プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[7001: 匿名さん]

>>7000 匿名さん

営業トークに乗せられやすい意志薄弱者はここに多いからね

[7002: 口コミ知りたいさん]

>>6999
このランキングをこんなに下位まで見たことないな。TOP10までしか集計してないのかと思ってた。

[7003: 名無しさん]

小竹は、穴場駅のようです。

辞典によれば、穴場（あなば）は、一般にあまり知られていない場所ながらも良い場所のこと。

[7004: 口コミ知りたいさん]

>>7003 名無しさん
なるほどですね。
さすがに川口より下ってことは思ってなかった。。。w

[7005: 評判気になるさん]

>>7003 名無しさん
穴場だと思う駅、13位、東京駅（山手線）。

失笑ｗｗｗ表作ったやつはアホなのかな？

[7006: 匿名さん]

たしかにあまり東京駅に住みたいとは思わないよね。

[7007: 検討板ユーザーさん]

これ、リクルートが首都圏の人を対象に1万人にネット調査した結果。

小竹向原は、圏外になってもおかしくないと思った。
それなりに、選ばれているようで。

[7008: 通りがかりさん]

すごく良いわけではないが、悪くないところ。
まあまあ。ほどほど。
交通と環境が結構気に入っています。

[7009: 評判気になるさん]

東京に住む人に「住みたい街ランキング1位：横浜、2位大宮」アホかと。
なんの意味もない。
リクルートもSUUMOを売り込みたいだけ。ゴミ。

[7010: eマンションさん]

>>6999 マンション掲示板さん

小竹向原が西武有楽町線沿線ってのは間違ってないけどさ、小竹向原にマンション買う人で西武有楽町線使う人はどれくらいいるのよ…

[7011: 口コミ知りたいさん]

>>7010 eマンションさん
小竹向原は西武有楽町線の始発駅ですよね。

[7012: 名無しさん]

>>7011 口コミ知りたいさん
最寄り駅どこ？って聞かれて、西武有楽町線の小竹向原駅って言う人はいないだろって話だよ。練馬もだけど。

[7013: eマンションさん]

>>6987 マンション検討中さん
ずっと買えない人が吠えてろよ

[7014: マンコミュファンさん]

>>7012 名無しさん

どこのマンション買ったの？

と同僚に聞かれたら、

回答1 最寄り駅は、副都心線と有楽町線が通ってる小竹向原駅に買ったよ。

回答2 副都心線沿いに買ったよ。

のいずれかと答える予定。

[7015: 匿名さん]

小竹向原知らない人の方が少ない気がする。東横の人なら元町中華街並みに目にする駅名だから。

[7016: 口コミ知りたいさん]

>>7015 匿名さん

確かに、東横線の人には、小竹向原は認知度高そうだな。

[7017: マンション掲示板さん]

私も"小竹向原"の響が上品な感じがして印象に残ってましたね。

[7018: 匿名さん]

固定金利引下げしましたね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB293RX0Z20C24A2000000/

金利上がるおじさんは息してますか？？

[7019: 検討板ユーザーさん]

小竹向原に引越しすることが、今年1番の楽しみ。
住民交流イベント楽しみだわ。

[7020: マンション検討中さん]

>>7018 匿名さん
情報ありがとうございます。
変動は変わらないですね。

[7021: マンコミュファンさん]

>>7020 マンション検討中さん

ネット銀行で変動の提携ローンなんだけど、適用金利って引き渡しの時の金利だよね？

0.3%切って欲しいな。

[7022: 評判気になるさん]

>>7009 評判気になるさん
これ田舎のやつにも聞いてるからな
有名な地名が上に来るだけ

[7023: マンション検討中さん]

>>7018 匿名さん
そこら中がマイナス金利解除されるような論調だけど、マイナス金利解除されたら流石に変動金利は無事では済まないのでは？

[7024: eマンションさん]

>>7023 マンション検討中さん
無事で済まないというか、仕組み上確実に上がる
あがるというか、今までがおかしかっただけで普通に戻る
賃上げ無い雑魚企業のペアローンのギリギリ組とかマジで死ぬと思う

[7025: 匿名さん]

小竹向原ならリセールも高いだろうしそんなに心配する必要はないですよ。

[7026: マンション検討中さん]

今回の登録と抽選の日取りってどうなってましたか？スマホ水ぽちゃしてパスワードとか全部飛んで資料見れない…。

[7027: 評判気になるさん]

>>7021 マンコミュファンさん
融資実行時の金利ですね。
なので、引き渡し時のものが適用になります。

[7028: マンコミュファンさん]

>>7018 匿名さん
まだ、支払い始まってもないのに何の話してるの？
もうちょっと頑張って！

[7029: 評判気になるさん]

>>7025 匿名さん
売って、その後どうするのさ
というか変動金利上がったら、買える人減ってその分リセール下がるからな

[7030: 検討板ユーザーさん]

>>7026 マンション検討中さん
3月中旬とHPにかいてある。

[7031: 検討板ユーザーさん]

>>7029 評判気になるさん

どうしても支払いキツくなったら、売ってコーシャハイム向原に住めば良くね？

[7032: 名無しさん]

>>7024 eマンションさん

国家公務員だから、賃上げが雀の涙できつい。

[7033: マンション検討中さん]

>>7023 マンション検討中さん
マイナス金利解除した後に、もしかしたら各銀行は優遇幅を調整して実質金利を上げないようにするに気がします。むしろ他行と競合になるため、下げようとする可能性もあるかな。w

[7034: マンション検討中さん]

>>7033 マンション検討中さん

そこらへんの理論全然わからん。
金利の話をしている人は、金融機関関係者なのか？

[7035: マンション掲示板さん]

>>7033 マンション検討中さん
そんなことあるわけ無いだろ
楽観的だから友達にはなりたいタイプだけど（笑）

[7036: 口コミ知りたいさん]

日銀マイナス金利解除が3月のイメージ強めた発言‥マンション市場の暴落近い　by榊淳司
とYouTubeで本日解説しているから、

[7037: 坪単価比較中さん]

>>7024 eマンションさん
え？住信SBIネット銀行は短プラ連動ですよ？だから金利は上がりません。
よって競合のauじぶん銀行も短期金利を上げられません。
仮に上げるのであれば、住信SBIネット銀行に借り換えればいいだけ。
もうちょっとがんばってください。

[7038: 匿名さん]

>>7036 口コミ知りたいさん
なんだよ、じゃあ絶対大丈夫じゃん
逆神のお墨付きいただいた

[7039: eマンションさん]

>>7037 坪単価比較中さん
他の人達はもう少し先の話をしてるんだと思うよ

[7040: 坪単価比較中さん]

>>7039 eマンションさん
短期プライムレートは1995年以降1％代を推移していますが・・・
これが上がる場合、どういうマクロ経済的環境が創生されているとお考えですか？

[7041: マンション検討中さん]

ギリギリローンっていうけど、ギリギリローンの人たちって何％まで耐えられるの？
0.3→0.6くらいはぜんぜんありそうだけどそのくらいなら問題なかろう
2％とかに上がることはまず無いと思う
仮にそんなに金利上がるなら、その時普通に働いてたら困らない額を稼いでると思うよ
無職で貯金切り崩してって人は投資してないと危ないと思うけど

[7042: 通りがかりさん]

>>7037 坪単価比較中さん

また、同じこといってる笑
その住信理論が意味不明。
その理論なら、なんで今住信やメガバンで契約している人がいるの？
みんなauじぶん落ちちゃったの？

そもそもいつまで金利上がらないって言ってるの？

[7043: 匿名さん]

プラウドシティ小竹向原検討者、契約者の現在の住居を教えてください。

こちらのエリア以外の方は、隣接または最も近い自治体に投票してください。
例　武蔵野市→城西エリア
　　川口市→城北エリア

城西エリア
渋谷区、新宿区、世田谷区、中野区、杉並区、練馬区の6区。

城東エリア
中央区、江東区、台東区、墨田区、葛飾区、江戸川区の6区。

千代田区＋城南エリア
千代田区、港区、品川区、目黒区、大田区の5区。

城北エリア
文京区、豊島区、板橋区、北区、荒川区、足立区の6区。





城北エリア
城西エリア
千代田区＋城南エリア
城東エリア

[7044: 通りがかりさん]

小竹向原は地震に強いところが良いんだよな。

[7045: マンション掲示板さん]

>>7043 匿名さん

品川、太田、目黒か出しゃばるなよ。
港区、千代田区の糞が。

[7046: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリだよ。埋立地の方は住環境も良くないし板橋区より安いですよ。

[7048: 匿名さん]

>>7042 通りがかりさん
どこで契約しましたか？一括ですか？

[7049: eマンションさん]

>>7048 匿名さん

わいはauじぶんだよ。
で、これに対する反論は絶対に論点がずれるはずだからいらないよ。
誰も個人の話をしているのではなくて全体の話をしているのよ。
個人の状況を確認しても意味ないのよ。

[7050: 坪単価比較中さん]

>>7049 eマンションさん
え？だから自分で意思決定して住信SBIネット銀行以外の銀行を選んだのですよね？auの方が補償いいし今は金利も安いですからね。

で、auじぶん銀行が短プラ連動してないので、auの金利上がったら住信SBIネット銀行に借り換えないのはなぜ？初期手数料含めてどの線まで上がったら借り換えたらお得か、ぐらい自分で計算できるよね？