プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[6128: 匿名さん]

学区で心配なら
文京区の中古マンションや
文京区の新築戸建に住みましょう。
値段は変わりませんので。

[6129: eマンションさん]

>>6127 マンション掲示板さん
落ちた場合
他の子よりもきっと出来るはずだから
推薦で優秀な都立に行けますよ
成績良い子はなめられないと思う
中学にになると受験があるから
また小学校の時暴れていた男子もモテたいから
大人しくなるよ
と思いたい

[6130: マンコミュファンさん]

>>6127 マンション掲示板さん
そもそも向原は小学校も中学校も学区の評判良いですよ。

[6131: 口コミ知りたいさん]

都内に買える人と買えない人で色分けされていくだろう

[6132: マンション掲示板さん]

>>6130 マンコミュファンさん

中学受験率は、ご存知ですか？

[6133: 通りがかりさん]

>>6121 匿名さん
URより都営住宅の方が犯罪率高いでしょう。

[6134: 検討板ユーザーさん]

>>6130 マンコミュファンさん
ソースもないのにずっと良いですよ良いですよばっか言ってるなお前
デベの営業かと疑ってしまうわ

[6135: 検討板ユーザーさん]

学区に高級マンションの子供しかいない小中学校とかあるけど、それもそれって思わない？

[6136: マンコミュファンさん]

>>6135 検討板ユーザーさん
勝どきとか豊洲とか、そんな感じだろうね。

[6137: マンコミュファンさん]

>>6135 さん

親たちの付き合いは大変かな？

[6138: マンション掲示板さん]

>>6136 マンコミュファンさん
勝どきも豊洲も学区に団地や普通のマンションあるぞ
イメージだけでなくちゃんと調べると良い
全く団地やアパート、普通のマンションが無い学区って結構珍しいと思う
有名なのは有明西学園だな

[6139: 名無しさん]

>>6137 マンコミュファンさん
そうでもないかと思うけど、どこに住んでるか5択くらいだと相互把握出来すぎて息苦しいような気もする
小竹向原ならどのへんに住んでると言われてもピンと来ないし、明日には忘れてる
高級マンションしか無いエリアだと、簡単に覚えてしまいそう

[6140: 評判気になるさん]

小学校への通学は、プラウドシティ小竹向原の人は同じ班なんだろう。

同じマンションの人が、まず、仲良くなると思っている。

小学校の時は、近所の友達とばかり遊んでいたな。

[6141: 通りがかりさん]

>>6140 評判気になるさん
向原小は通学班なかったですけど。今もかな？

[6142: 評判気になるさん]

>>6140 評判気になるさん
小さな頃から同じ共用施設のキッズルームで遊びスタディルームで学ぶ
親同士も顔見知りだし
子どもも年上も年下もいて心強いと思うよ
でもその中で私立組と公立組ってできるかもだけど

[6143: 評判気になるさん]

保育園は自分で選択できないかもだけど
小学校も学区があるけど
幼稚園の選択肢で分かれるね

[6144: マンコミュファンさん]

同じマンションの同学年でもクラスが違うと遊ばないけどね。結局エントランスや前の道でクラスの友達連れてきて遊ぶことになると思うよ。

[6145: 名無しさん]

結局はエントランスでゲームやる組とハブられる組に分かれる

[6146: 口コミ知りたいさん]

>>6141 通りがかりさん

通学路はあまり車通らないし、通学班なくても安心

[6147: マンコミュファンさん]

駅前から全く見えないからランドマーク性は皆無だな
逆に言えば隠れ家的で良いかも
好みだな

[6148: eマンションさん]

>>6147 マンコミュファンさん

ここは外国の方は少なそうな感じですね

[6149: eマンションさん]

デベに聞いたら、外国籍だから販売しないということはしないそうです。
なんせ池袋に近いので、一定数の購入者はいるでしょう（この近隣や沿線を見てもそうだし）。
良識を期待するのみ。

[6150: 名無しさん]

>>6141 通りがかりさん
ここは小茂根なので、通学は向原小でなく上板橋第二小になりますよ。

[6151: マンション検討中さん]

>>6149 eマンションさん
金持ってる中国人は池袋で買うだろうし、金のない中国人は買えないだろう
金を持ってる中国人が賃貸で親戚を住まわせるとかだろうかね

[6152: 匿名さん]

中国人が多いのって港区湾岸とかじゃない？昔住んでたけどマンションの掲示物に中国語書かれたりしてるよ。小竹向原には少ないと思う。

[6153: eマンションさん]

>>6147 マンコミュファンさん

小竹向原の名所のケーキ屋に行くと、建物が見れるから、大丈夫。

[6154: 検討板ユーザーさん]

>>6147 マンコミュファンさん
馬鹿だから現地に行ったことないと思うけど、いさみやから見れるよ？

[6155: マンコミュファンさん]

>>6151 マンション検討中さん
低所得の中国人は全国のURにわんさかいるよ。

[6156: 評判気になるさん]

>>6155 マンコミュファンさん
低所得者が多いのは都営住宅だよ。URにはいないです。

[6157: マンション掲示板さん]

>>6156 評判気になるさん
やばいのいっぱいいるよ。外国人も多いし。駐車場代安くしないとやばい世帯が多い。また将来の計画性もないからURなんだよ。利口な人は普通は住まないよ

[6158: マンション検討中さん]

>>6152 匿名さん
小竹向原には少ないけど、池袋にはもうホント大量にいる
中国語しか聞こえないくらい
今小竹向原住んでるけど、結局は池袋に出るからそこだけが悩み。あと埼玉県民からくる輩みたいのもたくさんいる
湾岸は何回も遊びに行ってるけど、明らかに日本語が多いし、田舎の輩みたいなのも少ない
子育て考えたら悩みどころ

[6159: マンコミュファンさん]

>>6158 マンション検討中さん

湾岸と小竹向原で、9000万の新築を買った場合、どっちが10年後の資産価値は高いかな？

[6160: 検討板ユーザーさん]

>>6150 名無しさん
あなたどこの人？この辺は上ニ、向原、どちらでも選べるんだけど。

[6161: マンション検討中さん]

>>6159 マンコミュファンさん

湾岸には住まないです。以上。

[6162: 通りがかりさん]

湾岸はアドレスによってピンキリなんだよね。勝どきや晴海はいいと思うけど、嫌悪施設が集まるようなエリアもある。

[6163: 検討板ユーザーさん]

>>6158 マンション検討中さん
池袋より港区湾岸とかの方が遥かに中国人多いですよ。

[6164: 匿名さん]

>>6160 検討板ユーザーさん
本当ですか？
上ニだとばかり思ってました。
それなら、子供は向原小にしようかな。

[6165: 匿名さん]

団地ライクで1億円の時代ですか。

[6166: 通りがかりさん]

>>6159 マンコミュファンさん
小竹向原駅は落ちるだけだから湾岸と比較しちゃうと厳しいかもな
マンションってのは良いものが高値になるんじゃなくて、欲しい人が多いものが高値になる

[6167: 通りがかりさん]

>>6163 検討板ユーザーさん
ほんとにそう思いますか？毎週池袋行ってて中国人の多さにマジで吐き気するレベルなんだけど
北口とかガチ中国になってて、中国語しか無い飲食店ばかりになってるけど

[6168: eマンションさん]

>>6167 通りがかりさん
それって繁華街の話ですよね。そういう人が住んでるのが港区湾岸エリアですよ。

[6169: 名無しさん]

>>6160 検討板ユーザーさん

そんな説明は、野村から受けていない。

どっちがお勧めですか？

[6170: 匿名さん]

>>6168 eマンションさん
湾岸に比べて繁華街が中華人だらけっていうのは認めるんですね
マンションに、このマンションの周りのJKKに住まない住んでないって確証はどこから来るんでしょうか？
近くの繁華街は半分中華街、マンション周りの家賃は安い
中国人云々で湾岸よりこっちが条件良いという話になる理屈が無いです
むしろ湾岸程人気もないのに現在から将来にかけてチャイナリスクある地域ですよここは

[6171: マンコミュファンさん]

>>6160 検討板ユーザーさん
俺も野村から説明受けてないな
基本上板橋ってことだと人数多くなると断られるから、クレームにならないように言わなかったのか
でもその情報調べても出てこないな
市役所に聞いてみるか

[6172: 匿名さん]

>>6164 匿名さん
何もしなければ
小茂根アドレスは上二
向原アドレスは向原だと思いますよ
でも事情があり望めば変更も可能だと思いますが
荒れるかいなかはその学年の面子によるから
わざわざ変更して荒れない保証はありませんよ
公立だから校長や教師も異動するので
指導力云々も蓋をあけてみなければわかりません
噂レベルで変更して荒れてしまったら後悔ですね

[6173: eマンションさん]

>>6159 マンコミュファンさん

湾岸でしょう！でも中国人多いよ

[6174: マンコミュファンさん]

>>6172 匿名さん


所在地
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他(地番)　、向原3丁目1341番2他(地番)

となっている。

棟によっては、向原なのか？

[6175: 口コミ知りたいさん]

このエリアの小学生は、上ニと向原が混在しています。かなり昔から、希望で選べるようになっていたみたいです。
理由は知りませんが…上ニが荒れていたからかもしれません。
（現在も荒れているのかは不明）

中学は基本、そのままの流れで進みましたが、これからは統合されて一緒ですね。あと、もうひとつ大谷口のほうにある小学校も向原に進みます。今もこれが変わらなければ、3小学校が向原中に集まることになります。

ただし、何か理由があれば他の中学校を選ぶことも可能です（例えば桜川中とか）。

[6176: マンション掲示板さん]

>>6175 口コミ知りたいさん

同じマンション内で、小学校がバラバラになるのは、ちと、寂しいな。

向原小学校は、排気ガスや騒音などの環境が気になる。

[6177: 評判気になるさん]

>>6173 eマンションさん

子供が社会に出たら、中国や外国人とビジネスをする機会もあるから、別に良い。