プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[6051: eマンションさん]

>>6050 通りがかりさん
千川駅を利用する高校が数校あるから千川には高校生が多い
小竹向原駅に高校生が喜ぶような施設はなにもないからわざわざ高校生は来ませんよ
坂もあるしね

[6052: 検討板ユーザーさん]

もちろん中学生もわざわざ面白くもない小竹向原には来ない
多分千川の子達は要町に行くことはあっても小竹向原には来ないと思う
小竹向原駅前に来てしまったら
帰りは坂を登らないと帰れない

[6053: マンション掲示板さん]

>>6051 eマンションさん
以前にも同じ投稿があったが、どうしても千川の不良?高校生をPCに来させたい投稿者がいるようで笑

[6054: マンコミュファンさん]

小竹向原駅近くに住んでますがあれは千川の住民ですね。アパートに帰っていくのを見たことがあります
いつも千川周辺でスケボーや路上喫煙してますが、小竹向原駅まで来てるのは見たことが無いです
家の近くで遊んでるんだと思います
JKKのあたりはたまに通りますがスケボーしてる人はいないので
プラウドシティ小竹向原の周辺でスケボーやるのはプラウドシティ小竹向原の子供になるかと思います
プラウドシティ東雲やブランズタワー豊洲でもスケボーは問題になってたので、どこに住んでも奇麗な道が出来るとスケボーやろうとするやつが増えるのは覚悟して、淡々と通報していきましょう
ここは住戸数も多いので、数人の子供くらいなんとでもできるでしょう

[6055: 検討板ユーザーさん]

この辺でスケボー見たことないですよ。湾岸にスケボーをする人が多いのは人が住んで無いエリアですよね。湾岸の夜中の公園でスケボーしている人はよく見かけますが、少なくとも小竹向原では皆無ですよ。静かな住宅地ですのですぐに通報されるでしょう。

[6057: 通りがかりさん]

9000万円出すならもっと良い学区あるよねって話ならわかる
なぜ比較が港南？比較対象としては高くない？

[6058: 通りがかりさん]

板橋の教育水準は都営住宅の多いエリアと比べたら高いですよ。

[6059: 通りがかりさん]

>>6057 通りがかりさん

ここのマンションの学区ってそんなダメ？

都営なんて至るところにある。

バラックとか生活保護向けの住居とかが、

乱立してなければ大丈夫だろう。

希望すれば、練馬の中学受験塾に通って脱出すれば良い

[6061: マンション検討中さん]

イジメで不登校になった場合の復帰率は20％台
イジメになる理由は平均から外れていること。
即効でイジメを解消する方法は転校。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/10/27/docume...

[6062: マンション検討中さん]

悩むね。このご時世1億円出しても団地の子供と同じ学校になる。団地側の親から見れば1億円に住んでるお友達と遊べるから嬉しいかもしれませんが

[6063: 口コミ知りたいさん]

商業施設やレストランが少ない
板橋アドレス
地盤
浸水
裏手の障害者施設
板状マンション（←タワマンより劣るんだそう）
購入後の価格下落
隣駅の不良?高校生来襲
貧乏な（?）都営やJKKの子どもと同じ学校だから荒れてイジメ発生。。。

や～あ、世の中心配と差別のタネは尽きないですね（ﾆｯｺﾘ）
もし検討者であるなら、購入断念をおすすめします。

[6064: マンション検討中さん]

>>6063 口コミ知りたいさん
購入者ではないですが、今検討中です。
いきなりひどいことを言ってましたね。言い方カッコ悪いですよ。
もしかしたら購入の方として1億を出すのはあなた方が3000万を使うと同じ感覚かもしれませんよね。
そう考えると心折れてませんか。(笑)
わざわざネガティブなコメントをして、反論を待っていることはわかりますけれども、ひどいコメントやめたほうがいいですよ。(笑)

[6065: 口コミ知りたいさん]

>>6064 さん

6063に書き連ねたのは、今までネガさんによって提起された、小竹向原やこのエリアへの問題点?です。
私の意見ではないよ。
ラストまで読めばわかるでしょうに。それともわざと絡んでる？
ちなみにもう契約済みです笑

[6066: マンション掲示板さん]

>>6057 通りがかりさん
あの辺は都営住宅が多いから学区的には板橋より悪いですよ。

[6067: 名無しさん]

>>6065 口コミ知りたいさん
おばさん構文は見ていて恥ずかしくなるので止めてもらっていいですか？

[6068: 検討板ユーザーさん]

>>6067 名無しさん
負けて口惜しいからって、君こそくだらない絡みヤメレｗ

[6069: マンション検討中さん]

>>6062 マンション検討中さん
嬉しがるわけないだろ
どんだけ自意識過剰なんだよ

[6070: マンション検討中さん]

>>6065 口コミ知りたいさん
これはこれは失敬なことをしました。
問題点をまとめくれてありがとうございます。
参考させていただきます。

[6071: マンコミュファンさん]

>>6068 検討板ユーザーさん
私が何に負けたのか分かりませんけど貴方みたいな住民が居る事が分かっただけでも収穫でした

[6072: eマンションさん]

>>6068 検討板ユーザーさん
あとおばさんが頑張ったのは評価しますが
wは小文字使った方がいいですよ
あとヤメレも使わない方がいいかと

[6073: マンション検討中さん]

悔しいのわかるけど連投するなよ

[6074: eマンションさん]

都営って、62戸のこれかな？

ファミリー用物件だから、子供はいる家庭がほとんどだと思うけど、

小学生で同級生になったとして、何人学年になるのかね。

全戸に小学生が1人いたとしたら、学年に10人となるけどさあ。

築年数考えて新生児から大学生の子供が1.5人いると仮定すると、学年に4人くらいだね。

散歩した感じ、学区内に一戸建ての戸数は何百もあると思ったけど。

[6075: 検討板ユーザーさん]

6062 6064 6067 6069～72
↑
やあ、スゴイ粘着ぶり
メンヘラ乙
同一人物のくせに、文体を変えてきているのが憎いね！

[6076: 匿名さん]

>>6074 eマンションさん
可視化ご苦労様。
つーと「都営の子ども荒れてる」説って、幻だね。
あの人一体誰と戦っているのだろう？

[6077: 通りがかりさん]

とにかくお金がないんだと思う。

[6078: 匿名さん]

都内で都営住宅が一番集まってるのは港区港南。他はそんなに多くないです。

[6079: マンション検討中さん]

上板橋第二中学校は10年くらい前は荒れてた

[6080: 口コミ知りたいさん]

>>6074 eマンションさん
一度入ったら中々出ないだろうから
新規の子育て世帯が入居出来るのは簡単ではないと思うので、それほど子どもがいるとは思えないですが

[6081: 名無しさん]

都営でそこらへん走り回って、自由にSwitchやってる子供よりも、

サピックス疲れの子供のが、ストレスで荒れているかもしれない。

[6082: 匿名さん]

>>6081 名無しさん
いやサピ上位の子は大体両親が上流階級で礼儀正しいし性格も良いんだな。勝ち組は全部持ってるよ。

[6083: 評判気になるさん]

>>6079 マンション検討中さん

向原中学校から名前を変えたのはそのイメージを変えるためらしいね。この前この辺りを探索して何で上板橋なのか不思議だったんだよね。

[6084: 検討板ユーザーさん]

>>6079 マンション検討中さん
10年前に荒れてたやつらが10年後に親になる
そろそろ子供が入学し始めるな

[6085: eマンションさん]

>>6081 名無しさん
高価なマンションでもどこでもエントランスにガキ大集合で自由に走り回ってSwitchだぞ
中古見に行けばわかる

[6086: 口コミ知りたいさん]

>>6084 検討板ユーザーさん
?入学し始めるな
○産まれ始めるな

[6087: マンコミュファンさん]

>>6084 検討板ユーザーさん
荒れるこというのは家にいたくない子
家庭環境に問題ありと考えられる
ということは早く家を出たいと考える
親のそばにいたくないと考える
いつまでも地元にいないと思われる
親との関係が良い子は一時の友人環境により
荒れてたので年齢とともに落ち着く
そんな場合親のそば地元に残るかもしれない
ただ、自分の過去が恥ずかしく思い
地元には中々戻れない
と勝手に想像してみた

[6088: 匿名さん]

>>6083 評判気になるさん
？
向原中は荒れてないですけど。
上ニ中は昔からあります。

[6089: 検討板ユーザーさん]

荒れてるのって都営住宅が多いエリアの中学校じゃない？向原は荒れてないよ。

[6090: eマンションさん]

都営の子が原因で荒れる説、もううんざり。他の話題にしよう。

[6091: マンション検討中さん]

>>6082 匿名さん
甘やかされたボンボンがいちばん荒らしの元凶になる

[6092: 検討板ユーザーさん]

>>6081 名無しさん

荒れ形は違うでしょう。都営は不良っぽい

[6093: マンション掲示板さん]

みんなは、ここの他にどこのマンションを比較検討してますか？

[6094: マンション掲示板さん]

>>6084 検討板ユーザーさん

二世がそろそろ入ってくるのか

[6095: 口コミ知りたいさん]

このエリアに急に高級マンションできちゃうのはどうなんだろうな

[6096: 検討板ユーザーさん]

>>6089 検討板ユーザーさん
都営少ない小学校の方は荒れてないみたいですよ

[6097: 匿名さん]

都営住宅の子って同級生から馬鹿にされる鬱憤を下級生にぶつけたりするんだよ。こうやって学校全体が荒れていく。

[6098: 検討板ユーザーさん]

>>6097 匿名さん

嫉妬で高級マンの子をいじめるケースもあるね。

[6099: 評判気になるさん]

本郷の小学校って、名門では？

[6100: マンコミュファンさん]

>>6088 匿名さん
向原中学校が廃校になってその場所が上板橋二中になった。この場所に昔からあった訳ではない。

[6101: マンコミュファンさん]

>>6098 検討板ユーザーさん
結局はマイノリティーが排除されるってだけだよ
ここも周りの評価的には高級マンション立っちゃうって悪目立ちしてる
まあ、綾瀬のタワマンとかよりはマシだとは思うけど

[6102: 匿名さん]

>>6093 マンション掲示板さん
文京中古の中古マンションの人が多そうです。

[6103: eマンションさん]

>>6102 匿名さん

文京区のどのあたりがいいかな？

[6104: マンション検討中さん]

ここはPC小竹向原のスレなので、都営住宅を差別したい・文京区の小学校を検討したい方は他所へどうぞ。

[6105: マンコミュファンさん]

差別だから気にしないってのは違うんじゃないの？

[6106: 通りがかりさん]

都営ってURってこと？

[6107: 匿名さん]

URの住民の質は高いですよ。都営住宅とは真逆だよ。

[6108: 検討板ユーザーさん]

>>6098 検討板ユーザーさん
同級生同士でそれはないな。小学生も高学年ぐらいになれば自分の家庭がどのランクにあるか理解するようになるし、富裕層の子が貧困層の子をイジメることはあっても逆はまずない。

[6109: 評判気になるさん]

>>6108 検討板ユーザーさん
まあ、たしかに半グレ小金持ちの子供みたいなのが片親とかの子供から金巻き上げたりしてたような気がする
というか、だとしたら余計に困るだろ。こっちが、加害者とか洒落にならん

[6110: マンション掲示板さん]

>>6109 評判気になるさん
富裕層の子は賢いから、そんな犯罪になるようなイジメはしないよ。

[6111: 検討板ユーザーさん]

子育てするのに文京区がいい、この辺だと心配というのに、ここを購入するのは、やはり通勤便利で新築だからでしょうか？

[6112: マンション検討中さん]

>>6110 マンション掲示板さん
代々続く名家の子ならその確率は高いが、FXで儲けたような富裕層はろくでなしが多い

[6113: 評判気になるさん]

小竹向原駅は隠れターミナル駅でいろいろ便利かつ、中古は専有部スペック見劣りするからなぁ
子供の学区に全振りして文京区ってほどではない

ところでここってZEHじゃないし、これは対象外かな？
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/housing-purchase/

[6114: 評判気になるさん]

そもそも都内富裕層のほとんどは前者ですよ。私の周りで後者は見たことがない。

[6115: マンション検討中さん]

>>6114 評判気になるさん
どんだけ狭い世界で住んでるんだよ？
そもそも名家の富裕層はこんなマンション興味もないだろ
見栄もたいがいにしや

[6116: マンコミュファンさん]

小学校から私立や国立に入れたら問題無
はなから地元の公立小学校入れる前提で
周りの住民の子供の質がどうのって
富裕層ぶるのは勘違いな人と思われる

[6117: eマンションさん]

ここ、教育掲示板みたいになってきたな。

ここら辺は、敷地内機械式駐車場あった方が便利かな？

[6118: マンション検討中さん]

>>6116 マンコミュファンさん
子供いるなら、気にするでしょう。やはり。

[6119: 通りがかりさん]

小竹向原は教育環境にも恵まれてるエリアですよ。

[6120: 口コミ知りたいさん]

>>6119 通りがかりさん

公文式とかも全然、近所にないやん。

[6121: 匿名さん]

>>6107 匿名さん
確かに。
かつてのサカキバラさんもURだったよね。無法地帯のエリアもあるよね。

[6122: マンション検討中さん]

犯罪や事件は都営やアパートが多いね。

[6123: 匿名さん]

王子神谷のURとかもやばいからなあ。駅前見るからにって人ばかりだしな。

[6124: 検討板ユーザーさん]

公立に対する、不安症や被害妄想のマインドの人が私立中学受験するんだろうな。

こんなところに書き込まないで、ご自由に私立小学校に行ってください。
それとも、マンション前のインターに行ってください。
都内で毎年5000人は私立小学校に進学しています。

しっかりしてください。

[6125: マンコミュファンさん]

さすがに王子神谷よりはマシだと思うぞ

[6126: マンション検討中さん]

いい年して今資産保有できてない人は詰んでる。これからもっと厳しくなるよな。

[6127: マンション掲示板さん]

中学受験で落ちた場合、そのまま公立に行くしかないから、住むところの小学校より中学校の評判は大事かもしれない

[6128: 匿名さん]

学区で心配なら
文京区の中古マンションや
文京区の新築戸建に住みましょう。
値段は変わりませんので。

[6129: eマンションさん]

>>6127 マンション掲示板さん
落ちた場合
他の子よりもきっと出来るはずだから
推薦で優秀な都立に行けますよ
成績良い子はなめられないと思う
中学にになると受験があるから
また小学校の時暴れていた男子もモテたいから
大人しくなるよ
と思いたい

[6130: マンコミュファンさん]

>>6127 マンション掲示板さん
そもそも向原は小学校も中学校も学区の評判良いですよ。

[6131: 口コミ知りたいさん]

都内に買える人と買えない人で色分けされていくだろう

[6132: マンション掲示板さん]

>>6130 マンコミュファンさん

中学受験率は、ご存知ですか？

[6133: 通りがかりさん]

>>6121 匿名さん
URより都営住宅の方が犯罪率高いでしょう。

[6134: 検討板ユーザーさん]

>>6130 マンコミュファンさん
ソースもないのにずっと良いですよ良いですよばっか言ってるなお前
デベの営業かと疑ってしまうわ

[6135: 検討板ユーザーさん]

学区に高級マンションの子供しかいない小中学校とかあるけど、それもそれって思わない？

[6136: マンコミュファンさん]

>>6135 検討板ユーザーさん
勝どきとか豊洲とか、そんな感じだろうね。

[6137: マンコミュファンさん]

>>6135 さん

親たちの付き合いは大変かな？

[6138: マンション掲示板さん]

>>6136 マンコミュファンさん
勝どきも豊洲も学区に団地や普通のマンションあるぞ
イメージだけでなくちゃんと調べると良い
全く団地やアパート、普通のマンションが無い学区って結構珍しいと思う
有名なのは有明西学園だな

[6139: 名無しさん]

>>6137 マンコミュファンさん
そうでもないかと思うけど、どこに住んでるか5択くらいだと相互把握出来すぎて息苦しいような気もする
小竹向原ならどのへんに住んでると言われてもピンと来ないし、明日には忘れてる
高級マンションしか無いエリアだと、簡単に覚えてしまいそう

[6140: 評判気になるさん]

小学校への通学は、プラウドシティ小竹向原の人は同じ班なんだろう。

同じマンションの人が、まず、仲良くなると思っている。

小学校の時は、近所の友達とばかり遊んでいたな。

[6141: 通りがかりさん]

>>6140 評判気になるさん
向原小は通学班なかったですけど。今もかな？

[6142: 評判気になるさん]

>>6140 評判気になるさん
小さな頃から同じ共用施設のキッズルームで遊びスタディルームで学ぶ
親同士も顔見知りだし
子どもも年上も年下もいて心強いと思うよ
でもその中で私立組と公立組ってできるかもだけど

[6143: 評判気になるさん]

保育園は自分で選択できないかもだけど
小学校も学区があるけど
幼稚園の選択肢で分かれるね

[6144: マンコミュファンさん]

同じマンションの同学年でもクラスが違うと遊ばないけどね。結局エントランスや前の道でクラスの友達連れてきて遊ぶことになると思うよ。

[6145: 名無しさん]

結局はエントランスでゲームやる組とハブられる組に分かれる

[6146: 口コミ知りたいさん]

>>6141 通りがかりさん

通学路はあまり車通らないし、通学班なくても安心

[6147: マンコミュファンさん]

駅前から全く見えないからランドマーク性は皆無だな
逆に言えば隠れ家的で良いかも
好みだな

[6148: eマンションさん]

>>6147 マンコミュファンさん

ここは外国の方は少なそうな感じですね

[6149: eマンションさん]

デベに聞いたら、外国籍だから販売しないということはしないそうです。
なんせ池袋に近いので、一定数の購入者はいるでしょう（この近隣や沿線を見てもそうだし）。
良識を期待するのみ。

[6150: 名無しさん]

>>6141 通りがかりさん
ここは小茂根なので、通学は向原小でなく上板橋第二小になりますよ。