プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[6985: 契約者さん1]

そもそも金利について過去を見ても仕方ないんだよね
30年前の人に「変動金利は0.3％とかになるから！」っていっても信じるかって話
バッドケースを考えてある程度は備えるべきだろ
まあ、ここはある程度は大丈夫だと思うけど、プラウド小竹向原なんかはやばいだろうな

[6986: 匿名さん]

>>6983 匿名さん
世帯年収だから共働きなら税率低いし、まぁボーナス月ならせば手取り100万でもいいんじゃない?
ペアローンなら住宅ローン控除が2倍というのも羨ましい。（うちは一馬力…）

[6987: マンション検討中さん]

>>6986 匿名さん

ペアローンなんてリスキーすぎる
共働き最近増えてるけど、
後先考えずに組んでいいものではありません
ペアローン破綻はこれから日本で大量発生する

俺はここで断言できる

そもそもペアローン組まないと買えないような物件は背伸びしすぎ

[6988: 通りがかりさん]

>>6987 マンション検討中さん

子供ができる、どちらかが地方転勤、海外転勤になる、病気など、ライフスタイルが変わると、破綻する可能性がある。

[6989: 契約者さん3]

住宅ローンには生命保険の役割もあるから
二人でローンだと片方に何かあっても自分のローンはそのまま残るから
妻の親の立場だったら娘に
頭金はちょっと出して持ち分は少しでも持って、ローンは全て
旦那さんにおまかせすることをすすめます

[6990: 匿名さん]

>>6989 契約者さん3さん

娘のみがローンを背負う家庭もありますよ。

[6991: 通りがかりさん]

>>6990 匿名さん
何か内情をご存知なのですか？

[6992: マンコミュファンさん]

ここのゲストルームの広さってどのくらいでしょうか？
ベッド２つだとすると、子連れのファミリーは利用できないですかね？

[6993: 口コミ知りたいさん]

キッチンカーを楽しみにしている。
どんなメニューがあるのかなあ。。。
ケバブ食べたい。
週替わり、月替わりで色々なフード食べたいな。

[6994: マンション検討中さん]

>>6993 口コミ知りたいさん

ジャンクフードを家の前に出されてもね

[6995: 名無しさん]

以前掲示板を見てた時、PC東雲かな、出張八百屋が来てたんだけど、その跡が汚れるとか、近所の住人がチャリで買い物に来て邪魔くさいとか苦情がたくさん入って、八百屋はお断りになったみたいなことが書いてあった。
キッチンカーは大丈夫かな？

[6996: eマンションさん]

>>6995 名無しさん

確かに近所の人がたくさん来る可能性もあるのかあ。
出張の八百屋はいらないなあ。。。

[6997: マンコミュファンさん]

公開空地じゃん？しょうがないよ

[6998: 検討板ユーザーさん]

フロントコート25部屋　要望書出ているね。

予約状況みていると勢いあるねえー。

抽選の最高倍率知りたいなあ。

[6999: マンション掲示板さん]

今日、SUUMO住みたい街ランキング発表されたね。
住みたい街ランキング2024、1位は横浜、2位には吉祥寺を抜いた大宮

我らが、小竹向原は、122位。麻布十番が123位だから、健闘している方かな。

去年より順位が30位ほど上がっているのは、プラウド小竹向原とプラウドシティ小竹向原のインパクトではないかな？

[7000: 匿名さん]

>>6999 マンション掲示板さん

バカ向けの知名度ランキングで一億円弱の不動産取得の意思決定を行う意志薄弱者はいないんじゃないかな。
いても年収低そうだからメジャーセブン新築の一次取得は無理だ。

[7001: 匿名さん]

>>7000 匿名さん

営業トークに乗せられやすい意志薄弱者はここに多いからね

[7002: 口コミ知りたいさん]

>>6999
このランキングをこんなに下位まで見たことないな。TOP10までしか集計してないのかと思ってた。

[7003: 名無しさん]

小竹は、穴場駅のようです。

辞典によれば、穴場（あなば）は、一般にあまり知られていない場所ながらも良い場所のこと。

[7004: 口コミ知りたいさん]

>>7003 名無しさん
なるほどですね。
さすがに川口より下ってことは思ってなかった。。。w

[7005: 評判気になるさん]

>>7003 名無しさん
穴場だと思う駅、13位、東京駅（山手線）。

失笑ｗｗｗ表作ったやつはアホなのかな？

[7006: 匿名さん]

たしかにあまり東京駅に住みたいとは思わないよね。

[7007: 検討板ユーザーさん]

これ、リクルートが首都圏の人を対象に1万人にネット調査した結果。

小竹向原は、圏外になってもおかしくないと思った。
それなりに、選ばれているようで。

[7008: 通りがかりさん]

すごく良いわけではないが、悪くないところ。
まあまあ。ほどほど。
交通と環境が結構気に入っています。

[7009: 評判気になるさん]

東京に住む人に「住みたい街ランキング1位：横浜、2位大宮」アホかと。
なんの意味もない。
リクルートもSUUMOを売り込みたいだけ。ゴミ。

[7010: eマンションさん]

>>6999 マンション掲示板さん

小竹向原が西武有楽町線沿線ってのは間違ってないけどさ、小竹向原にマンション買う人で西武有楽町線使う人はどれくらいいるのよ…

[7011: 口コミ知りたいさん]

>>7010 eマンションさん
小竹向原は西武有楽町線の始発駅ですよね。

[7012: 名無しさん]

>>7011 口コミ知りたいさん
最寄り駅どこ？って聞かれて、西武有楽町線の小竹向原駅って言う人はいないだろって話だよ。練馬もだけど。

[7013: eマンションさん]

>>6987 マンション検討中さん
ずっと買えない人が吠えてろよ

[7014: マンコミュファンさん]

>>7012 名無しさん

どこのマンション買ったの？

と同僚に聞かれたら、

回答1 最寄り駅は、副都心線と有楽町線が通ってる小竹向原駅に買ったよ。

回答2 副都心線沿いに買ったよ。

のいずれかと答える予定。

[7015: 匿名さん]

小竹向原知らない人の方が少ない気がする。東横の人なら元町中華街並みに目にする駅名だから。

[7016: 口コミ知りたいさん]

>>7015 匿名さん

確かに、東横線の人には、小竹向原は認知度高そうだな。

[7017: マンション掲示板さん]

私も"小竹向原"の響が上品な感じがして印象に残ってましたね。

[7018: 匿名さん]

固定金利引下げしましたね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB293RX0Z20C24A2000000/

金利上がるおじさんは息してますか？？

[7019: 検討板ユーザーさん]

小竹向原に引越しすることが、今年1番の楽しみ。
住民交流イベント楽しみだわ。

[7020: マンション検討中さん]

>>7018 匿名さん
情報ありがとうございます。
変動は変わらないですね。

[7021: マンコミュファンさん]

>>7020 マンション検討中さん

ネット銀行で変動の提携ローンなんだけど、適用金利って引き渡しの時の金利だよね？

0.3%切って欲しいな。

[7022: 評判気になるさん]

>>7009 評判気になるさん
これ田舎のやつにも聞いてるからな
有名な地名が上に来るだけ

[7023: マンション検討中さん]

>>7018 匿名さん
そこら中がマイナス金利解除されるような論調だけど、マイナス金利解除されたら流石に変動金利は無事では済まないのでは？

[7024: eマンションさん]

>>7023 マンション検討中さん
無事で済まないというか、仕組み上確実に上がる
あがるというか、今までがおかしかっただけで普通に戻る
賃上げ無い雑魚企業のペアローンのギリギリ組とかマジで死ぬと思う

[7025: 匿名さん]

小竹向原ならリセールも高いだろうしそんなに心配する必要はないですよ。

[7026: マンション検討中さん]

今回の登録と抽選の日取りってどうなってましたか？スマホ水ぽちゃしてパスワードとか全部飛んで資料見れない…。

[7027: 評判気になるさん]

>>7021 マンコミュファンさん
融資実行時の金利ですね。
なので、引き渡し時のものが適用になります。

[7028: マンコミュファンさん]

>>7018 匿名さん
まだ、支払い始まってもないのに何の話してるの？
もうちょっと頑張って！

[7029: 評判気になるさん]

>>7025 匿名さん
売って、その後どうするのさ
というか変動金利上がったら、買える人減ってその分リセール下がるからな

[7030: 検討板ユーザーさん]

>>7026 マンション検討中さん
3月中旬とHPにかいてある。

[7031: 検討板ユーザーさん]

>>7029 評判気になるさん

どうしても支払いキツくなったら、売ってコーシャハイム向原に住めば良くね？

[7032: 名無しさん]

>>7024 eマンションさん

国家公務員だから、賃上げが雀の涙できつい。

[7033: マンション検討中さん]

>>7023 マンション検討中さん
マイナス金利解除した後に、もしかしたら各銀行は優遇幅を調整して実質金利を上げないようにするに気がします。むしろ他行と競合になるため、下げようとする可能性もあるかな。w

[7034: マンション検討中さん]

>>7033 マンション検討中さん

そこらへんの理論全然わからん。
金利の話をしている人は、金融機関関係者なのか？