プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[6475: eマンションさん]

>>6473
もっとクックパッドの話しようよ！
コロナ禍当初はウケがよかったみたいだが、ダメみたいだね。
https://twitter.com/mansion_kanri/status/1668830406664425472?t=sZhjwts...

[6476: 口コミ知りたいさん]

>>6473 評判気になるさん
マンションに全く関係ない話題で荒らしてうさばらししてるのだろう

[6477: 名無しさん]

>>6462 口コミ知りたいさん

近隣のパン屋さんなら、最初期の住民スレでいろんな情報載ってたよ

[6478: 評判気になるさん]

クックパッド自体が倒産寸前だからな、、、

[6479: マンション検討中さん]

ここと方南町どっちがいいすか？

[6480: マンション検討中さん]

>>6479 マンション検討中さん
ここです

[6481: 口コミ知りたいさん]

>>6480 マンション検討中さん

理由を何個か教えて

[6482: 通りがかりさん]

>>6475 eマンションさん

YahooニュースのURLは削除されているが、ITmedia のホームでは読める。
↓
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2306/07/news160.html

今年に入って3回も人員削減、計230人。
19年から4期連続赤字。
潰れそうじゃん。

[6483: 通りがかりさん]

>>6481 口コミ知りたいさん

丸の内線がいい人は方南町、有楽町線と副都心線がいい人はここ。
それだけじゃない？

[6484: マンション掲示板さん]

>>6483 通りがかりさん

俺は、丸ノ内線通勤だけど小竹向原にしたよ。

方南町より、10分、15分くらい、通勤時間かかるけどね。

方南町だと終点だから、家族で電車で休日遊びに行くときには、新宿、新宿御苑、四ツ谷くらいしか1本だといけないんだよな。

地下鉄の乗り換えは、ベビーカーの幼児いると面倒なのでね。

[6485: eマンションさん]

まあ、副都心線も深いけどね。ベビーカー大変だと思いますが、頑張ってください。

[6486: 職人さん]

>>6485 eマンションさん
あんた、嘘つきだね。

[6487: 匿名さん]

浅くはないか。

[6488: 通りがかりさん]

>>6486 eマンションさん
小竹向原駅は副都心線も有楽町線も同じホームなので、副都心線にも乗りやすくて便利ですよね。

[6489: 評判気になるさん]

やはりURの住民は色々と問題が多いようで。。https://news.yahoo.co.jp/articles/05dcb3da5ac17f5995cc07b02ce677c8f2bf...

[6490: 職人さん]

>>6489 評判気になるさん
「中華料理店が多いイメージがある池袋を含む豊島区などはトップ5には入っていない。」
よく読めよ

[6491: 匿名さん]

都営住宅は障害手帳持ってるようなガチでヤバイ人多いけどURは普通のマンションと変わらないよ。むしろ賃料高いから低所得では住めない。

[6492: 通りがかりさん]

まあURもやばいんでしょう

[6493: マンコミュファンさん]

>>6490 職人さん
そこに出てくる亀戸二丁目団地はチャイニーズ＊＊のUR団地じゃね。URは外国人が多く、保証人不要で、家賃も安いと書いてある。お前こそ文字が読めないのか？
URに高所得者が住んでるなんて全く聞いたことないわ。自分が住んでるからって事実ねじ曲げるなよ。

[6494: 評判気になるさん]

>>6493 マンコミュファンさん
URは初期費用が安いだけで家賃は相場通りですよ。むしろ、築年数が家賃に反映されてないぶん、築古物件は割高になりやすいです。

[6495: 名無しさん]

>>6491 匿名さん
URの平均年収は全国の平均よりもめちゃ低いのですが？中の下？むしろ低所得なのでは？
https://www.ur-net.go.jp/aboutus/jkoukai/bjdv9d00000015c3-att/ur2021_p...

[6496: 職人さん]

>>6487 匿名さん
もしかして3番出口から出たことない人？
一度でも現地に来ていれば、かなり浅くて導線いいことに気がつけたのにね。ネガの馬鹿はどうしようもないね。

[6497: eマンションさん]

>>6496 職人さん

小竹向原には元々駅がなかったんだから、後からできても深くならないのは当然。

池袋とか新宿三丁目とか明治神宮前とか渋谷の深さも、他の路線と比較して考えましょうよ。

しっかりしてください。

[6498: 名無しさん]

深いのは大江戸線だよ。
有楽町線より副都心線のほうが深い。
そしてそれらがPC小竹向原と何の関係がある？

[6499: 匿名さん]

>>6495 名無しさん

UR住んでいる人の平均所得が低いの取り上げて何か意味があるの？

[6500: マンション検討中さん]

URってお年寄りでもOKで実際住民は高齢者多いので、高齢者NGになりやすい民間物件に比べて平均年収は低くなっていて当然かと。

加えて最寄駅からバスの駅遠物件や、50年クラスの築古物件なども多いですし。

URがある＝低レベルな地域と言いたいのでしょうが、、、あまりに短絡的

[6501: マンション検討中さん]

>>6500 マンション検討中さん
短絡的でいいよ 笑。記事のように世間はそう見てる。自分もそう思う。それでいいのでは？荒らしの迷惑ネガさん。

[6502: 検討板ユーザーさん]

>>6499 匿名さん
ですね
この近くにはURはありませんよね
近くにあるのはJKKです
なんで度々URが引き合いに出るのか不明です

[6503: 検討版ユーザーさん]

>>6501 マンション検討中さん

ネガはこの物件の購入と関係ない話題で荒らすご自分の方かと。

URないそうですよ？

削除依頼されてはいかがでしょうか。

[6504: 通りがかりさん]

>>6502 検討板ユーザーさん
不明ですか？
ネガの貴方が度々この地域には都営があるので環境が悪いと投稿されて迷惑しています。
URも一緒ですよとどなたかが投稿されたら、しつこくURは違って高所得とか何度も訳の分からない投稿をしたのをお忘れですか？
URは一緒です。削除依頼するなら貴方こそ二度と邪魔をしないで下さい。ここを検討する人の情報が知りたいのです。買わない方がいいとか関係ない話題で迷惑です。

[6505: 匿名さん]

都営住宅にヤバい人が多いのは事実でしょう。都営住宅の集まるエリアは避けた方が良いですよ。

[6506: マンション検討中さん]

都営住宅は普通！むしろ高い！
って、そんな都営住宅ねぇよ

[6507: 口コミ知りたいさん]

ええっとですね、ここはプラウドシティ小竹向原の検討板です。
本物件に関係ない都営・URの住人のレベルや所得がナンタラ、という差別的な話題を上げている方、もうやめませんか。

実際にこのエリアを良く知っていますが、近隣公営住宅の住民が問題を起こしている、などの話は聞いたことがありません。

なお、隣接のデカい団地群は元向原第一住宅（都公社）の建て替え賃貸で、家賃も決して安くはないです。

[6509: マンション掲示板さん]

このマンション検討者ってずっと団地と地権者気にしてるよな
地権者には敬意払ったほうがいいぞ、割合多いんだから結託されて対立なんてしたら理事会で勝てないんだから
というかあれだな、団地の頃は許されてたってルールにどんどん改悪されたりするのかな？
https://allabout.co.jp/gm/gc/185379/

[6510: 匿名さん]

>>6509 マンション掲示板さん
全く気にしてないよ。気にしてるのは検討してないネガだけ。

[6511: マンション検討中さん]

>>6508 匿名さん

小茂根の都営住宅は、極めて小規模ですよ。

[6512: 匿名さん]

>>6511 マンション検討中さん

アンタのようなくだらないこと言ってたら東京には住めんよ。
緑の点はぜんぶ都営住宅。

[6513: eマンションさん]

プラウドシティ方南町のお見合いのアパートは、生活保護者を受け入れているアパートだしね。

[6514: 匿名さん]

話ぜんぜん違うんだけどさ
「〇〇区に住みたい！」って人多いんだな笑
最寄駅には拘りたいけどあんまり区には拘ったことなかったな。なんか、可愛いと思っちゃう。憧れの港区！とか言ってる人

[6515: マンコミュファンさん]

まあ区によって結構違うからな
子育てとかもそうだけど、区長がやべえとか
憧れの区は無くても良いイメージ無い区ってのは誰しもあるだろ
足立区とか江戸川区とか、良く知らないけど最初から検討外しちゃってるし
板橋区はまあ、中の下くらいのイメージ
買えるエリアとしてはまあ悪くないな

[6516: 名無しさん]

>>6512 匿名さん
東京を金持ちだけにしないための政策らしいね

[6517: 匿名さん]

>>6514 匿名さん

私はゼッタイに港区に住みたいなんて思いません。が、ゼッタイに江東五区には住みたくないってのはあります。

[6518: マンション検討中さん]

子どもの頃から東京だけど、江東五区って初めて聞いた。どの区なんだろう。
地方出身の人ほどこだわるよね。雑誌で見るような東京をイメージするところに住みたいんだろう。
そうしないと成功してないとか誰かに舐められる感じがするんだろうね

[6519: eマンションさん]

>>6514 匿名さん

俺は、東京都には、絶対に住みたいと思っていたな。

所沢市とか和光市とかは、無理。

豊島区とか新宿区とかは、板橋区よりは、人気上位かもしれないけど、子育て世帯としては、板橋区より高い金を払ってまで住みたいとは思わなかったな。

[6520: 匿名さん]

JKK住んでるやつは、むしろ勝ち組だと思うよ。

広い部屋は、晴海フラッグみたいな抽選物件だろう。

7部屋しかないし、空きなんて、4,5年に一部屋しかでないだろう。

空いてるなら、普通に住みたい。

まあ、プラウドシティ買ったから、もういいけどね。

[6521: マンション検討中さん]

JKKだと35年フルローン換算で6500万ですね
坪300くらい
数年前の相場そのままなので安いわけではないですが、公営の安心感はありますよね
建て替えや修繕は必ずやってもらえます

[6522: マンション検討中さん]

今更ながら検討しています。

こちらの物件、キッチン設備と子どもがいる家族向けの取り組みがいいなぁと思いました。

60m2でもカウンターキッチンで、ディスポーザーにタッチレス水栓、ホーローパネル、収納も一工夫あって使いやすそうです。前に検討していたのが小規模物件だったからか違いに驚きました。

契約された方々のこの物件のお勧めポイントをお聞きしたいです。

[6523: マンション掲示板さん]

>>6518 マンション検討中さん
こういう時昔から住んでるから気にしないアピールしてくるやついるけど
自分が済むところすらまともに調べられない無能ってアピールする意味あんのかね？

[6524: 名無しさん]

>>6522 マンション検討中さん
メリット
駅近
駅が乗り換え駅になっててどこ行くにも便利
治安がいい
面積調整があんまりされてない
他だとオプションの設備が標準
大手テベ

デメリット
市況を加味しても割高　小竹向原は一億円を超えるマーケットに無い

仮に固定金利だとしても余裕で買えて、永住するならかなりオススメなんじゃないかな