プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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[521: マンション検討中さん]

プラウド小竹向原の平均坪単価が325万なので、ここはその2割増位と予想。ってことで380～400万円じゃない？

[522: マンション検討中さん]

同規模・同仕様なら時期の違いを勘案してその辺のラインになる気はしますね。
大規模で敷地内が整った環境になること、ＨＰ見る限り仕様面でもやる気（色気？）を出してきている感じもありで、この辺を付加価値として乗っけてくるのかなあというのが気になるところ。
大楠が本当にあっさりと完売してますしね...

[523: マンション検討中さん]

一番小さい50平米で条件の悪い部屋は五千万切るかなあ？

[524: マンション検討中さん]

金利上がり始める前の価格で販売されるとしたらかなりキツイっすね

[525: マンション検討中さん]

オンラインの案内会っていつ頃になるのでしょう
来年の1月に販売開始らしいので、あまり時間もないですよね

[526: 匿名さん]

>>513 通りがかりさん
池袋や新宿に30分以内で行けるのは、便利と言えるのではないでしょうか。

[527: eマンションさん]

>>514 通りがかりさん
小竹向原が最寄りといっても、環七よりも内側の住民にとっては城北公園はちょっと遠い印象ですね。自転車が有れば問題ない距離ですが。ただ、外周500m（トラックは400m)やプールのある公営スポーツジムも近くにあるので、運動が好きな人には良い環境だと思います。

[528: 小竹向原の公園事情]

小茂根在住の地域住民です。
何度か話題に出ている城北公園ですが、休日も混みすぎておらず、子ども連れにはありがたい場所です。ただ、プラウドシティのある小茂根1丁目からだと確かに歩いて行くにはちょっと大変かもしれません。私が小学生の頃は、環七の外側（小茂根3～5丁目)の友人も多くいたので、よく自転車で城北公園に遊びに行きました。銀杏拾いなど、都内とは思えない程自然があり、子供にとっては良い遊び場でしたね。
また、城北公園の近くにある茂呂山公園は、桜の名所です。随分昔にはなりますが、NHKの「小さな旅」という番組で取り上げられたこともあります。近隣の人たちのお花見の穴場ですね。
他には、小竹町にある、やくも公園は子供の頃良く遊びに行っていました。大きな滑り台が子供に人気でしたね。

[529: 検討板ユーザーさん]

50平米の部屋は1LDKのようですが、55平米前後で2LDKの部屋があるか気になります。

[530: 通りがかりさん]

>>526 匿名さん
買い物とかで小竹向原の街自体が便利という意味ではないんですね
鉄道網が便利な街という意味なんですね

[531: マンション検討中さん]

>>530 通りがかりさん
江古田や大山も近いし、とても生活がしやすい街だと思います。

[532: 通りがかりさん]

>>519 口コミ知りたいさん
噛み合わないのはあなたの方よ。お互いにアホらしいので次行きましょう。

[533: マンション欲しい]

世帯年収の5倍で考えています。
頭金無しとした場合、皆さんの予算も世帯年収×5 あたりでしょうか？
参考までに教えてください。

[534: マンション検討中さん]

参考になる！の差よ

[535: eマンションさん]

>>514 通りがかりさん
確かに、プラウドシティからだと日常使いの公園としてはちょっと遠いですね。ただ、小茂根1丁目あたりの子育て世帯は、わざわざ鉄道使って出かけるくらいなら城北公園選ぶ人が多いですよ。

[536: 名無しさん]

>>518 通りがかりさん
同意します。

[537: マンション検討中さん]

>>534 マンション検討中さん
ガキの喧嘩かw

[538: マンション検討中さん]

新築マンションは今や贅沢品だけど、土地もないので高くても仕方がない
ここは駅近で大規模かつターミナル駅と超貴重だから坪400万でもパワーカップルから大人気になるよ
あと東上線に地縁がある人にも格好のターゲット

[539: 匿名さん]

小竹向原駅最寄り(江古田側)に3歳児、1歳児と住んでいます。もう少し子供が大きくなれば違うのかもしれませんが、城北公園は遠すぎて行けないですね。電車利用ですが、光が丘公園の方がよく行きます。

[540: 匿名さん]

>>533 マンション欲しいさん

9倍です。