは便利だから。
あっちの駅前は割と洗練された商店街ですね
街力に関しては小竹向原はフルボッコされると思います
まあ、小竹向原みたいに街力ゼロでアクセスがいいところもまた珍しいですが

[7070: 匿名さん]

有楽町線は都内でも歴史の浅い線路だから大きな街は無いのですよ。むしろそれが沿線の魅力でもあります。

[7071: 評判気になるさん]

>>7069 マンション検討中さん

小竹向原には、スーパーとドラッグストアと100均一あるから、それで十分だな。

商店街ある街に住んでるけど、飲食店以外はほとんど利用しないわ。ほとんど、通販のが安い。

[7072: マンション掲示板さん]

小竹向原って、ネットやSNSで検索すると環状七号線沿いのラーメン一番の情報がよく出てくるね。

小竹向原ライフは仕事終わりに、ここに行くのが楽しみかなあ。
マンションと逆方向に徒歩10分くらい

[7073: 匿名さん]

池袋行けば何でも揃うからね。池袋再開発の計画もいくつかあるから将来はもっと便利になりそう。

[7074: 口コミ知りたいさん]

>>7071 さん

あと図書館も近い。本当これだけで十分

[7075: マンション掲示板さん]

>>7073 匿名さん

https://youtube.com/watch?v=bED13jLO-Po&si=Q3-_CJXRwhTuyEFK

楽しみですね

[7076: 匿名さん]

あと17戸。そろそろ完売かな

[7077: 通りがかりさん]

池袋は、伸び代しかないな。
サブカルの文化あるから良い。

[7078: 名無しさん]

>>7068 eマンションさん
離婚は、金銭問題か女性問題が多いよ
池袋の夜の街には注意やな。

ペアローン組むからこそ、プラウドシティ小竹向原にしたよ。
ペアローンで分譲戸建てとかは、リセールにリスクあるから避けた。

中古マンションも築浅ならリセール期待できるけど、築20年、30年超えるとファミリーマンションはリセール厳しいからな。

池袋再開発終了時に、リセールを考えると、やっぱり新築プラウドシティ一択。

[7079: 匿名さん]

池袋も小竹向原も将来性高いと思いますよ。

[7080: 匿名さん]

子連れだけど、駐車場確保して車あった方がよいかな？
ここら辺の人は、マイカーあったら、スーパーの買い物とか公園とか商業施設とか子連れスポットとかどんなメリットありますか？

ちょっと調べたら、焼き肉キングとかスーパー銭湯には行きやすくなりそうかなと。

わたしは、板橋区に縁もゆかりもないのです。