プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[6101: マンコミュファンさん]

>>6098 検討板ユーザーさん
結局はマイノリティーが排除されるってだけだよ
ここも周りの評価的には高級マンション立っちゃうって悪目立ちしてる
まあ、綾瀬のタワマンとかよりはマシだとは思うけど

[6102: 匿名さん]

>>6093 マンション掲示板さん
文京中古の中古マンションの人が多そうです。

[6103: eマンションさん]

>>6102 匿名さん

文京区のどのあたりがいいかな？

[6104: マンション検討中さん]

ここはPC小竹向原のスレなので、都営住宅を差別したい・文京区の小学校を検討したい方は他所へどうぞ。

[6105: マンコミュファンさん]

差別だから気にしないってのは違うんじゃないの？

[6106: 通りがかりさん]

都営ってURってこと？

[6107: 匿名さん]

URの住民の質は高いですよ。都営住宅とは真逆だよ。

[6108: 検討板ユーザーさん]

>>6098 検討板ユーザーさん
同級生同士でそれはないな。小学生も高学年ぐらいになれば自分の家庭がどのランクにあるか理解するようになるし、富裕層の子が貧困層の子をイジメることはあっても逆はまずない。

[6109: 評判気になるさん]

>>6108 検討板ユーザーさん
まあ、たしかに半グレ小金持ちの子供みたいなのが片親とかの子供から金巻き上げたりしてたような気がする
というか、だとしたら余計に困るだろ。こっちが、加害者とか洒落にならん

[6110: マンション掲示板さん]

>>6109 評判気になるさん
富裕層の子は賢いから、そんな犯罪になるようなイジメはしないよ。

[6111: 検討板ユーザーさん]

子育てするのに文京区がいい、この辺だと心配というのに、ここを購入するのは、やはり通勤便利で新築だからでしょうか？

[6112: マンション検討中さん]

>>6110 マンション掲示板さん
代々続く名家の子ならその確率は高いが、FXで儲けたような富裕層はろくでなしが多い

[6113: 評判気になるさん]

小竹向原駅は隠れターミナル駅でいろいろ便利かつ、中古は専有部スペック見劣りするからなぁ
子供の学区に全振りして文京区ってほどではない

ところでここってZEHじゃないし、これは対象外かな？
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/housing-purchase/

[6114: 評判気になるさん]

そもそも都内富裕層のほとんどは前者ですよ。私の周りで後者は見たことがない。

[6115: マンション検討中さん]

>>6114 評判気になるさん
どんだけ狭い世界で住んでるんだよ？
そもそも名家の富裕層はこんなマンション興味もないだろ
見栄もたいがいにしや

[6116: マンコミュファンさん]

小学校から私立や国立に入れたら問題無
はなから地元の公立小学校入れる前提で
周りの住民の子供の質がどうのって
富裕層ぶるのは勘違いな人と思われる

[6117: eマンションさん]

ここ、教育掲示板みたいになってきたな。

ここら辺は、敷地内機械式駐車場あった方が便利かな？

[6118: マンション検討中さん]

>>6116 マンコミュファンさん
子供いるなら、気にするでしょう。やはり。

[6119: 通りがかりさん]

小竹向原は教育環境にも恵まれてるエリアですよ。

[6120: 口コミ知りたいさん]

>>6119 通りがかりさん

公文式とかも全然、近所にないやん。

[6121: 匿名さん]

>>6107 匿名さん
確かに。
かつてのサカキバラさんもURだったよね。無法地帯のエリアもあるよね。

[6122: マンション検討中さん]

犯罪や事件は都営やアパートが多いね。

[6123: 匿名さん]

王子神谷のURとかもやばいからなあ。駅前見るからにって人ばかりだしな。

[6124: 検討板ユーザーさん]

公立に対する、不安症や被害妄想のマインドの人が私立中学受験するんだろうな。

こんなところに書き込まないで、ご自由に私立小学校に行ってください。
それとも、マンション前のインターに行ってください。
都内で毎年5000人は私立小学校に進学しています。

しっかりしてください。

[6125: マンコミュファンさん]

さすがに王子神谷よりはマシだと思うぞ

[6126: マンション検討中さん]

いい年して今資産保有できてない人は詰んでる。これからもっと厳しくなるよな。

[6127: マンション掲示板さん]

中学受験で落ちた場合、そのまま公立に行くしかないから、住むところの小学校より中学校の評判は大事かもしれない

[6128: 匿名さん]

学区で心配なら
文京区の中古マンションや
文京区の新築戸建に住みましょう。
値段は変わりませんので。

[6129: eマンションさん]

>>6127 マンション掲示板さん
落ちた場合
他の子よりもきっと出来るはずだから
推薦で優秀な都立に行けますよ
成績良い子はなめられないと思う
中学にになると受験があるから
また小学校の時暴れていた男子もモテたいから
大人しくなるよ
と思いたい

[6130: マンコミュファンさん]

>>6127 マンション掲示板さん
そもそも向原は小学校も中学校も学区の評判良いですよ。

[6131: 口コミ知りたいさん]

都内に買える人と買えない人で色分けされていくだろう

[6132: マンション掲示板さん]

>>6130 マンコミュファンさん

中学受験率は、ご存知ですか？

[6133: 通りがかりさん]

>>6121 匿名さん
URより都営住宅の方が犯罪率高いでしょう。

[6134: 検討板ユーザーさん]

>>6130 マンコミュファンさん
ソースもないのにずっと良いですよ良いですよばっか言ってるなお前
デベの営業かと疑ってしまうわ

[6135: 検討板ユーザーさん]

学区に高級マンションの子供しかいない小中学校とかあるけど、それもそれって思わない？

[6136: マンコミュファンさん]

>>6135 検討板ユーザーさん
勝どきとか豊洲とか、そんな感じだろうね。

[6137: マンコミュファンさん]

>>6135 さん

親たちの付き合いは大変かな？

[6138: マンション掲示板さん]

>>6136 マンコミュファンさん
勝どきも豊洲も学区に団地や普通のマンションあるぞ
イメージだけでなくちゃんと調べると良い
全く団地やアパート、普通のマンションが無い学区って結構珍しいと思う
有名なのは有明西学園だな

[6139: 名無しさん]

>>6137 マンコミュファンさん
そうでもないかと思うけど、どこに住んでるか5択くらいだと相互把握出来すぎて息苦しいような気もする
小竹向原ならどのへんに住んでると言われてもピンと来ないし、明日には忘れてる
高級マンションしか無いエリアだと、簡単に覚えてしまいそう

[6140: 評判気になるさん]

小学校への通学は、プラウドシティ小竹向原の人は同じ班なんだろう。

同じマンションの人が、まず、仲良くなると思っている。

小学校の時は、近所の友達とばかり遊んでいたな。

[6141: 通りがかりさん]

>>6140 評判気になるさん
向原小は通学班なかったですけど。今もかな？

[6142: 評判気になるさん]

>>6140 評判気になるさん
小さな頃から同じ共用施設のキッズルームで遊びスタディルームで学ぶ
親同士も顔見知りだし
子どもも年上も年下もいて心強いと思うよ
でもその中で私立組と公立組ってできるかもだけど

[6143: 評判気になるさん]

保育園は自分で選択できないかもだけど
小学校も学区があるけど
幼稚園の選択肢で分かれるね

[6144: マンコミュファンさん]

同じマンションの同学年でもクラスが違うと遊ばないけどね。結局エントランスや前の道でクラスの友達連れてきて遊ぶことになると思うよ。

[6145: 名無しさん]

結局はエントランスでゲームやる組とハブられる組に分かれる

[6146: 口コミ知りたいさん]

>>6141 通りがかりさん

通学路はあまり車通らないし、通学班なくても安心

[6147: マンコミュファンさん]

駅前から全く見えないからランドマーク性は皆無だな
逆に言えば隠れ家的で良いかも
好みだな

[6148: eマンションさん]

>>6147 マンコミュファンさん

ここは外国の方は少なそうな感じですね

[6149: eマンションさん]

デベに聞いたら、外国籍だから販売しないということはしないそうです。
なんせ池袋に近いので、一定数の購入者はいるでしょう（この近隣や沿線を見てもそうだし）。
良識を期待するのみ。

[6150: 名無しさん]

>>6141 通りがかりさん
ここは小茂根なので、通学は向原小でなく上板橋第二小になりますよ。

[6151: マンション検討中さん]

>>6149 eマンションさん
金持ってる中国人は池袋で買うだろうし、金のない中国人は買えないだろう
金を持ってる中国人が賃貸で親戚を住まわせるとかだろうかね

[6152: 匿名さん]

中国人が多いのって港区湾岸とかじゃない？昔住んでたけどマンションの掲示物に中国語書かれたりしてるよ。小竹向原には少ないと思う。

[6153: eマンションさん]

>>6147 マンコミュファンさん

小竹向原の名所のケーキ屋に行くと、建物が見れるから、大丈夫。

[6154: 検討板ユーザーさん]

>>6147 マンコミュファンさん
馬鹿だから現地に行ったことないと思うけど、いさみやから見れるよ？

[6155: マンコミュファンさん]

>>6151 マンション検討中さん
低所得の中国人は全国のURにわんさかいるよ。

[6156: 評判気になるさん]

>>6155 マンコミュファンさん
低所得者が多いのは都営住宅だよ。URにはいないです。

[6157: マンション掲示板さん]

>>6156 評判気になるさん
やばいのいっぱいいるよ。外国人も多いし。駐車場代安くしないとやばい世帯が多い。また将来の計画性もないからURなんだよ。利口な人は普通は住まないよ

[6158: マンション検討中さん]

>>6152 匿名さん
小竹向原には少ないけど、池袋にはもうホント大量にいる
中国語しか聞こえないくらい
今小竹向原住んでるけど、結局は池袋に出るからそこだけが悩み。あと埼玉県民からくる輩みたいのもたくさんいる
湾岸は何回も遊びに行ってるけど、明らかに日本語が多いし、田舎の輩みたいなのも少ない
子育て考えたら悩みどころ

[6159: マンコミュファンさん]

>>6158 マンション検討中さん

湾岸と小竹向原で、9000万の新築を買った場合、どっちが10年後の資産価値は高いかな？

[6160: 検討板ユーザーさん]

>>6150 名無しさん
あなたどこの人？この辺は上ニ、向原、どちらでも選べるんだけど。

[6161: マンション検討中さん]

>>6159 マンコミュファンさん

湾岸には住まないです。以上。

[6162: 通りがかりさん]

湾岸はアドレスによってピンキリなんだよね。勝どきや晴海はいいと思うけど、嫌悪施設が集まるようなエリアもある。

[6163: 検討板ユーザーさん]

>>6158 マンション検討中さん
池袋より港区湾岸とかの方が遥かに中国人多いですよ。

[6164: 匿名さん]

>>6160 検討板ユーザーさん
本当ですか？
上ニだとばかり思ってました。
それなら、子供は向原小にしようかな。

[6165: 匿名さん]

団地ライクで1億円の時代ですか。

[6166: 通りがかりさん]

>>6159 マンコミュファンさん
小竹向原駅は落ちるだけだから湾岸と比較しちゃうと厳しいかもな
マンションってのは良いものが高値になるんじゃなくて、欲しい人が多いものが高値になる

[6167: 通りがかりさん]

>>6163 検討板ユーザーさん
ほんとにそう思いますか？毎週池袋行ってて中国人の多さにマジで吐き気するレベルなんだけど
北口とかガチ中国になってて、中国語しか無い飲食店ばかりになってるけど

[6168: eマンションさん]

>>6167 通りがかりさん
それって繁華街の話ですよね。そういう人が住んでるのが港区湾岸エリアですよ。

[6169: 名無しさん]

>>6160 検討板ユーザーさん

そんな説明は、野村から受けていない。

どっちがお勧めですか？

[6170: 匿名さん]

>>6168 eマンションさん
湾岸に比べて繁華街が中華人だらけっていうのは認めるんですね
マンションに、このマンションの周りのJKKに住まない住んでないって確証はどこから来るんでしょうか？
近くの繁華街は半分中華街、マンション周りの家賃は安い
中国人云々で湾岸よりこっちが条件良いという話になる理屈が無いです
むしろ湾岸程人気もないのに現在から将来にかけてチャイナリスクある地域ですよここは

[6171: マンコミュファンさん]

>>6160 検討板ユーザーさん
俺も野村から説明受けてないな
基本上板橋ってことだと人数多くなると断られるから、クレームにならないように言わなかったのか
でもその情報調べても出てこないな
市役所に聞いてみるか

[6172: 匿名さん]

>>6164 匿名さん
何もしなければ
小茂根アドレスは上二
向原アドレスは向原だと思いますよ
でも事情があり望めば変更も可能だと思いますが
荒れるかいなかはその学年の面子によるから
わざわざ変更して荒れない保証はありませんよ
公立だから校長や教師も異動するので
指導力云々も蓋をあけてみなければわかりません
噂レベルで変更して荒れてしまったら後悔ですね

[6173: eマンションさん]

>>6159 マンコミュファンさん

湾岸でしょう！でも中国人多いよ

[6174: マンコミュファンさん]

>>6172 匿名さん


所在地
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他(地番)　、向原3丁目1341番2他(地番)

となっている。

棟によっては、向原なのか？

[6175: 口コミ知りたいさん]

このエリアの小学生は、上ニと向原が混在しています。かなり昔から、希望で選べるようになっていたみたいです。
理由は知りませんが…上ニが荒れていたからかもしれません。
（現在も荒れているのかは不明）

中学は基本、そのままの流れで進みましたが、これからは統合されて一緒ですね。あと、もうひとつ大谷口のほうにある小学校も向原に進みます。今もこれが変わらなければ、3小学校が向原中に集まることになります。

ただし、何か理由があれば他の中学校を選ぶことも可能です（例えば桜川中とか）。

[6176: マンション掲示板さん]

>>6175 口コミ知りたいさん

同じマンション内で、小学校がバラバラになるのは、ちと、寂しいな。

向原小学校は、排気ガスや騒音などの環境が気になる。

[6177: 評判気になるさん]

>>6173 eマンションさん

子供が社会に出たら、中国や外国人とビジネスをする機会もあるから、別に良い。

[6178: 検討板ユーザーさん]

>>6172 匿名さん
そのパターンは人が増えると学区外からを断るようになるから、人気になるともう無理だよ

[6179: 匿名さん]

小学生は教師の指導力に本当に左右されます
同じ子どもたちなのに担任が変わっただけでガラリと変わります
子どもになめられてしまう担任にあたると
特に高学年になるととても残念な状態になります
校長にもよります
荒れるとテコ入れされて
指導力ある先生が配属されてくるので
荒れていることが続く事はないと思います
上二ばかりでなく向原でも色々あったかと思います
今はどうだかわかりませんが

[6180: 検討板ユーザーさん]

湾岸の中国人と池袋の中国人は人種違うしな

[6181: 検討板ユーザーさん]

>>6180 検討板ユーザーさん
池袋に住んでるんじゃなくて湾岸に住んでる中国人が働きに来てるんだよ。

[6182: 匿名さん]

>>6181 検討板ユーザーさん
ソースでもあるんですか？

[6183: 口コミ知りたいさん]

>>6179 匿名さん
一番大事なのが学年あたりクラス数。これが小さいほどイジメや学級崩壊などの問題が起きにくいです。

[6184: 口コミ知りたいさん]

URなど団地民はちょっとなあ
https://sarasara-hair.net/rebelhikui.htm

[6185: マンション検討中さん]

>>6184 口コミ知りたいさん
民度が低いのは都営住宅、URは民度高いですよ。

[6186: 匿名さん]

URは近くにないので良かったですね

[6187: マンコミュファンさん]

>>6186 匿名さん
よかったです

[6188: 匿名さん]

>>6183 口コミ知りたいさん

クラス数が多い方が、クラス替えで、イジメとか、対応してくれるのでは？

小学生であれば、クラスが変われば、イジメは鎮火しそう。

[6189: マンション掲示板さん]

>>6188 匿名さん
鎮火する訳ないでしょ。もともとクラス数の多い学校でイジメや学級崩壊が相次いだから、文科省が一学年3クラス以下にするように指導してるんだよ。クラスが多いと先生が他クラスの子を知らなくなって、人間関係を見切れないんだよ。

[6190: 検討板ユーザーさん]

検討しているのですが、3割が団地建て替えの地権者とのことなんですが団地の地権者ってどうなんでしょうか。
団地といっても都営やURと違って所有者なのであまり気にしなくてもいいですか？

[6191: 匿名さん]

中国人を差別するわ、低所得者を差別するわ、このマンションの購入者なかなかやな

[6192: マンコミュファンさん]

>>6191 匿名さん
差別してるネガさんはここの購入者ではないですよ。そもそも小竹向原は中国人いないですし。

[6193: 名無しさん]

>>6188 匿名さん

板橋区の小学校はいじめの認知件数だけで1校あたり80件。
クラスが変わればとかの問題じゃない。

[6194: 名無しさん]

>>6193 名無しさん
面白いデータだね。

小学校より中学の方が、イジメは少ないんだね。

俺は、中学校の人間関係のが、苦労したけどね。

[6195: マンション検討中さん]

>>6194 名無しさん
中学は多くが私立に行きますからね。そこから先の社会は階層別に分かれていくのでイジメが起きにくい。

[6196: マンション掲示板さん]

>>6193 名無しさん
どこの小学校もイジメはありますよ。板橋は教員の目が行き届いてるし、比較的住民の質が良いので少ないと思います。

[6197: 匿名さん]

警察が日和ってないでイジメちゃんと犯罪として取り締まれば減るだろ
恐喝、暴行、嫌がらせ、盗難
なんでイジメ無罪なんだろうな

[6198: 口コミ知りたいさん]

>>6191 匿名さん
下に見てるのは無法地帯URに住んでる時代についていけないネガだけだよ。

[6199: eマンションさん]

板橋ニ中から、名門都立には、進学できているのかな？

[6200: eマンションさん]

上板橋ニ中から、名門都立には、進学できているのかな？