プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工:2024年7月(予定)
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)
[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/
[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33
プラウドシティ小竹向原ってどうですか?
601:
通りがかりさん
[2022-10-15 17:38:15]
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602:
マンション検討中さん
[2022-10-15 17:42:14]
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603:
検討板ユーザーさん
[2022-10-15 18:04:41]
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604:
ご近所さん
[2022-10-15 18:20:27]
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605:
匿名さん
[2022-10-15 20:20:35]
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606:
通りがかりさん
[2022-10-15 20:31:50]
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607:
地域住民
[2022-10-15 20:54:51]
プラウドシティ小竹向原のすぐ近くに長年住んでいる者です。夫婦のみの比較的若い世帯です。小竹向原に対する感想をお話しします。
お店が少ないというご意見は確かにそうですね。私もたまにマックや吉野家が無性に食べたくなることもありますが、その際は自転車で江古田が大山に買いに行きます。ただ、食べたくなるのはごくたまにの事なので、ファストフード店が近くにない事を不便とまでは感じておりません。 夫婦でお酒を飲みたい時などは、選択肢が少ないこと確かですが、ちょっと贅沢したい時はミシュランのビブグルマンで取り上げられた和食の「樽見」、安く飲みたい時はもつ焼きの「まるや」などに行きます。普通に満足して飲めます。 あと、池袋には好きな居酒屋がいくつかあるので、週末は仕事後に夫婦で池袋に集合したりすることもあります。また、これはちょっと馬鹿にされるかも知れませんが、夫婦共に歩くことが苦にならないので、池袋で飲んだ後に自宅まで酔い覚ましに歩いて帰ることもあります(40分程かかりますのでオススメはしませんが)。秋の涼しい夜などは、気持ちが良いのでよく帰りは歩きます。 最後に、私は職場が新宿方面なので、同僚との飲みや、買い物などの用事は職場の近くで済ましてから帰宅します。職場が都会なので、家の最寄り駅が閑静(悪く言えば何もない)な方が、個人的にはホッとできて良いですね。その辺りの価値観は人それぞれだとは思いますが。 ちなみに、半年ほど前、小竹向原駅のいさみやの近くで昼間から酔っぱらっている不審な男性を何度か目撃したことがありました。しかし、繁華街もない駅ですので、そのような人が目立つこと目立つこと。不審者や犯罪者が定着しにくい良さはあるのかもしれません(あくまで主観ですが)。 皆さんの活発な意見に水を差すようなコメントで失礼しました。多少なりとも参考になれば幸いです。 |
608:
マンコミュファンさん
[2022-10-15 21:01:39]
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609:
匿名さん
[2022-10-15 21:09:48]
すいません、小竹から池袋まで電車で5分、そんなに近いんですか。
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610:
通りがかりさん
[2022-10-15 21:52:19]
中学受験的にも「武蔵」「立教」「城北」がとても近くて小竹向原良いなと思います。まぁ偏差値次第ですが
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611:
通りがかりさん
[2022-10-15 22:00:17]
練馬も5分、池袋も5分ですね。
小竹向原駅すぐそばに住んでますが子連れで池袋は人が多くてあまり快適では無いので雨の休日なんかは東池袋で降りてサンシャインで1日過ごしたりします |
612:
マンション検討中さん
[2022-10-15 22:11:56]
すっごい長文書く人、しかも検討者じゃないという役割をあえて言う。
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613:
小茂民
[2022-10-15 22:29:55]
30 代ですので少し昔の話です。
地元の公立小学校からは、武蔵中、城北中には数名行きましたね。 私自身は公立中に進みましたが、勉強面など環境的にはあまり良くはありませんでしたね。同級生で勉強が出来た連中は、海城、明大中野、早実、都立新宿、都立竹早、都立小石川あたりに数名ずつ進みました。 私自身は都立小石川→早稲田でした。通学は高校、大学ともに小竹からはとても便利でしたね。慶應は少し遠いので諦めました(国立は頭の面で諦めました)。 |
614:
マンション掲示板さん
[2022-10-15 22:53:30]
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615:
マンション検討中さん
[2022-10-15 23:05:00]
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616:
匿名さん
[2022-10-15 23:11:18]
>>614 マンション掲示板さん
人の人格疑ってる暇あったら、もっと建設的な意見言いなさいよ。人格疑うとか、あまり良くない発言だと思います。以後発言に気をつけなさい。 |
617:
匿名さん
[2022-10-15 23:12:00]
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618:
マンション検討中さん
[2022-10-15 23:12:41]
>>612 マンション検討中さん
いろんな人がいていいじゃない。いろんな意見が聞ければ、検討者かどうかはどうでもいいじゃない。 |
619:
通りがかりさん
[2022-10-15 23:19:17]
>>617 匿名さん
早速倫理違反的な発言出ましたね。お前などと人を呼ぶものではありませんよ。匿名の掲示板とはいえ、もう少し品位を持った言葉遣いを学び直しなさい。その方があなた自身の意見が相手に伝わると思いますよ。 あなたのような方とこれ以上お話しする価値を感じませんので、私はこの板にはもう来ません。 さようなら。 |
620:
マンション検討中さん
[2022-10-15 23:42:06]
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621:
マンション検討中さん
[2022-10-16 00:01:42]
ここは都区内でダブル地下鉄と静かな町という背反するものが両立してるのが魅力でしょ。町の賑わいを求める人には圧倒的に合わないよ。
練馬区小竹町側と板橋区小茂根側はちょっと違うけど、戸建てほどは差は気にならないかも。 |
622:
マンション検討中さん
[2022-10-16 00:05:09]
>>612
あまり慣れない様子からすると、掲示板住民じゃなくてリアルな生活者の意見だろうなと。むしろ貴重かも。 |
623:
eマンションさん
[2022-10-16 07:16:25]
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624:
通りがかりさん
[2022-10-16 07:45:34]
賑わいってか最低限のものは欲しいわな
8,000万も払うのにカフェも無いのかね |
625:
マンション検討中さん
[2022-10-16 08:01:05]
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626:
マンション検討中さん
[2022-10-16 11:19:46]
ちなみに駅前のケーキやさんはある刑事ドラマのロケ定期的に来ます。今後来るかはしりませんが。
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627:
内覧前さん
[2022-10-16 11:22:35]
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628:
マンション検討中さん
[2022-10-16 11:37:41]
あと、クリオロは繁盛しすぎてカフェが無くなったのが残念。
そばにカフェ復活してくれると嬉しい。 |
629:
マンション掲示板さん
[2022-10-16 11:59:50]
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630:
名無しさん
[2022-10-16 12:26:48]
>>628 マンション検討中さん
昔、クリオロのカフェがあった頃、大声で喋って騒ぐ客がいてうるさかった。あんな所でカフェをやること自体非常識です。 また休日にはあの狭い鋪道にずっと行列していて邪魔だったので、待機スペースになって良かったです。 あのままカフェをやっていたら、プラウドシティの管理組合と揉めること必定でした。 |
631:
名無しさん
[2022-10-16 12:31:41]
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632:
マンション検討中さん
[2022-10-16 12:49:11]
ここって元々団地もあって人もそれなりに住んでたんだと思うんだけど、なんでこんなにお店少ないの?低所得者が多いとか?
近隣住民や子供の友達の親と仲良くできるか心配 |
633:
マンション検討中さん
[2022-10-16 12:55:30]
例えば田園調布駅前は店が多いですか?
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634:
マンション検討中さん
[2022-10-16 13:10:29]
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635:
マンション検討中さん
[2022-10-16 13:22:10]
ヤフー不動産から引用
「プラウドシティ小竹向原」は良好な住環境を形成するために、都市計画により建設できる建物の種類や高さの制限などが定められた「第一種中高層住居専用地域」に位置します。美しい桜並木が続くエンガ堀緑道をはじめ、駅近立地でありながら穏やかな街並みを享受。 何でもかんでも商業施設の立てられない地域です また元々団地が出来るときは地下鉄の駅はなかったので、中板橋方面を利用していたのでは? 駅の周りは準工業地域でそこそこの施設ができるのかもしれないけど範囲が狭く、 元々印刷工場や製本工場が集まっていたけど、だいぶマンション等に変わってしまいました。 |
636:
口コミ知りたいさん
[2022-10-16 13:31:00]
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637:
マンション掲示板さん
[2022-10-16 13:33:32]
>>634 マンション検討中さん
ご自宅を購入するときはその地域の現在の姿も大切ですが、将来どんな建物ができるのか都市計画などお調べになると良いかもです。 自宅マンション正面にどでかい建物が出来ると残念ですね。 |
638:
マンコミュファンさん
[2022-10-16 13:45:38]
元々工場だらけで道路をターレが行き交うような場所にクリオロが移転してきたり工場があった土地は建売ミニ戸建てやマンションになりつつあるのが今です。
クリオロの行列もバレンタインやクリスマスの限られた時だけで警備もきちんも雇ってるし迷惑に感じたことは無いですね。 インターナショナルスクールもあって窓から見える雰囲気が可愛らしくて好ましく思っています。 |
639:
匿名さん
[2022-10-16 13:51:47]
>>630 名無しさん
そうなんですね 室内だけでなくオープンスペースもあったので声響きましたねきっと。 外がなくなったのはきっとそんなことも理由ですね。 狭かったのでなかなか空いているときにしか入れなかったけど美味しかったので。 待機スペースは良かったですよね。座って待てて。 リニューアルしてからまだ行ってませんが、自販が出来たと家族が帰りによく買ってきてくれます。 |
640:
口コミ知りたいさん
[2022-10-16 14:39:25]
>>638 マンコミュファンさん
クリオロの横には土日はいつも行列ができていて、その横を歩行者と自転車がすれ違う時は危険でした。 あとキャメロットは屋上が校庭代わりになっていて、あそこで体育の授業をやるので近隣住民はうるさいと言っていますが、プラウドシティに影響は無さそうです。 地下鉄が開通するまで、この辺りの住民は大谷口水道タンクまで15分歩きバスで池袋に出るか、江古田まで20~30分かけて歩くかしていたので、現在の交通の便の良さは隔世の感があります。 |
641:
検討板ユーザーさん
[2022-10-16 16:19:29]
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642:
検討板ユーザーさん
[2022-10-16 16:21:13]
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643:
通りがかりさん
[2022-10-16 17:12:21]
店の豊富さや駅前の賑わいを売りにしている駅、物件ではないので「それだけ」で十分と思う人しか買わないでしょうね笑
もっと高度な煽り期待しています 薬局ツルハは安いですしスーパーいさみ屋は沢山の種類の中から選ぶ事はできませんが良い仕入れをしていると思います |
644:
通りがかりさん
[2022-10-16 17:35:57]
第一種中高層住居専用地域は普通に店舗建てられる地域だよ。
店が増えないのは駅の真上に小竹小学校ややたらでかい駐輪場、東京メトロの施設があって人流と商圏が分断されている地域構造のせいでしょ。 あえてここで商売やろうとは思わんわな。 チェーン店から無視されまくってるよな。 |
645:
マンション検討中さん
[2022-10-16 18:52:48]
そのおかげで都心距離に比して得難いこの環境が残ったのは、面白いもんです。
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646:
名無しさん
[2022-10-16 19:12:08]
>>644 通りがかりさん
私の表現が言葉足らずになり申し訳ありません 「何でもかんでも商業施設が建てられない」 →建てられる商業施設はあるが制限がある 全く建てられないわけでないので誤解を与えてしまいましたらごめんなさい 正していただきありがとうございます |
647:
匿名さん
[2022-10-16 19:42:30]
得難い環境って言っても田園調布のようなきれいな高級住宅地じゃない。
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648:
マンション検討中さん
[2022-10-16 20:16:01]
>>647
べつに田園調布なんて例えは出してないし、あなたにここをおすすめもしてませんよ。はっきり好みが出る場所なので、好みでなければさっさと候補から外すことです。今後もテナントビルなんか建たないでしょうし。 |
649:
マンション検討中さん
[2022-10-16 21:48:08]
ある程度にぎやかな方が良ければ大山がいいよ
サンシャインはバスで行けるし、東上線は池袋の乗り換え便利だし、三田線も徒歩圏内だしね |
650:
名無しさん
[2022-10-16 22:57:11]
|
つ569