プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[595: マンション検討中さん]

ただ、三田線を利用したい方は板橋がいいかしら

小竹向原から三田線沿線は電車だと巣鴨まで行かないといけない。
そこで小竹向原からの区役所遠い論が出てきます。
板橋区役所に毎日のように通う方は板橋あたりでお探しが良いかもです。

[596: eマンションさん]

>>591 名無しさん
流石にそういう他人を中傷するコメントは見ていて気分悪いです。

[597: マンション検討中さん]

小竹向原の前にはコンビニは充実、ローソン、セブン、ファミマ
お弁当はオリジン、ほっともっとあります
もしどうしてもハンバーガー食べたくなったらウーバーで、その他宅配で
ラーメンはちょっと歩いて環七沿いに行けば大丈夫
毎日ラーメン屋じゃないのでたまに散歩がてらで
オーケーでお安いお弁当もあります。
独身でも全然大丈夫だと思います。
駅の利便性を重視するか、牛丼屋さんなどを重視するか。

わたしは毎日外食する訳でないのでほぼ毎日利用する駅の利便性を選びます。

すみません小竹向原好きすぎて。

[598: ご近所さん]

小竹向原の魅力は抜群の鉄道利便性なのに駅至近でも閑静な住宅街であること。
ファーストフードは貧弱だが生活に必要な店は十分にそろっている。
何でもそろう繁華街には電車でたった5分で行ける。

単身者が外食メインで生活するには不便だが、家族でゆったり生活するには最高の環境。

[599: マンション検討中さん]

近くに心身障害のセンターがあるのがネックですね

[600: 口コミ知りたいさん]

>>599 マンション検討中さん

ネックとなる理由を具体的に知りたいです。

[601: 通りがかりさん]

>>600 口コミ知りたいさん
つ569

[602: マンション検討中さん]

>>598 さん

>>598 ご近所さん
初めて小竹向原で降りてみましたが、閑静と言うより何もないと印象です。
通勤は便利だけど、住んでもつまらないかな。
これが個人的な意見です。

[603: 検討板ユーザーさん]

>>594 マンション検討中さん
これは池袋駅エアプ
副都心線→丸ノ内線のあの距離歩くより、単なるタッチで済む改札通過の方がJR中央改札からも東上線改札からも丸ノ内線が目の前でスムーズ

[604: ご近所さん]

>>602
にぎやかさを求める人には小竹向原はお勧めできません。
池袋に住むことをお勧めします。
小竹向原は交通の便を求めるが静かな環境に住みたい方におすすめです。

[605: 匿名さん]

>>588 マンション検討中さん
ネチネチしつこいタイプやなw

[606: 通りがかりさん]

>>605 匿名さん
間違えたなら素直に謝れば良いじゃん
そもそもそんな低レベルな間違いをして批評すること自体終わってるけどな、玉川みたいなもんだ

[607: 地域住民]

プラウドシティ小竹向原のすぐ近くに長年住んでいる者です。夫婦のみの比較的若い世帯です。小竹向原に対する感想をお話しします。
　
お店が少ないというご意見は確かにそうですね。私もたまにマックや吉野家が無性に食べたくなることもありますが、その際は自転車で江古田が大山に買いに行きます。ただ、食べたくなるのはごくたまにの事なので、ファストフード店が近くにない事を不便とまでは感じておりません。
夫婦でお酒を飲みたい時などは、選択肢が少ないこと確かですが、ちょっと贅沢したい時はミシュランのビブグルマンで取り上げられた和食の「樽見」、安く飲みたい時はもつ焼きの「まるや」などに行きます。普通に満足して飲めます。
あと、池袋には好きな居酒屋がいくつかあるので、週末は仕事後に夫婦で池袋に集合したりすることもあります。また、これはちょっと馬鹿にされるかも知れませんが、夫婦共に歩くことが苦にならないので、池袋で飲んだ後に自宅まで酔い覚ましに歩いて帰ることもあります（40分程かかりますのでオススメはしませんが）。秋の涼しい夜などは、気持ちが良いのでよく帰りは歩きます。

最後に、私は職場が新宿方面なので、同僚との飲みや、買い物などの用事は職場の近くで済ましてから帰宅します。職場が都会なので、家の最寄り駅が閑静（悪く言えば何もない）な方が、個人的にはホッとできて良いですね。その辺りの価値観は人それぞれだとは思いますが。
ちなみに、半年ほど前、小竹向原駅のいさみやの近くで昼間から酔っぱらっている不審な男性を何度か目撃したことがありました。しかし、繁華街もない駅ですので、そのような人が目立つこと目立つこと。不審者や犯罪者が定着しにくい良さはあるのかもしれません（あくまで主観ですが）。

皆さんの活発な意見に水を差すようなコメントで失礼しました。多少なりとも参考になれば幸いです。

[608: マンコミュファンさん]

>>606 さん
ガキの喧嘩か。見ていて恥ずかしいわ。

[609: 匿名さん]

すいません、小竹から池袋まで電車で5分、そんなに近いんですか。

[610: 通りがかりさん]

中学受験的にも「武蔵」「立教」「城北」がとても近くて小竹向原良いなと思います。まぁ偏差値次第ですが

[611: 通りがかりさん]

練馬も５分、池袋も５分ですね。
小竹向原駅すぐそばに住んでますが子連れで池袋は人が多くてあまり快適では無いので雨の休日なんかは東池袋で降りてサンシャインで1日過ごしたりします

[612: マンション検討中さん]

すっごい長文書く人、しかも検討者じゃないという役割をあえて言う。

[613: 小茂民]

30 代ですので少し昔の話です。

地元の公立小学校からは、武蔵中、城北中には数名行きましたね。
私自身は公立中に進みましたが、勉強面など環境的にはあまり良くはありませんでしたね。同級生で勉強が出来た連中は、海城、明大中野、早実、都立新宿、都立竹早、都立小石川あたりに数名ずつ進みました。
私自身は都立小石川→早稲田でした。通学は高校、大学ともに小竹からはとても便利でしたね。慶應は少し遠いので諦めました（国立は頭の面で諦めました）。

[614: マンション掲示板さん]

>>608 マンコミュファンさん
そういうなんの論理性もないただの批判は人格を疑いますね
見て恥ずかしいならどっか行けば良いじゃんｗ
よっぽどガキなんだなー

[615: マンション検討中さん]

>>603 検討板ユーザーさん
なぜ小竹向原を否定しながら、ずっとこのスレにいらっしゃるんですか？
板橋のマンションのスレに行かれたらどうですか？

[616: 匿名さん]

>>614 マンション掲示板さん
人の人格疑ってる暇あったら、もっと建設的な意見言いなさいよ。人格疑うとか、あまり良くない発言だと思います。以後発言に気をつけなさい。

[617: 匿名さん]

>>608 マンコミュファンさん
間違いを謝罪しない奴以上に、お前みたいな大人ぶってしゃしゃってくる奴が一番恥ずかしいのは間違いない

[618: マンション検討中さん]

>>612 マンション検討中さん
いろんな人がいていいじゃない。いろんな意見が聞ければ、検討者かどうかはどうでもいいじゃない。

[619: 通りがかりさん]

>>617 匿名さん
早速倫理違反的な発言出ましたね。お前などと人を呼ぶものではありませんよ。匿名の掲示板とはいえ、もう少し品位を持った言葉遣いを学び直しなさい。その方があなた自身の意見が相手に伝わると思いますよ。
あなたのような方とこれ以上お話しする価値を感じませんので、私はこの板にはもう来ません。
さようなら。

[620: マンション検討中さん]

>>604 ご近所さん

池袋は高くて無理だから、バランスのいい板橋か大山で検討します。

[621: マンション検討中さん]

ここは都区内でダブル地下鉄と静かな町という背反するものが両立してるのが魅力でしょ。町の賑わいを求める人には圧倒的に合わないよ。
練馬区小竹町側と板橋区小茂根側はちょっと違うけど、戸建てほどは差は気にならないかも。

[622: マンション検討中さん]

>>612
あまり慣れない様子からすると、掲示板住民じゃなくてリアルな生活者の意見だろうなと。むしろ貴重かも。

[623: eマンションさん]

>>606 通りがかりさん
玉川さんは間違ったら謝っているぞ。

[624: 通りがかりさん]

賑わいってか最低限のものは欲しいわな
8,000万も払うのにカフェも無いのかね

[625: マンション検討中さん]

>>624 通りがかりさん
カフェなら駅前のケーキ屋と、サイマーケット内にあるぞ。現地に来たことないの？

[626: マンション検討中さん]

ちなみに駅前のケーキやさんはある刑事ドラマのロケ定期的に来ます。今後来るかはしりませんが。

[627: 内覧前さん]

>>623 eマンションさん



玉川は謝ってないぞ。謝るべき対象は名誉を貶めた菅さん。でも彼が謝った対象は電通

[628: マンション検討中さん]

あと、クリオロは繁盛しすぎてカフェが無くなったのが残念。
そばにカフェ復活してくれると嬉しい。

[629: マンション掲示板さん]

>>627 内覧前さん

お前どこの内覧前だよ。
ここと関係ない話するなよ。
無駄なスペースいらないんだよ。

[630: 名無しさん]

>>628 マンション検討中さん
昔、クリオロのカフェがあった頃、大声で喋って騒ぐ客がいてうるさかった。あんな所でカフェをやること自体非常識です。
また休日にはあの狭い鋪道にずっと行列していて邪魔だったので、待機スペースになって良かったです。
あのままカフェをやっていたら、プラウドシティの管理組合と揉めること必定でした。

[631: 名無しさん]

>>629 マンション掲示板さん
単なるネトウヨの冷やかしなんじゃないでしょうか？
買う気（資力）はないけど、撹乱するのが楽しいのでしょう。
他にもそういう方が来ていますね。
よっぽどヒマなのかな？

[632: マンション検討中さん]

ここって元々団地もあって人もそれなりに住んでたんだと思うんだけど、なんでこんなにお店少ないの？低所得者が多いとか？
近隣住民や子供の友達の親と仲良くできるか心配

[633: マンション検討中さん]

例えば田園調布駅前は店が多いですか？

[634: マンション検討中さん]

>>633 マンション検討中さん
なるほど、ここは板橋練馬の田園調布なんですね
地縁がなく無知で失礼しました

[635: マンション検討中さん]

ヤフー不動産から引用
「プラウドシティ小竹向原」は良好な住環境を形成するために、都市計画により建設できる建物の種類や高さの制限などが定められた「第一種中高層住居専用地域」に位置します。美しい桜並木が続くエンガ堀緑道をはじめ、駅近立地でありながら穏やかな街並みを享受。

何でもかんでも商業施設の立てられない地域です

また元々団地が出来るときは地下鉄の駅はなかったので、中板橋方面を利用していたのでは?

駅の周りは準工業地域でそこそこの施設ができるのかもしれないけど範囲が狭く、
元々印刷工場や製本工場が集まっていたけど、だいぶマンション等に変わってしまいました。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>634 マンション検討中さん

よく調べた方がいいよ。笑

[637: マンション掲示板さん]

>>634 マンション検討中さん

ご自宅を購入するときはその地域の現在の姿も大切ですが、将来どんな建物ができるのか都市計画などお調べになると良いかもです。
自宅マンション正面にどでかい建物が出来ると残念ですね。

[638: マンコミュファンさん]

元々工場だらけで道路をターレが行き交うような場所にクリオロが移転してきたり工場があった土地は建売ミニ戸建てやマンションになりつつあるのが今です。
クリオロの行列もバレンタインやクリスマスの限られた時だけで警備もきちんも雇ってるし迷惑に感じたことは無いですね。
インターナショナルスクールもあって窓から見える雰囲気が可愛らしくて好ましく思っています。

[639: 匿名さん]

>>630 名無しさん
そうなんですね
室内だけでなくオープンスペースもあったので声響きましたねきっと。
外がなくなったのはきっとそんなことも理由ですね。
狭かったのでなかなか空いているときにしか入れなかったけど美味しかったので。
待機スペースは良かったですよね。座って待てて。
リニューアルしてからまだ行ってませんが、自販が出来たと家族が帰りによく買ってきてくれます。

[640: 口コミ知りたいさん]

>>638 マンコミュファンさん
クリオロの横には土日はいつも行列ができていて、その横を歩行者と自転車がすれ違う時は危険でした。
あとキャメロットは屋上が校庭代わりになっていて、あそこで体育の授業をやるので近隣住民はうるさいと言っていますが、プラウドシティに影響は無さそうです。
地下鉄が開通するまで、この辺りの住民は大谷口水道タンクまで15分歩きバスで池袋に出るか、江古田まで20～30分かけて歩くかしていたので、現在の交通の便の良さは隔世の感があります。

[641: 検討板ユーザーさん]

>>633 マンション検討中さん

ガーデンサイトがある。

[642: 検討板ユーザーさん]

>>625 マンション検討中さん
それだけしかないの？

[643: 通りがかりさん]

店の豊富さや駅前の賑わいを売りにしている駅、物件ではないので「それだけ」で十分と思う人しか買わないでしょうね笑
もっと高度な煽り期待しています

薬局ツルハは安いですしスーパーいさみ屋は沢山の種類の中から選ぶ事はできませんが良い仕入れをしていると思います

[644: 通りがかりさん]

第一種中高層住居専用地域は普通に店舗建てられる地域だよ。
店が増えないのは駅の真上に小竹小学校ややたらでかい駐輪場、東京メトロの施設があって人流と商圏が分断されている地域構造のせいでしょ。
あえてここで商売やろうとは思わんわな。
チェーン店から無視されまくってるよな。