プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[5801: マンション掲示板さん]

>>5796 eマンションさん
お子さんの年齢はおいくつ？
何して遊びたいのですか。
周りの公園じゃ駄目なんですか。
別に素敵じゃないけど、ブランコ滑り台シーソーくらいはありますよ。

[5802: マンション掲示板さん]

>>5798 通りがかりさん
城北中央公園の一画、茂呂山公園なら10分ちょっと。
少し遠出なら上板橋の中央?公園（中央図書館が建っていて、バーベキュー設備があるとかないとか）、西武線の石神井公園、光ヶ丘公園。

[5803: マンション検討中さん]

>>5799 マンション検討中さん

電動自転車で、行けばすぐだな。

[5804: デベにお勤めさん]

現地に行けば、普通に向原コーシャハイム公園前の広い道で子供が走り回ってますよ。
一度現地を見に行ってみては。

[5805: 検討板ユーザーさん]

団地ガキと遊ばせるのは危険かと

[5806: 通りがかりさん]

>>5805 検討板ユーザーさん

プラウドシティの親　平均世帯年収1500万以上。マーチ卒以上。

団地の親　平均世帯年収1000万程度。

[5807: 通りがかりさん]

>>5770 通りがかりさん

皆さんが既に定期借地等色々お伝えしておりますが、もっと重要な事が。
オーナーチェンジじゃないですか。賃借人が別にいるって事です。賃借人が付いたままの状態だと住宅ローンはまず無理です。不動産投資ローンになります。もしくはキャッシュ。
住宅ローンで買うには賃借人が退去した後じゃないと。

[5808: 匿名さん]

>>5806 通りがかりさん
マーチ卒以上しか住んじゃいけないマンションなんですか？板マンなのにマウンティングしそうな嫌なマンションですね

[5809: 通りがかりさん]

>>5808 匿名さん

平均的にはという意味です。

私はこのマンションのコミュニティの中で生活を完結させたい

[5810: 名無しさん]

宮廷医ですが浮きますか？なんか心配です。

[5811: 匿名さん]

>>5810 名無しさん

団地の親に、宮廷医はゼロじゃないかなあ？

このマンションには、医師はそれなりにいると思うけどね。

[5812: マンション検討中さん]

7200万以下でこのマンションの購入を検討しています。物件自体に魅力は感じており、日当たりだけがどうしても気になっております。（過去に北向きのマンションに住んで年中日がほとんど入らず在宅勤務中気分が優れなくなった経験があります）
説明会に参加しましたが価格の高いG2、G3棟以外は棟が離れてても日照が望めないのでしょうか。G1棟を購入した方もしくは検討されている方でご意見いただけると幸いです。

[5813: 検討板ユーザーさん]

近隣住民に学歴を求めるなら板橋はなしだと思う。

[5814: eマンションさん]

>>5812 マンション検討中さん
宮廷医ですか？マーチ（笑）卒以上ですか？そうでないと迫害する気マンマンの人がすむみたいですよ？

[5815: eマンションさん]

ここのマンションってエレベーターセキュリティ無いんだね
各階セキュリティないとガキの鬼ごっこが始まるよ

[5816: 検討板ユーザーさん]

ここが買える年収までになっても、未だに学歴なんか気にするレベルの低いやつも居るんだね。驚きだわ。

[5817: 匿名さん]

所詮、板橋ですし

[5818: デベにお勤めさん]

>>5812 マンション検討中さん
7200万以下でここが買えるかは知りませんが、G3でもまいばすけっとを超える階からは
抜け感が出てくるでしょう。

[5819: 評判気になるさん]

>>5816 検討板ユーザーさん

医学部教授や病院長を含め、学歴がないと、得られない世界というのもあるのですよ。

[5820: マンション検討中さん]

板橋住みですが高学歴です
住んでいる場所と学歴は世間のイメージと違いますよ

[5821: 名無しさん]

板橋ってマーチでイキれるんですか？
ちょっと想像と違いました。

[5822: 匿名さん]

どのくらいの親の学歴かは、不明ですが、

以下参考。我が家は、練馬のサピに通わせます。

そういう、同士がマンション内に欲しい。
一緒に通学してほしい。

[5823: マンション掲示板さん]

>>5822 匿名さん
これって中学受験率なんですか？
小学校からの進学組が入っているかどうかで見方が変わるような。。引用元とそれを記載しないと。。
塾よりその辺りの親の思考能力が大事だと思いますよ

[5824: 名無しさん]

こんな面倒で差別的な人間ばっかりなのかなこのマンション
板橋かつマーチでここまでイキるって凄い世間知らずなんたけど（笑）

[5825: デベにお勤めさん]

>>5824 名無しさん
世間でいくらでもいるマーチ程度でイキられても正直困りますよね。
ただ、マンションを買うにあたって学歴は関係なくて、お金を用意できるかどうか、
与信が通るかどうかだと思います。

[5826: マンション検討中さん]

検討してる人が見ているといけないので、あえて書きますが
学歴だとか職業だとかそういったことを言うようなカスばかりのマンションでは無いです
少なくとも私はそうです
おそらく自分を評価するものさしが学歴や職業しか無いので、他人もそれで測ってしまうのでしょうね
精神的に子供なのです
入居後孤立するでしょうね

[5827: 口コミ知りたいさん]

今度は入居者の性格悪い設定ネガですか
あの手この手でネガってくるけど
ここの検討者が減って喜ぶのはどこだ？十条？

[5828: マンション検討中さん]

>>5827 口コミ知りたいさん
あんたが両方で煽ってるだけ。懲りないね。

[5829: eマンションさん]

学歴ガー職業ガーの下品な人たちは、以前から棲みついているネガ目的の冷やかしでしょう。
ある程度の注目物件になると、必ず湧いてきています。
無視無視笑

[5830: マンション掲示板さん]

>>5812 マンション検討中さん
7200万以下だと、60平米程度しか該当しないと思うけど、その広さでいいの？
デベの話によると、低層階や後ろ側でも最低4時間の日照はある　との話ですけどね。

[5831: 評判気になるさん]

この物件って、なんでPC画面右側の「東京23区の人気物件ランキング」に常に上位にいるんですかね？
三田ガーデンヒルズや晴海フラッグなど、全国的な人気物件と肩を並べるものではなく、
性質が異なるものだと認識しています。

購入した者の意見としては、静かな環境が好きな人に粛々と売れてくれればそれでいいんですが・・・
上位に表示されるせいで？、金利ガーやら学歴や年収ガーのネガが湧いてきますし。。

[5832: マンション掲示板さん]

>>5831 評判気になるさん
晴海フラッグとはわりかし性質似てるでしょ
立地は微妙だけど他と比較すると安い板マン
購入可能年収層は結構被ってるんじゃない

[5833: 匿名さん]

人気物件ランキングとかいいつつただ単に
ここからヤフー不動産のリンクへ飛んだ数で集計してるだけだから
冷やかしが物件ページチラ見してネガ投稿するだけで順位が上がるんじゃない？

[5834: 口コミ知りたいさん]

みなさん池袋の再開発ってどれくらい期待してますか？
https://ikebukuro-times.com/archives/ikebukuro-walkable202211.html

[5835: マンション掲示板さん]

>>5834 口コミ知りたいさん

あまり、していない。

副都心線では、池袋を通過して、渋谷とかその先に行くことを期待しています。

[5836: デベにお勤めさん]

>>5834 口コミ知りたいさん
これってどの程度実現するものなのでしょうか？

[5837: 口コミ知りたいさん]

>>5835 マンション掲示板さん
池袋を通過するなら小竹向原を選ぶ理由が薄いのでは？公式ホームページも池袋押しですしね。もし、城北地方の中心都市である池袋が衰退すれば城北の物件価格にも少なからず影響が出るでしょうね。

[5838: eマンションさん]

>>5835 マンション掲示板さん
今度は池袋ネガか

[5839: マンション検討中さん]

>>5835 マンション掲示板さん
渋谷より先がいいなら東横線沿線に住めばいいのに、何でここを選んだんだろう

[5840: マンコミュファンさん]

>>5839 マンション検討中さん

実家及び墓が、西武線沿線だからです。

[5841: 口コミ知りたいさん]

実家が西武線だとこのあたりが都内検討ギリって人も多そう

[5842: eマンションさん]

>>5838 eマンションさん
同一人物。可哀想だから無視してあげて

[5843: 検討板ユーザーさん]

池袋ウエストゲートパークに憧れて上京し、池袋に住んだ。俺はどんな池袋でも愛せる。

[5844: 口コミ知りたいさん]

あの頃は街中が中国語だらけなんてことなかったね

[5845: デベにお勤めさん]

>>5844 口コミ知りたいさん
今はどこも中国人だらけですよ？街の様子をご存しない？
掲示板で煽ってないで、現地を見てみては。
次の方どうぞ。

[5846: マンション検討中さん]

G3棟のG3-Nの販売価格ってまだオープンにされてないのかな？
知ってる方いたら情報頂けると嬉しいです。

[5847: 匿名さん]

>>5846 マンション検討中さん

楽しないで、汗をかこ。

その部屋狙ってる人は、情報あげるメリットないですから。

[5848: eマンションさん]

>>5841 口コミ知りたいさん

西武線の人は、使い慣れた池袋と新宿が近ければ、ハッピーですからね。

湾岸とかに行くという発想はない。

[5849: 評判気になるさん]

つーか豊洲まで35分で行けるし、毎日走ったりしたいとかでなければ、子ども連れて遊びに行けば良いんじゃね？
小竹向原は近くには何にもないけど、何もない静かなエリアなのに30分くらいで乗換無しで遊ぶところに割とどこにでも行けるってのが凄いところだと思う

[5850: 評判気になるさん]

>>5849 評判気になるさん
そうそう、毎日走ったりしたい人はそもそも豊洲に住めばいいんですよ。
豊洲に住みたい人は小竹を検討しないでしょう。その逆もしかり。

[5851: マンション掲示板さん]

ここは民泊禁止されてますか？

[5852: eマンションさん]

>>5851 マンション掲示板さん
されています。次の方どうぞー。

[5853: マンション掲示板さん]

ネガった訳では無いです笑
最初から民泊禁止されてるのは良いですね
今では普通なのかな

[5854: 評判気になるさん]

>>5853 マンション掲示板さん
いつの時代ですか？最近の分譲マンションで民泊禁止されてない方が珍しいと思う。

[5855: デベにお勤めさん]

>>5853 マンション掲示板さん
質問が続かなかったところを見ると、やっぱりネガだったんですね。
ところでどうしてこの物件に限らず、ネガを繰り返すのですか？

[5856: マンコミュファンさん]

みなさん子供は私立に通わせますか？
学区の小中学校の情報があまりネットにはないので、私立通わせる前提で予算考えた方がいいか悩んでます

[5857: 評判気になるさん]

>>5856 マンコミュファンさん
スレチです

[5858: 検討板ユーザーさん]

文京区築5年
駅徒歩徒歩2分と悩んでいます。文京区なら別に私立入れなくても良さそうだし、勤務地からも近いし。でも、新築がいいという気持ちもあります、

〇プレシス文京江戸川橋〇
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_73402640/
by SUUMO

[5859: 検討板ユーザーさん]

文京区築5年
駅徒歩徒歩2分と悩んでいます。文京区なら別に私立入れなくても良さそうだし、勤務地からも近いし。でも、新築がいいという気持ちもあります、

〇プレシス文京江戸川橋〇
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_73402640/
by SUUMO

[5860: イケオジ]

文京区はあいかわらず空気読めねぇな。

[5861: eマンションさん]

文京区は　文京区も小竹向原も買わない　に一票！

[5862: 評判気になるさん]

目の前を首都高が走ってる物件と小竹向原、
比較対象になりますかね？
次の方どうぞー。

[5863: 検討板ユーザーさん]

>>5858 検討板ユーザーさん

誰かに問いかけてる？
ここで聞いても文京区の物件は、選択肢に入らないですし、立地、周辺環境考えて無しですね。

[5864: 検討板ユーザーさん]

比較検討って駄目なの？
そんな拒絶られるようなこと？
別に価格帯が同じだから比較するのは変ではない気がするけど？

[5865: マンコミュファンさん]

なんかここは比較するだけで発狂するのが多いんだよな
多分住民スレに行くべき買った後のやつらが不安で居付いてるんだと思う
ちょっとでも否定的な意見出すと発狂する
↓こいつみたいに

[5866: 評判気になるさん]

>>5864 検討板ユーザーさん

>>5864 検討板ユーザーさん
普通は比較しますが、この方はコミュニティの健全な発展目的ではなく、野村の業務妨害目的で書き込んでいるだけなので、誰からも相手にされません。

[5867: eマンションさん]

>>5866 評判気になるさん
業務妨害って、刑法違反の犯罪ですよ。
言葉を選んで下さい。もし本当に業務妨害だと思うなら警察に通報して下さい。

[5868: 匿名さん]

団地ライクが1億円超とは、、、
凄まじい時代になりましたね。

[5869: 検討板ユーザーさん]

>>5866 評判気になるさん
どこにでも出没してますね。そういう系のお仕事なのでしょう。他でも呆れられて1人で書いて1人でいくつも参考になるボタンを押しているのが滑稽です。

[5870: 通りがかりさん]

>>5865 マンコミュファンさん
いいね

[5871: 名無しさん]

>>5856 マンコミュファンさん
上板橋第二小学校なら、PTAはゆるゆる（都度ボランティア性の完全自由参加）で、親にとってはかなり楽な学校だと思いますよ。役員決めとかもないし。
学校の雰囲気も和やか。

[5872: 評判気になるさん]

『文京区』という名のでかい餌を吊るすだけで入れ食い状態ですね

[5873: eマンションさん]

文京区と悩むけど新築がいいから板橋にする、なら分かるけど。
文京区は最初から検討対象外です！！と言い切るのはなぞ。どう考えても比較対象になりうるでしょうに。

[5874: 通りがかりさん]

>>5873 eマンションさん

練馬区も比較対象になるで。

[5875: マンコミュファンさん]

>>5871 名無しさん
返答ありがとうございます
親に取ってというよりは子供にとってどんな環境か気になってます
私自身の育ったエリアは勉強面も素行面もお世辞にもいい環境とは言えず、まともに育ったのが奇跡に思えてます
ここは板橋の中では真ん中くらいの学力のようですが、板橋自体のレベルが都内最下層ですし

[5876: 匿名さん]

>>5875 マンコミュファンさん

育ったのはちなみにどこのエリアの学校でしたか？

[5877: 口コミ知りたいさん]

リアルで面白くないことがあると荒らす書き込みがふえるな。ネガってほんとバカですねー

[5878: 口コミ知りたいさん]

>>5875 マンコミュファンさん

子供がまだ一年なので、学力や素行はよく分からないですが‥特に問題あるって話も聞いたことないですよ。

学校HPにも載ってますが、毎月土曜日に公開授業行ってますので、気になるならご自分で見学に行かれたらいいのでは？

[5879: 匿名さん]

中学受験させたいんだけど、

サピックス、日能研、早稲アカ、四ツ谷大塚に通わせるなら、どこの校舎を利用するのが、便利かなあ？

[5880: マンション掲示板さん]

>>5879 匿名さん
塾最寄りに全然ないよね
どこでも遠くないけどどこでも近くない小竹向原
買うからには発展してほしいけどどうなんだろうね

[5881: マンション検討中さん]

妄想はそこまで。

[5882: マンコミュファンさん]

>>5879 匿名さん
練馬か池袋だね
練馬のサピックスは移転してなければ駅至近
そもそも自宅から歩いて行けるところに進学塾がたくさんある環境のほうが少ない
塾重視なら池袋・練馬・成増などに住めば？

[5883: 通りがかりさん]

>>5882 マンコミュファンさん

やっぱり、その二択だよね。

練馬校にしようかな。

夫婦の通勤が便利なので、小竹向原に住みたいです。

子供には、3年間頑張ってもらいます！

このマンションの住民なら、練馬校まで通わせる人多そうだから、、、環境としては悪くないかな。

[5884: マンション検討中さん]

>>5880 マンション掲示板さん
ちゃんと探したか？
大手はないかもしれないけど、駅前にあるし他にもいくつかあるぞ。

[5885: マンション掲示板さん]

>>5879 さん

>>5879 匿名さん
レベルは落ちるだろうけど早稲アカは江古田校があるよ
マンションからチャリで7分

[5886: 評判気になるさん]

>>5879 さん

>>5879 匿名さん
早稲アカだったら池袋西口ある
副都心線池袋の駅出口近くよ
日能研、四谷は駅の向こうだからより繁華街ね
数年通うことになるから安全に体力的にも負担なくいけるところがあるといいですね

[5887: 口コミ知りたいさん]

>>5885 マンション掲示板さん

江古田校いいね！

そこにします。

早稲田高校に入れたい

[5888: 評判気になるさん]

>>5887 口コミ知りたいさん

自転車でいいなら
ときわ台にも早稲アカありますね

[5889: 評判気になるさん]

>>5888 評判気になるさん

5888です
（続きです）
でも、ときわ台だと
環七や川越街道こえなくちゃだから大変かな
場所柄的にときわ台は教育熱心的な印象があるが

[5890: マンション掲示板さん]

>>5889 評判気になるさん

娘なので、池袋の校舎に入れる選択肢はないです。

ワイ、昔、池袋でガンガンナンパしていたんですけどね。

無職、フリーターで失う物ないやつは、普通に、中学生とか小学生とかに、声かけているやついたからなあ。

[5891: 評判気になるさん]

>>5890 マンション掲示板さん
このマンションに関係ない話しはやめてもらえませんか？雑談する場所ではありませんので。他のスレたてるなりして下さい。特定の人物が意図的に雑談や不要なネガを連日投稿されているように思います。

[5893: 検討板ユーザーさん]

ここに住んでる子供私学行きそこねるとクソみたいな公立に通って人生詰むね
塾通っても親の頭が悪いと私立は難しくない？

[5896: 匿名さん]

こちらは、検討スレなんですよね？
板橋区をバカにする人、憶測（マーチ以上、年収1500など）で勝手な情報を流したり、真剣に検討している人たちに失礼だとは思わないのでしょうか？
そんな人たちは違うところで、話して頂けませんか？はっきり言って大変迷惑です。

[5897: 名無しさん]

>>5896 匿名さん
何で管理人でもないあなたが仕切ってるの？
嫌なら見るな

[5898: マンション掲示板さん]

>>5896 匿名さん
ほんと迷惑。管理側が内容に踏み込みづらいことをいいことに他のスレでもやりたい放題。

[5899: 評判気になるさん]

運営側が仕切ればいいのですよ。通報しましょう。
最近の誹謗中傷の流れで発信者情報開示請求は簡素化されていますので、
どんどん身元特定して、警告文を送り込みましょう。事務手続き費用も安いですし、
デベが被る被害に比べたら大したことありません。

それでもやめなければ、デベが被害届を出せばめでたく刑事事件ですね。

[5900: マンション検討中さん]

ここの運営はいいかげんだから無理
以前クソな書き込みに対して削除依頼を出したけどガン無視された

この書き込みだけ削除されたウケるね