プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[5751: 通りがかりさん]

>>5748 口コミ知りたいさん
そこまで小竹向原や池袋を馬鹿にするくせに、なんでこのスレ見てるの？

[5752: マンション検討中さん]

G3-Etype、リビングの広さは申し分ないんだけど、
玄関からの動線考えると、大きい家具入れるのは大変そうかな？
そういう意味ではG3-Gtypeの方が無難かなぁ。

[5753: 検討板ユーザーさん]

>>5747 検討板ユーザーさん

抽選がほぼ無しか。。。
割安部屋も、見つけられなかった。。。

[5754: マンション検討中さん]

>>5746 マンション検討中さん
野村プラウドのブランド力も大きいと思います。

[5755: 名無しさん]

>>5750 マンコミュファンさん

晴海フラッグ買うよ。

[5756: 評判気になるさん]

>>5752 マンション検討中さん
入りは1回頑張れば、入ることは入るのでは。
ちなみにこれ、おいくらするのでしょうか。

[5757: 検討板ユーザーさん]

>>5752 マンション検討中さん
E が欲しい人は、15平米も狭いG では満足できないのでは？
しかしE も廊下だけで3畳くらいありそう。
あまり合理的な間取りではないね。
次期を待つのはいかが？

[5758: 匿名さん]

次期を待っても値段が少し上がるくらいで
基本的な間取りは変わらないのでは？

[5759: 名無しさん]

アナリストの75%が2024年中に政策金利上げると予想。政策金利が上がると変動金利も上ります。

変動金利が上がるわけないというのは嘘なので気をつけていれば下さい。

[5760: 評判気になるさん]

>>5759 名無しさん
もう飽きたのでいいですよ。
金利がどうこうより、このマンションが欲しいか、欲しくないか、それだけですから。

[5761: マンコミュファンさん]

いや欲しいからって金利気にせず買ったら最悪自己破産なんだけど

[5762: 評判気になるさん]

>>5761 マンコミュファンさん
はいはい、余計なお世話です。

[5763: ご近所さん]

>>5761 マンコミュファンさん
ほんと余計なお世話。自分の心配でもしたら？

[5764: 名無しさん]

変動金利は上がるわけないという?コメントがあるので、注意喚起してるだけでは？

[5765: 通りがかりさん]

そんなムキにならんでも。。

[5766: マンション検討中さん]

ローン破綻気味で積立金滞納したり追加徴集払えないやつが居ると同じマンション住人としては困るだろ
住民の財布事情は他人事じゃないぞ

[5767: 匿名さん]

んなこと言ったらどこでも一緒

[5768: 評判気になるさん]

>>5766 マンション検討中さん

スレ違い。こちらにどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/

[5769: 通りがかりさん]

>>5753 検討板ユーザーさん

抽選あるわけないじゃん。

晴海フラッグみたいなマンションとは、違うんだから。

[5770: 通りがかりさん]

築10年港区麻布の三井のマンションがプラス1000万円で買える。悩ましい。

物件名：パークホームズ南麻布ザ　レジデンス 3階 ３ＬＤＫ

物件種目：中古マンション
価格：10,480万円
交通：東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩8分
その他の交通：東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩9分
所在地：東京都港区南麻布２丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17wJ67C

[5771: 口コミ知りたいさん]

>>5770 通りがかりさん

定期借地

[5772: 評判気になるさん]

>>5770 通りがかりさん
修繕積立金安いと思ったら定借だね
定借は新築だったら良いけど
もう10年経ってるからね
もしまた売ろうと思ったら
時が経つほど売りにくくなるね

[5773: デベにお勤めさん]

>>5770 通りがかりさん
金利で煽れないと分かったら今度は定借物件煽りか・・・
即座に見破られて即殺されてて笑う。

そろそろこういうネガキャン、野村に営業妨害で訴えられるのでは。
発信者情報開示請求も以前より容易になってるし、気をつけたほうが良いよ。

[5774: 口コミ知りたいさん]

>>5770 通りがかりさん

悩まずに買えば？

[5775: ご近所さん]

>>5770 通りがかりさん
ネガに大苦笑

[5776: 名無しさん]

>>5770 通りがかりさん
大漁ですね

[5777: 検討板ユーザーさん]

>>5776 名無しさん
これもそうだし、金利でもそうだけど、煽っていると思われていることに唖然

[5778: 通りがかりさん]

>>5777 検討板ユーザーさん
そりゃこの物件に関係ないことをずっと喚いてるからね。
健全な情報交換を阻害してるから普通に営業妨害だよ。

[5779: eマンションさん]

>>5770 通りがかりさん

あえて突っ込みますが、どんな点で悩んでいるか聞いていいですか？
立地や設備、定期借地など似つかない点しか無い。

ただこういう物件もあるって知らせたいだけだよね？ここ検討してる人、多分興味ないと思いますよ。

[5780: 通りがかりさん]

港区に憧れてる人たち、可哀想な価値観。
群馬の山奥にでも住んでたのかな。

[5781: マンション検討中さん]

1億で港区のマンションは買えても、品や育ちは買えない。浅ましい性格を変えてからマンションを買ったらいい。

[5782: 検討板ユーザーさん]

新築板橋
築5年文京区
築10年港区
で悩んでいます。同じ価格帯なので。
勤務地的に港区がいいです、勤務地が港区にあるので徒歩通勤できますし。ただ新築も捨てがたい

[5783: 匿名さん]

>>5782 検討板ユーザーさん
勤務地が有楽町線沿線ならともかく、港区なら
小竹向原はアクセスがあまりよくないですね。
港区中古かもう少しアクセスのよいエリアで新築がよいかと。

[5784: eマンションさん]

>>5782 検討板ユーザーさん

こういうやつって絶対悩んでないのになんでわざわざ書き込みしにくるんだ？笑　ここにいる人たちはそもそも港区なんて検討してないっつーのに笑

[5785: マンション検討中さん]

>>5782 検討板ユーザーさん

言い方変えてきましたね笑

[5786: マンション検討中さん]

>>5782 検討板ユーザーさん
どれも買う気ない(買えない)んでしょ？

[5787: マンション比較中さん]

港区の6.6人に１人が社長らしいですが
港区に引っ越せば社長になれるわけではありません。

[5788: 名無し]

>>5782 検討板ユーザーさん
本当に勤務地が港区にある人は、勤務地が港区とは言わないんだよネガ助

[5789: マンコミュファンさん]

なんか検討スレなのに購入者が検討者にキレるスレになってるな
口も汚いし

[5790: 評判気になるさん]

>>5782 検討板ユーザーさん
大漁ですね

[5791: マンション比較中さん]

>>5789 マンコミュファンさん
購入者は既に住人スレに移住済みなので、
どちらかといえば検討者が冷やかしをディスるスレですね。

[5792: マンション検討中さん]

>>5791 マンション比較中さん
検討者が冷やかしをディスる意味無くね？

[5793: マンション検討中さん]

>>5791 マンション比較中さん
検討者はほぼ購入済みでいなくなって、買えない人が物件をディスって憂さ晴らしして一部の購入者がそれを諫めるスレでしょ

[5794: 検討板ユーザーさん]

>>5793 マンション検討中さん

大分売れて残り弾少なくなってきたし、買った人はここ見てないだろうしね。

[5795: 匿名さん]

ここに残っているのはまだ購入しようか迷ってる人と
最初から買う気のない冷やかしが大半で
購入者はたまに覗きに来るくらい（来ても不毛ですが）でしょうね。

[5796: eマンションさん]

子どもと遊ぶような素敵な公園が周りにないのですが、買うと想定したら東池袋まで行ったほうがいいですかね？
中庭はクソガキがーとか思われそうですし（私も思う）

[5797: 検討板ユーザーさん]

>>5796 eマンションさん

パンフレットには、城北中央公園を推してあったよね。

とりあえずは、そこに行こうかなと思います。

東池袋は、公園というより、広場です。

ランチを食べたりできますが、わざわざ電車で広場目当てに何度も行くところではないような気がします。

[5798: 通りがかりさん]

>>5797 検討板ユーザーさん
パンフに書いてあった城北公園は徒歩18分もあるのでちょっと厳しいかなぁと
では南池袋公園ですかね？
電車使って25分でした
7分の差なら電車のほうが楽かなぁと
中野とか豊洲みたいな徒歩すぐできれいな公園があったら良かったんですが
そういうところは軒並み新築は価格高くて

[5799: マンション検討中さん]

自分だったら電車で25分より徒歩18分を取りますが、
まあその辺は人それぞれですね。

[5800: マンション検討中さん]

東池袋の遊具エリアは予約制。

豊島区民以外は、土日の予約は困難ですよ。

前に、有給休暇を使って、平日に行きましたが、子供は喜びましたー。