プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[6551: マンション検討中さん]

ここにいる方の状況を教えてください。
本物件とは、プラウドシティ小竹向原です。
参考までに教えていただけますと幸いです。



本物件を検討中(池袋のMR訪問前)
本物件を検討中(池袋のMR訪問済み)
本物件購入済み
本物件の購入予定はない。

[6552: マンション検討中さん]

↑　いつも荒らしているネガのアンケートです。無視しましょう。

[6553: 評判気になるさん]

このアンケートをあらしと思う人は、このマンション買わないほうがいいよ。
さすがに敏感すぎて、この先もたないよ。

[6560: 契約者さん7]

買っておいてホントに良かったわぁ

暴落するとかいつも言ってるおっさんは、哀れだね

[6561: 口コミ知りたいさん]

その感想まだ早くね？（笑）

[6562: 匿名さん]

>>6538 匿名さん

港南小学校はレベルが高いとYahoo!ニュースになってますよ。
全生徒の7割が私立に進学するとか。

[6564: 口コミ知りたいさん]

>>6562 匿名さん
正直中学校受験とかかったるくね？

[6565: 検討板ユーザーさん]

>>6560 契約者さん7さん

俺も、ここ買って良かったわー。
ほんとに幸せです。

万が一住んで、ここが気に入らなければ、売却して、違う街に住みます。

[6566: 口コミ知りたいさん]

ここって住宅ローン控除の要件みたしてるんですか？
エネルギー消費性能向上住宅を満たせてるのか分かりにくくて質問でした。

[6567: 匿名さん]

>>6566 口コミ知りたいさん

満たしていますよ。

省エネ基準適合住宅

上限が4000万か3000万と説明されたかな。

[6568: 検討板ユーザーさん]

>>6564 口コミ知りたいさん

僕は、高校受験のが学校の成績と塾の成績の両方を管理するのが面倒だと思っている。

[6569: 検討板ユーザーさん]

>>6568 検討板ユーザーさん
なんというか、中学受験する人達の熱量がむせる

[6570: 口コミ知りたいさん]

中学受験の一般的な話とか、このマンションと全く関係ないので、やめませんか。

[6571: 名無しさん]

6570 の指摘が真っ当すぎて 投稿止まってるｗ

[6572: 名無しさん]

億で団地に住む時代

[6573: eマンションさん]

>>6572 名無しさん

それが嫌なら、プラウド小竹向原に住めば良い。

[6574: マンション検討中さん]

>>6571 名無しさん

それが狙い

[6575: 契約者さん5]

過疎ったな

[6576: 評判気になるさん]

中学受験の話題のときは、検討者のメンタリティが分かって良かったけど。

[6577: eマンションさん]

そろそろ、完売だから、書き込みは減るんでしょうね。。。

[6578: 検討板ユーザーさん]

G1G2は残り5部屋でうち2部屋は要望書入ってますね。

[6579: マンション検討中さん]

今日クリオロに並んだ時見てきたけど、かなりできてきてるね

[6580: 検討板ユーザーさん]

>>6579 マンション検討中さん

写真あれば、ぜひ。。。

[6581: 検討板ユーザーさん]

>>6580 検討板ユーザーさん
天気悪かったのでやめました
天気悪いと壁の色が悪いのかあんまりかっこよくなかったです
天気がいいとカッコイイです

[6582: マンション検討中さん]

残り何戸くらいなんですか？

[6583: 名無しさん]

>>6582 マンション検討中さん

G1G2は残り3、G3は18戸が要望書等も出てなくて空いてる

[6584: 通りがかりさん]

子供の習い事、この辺だと何がおすすめですかね
女子はバレーボールチームがあるみたい

[6585: 評判気になるさん]

>>6584 通りがかりさん

私は、バレエやらせます。

[6586: 名無しさん]

全然別のプラウドなんだけどエコカラット+玄関ミラー+ピクチャーレールの工事、直接の見積もりだと70万超えてたけど自分で見つけたところでやってもらったら10万台だった。仕上がりもめっちゃ満足。

[6587: 匿名さん]

>>6586 名無しさん
素敵！
そして驚きの価格！
工事はどういう所に頼んだのか、ざっくりでも結構ですので教えていただけますか。
うちはまだ迷っているのですが、長谷工オプだと50万以上かかると思います。ピクチャーレールは下地工事必要ですよね。

[6588: マンコミュファンさん]

マンションのインテリアの施工を外注する場合の、

大手トップ3くらい知りたい。

ニトリとかでいいの？

あと、外注なら、今からでも、リビングにダウンライトとかつけれるのかな？

[6589: マンション検討中さん]

業者も冬休みなのか、馬鹿のアンチコメも減りましたね。

[6590: 口コミ知りたいさん]

>>6587 匿名さん

鏡とかエコカラットは貼るだけだから外注の方が圧倒的に安い。
入居後の対応とか下見とかをして、理事会に申請許可をもらうなどの手間が有るのと、ハズレ業者を掴まないかが分かれ道。

悩みますよね。

[6591: 匿名さん]

ここは立地が良いからな。住みたい人多そう。

[6592: 匿名さん]

板橋住所が気にならない人はいいのでは？
地権者多いのも個人的にはマイナスだが、先入観な気もしている。
繁華性はないが、駅近で新宿渋谷に出やすいのは大きな強み。

[6593: マンション掲示板さん]

>>6592 匿名さん

板橋住所でなく、近隣の行政区で同じくらい便利な立地にすると、億になるからね。

どこ住んでますか？と会社の同僚に聞かれたら、
板橋区、副都心線の小竹向原駅、板橋区向原　のなんて答えようかな。
副都心線の小竹向原駅かなあ。

[6594: 匿名さん]

小竹向原は副都心線や有楽町線使ってる人は割と耳にする機会多いから意外と知られている。

[6595: マンコミュファンさん]

>>6593 マンション掲示板さん
そこはデブと同じように池袋から一駅※の小竹向原！にしましょ

[6596: マンション検討中さん]

>>6595 マンコミュファンさん

それなら、渋谷から三駅の小竹向原というかな笑

[6597: 名無しさん]

外観があまりタイプではないなあ…建て替えプロジェクトであるしこの色が無難なのかな。

[6598: 職人さん]

>>6597 名無しさん
たぶん維持費がかからないのがこの色なんだと思う。

[6599: 匿名さん]

>>6598 職人さん
維持費がかからない色とは？

[6600: 口コミ知りたいさん]

>>6597 名無しさん
周りに溶け込めるようにこの色にしたみたいなことどっかに書いてあった気がする
コーシャハイムが賃貸のくせにかっこいいから、マンション詳しくないと違いわからないだろうな