プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[6001: マンション掲示板さん]

>>6000 マンコミュファンさん
もうその発言からして新築買う気ないじゃん笑
暴落待ちの貧乏人さんかな

[6002: 検討板ユーザーさん]

>>6000 マンコミュファンさん
東日本大震災前の方が耐震面はリスクありますよ。震災前の清水建設はタワマン鉄筋抜きとかで再施工してたし。震災後はどのゼネコンもしっかり作ってる。

[6003: マンション検討中さん]

ここのマンション買って、保育園に入れなそうで怖い。

[6004: 匿名さん]

板橋区が力を入れてることもあり、向原は保育園余裕ありますよ。0歳から楽々入れます。

[6005: マンション検討中さん]

>>6004 匿名さん

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...

ここみると、0歳児と1歳児の空きない。
来年の引き渡し時の12月に、同じ状況だと、待機児童になるかも。

[6006: マンコミュファンさん]

>>6005 マンション検討中さん
入れるかはわからないけど
ここに保育所出来るの知ってますよね?

[6007: 名無しさん]

プラウドシティ小竹向原

学区の中学受験率は、どのくらいでしょうか？

3割くらいはいるとありがたいのですが。

[6008: 匿名さん]

小竹向原は教育熱心な家庭が多いと思います。池袋駅は有名学習塾も多いですね。

[6009: 名無しさん]

>>6008 匿名さん
小竹向原の平均年収からするとそんな事ありえないと思うけど

[6010: 匿名さん]

都営住宅の集まるようなエリアとは違って、小竹向原は高所得層が多いですよ。

[6011: 名無しさん]

え？ソースは？

[6012: マンション検討中さん]

>>6011 名無しさん
小竹向原は都心に近い割に周辺環境が良いですからね。昔から人気の高いエリアなのよ。

[6013: 名無しさん]

それ練馬側の話だろ

[6014: 評判気になるさん]

>>6013 名無しさん
小竹向原駅周辺は豊島と練馬と板橋の境で
駅を利用している人もみな板橋区民でない
板橋の外れなので板橋ディープな感じもない
板橋っぽさも豊島っぽさも練馬っぽさもある
と思う

[6015: 検討板ユーザーさん]

>>6014 評判気になるさん
有楽町線開業まで電車が通って無かったので街がないんですよね。都心に近いのにTX沿線みたいな長閑さがある。

[6016: 名無しさん]

私立中学で板橋アドレスがいじめられないか心配です

[6018: ななし]

子供の教育環境を第一に考えるんなら、賃貸が一番だよ。
どんな地区のどんな学校でも、荒れる時は荒れる。
全体として落ち着いた地域でも、たまたまその学年のその学級にヤバい児童が一人いればいじめは起きるし、二人いれば学級が荒れる。
そこそこ優秀な教員が担任でも、
その前の担任が超優秀だと、そのギャップが不満でそれだけで荒れる。
そのリスクはゼロにできないし、
板橋だろうと文京だろうと湾岸だろうとそんなに変わらない。
子供の教育環境を考えるなら、
「あ、このクラスやばいな」と思った時に、ポンと簡単に引っ越せる身軽さを持った方がいい。
（別の物件をキャッシュでサラッと買えるんなら関係ないけど、そんな人はこの物件のスレッドは見ないだろう）

[6019: 匿名さん]

荒れるかどうかはクラス数が一つの目安になる。一学年で3クラス以下が文科省の定める学校設置基準。これを超えると教師が見切れなくなったり、同級生でも知らない人が出てきたりして、学級崩壊が起きやすくなる。

[6020: 評判気になるさん]

>>6016 名無しさん
そんなことでいじめが起きるような学校なら私立に行く意味ないですよ
心配するということは
あなたは住んでいる地域でイジメを受けたり
したことがあるということですか?
心配なら板橋アドレスやめたほうがいいのじゃないですか

[6021: 名無しさん]

このマンションの住人は、3割くらいは、中学受験させるとおもいます。

我が家は、小学校受験もさせます。

[6022: 評判気になるさん]

>>6018 ななしさん
実際には自分に子どもがいないから、そんなアホくさい主張ができるんだろ。
いじめや学級崩壊があれば、子ども親教師地域が連携して改善していかなければならない。トラブルのある所から逃走するだけでは、何の解決にもならんし、そんな親の価値観と行動に子どもを巻き込むのは、その子の人生にとってマイナスになる。
転校なんて最後の手段。

[6023: マンション検討中さん]

>>6022 評判気になるさん
いじめを受けたことがない、あるいはいじめる側の価値観ですね。
いじめを訴えても自殺するなどよっぽどの事が無ければ親教師地域なんか動いてくれない。

[6024: マンコミュファンさん]

駅からマンションまで近いですが、歩道がないところ少しあるね

[6025: 評判気になるさん]

>>6024 マンコミュファンさん
だから？

[6026: マンション比較中さん]

>>6018 ななしさん
マンション購入の情報見にきてるのに、賃貸の身軽さ？頭悪い

[6027: 匿名さん]

板橋区はマンモス校無いですから心配要らないですよ。マンモス校の学区の方がリスク高い。

[6028: マンション掲示板さん]

まー、いじめが起こったらさっさと転校が１番。
集団の平均から外れてる子がいじめにあうのであって、だから属する集団が変わればイジメがなくなる可能性は高い。引きこもり人口を見れば、交通事故や病気よりもリスクとしては高いとも言える。

リセールの期待できない不動産を買うと、子供がいじめられて、すぐ引っ越せず引きこもりになる、というリスクを抱え続けることになるね。この不動産のリセールは期待できますか？

[6029: 口コミ知りたいさん]

>>6028 マンション掲示板さん
そう簡単には転校はできないでしょう。兄弟はどうするの？習い事は？友達関係は？まあ板橋区の教育環境は優れてるので心配しなくても大丈夫ですよ。

[6030: eマンションさん]

>>6028 マンション掲示板さん

ファミリー向けで家賃20万以下のUR賃貸があるからね。

新築のこの物件を検討しても、URでいいのでは？と思ってしまった。

それは、小竹向原は通勤通学に特化した街なので、永住ではなく、20年以内に売却したいと思っているから。

高齢者になったら、商業施設近くに住みたいと思ったよ。

[6031: 検討板ユーザーさん]

>>6030 eマンションさん

jkkですよ
空きがないと入れないし抽選です
でも更新料ないし建物管理も全てお任せ
老朽化とか考えなくて良い
高齢者になって
家賃が負担になったら都営に申し込む
余裕があったらケア付マンションや高級老人ホームに移るっていうのもある
高齢者になって商業施設のそばの物件
その時それだけ資力があるか
相場がどのようになっているかわからない

昔の百円札大事に金庫にしまっておいて
何十年か後出してきても百円札は百円
今はアイスが買えるぐらい
百円札ではなく金や土地だったら
そのもの自身が増えることはなかったけど
その時の相場にあった価格で取引出来る

マンションの場合
小さな土地に詰め込んだマンションはNG
土地持ち分の多いマンションはOK

支払い能力あるなら買っておいた方が良い
と思う

[6032: eマンションさん]

>>6029 口コミ知りたいさん

https://shingakunet.com/area/ranking_town-education/tokyo/

確かに板橋区は足立区よりは優れてるらしい、大差ないけど。しかしこれで大丈夫とかよく言えるね。

[6034: 匿名さん]

>>6030 eマンションさん
UR？？
ダメダメ　大爆笑
恥ずかしいわ

[6035: マンション検討中さん]

>>6029 口コミ知りたいさん
その大変さから逃げるから引き籠もってるのでは？
要因の中に売れない不動産が含まれるという。

[6037: マンション掲示板さん]

>>6032 eマンションさん
このデータのタイトルは
「街の統計データランキング2023 教育環境が充実している街」
となっているけど、肝腎の「教育環境」の定義が書いていないし、探したけど見つけられなかった。
わざわざ引っ張ってきた貴方なら分かりますよね。説明していただけますか？

[6038: 名無しさん]

三回くらい現地と周辺確認にきて、その度にガストか千川のココスでご飯食べてるんだけど
ココスには毎回反社っぽい風体の１０代が路上喫煙しながらスケボーしてるんだよね
街BBS見に行ったらそこでも話題になってたんだけど、隣町たがら気にしなくて良いのかな？地元民からしたら千川は治安悪い？

[6039: 名無しさん]

途中で送信してしまいました
プラウドシティ小竹向原の公開空地でスケボーとか始めないか心配なんですが、この周りの子供の質ってどうなんでしょうか

[6040: 名無しさん]

>>6039 名無しさん
こないだ、現地見に行ったら、

公道でスケボーしていた3人組が、お巡りさんに、和やかに指導されていたよ笑

[6042: 検討板ユーザーさん]

>>6037 マンション掲示板さん
点数のところ押すと色々出てくるでしょ。
それを全て数値化してると考えるのが普通だけど、そんなことまで説明しないと分からないの？
リクルートのデータ分析も信用出来ないならもう自分に都合のいいデータだけ信じれば良いんじゃない？

小学校で1年間に4000件もいじめがある区で子育て頑張ってね。

[6044: マンション検討中さん]

板橋アドレスではいじめや学級崩壊が心配だ…という人は、港区を選べばいいと思うよ。
毎日心配しながら子どもを通学させるのって、しんどいでしょ？
それだけのこと。

[6046: マンション掲示板さん]

>>6040 名無しさん
今日見かけたので、懲りずにまたやってるということでしょうかね？
このマンションの公開空地はスケボーしやすそうですから嫌ですね

[6047: 通りがかりさん]

>>6046 マンション掲示板さん

僕が見た、三人組は、スケボーを要町通りの道路側の道でやっていたよ。

普通に危ねえと思う、

警察官とヘラヘラ喋っていたな。

わざわざ、プラウドシティまでは来ないと思いたい

[6049: 通りがかりさん]

>>6047 通りがかりさん
ああいうのが住んでるエリアってことですよね？マンションだけ高級でも仕方ないですね

[6050: 通りがかりさん]

更にいうと、学区も知れてるって感じですね
いつもココスのあたりでタムロしてる不良集団って感じみたいです
徒歩圏内だから関係無いとは言い切れない近さですよね

[6051: eマンションさん]

>>6050 通りがかりさん
千川駅を利用する高校が数校あるから千川には高校生が多い
小竹向原駅に高校生が喜ぶような施設はなにもないからわざわざ高校生は来ませんよ
坂もあるしね

[6052: 検討板ユーザーさん]

もちろん中学生もわざわざ面白くもない小竹向原には来ない
多分千川の子達は要町に行くことはあっても小竹向原には来ないと思う
小竹向原駅前に来てしまったら
帰りは坂を登らないと帰れない

[6053: マンション掲示板さん]

>>6051 eマンションさん
以前にも同じ投稿があったが、どうしても千川の不良?高校生をPCに来させたい投稿者がいるようで笑

[6054: マンコミュファンさん]

小竹向原駅近くに住んでますがあれは千川の住民ですね。アパートに帰っていくのを見たことがあります
いつも千川周辺でスケボーや路上喫煙してますが、小竹向原駅まで来てるのは見たことが無いです
家の近くで遊んでるんだと思います
JKKのあたりはたまに通りますがスケボーしてる人はいないので
プラウドシティ小竹向原の周辺でスケボーやるのはプラウドシティ小竹向原の子供になるかと思います
プラウドシティ東雲やブランズタワー豊洲でもスケボーは問題になってたので、どこに住んでも奇麗な道が出来るとスケボーやろうとするやつが増えるのは覚悟して、淡々と通報していきましょう
ここは住戸数も多いので、数人の子供くらいなんとでもできるでしょう

[6055: 検討板ユーザーさん]

この辺でスケボー見たことないですよ。湾岸にスケボーをする人が多いのは人が住んで無いエリアですよね。湾岸の夜中の公園でスケボーしている人はよく見かけますが、少なくとも小竹向原では皆無ですよ。静かな住宅地ですのですぐに通報されるでしょう。

[6057: 通りがかりさん]

9000万円出すならもっと良い学区あるよねって話ならわかる
なぜ比較が港南？比較対象としては高くない？

[6058: 通りがかりさん]

板橋の教育水準は都営住宅の多いエリアと比べたら高いですよ。

[6059: 通りがかりさん]

>>6057 通りがかりさん

ここのマンションの学区ってそんなダメ？

都営なんて至るところにある。

バラックとか生活保護向けの住居とかが、

乱立してなければ大丈夫だろう。

希望すれば、練馬の中学受験塾に通って脱出すれば良い

[6061: マンション検討中さん]

イジメで不登校になった場合の復帰率は20％台
イジメになる理由は平均から外れていること。
即効でイジメを解消する方法は転校。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/10/27/docume...

[6062: マンション検討中さん]

悩むね。このご時世1億円出しても団地の子供と同じ学校になる。団地側の親から見れば1億円に住んでるお友達と遊べるから嬉しいかもしれませんが

[6063: 口コミ知りたいさん]

商業施設やレストランが少ない
板橋アドレス
地盤
浸水
裏手の障害者施設
板状マンション（←タワマンより劣るんだそう）
購入後の価格下落
隣駅の不良?高校生来襲
貧乏な（?）都営やJKKの子どもと同じ学校だから荒れてイジメ発生。。。

や～あ、世の中心配と差別のタネは尽きないですね（ﾆｯｺﾘ）
もし検討者であるなら、購入断念をおすすめします。

[6064: マンション検討中さん]

>>6063 口コミ知りたいさん
購入者ではないですが、今検討中です。
いきなりひどいことを言ってましたね。言い方カッコ悪いですよ。
もしかしたら購入の方として1億を出すのはあなた方が3000万を使うと同じ感覚かもしれませんよね。
そう考えると心折れてませんか。(笑)
わざわざネガティブなコメントをして、反論を待っていることはわかりますけれども、ひどいコメントやめたほうがいいですよ。(笑)

[6065: 口コミ知りたいさん]

>>6064 さん

6063に書き連ねたのは、今までネガさんによって提起された、小竹向原やこのエリアへの問題点?です。
私の意見ではないよ。
ラストまで読めばわかるでしょうに。それともわざと絡んでる？
ちなみにもう契約済みです笑

[6066: マンション掲示板さん]

>>6057 通りがかりさん
あの辺は都営住宅が多いから学区的には板橋より悪いですよ。

[6067: 名無しさん]

>>6065 口コミ知りたいさん
おばさん構文は見ていて恥ずかしくなるので止めてもらっていいですか？

[6068: 検討板ユーザーさん]

>>6067 名無しさん
負けて口惜しいからって、君こそくだらない絡みヤメレｗ

[6069: マンション検討中さん]

>>6062 マンション検討中さん
嬉しがるわけないだろ
どんだけ自意識過剰なんだよ

[6070: マンション検討中さん]

>>6065 口コミ知りたいさん
これはこれは失敬なことをしました。
問題点をまとめくれてありがとうございます。
参考させていただきます。

[6071: マンコミュファンさん]

>>6068 検討板ユーザーさん
私が何に負けたのか分かりませんけど貴方みたいな住民が居る事が分かっただけでも収穫でした

[6072: eマンションさん]

>>6068 検討板ユーザーさん
あとおばさんが頑張ったのは評価しますが
wは小文字使った方がいいですよ
あとヤメレも使わない方がいいかと

[6073: マンション検討中さん]

悔しいのわかるけど連投するなよ

[6074: eマンションさん]

都営って、62戸のこれかな？

ファミリー用物件だから、子供はいる家庭がほとんどだと思うけど、

小学生で同級生になったとして、何人学年になるのかね。

全戸に小学生が1人いたとしたら、学年に10人となるけどさあ。

築年数考えて新生児から大学生の子供が1.5人いると仮定すると、学年に4人くらいだね。

散歩した感じ、学区内に一戸建ての戸数は何百もあると思ったけど。

[6075: 検討板ユーザーさん]

6062 6064 6067 6069～72
↑
やあ、スゴイ粘着ぶり
メンヘラ乙
同一人物のくせに、文体を変えてきているのが憎いね！

[6076: 匿名さん]

>>6074 eマンションさん
可視化ご苦労様。
つーと「都営の子ども荒れてる」説って、幻だね。
あの人一体誰と戦っているのだろう？

[6077: 通りがかりさん]

とにかくお金がないんだと思う。

[6078: 匿名さん]

都内で都営住宅が一番集まってるのは港区港南。他はそんなに多くないです。

[6079: マンション検討中さん]

上板橋第二中学校は10年くらい前は荒れてた

[6080: 口コミ知りたいさん]

>>6074 eマンションさん
一度入ったら中々出ないだろうから
新規の子育て世帯が入居出来るのは簡単ではないと思うので、それほど子どもがいるとは思えないですが

[6081: 名無しさん]

都営でそこらへん走り回って、自由にSwitchやってる子供よりも、

サピックス疲れの子供のが、ストレスで荒れているかもしれない。

[6082: 匿名さん]

>>6081 名無しさん
いやサピ上位の子は大体両親が上流階級で礼儀正しいし性格も良いんだな。勝ち組は全部持ってるよ。

[6083: 評判気になるさん]

>>6079 マンション検討中さん

向原中学校から名前を変えたのはそのイメージを変えるためらしいね。この前この辺りを探索して何で上板橋なのか不思議だったんだよね。

[6084: 検討板ユーザーさん]

>>6079 マンション検討中さん
10年前に荒れてたやつらが10年後に親になる
そろそろ子供が入学し始めるな

[6085: eマンションさん]

>>6081 名無しさん
高価なマンションでもどこでもエントランスにガキ大集合で自由に走り回ってSwitchだぞ
中古見に行けばわかる

[6086: 口コミ知りたいさん]

>>6084 検討板ユーザーさん
?入学し始めるな
○産まれ始めるな

[6087: マンコミュファンさん]

>>6084 検討板ユーザーさん
荒れるこというのは家にいたくない子
家庭環境に問題ありと考えられる
ということは早く家を出たいと考える
親のそばにいたくないと考える
いつまでも地元にいないと思われる
親との関係が良い子は一時の友人環境により
荒れてたので年齢とともに落ち着く
そんな場合親のそば地元に残るかもしれない
ただ、自分の過去が恥ずかしく思い
地元には中々戻れない
と勝手に想像してみた

[6088: 匿名さん]

>>6083 評判気になるさん
？
向原中は荒れてないですけど。
上ニ中は昔からあります。

[6089: 検討板ユーザーさん]

荒れてるのって都営住宅が多いエリアの中学校じゃない？向原は荒れてないよ。

[6090: eマンションさん]

都営の子が原因で荒れる説、もううんざり。他の話題にしよう。

[6091: マンション検討中さん]

>>6082 匿名さん
甘やかされたボンボンがいちばん荒らしの元凶になる

[6092: 検討板ユーザーさん]

>>6081 名無しさん

荒れ形は違うでしょう。都営は不良っぽい

[6093: マンション掲示板さん]

みんなは、ここの他にどこのマンションを比較検討してますか？

[6094: マンション掲示板さん]

>>6084 検討板ユーザーさん

二世がそろそろ入ってくるのか

[6095: 口コミ知りたいさん]

このエリアに急に高級マンションできちゃうのはどうなんだろうな

[6096: 検討板ユーザーさん]

>>6089 検討板ユーザーさん
都営少ない小学校の方は荒れてないみたいですよ

[6097: 匿名さん]

都営住宅の子って同級生から馬鹿にされる鬱憤を下級生にぶつけたりするんだよ。こうやって学校全体が荒れていく。

[6098: 検討板ユーザーさん]

>>6097 匿名さん

嫉妬で高級マンの子をいじめるケースもあるね。

[6099: 評判気になるさん]

本郷の小学校って、名門では？

[6100: マンコミュファンさん]

>>6088 匿名さん
向原中学校が廃校になってその場所が上板橋二中になった。この場所に昔からあった訳ではない。

[6101: マンコミュファンさん]

>>6098 検討板ユーザーさん
結局はマイノリティーが排除されるってだけだよ
ここも周りの評価的には高級マンション立っちゃうって悪目立ちしてる
まあ、綾瀬のタワマンとかよりはマシだとは思うけど

[6102: 匿名さん]

>>6093 マンション掲示板さん
文京中古の中古マンションの人が多そうです。

[6103: eマンションさん]

>>6102 匿名さん

文京区のどのあたりがいいかな？

[6104: マンション検討中さん]

ここはPC小竹向原のスレなので、都営住宅を差別したい・文京区の小学校を検討したい方は他所へどうぞ。

[6105: マンコミュファンさん]

差別だから気にしないってのは違うんじゃないの？

[6106: 通りがかりさん]

都営ってURってこと？

[6107: 匿名さん]

URの住民の質は高いですよ。都営住宅とは真逆だよ。

[6108: 検討板ユーザーさん]

>>6098 検討板ユーザーさん
同級生同士でそれはないな。小学生も高学年ぐらいになれば自分の家庭がどのランクにあるか理解するようになるし、富裕層の子が貧困層の子をイジメることはあっても逆はまずない。

[6109: 評判気になるさん]

>>6108 検討板ユーザーさん
まあ、たしかに半グレ小金持ちの子供みたいなのが片親とかの子供から金巻き上げたりしてたような気がする
というか、だとしたら余計に困るだろ。こっちが、加害者とか洒落にならん

[6110: マンション掲示板さん]

>>6109 評判気になるさん
富裕層の子は賢いから、そんな犯罪になるようなイジメはしないよ。

[6111: 検討板ユーザーさん]

子育てするのに文京区がいい、この辺だと心配というのに、ここを購入するのは、やはり通勤便利で新築だからでしょうか？

[6112: マンション検討中さん]

>>6110 マンション掲示板さん
代々続く名家の子ならその確率は高いが、FXで儲けたような富裕層はろくでなしが多い

[6113: 評判気になるさん]

小竹向原駅は隠れターミナル駅でいろいろ便利かつ、中古は専有部スペック見劣りするからなぁ
子供の学区に全振りして文京区ってほどではない

ところでここってZEHじゃないし、これは対象外かな？
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/housing-purchase/

[6114: 評判気になるさん]

そもそも都内富裕層のほとんどは前者ですよ。私の周りで後者は見たことがない。

[6115: マンション検討中さん]

>>6114 評判気になるさん
どんだけ狭い世界で住んでるんだよ？
そもそも名家の富裕層はこんなマンション興味もないだろ
見栄もたいがいにしや

[6116: マンコミュファンさん]

小学校から私立や国立に入れたら問題無
はなから地元の公立小学校入れる前提で
周りの住民の子供の質がどうのって
富裕層ぶるのは勘違いな人と思われる

[6117: eマンションさん]

ここ、教育掲示板みたいになってきたな。

ここら辺は、敷地内機械式駐車場あった方が便利かな？

[6118: マンション検討中さん]

>>6116 マンコミュファンさん
子供いるなら、気にするでしょう。やはり。

[6119: 通りがかりさん]

小竹向原は教育環境にも恵まれてるエリアですよ。

[6120: 口コミ知りたいさん]

>>6119 通りがかりさん

公文式とかも全然、近所にないやん。

[6121: 匿名さん]

>>6107 匿名さん
確かに。
かつてのサカキバラさんもURだったよね。無法地帯のエリアもあるよね。

[6122: マンション検討中さん]

犯罪や事件は都営やアパートが多いね。

[6123: 匿名さん]

王子神谷のURとかもやばいからなあ。駅前見るからにって人ばかりだしな。

[6124: 検討板ユーザーさん]

公立に対する、不安症や被害妄想のマインドの人が私立中学受験するんだろうな。

こんなところに書き込まないで、ご自由に私立小学校に行ってください。
それとも、マンション前のインターに行ってください。
都内で毎年5000人は私立小学校に進学しています。

しっかりしてください。

[6125: マンコミュファンさん]

さすがに王子神谷よりはマシだと思うぞ

[6126: マンション検討中さん]

いい年して今資産保有できてない人は詰んでる。これからもっと厳しくなるよな。

[6127: マンション掲示板さん]

中学受験で落ちた場合、そのまま公立に行くしかないから、住むところの小学校より中学校の評判は大事かもしれない

[6128: 匿名さん]

学区で心配なら
文京区の中古マンションや
文京区の新築戸建に住みましょう。
値段は変わりませんので。

[6129: eマンションさん]

>>6127 マンション掲示板さん
落ちた場合
他の子よりもきっと出来るはずだから
推薦で優秀な都立に行けますよ
成績良い子はなめられないと思う
中学にになると受験があるから
また小学校の時暴れていた男子もモテたいから
大人しくなるよ
と思いたい

[6130: マンコミュファンさん]

>>6127 マンション掲示板さん
そもそも向原は小学校も中学校も学区の評判良いですよ。

[6131: 口コミ知りたいさん]

都内に買える人と買えない人で色分けされていくだろう

[6132: マンション掲示板さん]

>>6130 マンコミュファンさん

中学受験率は、ご存知ですか？

[6133: 通りがかりさん]

>>6121 匿名さん
URより都営住宅の方が犯罪率高いでしょう。

[6134: 検討板ユーザーさん]

>>6130 マンコミュファンさん
ソースもないのにずっと良いですよ良いですよばっか言ってるなお前
デベの営業かと疑ってしまうわ

[6135: 検討板ユーザーさん]

学区に高級マンションの子供しかいない小中学校とかあるけど、それもそれって思わない？

[6136: マンコミュファンさん]

>>6135 検討板ユーザーさん
勝どきとか豊洲とか、そんな感じだろうね。

[6137: マンコミュファンさん]

>>6135 さん

親たちの付き合いは大変かな？

[6138: マンション掲示板さん]

>>6136 マンコミュファンさん
勝どきも豊洲も学区に団地や普通のマンションあるぞ
イメージだけでなくちゃんと調べると良い
全く団地やアパート、普通のマンションが無い学区って結構珍しいと思う
有名なのは有明西学園だな

[6139: 名無しさん]

>>6137 マンコミュファンさん
そうでもないかと思うけど、どこに住んでるか5択くらいだと相互把握出来すぎて息苦しいような気もする
小竹向原ならどのへんに住んでると言われてもピンと来ないし、明日には忘れてる
高級マンションしか無いエリアだと、簡単に覚えてしまいそう

[6140: 評判気になるさん]

小学校への通学は、プラウドシティ小竹向原の人は同じ班なんだろう。

同じマンションの人が、まず、仲良くなると思っている。

小学校の時は、近所の友達とばかり遊んでいたな。

[6141: 通りがかりさん]

>>6140 評判気になるさん
向原小は通学班なかったですけど。今もかな？

[6142: 評判気になるさん]

>>6140 評判気になるさん
小さな頃から同じ共用施設のキッズルームで遊びスタディルームで学ぶ
親同士も顔見知りだし
子どもも年上も年下もいて心強いと思うよ
でもその中で私立組と公立組ってできるかもだけど

[6143: 評判気になるさん]

保育園は自分で選択できないかもだけど
小学校も学区があるけど
幼稚園の選択肢で分かれるね

[6144: マンコミュファンさん]

同じマンションの同学年でもクラスが違うと遊ばないけどね。結局エントランスや前の道でクラスの友達連れてきて遊ぶことになると思うよ。

[6145: 名無しさん]

結局はエントランスでゲームやる組とハブられる組に分かれる

[6146: 口コミ知りたいさん]

>>6141 通りがかりさん

通学路はあまり車通らないし、通学班なくても安心

[6147: マンコミュファンさん]

駅前から全く見えないからランドマーク性は皆無だな
逆に言えば隠れ家的で良いかも
好みだな

[6148: eマンションさん]

>>6147 マンコミュファンさん

ここは外国の方は少なそうな感じですね

[6149: eマンションさん]

デベに聞いたら、外国籍だから販売しないということはしないそうです。
なんせ池袋に近いので、一定数の購入者はいるでしょう（この近隣や沿線を見てもそうだし）。
良識を期待するのみ。

[6150: 名無しさん]

>>6141 通りがかりさん
ここは小茂根なので、通学は向原小でなく上板橋第二小になりますよ。

[6151: マンション検討中さん]

>>6149 eマンションさん
金持ってる中国人は池袋で買うだろうし、金のない中国人は買えないだろう
金を持ってる中国人が賃貸で親戚を住まわせるとかだろうかね

[6152: 匿名さん]

中国人が多いのって港区湾岸とかじゃない？昔住んでたけどマンションの掲示物に中国語書かれたりしてるよ。小竹向原には少ないと思う。

[6153: eマンションさん]

>>6147 マンコミュファンさん

小竹向原の名所のケーキ屋に行くと、建物が見れるから、大丈夫。

[6154: 検討板ユーザーさん]

>>6147 マンコミュファンさん
馬鹿だから現地に行ったことないと思うけど、いさみやから見れるよ？

[6155: マンコミュファンさん]

>>6151 マンション検討中さん
低所得の中国人は全国のURにわんさかいるよ。

[6156: 評判気になるさん]

>>6155 マンコミュファンさん
低所得者が多いのは都営住宅だよ。URにはいないです。

[6157: マンション掲示板さん]

>>6156 評判気になるさん
やばいのいっぱいいるよ。外国人も多いし。駐車場代安くしないとやばい世帯が多い。また将来の計画性もないからURなんだよ。利口な人は普通は住まないよ

[6158: マンション検討中さん]

>>6152 匿名さん
小竹向原には少ないけど、池袋にはもうホント大量にいる
中国語しか聞こえないくらい
今小竹向原住んでるけど、結局は池袋に出るからそこだけが悩み。あと埼玉県民からくる輩みたいのもたくさんいる
湾岸は何回も遊びに行ってるけど、明らかに日本語が多いし、田舎の輩みたいなのも少ない
子育て考えたら悩みどころ

[6159: マンコミュファンさん]

>>6158 マンション検討中さん

湾岸と小竹向原で、9000万の新築を買った場合、どっちが10年後の資産価値は高いかな？

[6160: 検討板ユーザーさん]

>>6150 名無しさん
あなたどこの人？この辺は上ニ、向原、どちらでも選べるんだけど。

[6161: マンション検討中さん]

>>6159 マンコミュファンさん

湾岸には住まないです。以上。

[6162: 通りがかりさん]

湾岸はアドレスによってピンキリなんだよね。勝どきや晴海はいいと思うけど、嫌悪施設が集まるようなエリアもある。

[6163: 検討板ユーザーさん]

>>6158 マンション検討中さん
池袋より港区湾岸とかの方が遥かに中国人多いですよ。

[6164: 匿名さん]

>>6160 検討板ユーザーさん
本当ですか？
上ニだとばかり思ってました。
それなら、子供は向原小にしようかな。

[6165: 匿名さん]

団地ライクで1億円の時代ですか。

[6166: 通りがかりさん]

>>6159 マンコミュファンさん
小竹向原駅は落ちるだけだから湾岸と比較しちゃうと厳しいかもな
マンションってのは良いものが高値になるんじゃなくて、欲しい人が多いものが高値になる

[6167: 通りがかりさん]

>>6163 検討板ユーザーさん
ほんとにそう思いますか？毎週池袋行ってて中国人の多さにマジで吐き気するレベルなんだけど
北口とかガチ中国になってて、中国語しか無い飲食店ばかりになってるけど

[6168: eマンションさん]

>>6167 通りがかりさん
それって繁華街の話ですよね。そういう人が住んでるのが港区湾岸エリアですよ。

[6169: 名無しさん]

>>6160 検討板ユーザーさん

そんな説明は、野村から受けていない。

どっちがお勧めですか？

[6170: 匿名さん]

>>6168 eマンションさん
湾岸に比べて繁華街が中華人だらけっていうのは認めるんですね
マンションに、このマンションの周りのJKKに住まない住んでないって確証はどこから来るんでしょうか？
近くの繁華街は半分中華街、マンション周りの家賃は安い
中国人云々で湾岸よりこっちが条件良いという話になる理屈が無いです
むしろ湾岸程人気もないのに現在から将来にかけてチャイナリスクある地域ですよここは

[6171: マンコミュファンさん]

>>6160 検討板ユーザーさん
俺も野村から説明受けてないな
基本上板橋ってことだと人数多くなると断られるから、クレームにならないように言わなかったのか
でもその情報調べても出てこないな
市役所に聞いてみるか

[6172: 匿名さん]

>>6164 匿名さん
何もしなければ
小茂根アドレスは上二
向原アドレスは向原だと思いますよ
でも事情があり望めば変更も可能だと思いますが
荒れるかいなかはその学年の面子によるから
わざわざ変更して荒れない保証はありませんよ
公立だから校長や教師も異動するので
指導力云々も蓋をあけてみなければわかりません
噂レベルで変更して荒れてしまったら後悔ですね

[6173: eマンションさん]

>>6159 マンコミュファンさん

湾岸でしょう！でも中国人多いよ

[6174: マンコミュファンさん]

>>6172 匿名さん


所在地
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他(地番)　、向原3丁目1341番2他(地番)

となっている。

棟によっては、向原なのか？

[6175: 口コミ知りたいさん]

このエリアの小学生は、上ニと向原が混在しています。かなり昔から、希望で選べるようになっていたみたいです。
理由は知りませんが…上ニが荒れていたからかもしれません。
（現在も荒れているのかは不明）

中学は基本、そのままの流れで進みましたが、これからは統合されて一緒ですね。あと、もうひとつ大谷口のほうにある小学校も向原に進みます。今もこれが変わらなければ、3小学校が向原中に集まることになります。

ただし、何か理由があれば他の中学校を選ぶことも可能です（例えば桜川中とか）。

[6176: マンション掲示板さん]

>>6175 口コミ知りたいさん

同じマンション内で、小学校がバラバラになるのは、ちと、寂しいな。

向原小学校は、排気ガスや騒音などの環境が気になる。

[6177: 評判気になるさん]

>>6173 eマンションさん

子供が社会に出たら、中国や外国人とビジネスをする機会もあるから、別に良い。

[6178: 検討板ユーザーさん]

>>6172 匿名さん
そのパターンは人が増えると学区外からを断るようになるから、人気になるともう無理だよ

[6179: 匿名さん]

小学生は教師の指導力に本当に左右されます
同じ子どもたちなのに担任が変わっただけでガラリと変わります
子どもになめられてしまう担任にあたると
特に高学年になるととても残念な状態になります
校長にもよります
荒れるとテコ入れされて
指導力ある先生が配属されてくるので
荒れていることが続く事はないと思います
上二ばかりでなく向原でも色々あったかと思います
今はどうだかわかりませんが

[6180: 検討板ユーザーさん]

湾岸の中国人と池袋の中国人は人種違うしな

[6181: 検討板ユーザーさん]

>>6180 検討板ユーザーさん
池袋に住んでるんじゃなくて湾岸に住んでる中国人が働きに来てるんだよ。

[6182: 匿名さん]

>>6181 検討板ユーザーさん
ソースでもあるんですか？

[6183: 口コミ知りたいさん]

>>6179 匿名さん
一番大事なのが学年あたりクラス数。これが小さいほどイジメや学級崩壊などの問題が起きにくいです。

[6184: 口コミ知りたいさん]

URなど団地民はちょっとなあ
https://sarasara-hair.net/rebelhikui.htm

[6185: マンション検討中さん]

>>6184 口コミ知りたいさん
民度が低いのは都営住宅、URは民度高いですよ。

[6186: 匿名さん]

URは近くにないので良かったですね

[6187: マンコミュファンさん]

>>6186 匿名さん
よかったです

[6188: 匿名さん]

>>6183 口コミ知りたいさん

クラス数が多い方が、クラス替えで、イジメとか、対応してくれるのでは？

小学生であれば、クラスが変われば、イジメは鎮火しそう。

[6189: マンション掲示板さん]

>>6188 匿名さん
鎮火する訳ないでしょ。もともとクラス数の多い学校でイジメや学級崩壊が相次いだから、文科省が一学年3クラス以下にするように指導してるんだよ。クラスが多いと先生が他クラスの子を知らなくなって、人間関係を見切れないんだよ。

[6190: 検討板ユーザーさん]

検討しているのですが、3割が団地建て替えの地権者とのことなんですが団地の地権者ってどうなんでしょうか。
団地といっても都営やURと違って所有者なのであまり気にしなくてもいいですか？

[6191: 匿名さん]

中国人を差別するわ、低所得者を差別するわ、このマンションの購入者なかなかやな

[6192: マンコミュファンさん]

>>6191 匿名さん
差別してるネガさんはここの購入者ではないですよ。そもそも小竹向原は中国人いないですし。

[6193: 名無しさん]

>>6188 匿名さん

板橋区の小学校はいじめの認知件数だけで1校あたり80件。
クラスが変わればとかの問題じゃない。

[6194: 名無しさん]

>>6193 名無しさん
面白いデータだね。

小学校より中学の方が、イジメは少ないんだね。

俺は、中学校の人間関係のが、苦労したけどね。

[6195: マンション検討中さん]

>>6194 名無しさん
中学は多くが私立に行きますからね。そこから先の社会は階層別に分かれていくのでイジメが起きにくい。

[6196: マンション掲示板さん]

>>6193 名無しさん
どこの小学校もイジメはありますよ。板橋は教員の目が行き届いてるし、比較的住民の質が良いので少ないと思います。

[6197: 匿名さん]

警察が日和ってないでイジメちゃんと犯罪として取り締まれば減るだろ
恐喝、暴行、嫌がらせ、盗難
なんでイジメ無罪なんだろうな

[6198: 口コミ知りたいさん]

>>6191 匿名さん
下に見てるのは無法地帯URに住んでる時代についていけないネガだけだよ。

[6199: eマンションさん]

板橋ニ中から、名門都立には、進学できているのかな？

[6200: eマンションさん]

上板橋ニ中から、名門都立には、進学できているのかな？