プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[5801: マンション掲示板さん]

>>5796 eマンションさん
お子さんの年齢はおいくつ？
何して遊びたいのですか。
周りの公園じゃ駄目なんですか。
別に素敵じゃないけど、ブランコ滑り台シーソーくらいはありますよ。

[5802: マンション掲示板さん]

>>5798 通りがかりさん
城北中央公園の一画、茂呂山公園なら10分ちょっと。
少し遠出なら上板橋の中央?公園（中央図書館が建っていて、バーベキュー設備があるとかないとか）、西武線の石神井公園、光ヶ丘公園。

[5803: マンション検討中さん]

>>5799 マンション検討中さん

電動自転車で、行けばすぐだな。

[5804: デベにお勤めさん]

現地に行けば、普通に向原コーシャハイム公園前の広い道で子供が走り回ってますよ。
一度現地を見に行ってみては。

[5805: 検討板ユーザーさん]

団地ガキと遊ばせるのは危険かと

[5806: 通りがかりさん]

>>5805 検討板ユーザーさん

プラウドシティの親　平均世帯年収1500万以上。マーチ卒以上。

団地の親　平均世帯年収1000万程度。

[5807: 通りがかりさん]

>>5770 通りがかりさん

皆さんが既に定期借地等色々お伝えしておりますが、もっと重要な事が。
オーナーチェンジじゃないですか。賃借人が別にいるって事です。賃借人が付いたままの状態だと住宅ローンはまず無理です。不動産投資ローンになります。もしくはキャッシュ。
住宅ローンで買うには賃借人が退去した後じゃないと。

[5808: 匿名さん]

>>5806 通りがかりさん
マーチ卒以上しか住んじゃいけないマンションなんですか？板マンなのにマウンティングしそうな嫌なマンションですね

[5809: 通りがかりさん]

>>5808 匿名さん

平均的にはという意味です。

私はこのマンションのコミュニティの中で生活を完結させたい

[5810: 名無しさん]

宮廷医ですが浮きますか？なんか心配です。

[5811: 匿名さん]

>>5810 名無しさん

団地の親に、宮廷医はゼロじゃないかなあ？

このマンションには、医師はそれなりにいると思うけどね。

[5812: マンション検討中さん]

7200万以下でこのマンションの購入を検討しています。物件自体に魅力は感じており、日当たりだけがどうしても気になっております。（過去に北向きのマンションに住んで年中日がほとんど入らず在宅勤務中気分が優れなくなった経験があります）
説明会に参加しましたが価格の高いG2、G3棟以外は棟が離れてても日照が望めないのでしょうか。G1棟を購入した方もしくは検討されている方でご意見いただけると幸いです。

[5813: 検討板ユーザーさん]

近隣住民に学歴を求めるなら板橋はなしだと思う。

[5814: eマンションさん]

>>5812 マンション検討中さん
宮廷医ですか？マーチ（笑）卒以上ですか？そうでないと迫害する気マンマンの人がすむみたいですよ？

[5815: eマンションさん]

ここのマンションってエレベーターセキュリティ無いんだね
各階セキュリティないとガキの鬼ごっこが始まるよ

[5816: 検討板ユーザーさん]

ここが買える年収までになっても、未だに学歴なんか気にするレベルの低いやつも居るんだね。驚きだわ。

[5817: 匿名さん]

所詮、板橋ですし

[5818: デベにお勤めさん]

>>5812 マンション検討中さん
7200万以下でここが買えるかは知りませんが、G3でもまいばすけっとを超える階からは
抜け感が出てくるでしょう。

[5819: 評判気になるさん]

>>5816 検討板ユーザーさん

医学部教授や病院長を含め、学歴がないと、得られない世界というのもあるのですよ。

[5820: マンション検討中さん]

板橋住みですが高学歴です
住んでいる場所と学歴は世間のイメージと違いますよ

[5821: 名無しさん]

板橋ってマーチでイキれるんですか？
ちょっと想像と違いました。

[5822: 匿名さん]

どのくらいの親の学歴かは、不明ですが、

以下参考。我が家は、練馬のサピに通わせます。

そういう、同士がマンション内に欲しい。
一緒に通学してほしい。

[5823: マンション掲示板さん]

>>5822 匿名さん
これって中学受験率なんですか？
小学校からの進学組が入っているかどうかで見方が変わるような。。引用元とそれを記載しないと。。
塾よりその辺りの親の思考能力が大事だと思いますよ

[5824: 名無しさん]

こんな面倒で差別的な人間ばっかりなのかなこのマンション
板橋かつマーチでここまでイキるって凄い世間知らずなんたけど（笑）

[5825: デベにお勤めさん]

>>5824 名無しさん
世間でいくらでもいるマーチ程度でイキられても正直困りますよね。
ただ、マンションを買うにあたって学歴は関係なくて、お金を用意できるかどうか、
与信が通るかどうかだと思います。

[5826: マンション検討中さん]

検討してる人が見ているといけないので、あえて書きますが
学歴だとか職業だとかそういったことを言うようなカスばかりのマンションでは無いです
少なくとも私はそうです
おそらく自分を評価するものさしが学歴や職業しか無いので、他人もそれで測ってしまうのでしょうね
精神的に子供なのです
入居後孤立するでしょうね

[5827: 口コミ知りたいさん]

今度は入居者の性格悪い設定ネガですか
あの手この手でネガってくるけど
ここの検討者が減って喜ぶのはどこだ？十条？

[5828: マンション検討中さん]

>>5827 口コミ知りたいさん
あんたが両方で煽ってるだけ。懲りないね。

[5829: eマンションさん]

学歴ガー職業ガーの下品な人たちは、以前から棲みついているネガ目的の冷やかしでしょう。
ある程度の注目物件になると、必ず湧いてきています。
無視無視笑

[5830: マンション掲示板さん]

>>5812 マンション検討中さん
7200万以下だと、60平米程度しか該当しないと思うけど、その広さでいいの？
デベの話によると、低層階や後ろ側でも最低4時間の日照はある　との話ですけどね。

[5831: 評判気になるさん]

この物件って、なんでPC画面右側の「東京23区の人気物件ランキング」に常に上位にいるんですかね？
三田ガーデンヒルズや晴海フラッグなど、全国的な人気物件と肩を並べるものではなく、
性質が異なるものだと認識しています。

購入した者の意見としては、静かな環境が好きな人に粛々と売れてくれればそれでいいんですが・・・
上位に表示されるせいで？、金利ガーやら学歴や年収ガーのネガが湧いてきますし。。

[5832: マンション掲示板さん]

>>5831 評判気になるさん
晴海フラッグとはわりかし性質似てるでしょ
立地は微妙だけど他と比較すると安い板マン
購入可能年収層は結構被ってるんじゃない

[5833: 匿名さん]

人気物件ランキングとかいいつつただ単に
ここからヤフー不動産のリンクへ飛んだ数で集計してるだけだから
冷やかしが物件ページチラ見してネガ投稿するだけで順位が上がるんじゃない？

[5834: 口コミ知りたいさん]

みなさん池袋の再開発ってどれくらい期待してますか？
https://ikebukuro-times.com/archives/ikebukuro-walkable202211.html

[5835: マンション掲示板さん]

>>5834 口コミ知りたいさん

あまり、していない。

副都心線では、池袋を通過して、渋谷とかその先に行くことを期待しています。

[5836: デベにお勤めさん]

>>5834 口コミ知りたいさん
これってどの程度実現するものなのでしょうか？

[5837: 口コミ知りたいさん]

>>5835 マンション掲示板さん
池袋を通過するなら小竹向原を選ぶ理由が薄いのでは？公式ホームページも池袋押しですしね。もし、城北地方の中心都市である池袋が衰退すれば城北の物件価格にも少なからず影響が出るでしょうね。

[5838: eマンションさん]

>>5835 マンション掲示板さん
今度は池袋ネガか

[5839: マンション検討中さん]

>>5835 マンション掲示板さん
渋谷より先がいいなら東横線沿線に住めばいいのに、何でここを選んだんだろう

[5840: マンコミュファンさん]

>>5839 マンション検討中さん

実家及び墓が、西武線沿線だからです。

[5841: 口コミ知りたいさん]

実家が西武線だとこのあたりが都内検討ギリって人も多そう

[5842: eマンションさん]

>>5838 eマンションさん
同一人物。可哀想だから無視してあげて

[5843: 検討板ユーザーさん]

池袋ウエストゲートパークに憧れて上京し、池袋に住んだ。俺はどんな池袋でも愛せる。

[5844: 口コミ知りたいさん]

あの頃は街中が中国語だらけなんてことなかったね

[5845: デベにお勤めさん]

>>5844 口コミ知りたいさん
今はどこも中国人だらけですよ？街の様子をご存しない？
掲示板で煽ってないで、現地を見てみては。
次の方どうぞ。

[5846: マンション検討中さん]

G3棟のG3-Nの販売価格ってまだオープンにされてないのかな？
知ってる方いたら情報頂けると嬉しいです。

[5847: 匿名さん]

>>5846 マンション検討中さん

楽しないで、汗をかこ。

その部屋狙ってる人は、情報あげるメリットないですから。

[5848: eマンションさん]

>>5841 口コミ知りたいさん

西武線の人は、使い慣れた池袋と新宿が近ければ、ハッピーですからね。

湾岸とかに行くという発想はない。

[5849: 評判気になるさん]

つーか豊洲まで35分で行けるし、毎日走ったりしたいとかでなければ、子ども連れて遊びに行けば良いんじゃね？
小竹向原は近くには何にもないけど、何もない静かなエリアなのに30分くらいで乗換無しで遊ぶところに割とどこにでも行けるってのが凄いところだと思う

[5850: 評判気になるさん]

>>5849 評判気になるさん
そうそう、毎日走ったりしたい人はそもそも豊洲に住めばいいんですよ。
豊洲に住みたい人は小竹を検討しないでしょう。その逆もしかり。

[5851: マンション掲示板さん]

ここは民泊禁止されてますか？

[5852: eマンションさん]

>>5851 マンション掲示板さん
されています。次の方どうぞー。

[5853: マンション掲示板さん]

ネガった訳では無いです笑
最初から民泊禁止されてるのは良いですね
今では普通なのかな

[5854: 評判気になるさん]

>>5853 マンション掲示板さん
いつの時代ですか？最近の分譲マンションで民泊禁止されてない方が珍しいと思う。

[5855: デベにお勤めさん]

>>5853 マンション掲示板さん
質問が続かなかったところを見ると、やっぱりネガだったんですね。
ところでどうしてこの物件に限らず、ネガを繰り返すのですか？

[5856: マンコミュファンさん]

みなさん子供は私立に通わせますか？
学区の小中学校の情報があまりネットにはないので、私立通わせる前提で予算考えた方がいいか悩んでます

[5857: 評判気になるさん]

>>5856 マンコミュファンさん
スレチです

[5858: 検討板ユーザーさん]

文京区築5年
駅徒歩徒歩2分と悩んでいます。文京区なら別に私立入れなくても良さそうだし、勤務地からも近いし。でも、新築がいいという気持ちもあります、

〇プレシス文京江戸川橋〇
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_73402640/
by SUUMO

[5859: 検討板ユーザーさん]

文京区築5年
駅徒歩徒歩2分と悩んでいます。文京区なら別に私立入れなくても良さそうだし、勤務地からも近いし。でも、新築がいいという気持ちもあります、

〇プレシス文京江戸川橋〇
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_73402640/
by SUUMO

[5860: イケオジ]

文京区はあいかわらず空気読めねぇな。

[5861: eマンションさん]

文京区は　文京区も小竹向原も買わない　に一票！

[5862: 評判気になるさん]

目の前を首都高が走ってる物件と小竹向原、
比較対象になりますかね？
次の方どうぞー。

[5863: 検討板ユーザーさん]

>>5858 検討板ユーザーさん

誰かに問いかけてる？
ここで聞いても文京区の物件は、選択肢に入らないですし、立地、周辺環境考えて無しですね。

[5864: 検討板ユーザーさん]

比較検討って駄目なの？
そんな拒絶られるようなこと？
別に価格帯が同じだから比較するのは変ではない気がするけど？

[5865: マンコミュファンさん]

なんかここは比較するだけで発狂するのが多いんだよな
多分住民スレに行くべき買った後のやつらが不安で居付いてるんだと思う
ちょっとでも否定的な意見出すと発狂する
↓こいつみたいに

[5866: 評判気になるさん]

>>5864 検討板ユーザーさん

>>5864 検討板ユーザーさん
普通は比較しますが、この方はコミュニティの健全な発展目的ではなく、野村の業務妨害目的で書き込んでいるだけなので、誰からも相手にされません。

[5867: eマンションさん]

>>5866 評判気になるさん
業務妨害って、刑法違反の犯罪ですよ。
言葉を選んで下さい。もし本当に業務妨害だと思うなら警察に通報して下さい。

[5868: 匿名さん]

団地ライクが1億円超とは、、、
凄まじい時代になりましたね。

[5869: 検討板ユーザーさん]

>>5866 評判気になるさん
どこにでも出没してますね。そういう系のお仕事なのでしょう。他でも呆れられて1人で書いて1人でいくつも参考になるボタンを押しているのが滑稽です。

[5870: 通りがかりさん]

>>5865 マンコミュファンさん
いいね

[5871: 名無しさん]

>>5856 マンコミュファンさん
上板橋第二小学校なら、PTAはゆるゆる（都度ボランティア性の完全自由参加）で、親にとってはかなり楽な学校だと思いますよ。役員決めとかもないし。
学校の雰囲気も和やか。

[5872: 評判気になるさん]

『文京区』という名のでかい餌を吊るすだけで入れ食い状態ですね

[5873: eマンションさん]

文京区と悩むけど新築がいいから板橋にする、なら分かるけど。
文京区は最初から検討対象外です！！と言い切るのはなぞ。どう考えても比較対象になりうるでしょうに。

[5874: 通りがかりさん]

>>5873 eマンションさん

練馬区も比較対象になるで。

[5875: マンコミュファンさん]

>>5871 名無しさん
返答ありがとうございます
親に取ってというよりは子供にとってどんな環境か気になってます
私自身の育ったエリアは勉強面も素行面もお世辞にもいい環境とは言えず、まともに育ったのが奇跡に思えてます
ここは板橋の中では真ん中くらいの学力のようですが、板橋自体のレベルが都内最下層ですし

[5876: 匿名さん]

>>5875 マンコミュファンさん

育ったのはちなみにどこのエリアの学校でしたか？

[5877: 口コミ知りたいさん]

リアルで面白くないことがあると荒らす書き込みがふえるな。ネガってほんとバカですねー

[5878: 口コミ知りたいさん]

>>5875 マンコミュファンさん

子供がまだ一年なので、学力や素行はよく分からないですが‥特に問題あるって話も聞いたことないですよ。

学校HPにも載ってますが、毎月土曜日に公開授業行ってますので、気になるならご自分で見学に行かれたらいいのでは？

[5879: 匿名さん]

中学受験させたいんだけど、

サピックス、日能研、早稲アカ、四ツ谷大塚に通わせるなら、どこの校舎を利用するのが、便利かなあ？

[5880: マンション掲示板さん]

>>5879 匿名さん
塾最寄りに全然ないよね
どこでも遠くないけどどこでも近くない小竹向原
買うからには発展してほしいけどどうなんだろうね

[5881: マンション検討中さん]

妄想はそこまで。

[5882: マンコミュファンさん]

>>5879 匿名さん
練馬か池袋だね
練馬のサピックスは移転してなければ駅至近
そもそも自宅から歩いて行けるところに進学塾がたくさんある環境のほうが少ない
塾重視なら池袋・練馬・成増などに住めば？

[5883: 通りがかりさん]

>>5882 マンコミュファンさん

やっぱり、その二択だよね。

練馬校にしようかな。

夫婦の通勤が便利なので、小竹向原に住みたいです。

子供には、3年間頑張ってもらいます！

このマンションの住民なら、練馬校まで通わせる人多そうだから、、、環境としては悪くないかな。

[5884: マンション検討中さん]

>>5880 マンション掲示板さん
ちゃんと探したか？
大手はないかもしれないけど、駅前にあるし他にもいくつかあるぞ。

[5885: マンション掲示板さん]

>>5879 さん

>>5879 匿名さん
レベルは落ちるだろうけど早稲アカは江古田校があるよ
マンションからチャリで7分

[5886: 評判気になるさん]

>>5879 さん

>>5879 匿名さん
早稲アカだったら池袋西口ある
副都心線池袋の駅出口近くよ
日能研、四谷は駅の向こうだからより繁華街ね
数年通うことになるから安全に体力的にも負担なくいけるところがあるといいですね

[5887: 口コミ知りたいさん]

>>5885 マンション掲示板さん

江古田校いいね！

そこにします。

早稲田高校に入れたい

[5888: 評判気になるさん]

>>5887 口コミ知りたいさん

自転車でいいなら
ときわ台にも早稲アカありますね

[5889: 評判気になるさん]

>>5888 評判気になるさん

5888です
（続きです）
でも、ときわ台だと
環七や川越街道こえなくちゃだから大変かな
場所柄的にときわ台は教育熱心的な印象があるが

[5890: マンション掲示板さん]

>>5889 評判気になるさん

娘なので、池袋の校舎に入れる選択肢はないです。

ワイ、昔、池袋でガンガンナンパしていたんですけどね。

無職、フリーターで失う物ないやつは、普通に、中学生とか小学生とかに、声かけているやついたからなあ。

[5891: 評判気になるさん]

>>5890 マンション掲示板さん
このマンションに関係ない話しはやめてもらえませんか？雑談する場所ではありませんので。他のスレたてるなりして下さい。特定の人物が意図的に雑談や不要なネガを連日投稿されているように思います。

[5893: 検討板ユーザーさん]

ここに住んでる子供私学行きそこねるとクソみたいな公立に通って人生詰むね
塾通っても親の頭が悪いと私立は難しくない？

[5896: 匿名さん]

こちらは、検討スレなんですよね？
板橋区をバカにする人、憶測（マーチ以上、年収1500など）で勝手な情報を流したり、真剣に検討している人たちに失礼だとは思わないのでしょうか？
そんな人たちは違うところで、話して頂けませんか？はっきり言って大変迷惑です。

[5897: 名無しさん]

>>5896 匿名さん
何で管理人でもないあなたが仕切ってるの？
嫌なら見るな

[5898: マンション掲示板さん]

>>5896 匿名さん
ほんと迷惑。管理側が内容に踏み込みづらいことをいいことに他のスレでもやりたい放題。

[5899: 評判気になるさん]

運営側が仕切ればいいのですよ。通報しましょう。
最近の誹謗中傷の流れで発信者情報開示請求は簡素化されていますので、
どんどん身元特定して、警告文を送り込みましょう。事務手続き費用も安いですし、
デベが被る被害に比べたら大したことありません。

それでもやめなければ、デベが被害届を出せばめでたく刑事事件ですね。

[5900: マンション検討中さん]

ここの運営はいいかげんだから無理
以前クソな書き込みに対して削除依頼を出したけどガン無視された

この書き込みだけ削除されたウケるね

[5901: 通りがかりさん]

マンション価格の暴落を待ってる人たちって本当に害悪だよな。一人でも多くの人に買わせないようにこうやってインターネットでネガキャンして怯えさせる。でもさ、このままのペースで行けばここも予定通り完売だよ？あなた達のやってることって本当に意味ないよ。暴落待ってる人たちは残念だけどまだその時期じゃないんだよ。

[5902: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
検討内容としては普通じゃないの？まあ現実で口に出してたらやべぇ奴だけど

[5903: 匿名さん]

イメージだとまいばす側のところに桜並木がありますが、あれは実際に桜並木があるんでしょうか？
地元の人が居たら教えてください

[5904: マンション掲示板さん]

>>5903 匿名さん
エンガ堀沿いずっと、あとマイバス裏側（特養の下）から東方向も200？メートルくらいの間、桜があります。そこはツツジも綺麗です。

[5905: 匿名さん]

>>5904 マンション掲示板さん
返信ありがとございます。
それは良いですね。少しの間ですが毎年楽しみになりそうです。

[5906: 評判気になるさん]

今年の3月末頃の近所の様子です

[5907: 匿名さん]

ありがとうございます
奇麗ですね

[5908: eマンションさん]

>>5893 検討板ユーザーさん
だったら敢えて埼玉に引越して県立名門を狙うのはいかがですか

[5909: 職人さん]

周囲に学力を求めるなら板橋区は辞めた方が良いのでは。
素直に文京区の中古でいいような気はする。
文京区に住んでる家族の教育への熱心度は高いから、勉強することが普通という感覚になるよ。

[5910: マンション検討中さん]

>>5909 職人さん

プラウドシティ小竹向原の子女を中心に交友関係を広げるから、

板橋区全体は気にならないね。

中学からは、私立に活かせるし。

他方で、予算カツカツなので、板橋区に住んで、子供を私立医学部にでも入れるよ。

[5911: マンション検討中さん]

>>5909 職人さん
区で括るなんて愚の骨頂。おのぼりさんがやることだね。
板橋区だって文京区だってピンキリ
地域で考えるのがまともな人の考え

[5912: 名無しさん]

>>5910 マンション検討中さん
子供に、このマンションの子供以外と仲良くしないでね、とか言うの？色んな意味でいたくない？

[5913: マンコミュファンさん]

>>5910 マンション検討中さん
こんな奴がいるマンション嫌なんだけど
思わせるタイプのネガかな？

ほんとに居たら団地や地権者と揉めそうで嫌だなぁ

[5914: 名無しさん]

愚の骨頂（笑）

[5915: 検討板ユーザーさん]

一億近いここの物件と団地の子供と仲良く遊んでほしい？どうだろう

[5916: 検討板ユーザーさん]

>>5915 検討板ユーザーさん

遊ぶなとは言わないけど、

結局、マンションの共用部などで、放課後に小学校の友達と遊ぶから、

同じマンション内の交友関係が期待できるよ。

団地の子は、サピックスにはいかないだろう。

[5917: 匿名さん]

>>5916 検討板ユーザーさん
そういう差別しないといけない状況を作りたくないから、教育に力入れてる家庭は文京区を選ぶのであって。

[5918: マンション検討中さん]

>>5917 匿名さん

差別とかではなく、

同じマンションの友達と仲良くなることのが多いんじゃない？と思っているだけよ。

小学校の通学班？とかも同じマンションだろう。

公園でサッカーとかニンテンドースイッチで遊ぶなら、団地もプラウドも関係ないよ。

[5919: 匿名さん]

子供同士って不思議なことに親の所得水準が近い同士で遊ぶようになるんだよ。例えばスケート教室やバレエ教室で仲良くなったりとかを考えると、小さい頃からそういう習い事させる子って、親がある程度稼いでる家庭が多い。

[5920: 匿名さん]

そして習い事に通えない子が児童館に通ったりして、これはこれで仲良くなる。

[5921: 通りがかりさん]

>>5919 匿名さん

サピックスに週に3回いっていたら、塾友が親友になると思うよ。

[5922: マンコミュファンさん]

SAPIXに入学できる脳みその子供が産まれるならいいけど、どうしようもないバカだったらどうするの？
という意味では、頭悪い子供でも同じレベルの友達ができるこのエリアは良いかもな

[5923: 口コミ知りたいさん]

>>5922 マンコミュファンさん
もともと小竹向原は人気の高いエリアで、学力の優れたファミリーも多いと思いますよ。

[5924: マンコミュファンさん]

>>5922 マンコミュファンさん

勉強が苦手ならIB認定の学校に行かせて、試験無しで、カナダかオーストラリアの大学に進学させますけど。。。

このスレと関係ない話はやめませんか？

[5925: eマンションさん]

>>5924 マンコミュファンさん
イタすぎない？ここの住民ヤベェな

[5926: マンション検討中さん]

こいつが購入者かわからないけど、団地見下したり酷いな
なりすましネガは見てる人には有効かもな（笑）

[5927: マンション検討中さん]

文京区信者が痛々しい

[5928: マンション掲示板さん]

小竹向原の段地の人を見下す人がいるのは普通に残念。

[5929: マンション検討中さん]

団地だけじゃなくて地権者にもマウント取ろうとするやつだったら最悪だな

[5930: eマンションさん]

購入者じゃないような気がする。
いつも出没する　タワマンおぢさん・湾岸おぢさん・文京区おぢさんが　団地見下しという　新しいバージョン考えたんじゃね？

[5931: マンション掲示板さん]

>>5922 マンコミュファンさん

これは同感。親は経済力はあるが、子供頭悪い場合はストレスならないようにあえて文京区から離れたい、

[5932: eマンションさん]

>>5930 eマンションさん

高所得の人はそれなりの努力者だと思う。団地に住んでる人達は努力家ではない、むしろ怠け者者に見えてしまう傾向があるからではないかなー？

[5933: マンション検討中さん]

>>5921 通りがかりさん
サピ友って言ったりしますよね。

[5934: マンション検討中さん]

>>5932 eマンションさん
偏見の塊だな

[5935: マンション検討中さん]

>>5934 マンション検討中さん

じゃ高所得は人はオートロックなしの団地に住むと思う？

[5936: マンション検討中さん]

>>5935 マンション検討中さん
どこの団地を指していますか?

[5937: 匿名さん]

偏見はないが都市機構に住んでる親子は危ない。低所得で左系も多い。

[5938: 通りがかりさん]

URは民度高いですよ。民度に問題があるのは都営住宅では？

[5939: 匿名さん]

>>5935 マンション検討中さん
少なくともガーデンコート小竹向原（PCの手前に建ってるJKKで一番新しい棟）はオートロックだぞ
現地に来たことないんだろ

[5940: eマンションさん]

>>5937 匿名さん
その発言が差別や偏見に満ち満ちていることに気づかないのか？
しかし買いも（買えも）しないくせに掲示板に粘着し、差別や嫌がらせを書き込んで荒らすのが無上の楽しみなネトウヨよりマシだろ

[5941: マンコミュファンさん]

いや、団地は嫌だろ普通に
南船橋とか王子神谷とかTHE団地学区って感じで俺は嫌だったな
そこに比べたら人の質はいいんじゃないかな？

[5942: マンコミュファンさん]

>>5938 通りがかりさん
それはない笑
URの民度は相当低い。都営は同じ経済状態でも大人しいからね。分譲に住めないのに謙虚さに欠けるのが多いよ、実際。

[5943: マンコミュファンさん]

学区を見る時、まず団地は入ってないかチェックしますよ。

[5944: 口コミ知りたいさん]

>>5942 マンコミュファンさん
こちらのpcの周辺には都営はちょこちょこあるけどURないから安心ですね

[5945: eマンションさん]

>>5942 マンコミュファンさん
他人の民度を低いと決め付ける人の民度はどうなんだろう？

[5947: マンション検討中さん]

>>5942 マンコミュファンさん
分譲はあなたのような賃貸住まいを見下す横柄な人が多いのかな

[5948: マンコミュファンさん]

>>5944 口コミ知りたいさん
こちらは安心ですね

[5949: 口コミ知りたいさん]

>>5943 マンコミュファンさん
団地入ってない学区ってかなり少なくない？

[5950: マンション検討中さん]

>>5947 マンション検討中さん

団地の子供に一応ニコニコしますが、本音は一緒に遊んでほしくない。団地の親とも距離おくし。

[5952: マンション掲示板さん]

>>5951 通りがかりさん
都市機構に住んでるのはこういうルール守れないの多いんだよな。

[5953: マンション検討中さん]

>>5950 マンション検討中さん
お金でしか人の価値を比べられないなんて悲しいですね

[5954: ご近所さん]

変動金利が3％に上がるとか言ってた人、実際は「下げ」でした。
ネガお疲れ様でした。

変動型住宅ローンを最低水準の年利０・１９％に…ＳＢＩ新生銀行、１億円以上の借り入れで
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20231028-OYT1T50231/

[5955: 口コミ知りたいさん]

小竹向原はURだから問題ないけど、都営住宅の子供だとイジメや学習妨害とかの問題行動が多くて、学級崩壊の原因になったりする。学区に都営住宅があるエリアは要注意ですよ。

[5956: eマンションさん]

>>5955 口コミ知りたいさん

そばの団地はURじゃないですよ
東京都住宅供給公社の建物です
数年前に建て替えられていて全てオートロックだと思います
普通のマンションとして見てもそこそこですよ
都営と違って支払い能力がないと入居出来ません
学区は向原だから小学校は違いますが中学は上二で同じですね
周辺には規模の小さな都営があります
多分学区です
都営って大きな団地以外でも規模の小さいものはよくありますよ
都内で都心で駅近で都営住宅のない地域ってあるのかな?

[5957: 匿名さん]

湾岸だと都営住宅のタワーマンションがあって低所得層が集中してたりする。民度を重視するならそういう土地は避けた方が良いと思う。

[5958: マンション検討中さん]

どうしても執拗に皆の意見を捻じ曲げてURを持ち上げようとしているのが約一名いますね。補助受けてる賃貸に群がる層はそういう民度になります。

[5959: 口コミ知りたいさん]

都営住宅とURでは全然違うからね。都営住宅は低所得層しかいないけど、URは高所得層も多いですよ。

[5960: マンション検討中さん]

>>5959 口コミ知りたいさん
自分だけそう思ってるといいよ。世間はそう見ない。

[5961: 匿名さん]

都営住宅の多いエリアは避けた方が良いと思いますよ。都営住宅の多い湾岸の某小学校だと、実際に学級崩壊している例もある。

[5962: 口コミ知りたいさん]

>>5961 匿名さん
気になる。何駅近く？

[5963: 口コミ知りたいさん]

>>5961 匿名さん
気になる。何駅近く？

[5964: 口コミ知りたいさん]

>>5957 匿名さん
枝川とか東雲とか？
有明にはタワマン家庭しか無い学校もあったな

[5965: 口コミ知りたいさん]

湾岸は中学校受験組が多いから受験しなかったやつとか落ちたやつがやさぐれそうなイメージある
豊洲小から深川中になって、そういうのと団地組が合流して親が金持ちの不良になるのかもな
湾岸とこのマンションは価格帯が同じだからよく比べられるけど、湾岸もエリアによってピンキリだからな

[5966: eマンションさん]

なんか下品な会話が続いているな。
購入者でも検討者でもないヒマ人が、ふたりぐらい（もしくはひとり）で延々と都住・URなどの人たちを差別しているんじゃないか。
なおURの家賃は別段安くない。
貧しい家庭の子が荒れる傾向はあるかもしれないが、それは子どものせいではないし、再分配に努力しない政権下で社会階層が固定してきている現在、親のせいでもないのではないか。
それを解消すべく努力するのが我々大人の役目だろう。
また低所得者を見下す薄暗い心を持つな、とは言わないが、それは内心の自由であり、誰でも読める公の場に書き込む正当性はない。

[5967: 口コミ知りたいさん]

共産党が政権取ったら貧困格差なくなりますか？楽しみです。

[5968: マンション検討中さん]

>>5966 eマンションさん
だからね、自演しながら執拗に自分の意見に誘導するネガが一番問題。マンション購入に不要な話を次々続け、自分が住むURを批判されると執拗に言い続ける。自分がおかしいと思うなら何回も同じ話題をしなくていい。

[5969: マンション検討中さん]

世帯年収400万以下で住めるURは特段他の賃貸物件と変わらないし、家賃減額されている高齢者や外国人が多数住む場所が民度が高いとも思わない。敷金礼金が不要であったり、駐車場が定額だったりと、都営とは条件が違うだけで民間よりも支払総額が厳しい人が住むということは間違いない。ただ、その話題はこのマンションに相応しくないのでこれでやめましょう。

[5970: 評判気になるさん]

>>5969 マンション検討中さん
間違ってますね。普通にそこのコーシャハイムに外コンの単独年収1200万円超え知人夫婦住んでますよ。理由を聞いたら「更新料がいらないから」とのこと。
外国人が多数住む？駅前に1件しかないカフェで羽田新航路の音は大丈夫かな？と聞きながら外を1時間眺めていると分かりますが、ほぼいませんよ。

事実無根の妄想を撒き散らすのはやめられては。

[5971: マンション検討中さん]

>>5970 評判気になるさん
しつこい！

[5972: 検討板ユーザーさん]

>>5954
数十年単位の話はありましたけど、直近で3%になるなんて言ってた人いませんよね？
優遇幅が0.1%増えて当初の適用金利が0.3%から0.19%になったところで、変動金利が本格的に動いたらあんまり変わらなくないですか。
アメリカの金利が思ったよりも中々下がらなくて日本の緩和も限界が近付いてる気もしますけど、そういうのはどうお考えです？

[5973: マンション検討中さん]

>>5972 検討板ユーザーさん
そういうのもこのマンションに直接関係ない話で、やりたければ別のスレでやれ。マンションの情報を交換するためではなく、延々とマンション自体を買わないほうがいいと言い続ける荒らしは他のスレでもそうだが、早く対策されていなくなって欲しい。

[5974: 口コミ知りたいさん]

まあこのマンションは不安要素が周りに団地と価格が割高なことくらいしか無いからな
必然的にそういった話題になるだろ
再開発があるとか、抽選の倍率がそこそこあるとかなら違う話になるが再開発のさの字もないし、抽選の倍率もほぼ1倍、むしろ0もあって先着順になってから売れてる
かといって売れ残りが多いわけでもない
スペックも結構良い
治安も良い

[5975: マンション掲示板さん]

誰も、マンション自体を買わないほうがいいと言ってる人はいないぞ。金利上がりそうだから、余裕を持つべきと言っているだけで、、、

少しやすんだ方がいいと思う。

[5976: eマンションさん]

>>5974 口コミ知りたいさん

子供の習い事だけが不安だな。

電車で、通塾には抵抗あり。

[5977: 匿名さん]

>>5976 eマンションさん
電車通塾が嫌なら、成増か練馬に住めば？
有名どころの進学塾がいくつもある
ちなみにうちの子供は成増に行かせたし、子供の友達は練馬に通ってた
ここには無いんだから仕方ない
無いものはないんだから、「木に縁りて魚を求む」ということだ

[5978: マンション比較中さん]

URの住人が近くにいないだけでも安心。

[5979: 匿名さん]

>>5975 マンション掲示板さん
> 金利上がりそうだから、余裕を持つべき

そういうのもスレチ。ここはマンションを買うか買わないか検討をする場

[5980: マンション掲示板さん]

>>5969 マンション検討中さん
貴方の言っているURって古い物件でしょう
池袋のタワーなんか相応に高いけどね（同等の民間賃貸よりは安いかと思うが）
まあこういう差別的で下品な話は、もう終わりにすべきですね

[5981: 口コミ知りたいさん]

>>5974 口コミ知りたいさん
周りに団地があるおかげで空地が設けられ、子どもが安心して遊べる
木造民家が密集する大谷口のように、火事や地震による倒壊を心配しなくてよい
JKKによって適切に管理されているので、外観など荒廃することなく、植栽もそこそこ美しく保たれている
なんで団地をあげつらうのか理解できない

[5982: マンション比較中さん]

>>5981 口コミ知りたいさん
荒らしが毎日執拗に環境が、周囲の民度が、金利が、心配と不要なネガ投稿
　　↓
沢山の不要なネガの内、都営団地が近くでこのマンションの民度が心配と投稿
　　↓
その一環でURの話が出る
　　↓
ネガUR住まいで猛反論！
　　↓
どっちも似たようなものが大多数
　　↓
自演しながらURは違うURは違うと何のスレかも無視して投稿


ネガが悪い。世帯年収300万程度でも20万の賃貸できるURはそれなりの世帯だよね。終わり。

[5983: マンション検討中さん]

>>5979 匿名さん
買いたい人が情報集めに来てるのに金利とかほんと大きなお世話だよね。住宅ローンの金利なんかどんなに上がってもたかが知れてるのに。バカなのかな。

[5984: 通りがかりさん]

ここも来年、再来年には適正価格orお買得だったねと言われる未来が見えていますよ。

[5985: 評判気になるさん]

>>5981 口コミ知りたいさん
>木造民家が密集する大谷口のように、火事や地震による倒壊を心配しなくてよい

何故わざわざ他所の名前を出して落とすんですか？
だから荒れるんでしょ？

[5986: 口コミ知りたいさん]

>>5985 評判気になるさん
東京都から木密危険地区として指定されています。

[5987: ご近所さん]

マンマニさん記事更新
https://manmani.net/?p=52093&s=06

[5988: マンション掲示板さん]

>>5979 匿名さん
文脈で読めなくなってますよ。一部のフレーズを抜き取って過剰に反応してます。やすんだ方がいい。

[5989: eマンションさん]

>>5986 口コミ知りたいさん
このマンションと何の関係があるの？

[5990: 匿名さん]

>>5987 ご近所さん
G2-B　2LDK　51.35㎡
11階　7200万円台　坪単価463万円
↑
た、高ええええぇぇぇぇ！！！

[5991: 名無しさん]

>>5988 マンション掲示板さん
そういう議論自体がスレチな。

[5992: 口コミ知りたいさん]

>>5987 ご近所さん

リーズナブル部屋は、バルコニーの面積半分で、リビングからバルコニーにも出られないんだね。

[5993: 通りがかりさん]

>>5990 匿名さん
湾岸中古買えるな

[5994: マンション掲示板さん]

>>5984 通りがかりさん
実需マンション価格はこれ以上上がらないように思う
外国資本がないエリアは金利上がると買うやつがいない

[5995: 検討板ユーザーさん]

>>5993 通りがかりさん
湾岸は新築なら売り抜ければいいのでありだけど
中古は将来が不安

[5996: 匿名さん]

湾岸の中古は潮風があるから劣化しやすいらしい。湾岸の吹き付けのマンションとか結構ひどい。

[5997: マンション掲示板さん]

俺は、晴海フラッグのタワーを買うわ。

[5998: 通りがかりさん]

>>5997 マンション掲示板さん
駅なしやで？

[5999: 通りがかりさん]

中古で買うなら東日本大震災前に建てられた湾岸タワマンは避けた方が良い。地盤が弱いから基礎にダメージを受けてる可能性もある。

[6000: マンコミュファンさん]

今のマンションに比べてスペック高いからむしろ安心では?
今の手抜工事マンションの方が次の震災に耐えられるか心配だわ