プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[5670: マンション検討中さん]

少なくとも金利あと3％上がっても払えるかといえば払える金額に手を出すべきだよな
でもこの後マンション価格が下がったり金利上がったりするたびに高掴みしたことをみんなに心配されるのが地味に嫌だな（笑）

[5671: 検討板ユーザーさん]

>>5670 マンション検討中さん

それを心配するなら、あなたは固定金利にしてください。

もう少し、しっかりしてください。

[5672: 通りがかりさん]

自分が買いもしないマンションについて
「地盤が悪いぞー！　駅力が弱いぞー！　板橋区は場末の区だぞー！　隣の駅に不良高校生がたむろしてるぞー！　中廊下じゃないし、各階ゴミ置き場もないぞー！　近隣に嫌悪施設=障害者用の病院があるぞー！」
そして
「金利が上がったら返済できなくて地獄だぞー！」
ですか。
ご親切な方々です。

[5673: マンコミュファンさん]

欲しけりゃ買う、いらなけりゃ買わないなのに、
金利がーとか、アホかと。

[5674: 名無しさん]

どうしても欲しいけど
どうしても買えないので
買わない理由を必死に探している

[5675: 通りがかりさん]

>>5674 名無しさん
この人坪200じゃないと買えない人らしいから一生ムリだな

[5676: 名無しさん]

>>5675 通りがかりさん
5674 の投稿からそう読み取れるって、超能力なん？

[5677: 評判気になるさん]

ここを買えない人は、プラウド小竹向原を買えば良いよ

[5678: マンコミュファンさん]

小竹向原駅最強すぎる
クレヴィアの空きを持ってたけどもうこっちでいいや

[5679: マンション掲示板さん]

>>5677 評判気になるさん
もう全部売れたんじゃないかな。ここ見た後だとめちゃめちゃ安く感じるわ

[5680: 匿名さん]

>>5679 マンション掲示板さん

意外と、プラウド小竹向原のが、値上がり期待や、資産生期待できるかもな

[5681: マンコミュファンさん]

>>5680 匿名さん

平井のほうがまだまし。いくらで買ったか。グロスが全て。

[5684: 検討板ユーザーさん]

>>5681 マンコミュファンさん

中古市場になれば、坪単価やグロスは、よりシビアに比較されるからね。

タワマンは、管理職修繕費高いから、永住も視野にいれたい俺は嫌だね。

20年もしたら、管理費修繕費5万円→管理費修繕費8、9万　になるから。

[5686: 検討板ユーザーさん]

もう、残りはG3棟だけよ。

年度内に完売だろう。

買いたくても買えない人の書き込みが多数。

[5687: マンション検討中さん]

>>5681 マンコミュファンさん
情報ご提供ありがとうございます。
ハザードマップから見ると平井の立地は微妙と思いますけどね。。。
建物の南側は電車線路、北側は大きいな道路かつ墓地にもあります。
総武線快速の駅でもないですし。そして総武線の混雑と比べて有楽町線の方がぜんぜん楽なはずですね。
スカイツリー好きな方なら住んでもいいと思いますが、多分小竹向原のような住宅街を求める方には平井は検討対象ではないに気がしますね。
この表の中のタワマンから選ぶのであれば、個人的には十条ですね。

[5688: マンション掲示板さん]

>>5687 マンション検討中さん
平井は間取りが良いけどハザード、十条は高いし朝の埼京線がきつい、とか色々考えたら有楽町線の小竹向原ってなるんですよね。

[5689: デベにお勤めさん]

渋谷、新宿、池袋勤務だと十条でいいかもですが、
池袋、飯田橋、市ケ谷、麹町、永田町、桜田門、有楽町、銀座勤務だと、
小竹向原かな。

[5690: 匿名さん]

豊洲勤務の自分としては
小竹向原はアリだったけど、十条や平井はナシかな。
むしろ気になるのは新宿から目黒あたり。

[5691: マンション比較中さん]

>>5690 匿名さん
豊洲勤務なのに小竹向原はありとか新宿から目黒が気になるとか流石に無理がある
豊洲や月島にいくらでも良いマンションあるでしょ

[5692: 買い替え検討中さん]

豊洲勤務ニキ、BTT買わなかったん？販売初期ならここより安い部屋を無抽選で買えたぞｗｗ

[5693: 通りがかりさん]

>>5686 検討板ユーザーさん
まだF棟もあるんでは？

[5694: 匿名さん]

>>5692
せやねw圧倒的に高スペなBTTをより安く買えた空前絶後のバッグチャンスでしたなw
ワイはそれを掴んだ男ですがw

[5695: 口コミ知りたいさん]

>>5691 マンション比較中さん

勤務地が有楽町以南であれば、住むのは有楽町線の南の方がいい気がする

[5696: 口コミ知りたいさん]

G3棟はいくらなの？

[5697: 管理担当]

[NO.5682～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5698: 匿名さん]

結局売れ行きいいんですか？

[5699: 匿名さん]

>>5687 マンション検討中さん
ここもハザードひっかかってますよ。

[5700: 通りがかりさん]

豊洲勤務だったら会社まで自転車で行けるマンション探すのがベスト。

[5701: 匿名さん]

>>5691 マンション比較中さん
石神井公園あたりからSトレインで豊洲まで、
のんびり通ってる人とかふつうにいますよ。
まあ、新宿から目黒あたりって言うのは
単にそのあたりで遊ぶことが多いってだけですが

[5702: eマンションさん]

>>5696 口コミ知りたいさん

g1,2と変わらんよ。

JTCのリーマンwith専業主婦では手が出ないよ。

マンションマニアのブログでも読んでください。

[5703: 名無しさん]

>>5698 匿名さん

抽選部屋ってどのくらいあるんだろうね。。　
あんまり抽選落ちたーとかそういう情報は、Xとかではみない物件だね。

[5704: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5705: 通りがかりさん]

ランキング上位にいるから覗いたらド底辺のスレッドだったw

[5706: マンコミュファンさん]

>>5699 匿名さん
海抜0メートル地帯のハザードと、ここ（内水系）のハザードでは意味が違います。
ずっと住んでいますが、大雨が降っても大谷口のほうに流れて行き、ここら辺には溜まりません。
あと機械室は念のため2階に設置してあるということです。

[5707: 評判気になるさん]

ほんとに。ゴミ積み重ねたゆるふわ地盤と武蔵の大地を一緒くたにする湾岸パカが多くて呆れ果てます。

[5708: 口コミ知りたいさん]

>>5683 名無しさん
5674は自分なんだけど、何でなりすますの？そうしないと自分が保てないの

50代で子供2人いて坪200でしか買えないURの人でしょう
同じ時間に他の場所でも嫌がらせ投稿してるから誰でもわかるよ
あんたの買えない理由探しはもういらないから

[5709: 名無しさん]

>>5708 口コミ知りたいさん

驚きました
あなたはどなた様？

故意に混乱させて掲示板を荒そうとしているようにしか思えません

私は5674であり5683であります
あなたの方こそ
何故5674なりすますのかわかりません
何故してもいない他の場所に
嫌がらせ投稿をしているとか
濡れ衣を着せてくるのか
全く不明です
あなたが自分が5674だといい張っても
5674の私がいるのだからすぐバレる
まあ、掲示板管理者様ならきっと
わかるはずよ
削除しかできないと思ったら大間違い
私も昔掲示板の管理をしていたことあるけど
またこの人変な書き込みしてくるって、
あまりにひどいときは
アクセス禁止書き込み禁止しましたよ
昔の話で現在はどうだかわからないけど
昔より高性能で色々分かるし出来ると思う
匿名の書き込みだからって
油断しないでくださいね

[5710: マンション検討中さん]

>>5709 名無しさん
自分は5675の間違いだった
しかしこんな長文どうしたの？
誰が書いてもいいじゃない
買わない人の話しなんてどうでもいいってことだよ

[5711: eマンションさん]

次の販売期で、すでに申し込みありの部屋を、申し込みしたら、KYになるの？

抽選をさけるように、申し込みした方が良い？

[5712: 名無しさん]

>>5711 eマンションさん
牽制のため早めに申し込むことはあるけどそんなの知ったこっちゃない。欲しい部屋に申し込めばいい。

[5713: 匿名さん]

自分たちがマンション買えないから他人の不安を煽ったりするのが趣味になってしまった悲しきモンスター達がこのサイトには一定数存在するんだ。暴落待ちしてて買えなかった人とか、そういう人たちがモンスターになるんだ。マジでネガティブなこと言う奴らは全員そう。気をつけろ。

[5714: 名無しさん]

>>5713
購入者乙。

[5715: 評判気になるさん]

>>5714 名無しさん

ここ、欲しくないのに、ここのスレ覗いてるの？

[5716: マンション掲示板さん]

>>5715 評判気になるさん

そうなんです、販売スタートからずっと一定数居ますよ。重箱の隅をつつくようなネガティブな情報を発信し続けて購入層を失くす活動してらっしゃる方々。自分は気にせず買いましたが、懲りずにまだいるようですね

[5717: マンコミュファンさん]

皆さんファミリー世帯も多いかと思いますが、ファミリーで遊びに行くならどの駅に行きますか？
池袋や渋谷はなんだか街が汚いので好きではないのですが、中目黒は遠すぎる気がします
路線の中で小さな子どもと過ごせる豊洲みたいなきれいな街があったら教えて下さい

[5718: マンション検討中さん]

>>5717 マンコミュファンさん
中目黒がファミリーで遊びに行くきれいな街とか、おのぼりさんですか？

[5719: 評判気になるさん]

>>5717 マンコミュファンさん
豊洲に住めば？