プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[6452: 通りがかりさん]

ここの共用施設に入る、

クックパッドマートって、便利なのかな？

今は、コープの宅配で、マンションの玄関前に置いてもらってるんだけど

[6453: マンコミュファンさん]

>>6452 通りがかりさん

クックパッド使っている人には、レシピと連動する食材を買えて、便利なんじゃない？
生協みたいに発泡箱やコンテナに入れておくのではなく、食配コーナーに置いたクックパッド専用冷蔵庫に入れておくらしい。
生協も在宅なら自宅まで持って来てくれるだろうけど、留守の場合は玄関前放置はダメなんじゃないかな。食配コーナーまで取りに行くの、面倒だな。

[6454: 名無しさん]

>>6453 マンコミュファンさん

ありがとう。

食配コーナーもなく、玄関前放置も、ダメなマンションに住んでる友人は、宅配スーパー使えなくて困っていたよ。

食配コーナーから部屋に運ぶことを考えると、ティッシュボックスやらトイレットペーパーやら爆買いは、しんどいな。

[6455: 名無しさん]

>>6454 名無しさん

アマゾンなどの宅配便の品は、不在のロッカーに入れておいてくれるけど…大きなロッカーは、かなりの容量がありますし。
ただ大ロッカーは数が少ないので、全部使用中のことがあります。以前住んでいたマンションで、一度だけだけど、「ロッカー空いてないから持ち帰りました」って通知が入っていたことがあった。
最新の分譲マンションも、なんだか便利なようで不便だなーと、あなた様の投稿で改めて考えた次第。

[6456: マンション検討中さん]

>>6455 名無しさん

大規模マンションですし、宅配ボックスも埋まってしまうかもしれませんね。

配達の曜日には、毎週在宅勤務にしたいですね。

[6457: 名無しさん]

宅配ボックスは便利だけど維持費かかるし、入れ替えとなれば数百万かかるのが。

[6458: 口コミ知りたいさん]

グランドエントランス、フロントエントランス、ヒロバゲートのそれぞれに、宅配ロッカーや食配ステーションがありそうなので、

便利そうではあります。

[6459: マンション検討中さん]

>>6452
クックパッドマートは規約が色々おかしいと話題になっていました。
冷蔵庫へ配達した時点で売買は完了して支払いがされ、商品は顧客の物になるにも関わらず、届いた日に受け取らないと冷蔵庫を開けるコードが無効となり、返金はないのに商品は受け取れないとのこと。該当の商品を業者が勝手に処分する権限があります。

また、クックパッドはあくまで売買の当事者同士を繋ぐ役割で、商品に関するトラブルや食中毒等の際に関与しなくて良い規約になっています。売手を管理する義務もなく、食品をサービスとしている会社とは思えないです。何かあったら自力で売り手と交渉です。
最近は安くて人気だったサービスも値上げとなりましたし、マンションがこぞってお金をもらいもせずにマンション内に冷蔵庫の場所を貸して、このサービスを入れているのが不思議で仕方ありません。デベはどう思っているんでしょうね。

[6460: マンション検討中さん]

>>6459 マンション検討中さん

デ、デベはクックパッドからコミッション貰っているかと。。。

[6461: 検討板ユーザーさん]

今日、孤独のグルメの再放送で、小竹向原でしたね。

店が全然ない。住民は買い物をどうしているんだろう？と呟いていました。

[6462: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、練馬区の小竹向原の方が舞台でした。
まちのパーラーで、美味しそうなパン屋に行ってたよ。

まちのパーラーというお店です。

引越ししたら、ぜひ行ってみたい。

[6463: eマンションさん]

>>6462 口コミ知りたいさん
まちのパーラーは固いパンで美味しい

[6464: マンション掲示板さん]

>>6459 マンション検討中さん

へー？　クックパッド使ったこともないし、レシピページも見ないんだけど、そんな問題があるんだ、知らなかった。
そりゃまずいですし、そんな企業に場所貸ししたくないな。
あと、クックパッドに冷蔵庫設置スペースを貸すということは…クックパッドに便宜を与えるわけだから、購入者の入居が終わって管理組合設立後に、組合員が決めるべきなのでは？
事前にデベが決定してしまうのはおかしいと思う。
生協などほかの食配スペース利用はボックスを置くだけだけど、冷蔵庫を常時設置するわけだから。デベの越権行為？

[6465: 匿名さん]

>>6463 eマンションさん

俺は、柔らかいパンが好きなんだけど、

固いけど、ウインナーやローストビーフと食べれば美味しそうだね。

[6466: eマンションさん]

>>6465 匿名さん
まちのパーラー
パンは美味しいけど固い
サンドイッチのパテが美味しかったりする
固いのが好きな人には良いかも
クリオロのパンは柔らかく美味しい

[6467: 通りがかりさん]

>>6466 eマンションさん
あそこは美味しい。

[6468: 評判気になるさん]

クックパッドマートの話が出た途端、連続してパンの投稿が笑
デベかマートか？

クックパッドといえば、上場させた社長（穐田=ｱｷﾀ、クックパッドのみならず　カカクコムも上場させた）が東大卒の菊川怜と結婚。個人資産200億超えに目が眩んだ、もとい、その能力に魅了されて嫁いだらしいが、結婚直後穐田はバツイチ婚外子4人いると報道されて、彼女はワイドショーのアシを辞めた。

あとクックパッドのレシピが素人による、調理の基本を踏まえないもので、再現性がないとか、出来たものが不味いとか、衛生観念が不足していて食中毒を引き起こす危険性がある（例・肉の低温調理など）として、不評を招いたね。

マートも最低注文価格50円って、それ商売成り立つのかな？
誰かが泣いて成立する貧困商売の匂いがする。

[6469: 評判気になるさん]

e_mansion スレッド内にも投稿がある。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/res/7261-7360/ より

＞ 7331 住民板ユーザーさん1 2020/09/26

クックパッドマートの約款を見ました。
https://cookpad-mart.com/terms

これ、ただのネットスーパーではありませんね。
食品販売の業者と購入者を仲介するシステムを提供するが品物の責任は持たないウーバーイーツのような事業です。つまり販売されている食品に問題があった場合、責任を持つのはクックパッドマートではなくクックパッドマートに登録して食品を売る販売元の業者であると。

販売物の責任を持ってくれるわけではない会社が納品用の冷蔵庫をマンションに置かせてくれ、でも利用のトラブルは当事者同士で解決してくれと言うのは、言葉が失礼かも知れませんがなんだか責任逃れのズルいビジネスに見えます。流行ってるからというような安易なセールストークに乗せられてガーデンズに導入して欲しくありません。

約款によると、もし冷蔵庫が発火したり故障でマンションを汚損した場合の損害も免責となっているようです。無責任すぎると思います。

[6470: 評判気になるさん]

つづき。

＞ 7336 住民板ユーザーさん1 2020/09/27

サービス自体は悪くないと思います。配達受取りの冷蔵庫をサクラサロンやホールに設置というのは止めて欲しいのと、マンション共用部の一部を事業者に提供するのに場所代は払われない、その上利用に関するトラブルは全てクックパッドは免責という条項はマンション管理に耐えないかと。

いくつか問題を抱えているのに、それを示さず既存の利用者を使って割引クーポンで営業をかけるのも筋が違うと思います。

7339 住民版ユーザーさん
引用
↓

はるぶー
は?ヲタクで善意の「組合の豚」
@haruboo0

クックパッドマートの基本規約は…
https://cookpad-mart.com/terms

第６条（契約関係）第２項と第７項
第１４条（自己責任の原則）第１項
の確認は必須。

設置会社はPL法の責任が免除されてる。
普通責任は取って保険加入しないかな。
これでゼロ円では「うちの理事会では」
お断り。

ちょっと黒すぎますよ。
あの約款でクックパッドマートを入れる理事会ってどーなのよとは思いますが。
あると理事会は約款読んでないんだなとはわかるから、それなりには検出器としては…
（はるぶー引用終わり）

きちんとリスクを踏まえて判断しましょう。

＊＊＊
［補足］
1。7336 の投稿者は、美観を損ねるので、マートの業務用冷蔵庫を共用部分に置いてほしくない、また場所の無償提供には賛成できない、クーポン供与を餌に、既にクックパッド会員になっている住民に、マート契約を求めさせるのはフェアでない、と言っています。

2。「はるぶー」というのは、このe_mansion のブロガーで自分のコーナーを持ち、マンション相談の回答者もやっている人です。
普通の人より知識があるでしょう。
その人がマート契約「お断り」だそうです。

[6471: 評判気になるさん]

さらにつづき。

＞ 7342 住民板ユーザーさん1 2020/09/27

リスクを負って設置するのは反対です。利用したい人が各自で配送料（500円で個配もやっている）払えば何の問題も無いと思います。個人の不利益より、全体の不利益を避けるべきかと。個人なら止めたくなったらすぐ止められますしね。

7343 住民板ユーザーさん1 2020/09/27

責任負わない設備設置には反対ですね。
便利さしかないのかと勘違いしていました。
良くぞ教えてくれましたという感謝。

7344 マンション住民Ｂ 2020/09/28

2回、北とぴあの総会に出席しましたが、出席する方、多くないです。
個人的な感想ですが…
委任状の数が圧倒的で、多数決をとると、大差をつけて、
どんどん決まっていく印象がありました。

クックパッドマートの件は、私も、
（火事などの）責任取ってもらえない、
複数のコンテナに商品が入っていて、盗難のおそれの可能性があったりと聞くと
利便性（マンション内、送料無料など）は理解しますが、
上記の問題が解決しないと、大賛成はしにくいです。

次の総会も、前回同様、出席者が少ないと思うので、
あっという間に、多数決で決まってしまうのではと、心配です。

7322 住民板ユーザーさん1 2020/09/25

クックパッドマートって、冷蔵庫タイプのコンテナに食材を購入した人のカゴが混載で格納されるんですね。便利そうですが、アプリのレビューを見るとまだ荒削りの部分はありそうです。

＊＊＊
以上で引用終わり。

[6472: 評判気になるさん]

500世帯のこのマンションで、一体どのくらいの数が会員契約するのだろう。
1割で50世帯、5%で25世帯。
地権者は高齢者が多いから、こんなサービスは使いこなせないだろうし、必要もない。店舗に行って品定めするのも運動とレジャーとボケ防止になる。
それに今は生協、アマゾンなどの宅配のみならず、ネットスーパーもある。
また契約者だって、毎日利用するわけでもないだろう。
わずかな世帯のわずかな数の商品のために、あんなデカい業務用冷蔵庫を何台も置くのって、どうよ？

クックパッドマートを導入するか否かは、新しい管理組合が出来てから決めるべきだと思いますね。
勝手に契約したら、デベと地権者は新規購入者に責められかねないですよ。
デベは逃げられるが、地権者はここに住むわけですから、またひとつ対立のタネが笑

[6473: 評判気になるさん]

そろそろクックパッドマート興味ないから、別の話題無いかね？

[6474: 評判気になるさん]

早速火消し来た

[6475: eマンションさん]

>>6473
もっとクックパッドの話しようよ！
コロナ禍当初はウケがよかったみたいだが、ダメみたいだね。
https://twitter.com/mansion_kanri/status/1668830406664425472?t=sZhjwts...

[6476: 口コミ知りたいさん]

>>6473 評判気になるさん
マンションに全く関係ない話題で荒らしてうさばらししてるのだろう

[6477: 名無しさん]

>>6462 口コミ知りたいさん

近隣のパン屋さんなら、最初期の住民スレでいろんな情報載ってたよ

[6478: 評判気になるさん]

クックパッド自体が倒産寸前だからな、、、

[6479: マンション検討中さん]

ここと方南町どっちがいいすか？

[6480: マンション検討中さん]

>>6479 マンション検討中さん
ここです

[6481: 口コミ知りたいさん]

>>6480 マンション検討中さん

理由を何個か教えて

[6482: 通りがかりさん]

>>6475 eマンションさん

YahooニュースのURLは削除されているが、ITmedia のホームでは読める。
↓
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2306/07/news160.html

今年に入って3回も人員削減、計230人。
19年から4期連続赤字。
潰れそうじゃん。

[6483: 通りがかりさん]

>>6481 口コミ知りたいさん

丸の内線がいい人は方南町、有楽町線と副都心線がいい人はここ。
それだけじゃない？

[6484: マンション掲示板さん]

>>6483 通りがかりさん

俺は、丸ノ内線通勤だけど小竹向原にしたよ。

方南町より、10分、15分くらい、通勤時間かかるけどね。

方南町だと終点だから、家族で電車で休日遊びに行くときには、新宿、新宿御苑、四ツ谷くらいしか1本だといけないんだよな。

地下鉄の乗り換えは、ベビーカーの幼児いると面倒なのでね。

[6485: eマンションさん]

まあ、副都心線も深いけどね。ベビーカー大変だと思いますが、頑張ってください。

[6486: 職人さん]

>>6485 eマンションさん
あんた、嘘つきだね。

[6487: 匿名さん]

浅くはないか。

[6488: 通りがかりさん]

>>6486 eマンションさん
小竹向原駅は副都心線も有楽町線も同じホームなので、副都心線にも乗りやすくて便利ですよね。

[6489: 評判気になるさん]

やはりURの住民は色々と問題が多いようで。。https://news.yahoo.co.jp/articles/05dcb3da5ac17f5995cc07b02ce677c8f2bf...

[6490: 職人さん]

>>6489 評判気になるさん
「中華料理店が多いイメージがある池袋を含む豊島区などはトップ5には入っていない。」
よく読めよ

[6491: 匿名さん]

都営住宅は障害手帳持ってるようなガチでヤバイ人多いけどURは普通のマンションと変わらないよ。むしろ賃料高いから低所得では住めない。

[6492: 通りがかりさん]

まあURもやばいんでしょう

[6493: マンコミュファンさん]

>>6490 職人さん
そこに出てくる亀戸二丁目団地はチャイニーズ＊＊のUR団地じゃね。URは外国人が多く、保証人不要で、家賃も安いと書いてある。お前こそ文字が読めないのか？
URに高所得者が住んでるなんて全く聞いたことないわ。自分が住んでるからって事実ねじ曲げるなよ。

[6494: 評判気になるさん]

>>6493 マンコミュファンさん
URは初期費用が安いだけで家賃は相場通りですよ。むしろ、築年数が家賃に反映されてないぶん、築古物件は割高になりやすいです。

[6495: 名無しさん]

>>6491 匿名さん
URの平均年収は全国の平均よりもめちゃ低いのですが？中の下？むしろ低所得なのでは？
https://www.ur-net.go.jp/aboutus/jkoukai/bjdv9d00000015c3-att/ur2021_p...

[6496: 職人さん]

>>6487 匿名さん
もしかして3番出口から出たことない人？
一度でも現地に来ていれば、かなり浅くて導線いいことに気がつけたのにね。ネガの馬鹿はどうしようもないね。

[6497: eマンションさん]

>>6496 職人さん

小竹向原には元々駅がなかったんだから、後からできても深くならないのは当然。

池袋とか新宿三丁目とか明治神宮前とか渋谷の深さも、他の路線と比較して考えましょうよ。

しっかりしてください。

[6498: 名無しさん]

深いのは大江戸線だよ。
有楽町線より副都心線のほうが深い。
そしてそれらがPC小竹向原と何の関係がある？

[6499: 匿名さん]

>>6495 名無しさん

UR住んでいる人の平均所得が低いの取り上げて何か意味があるの？

[6500: マンション検討中さん]

URってお年寄りでもOKで実際住民は高齢者多いので、高齢者NGになりやすい民間物件に比べて平均年収は低くなっていて当然かと。

加えて最寄駅からバスの駅遠物件や、50年クラスの築古物件なども多いですし。

URがある＝低レベルな地域と言いたいのでしょうが、、、あまりに短絡的