プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[4981: 匿名さん]

ここ、長谷工マンションなんだ。

[4982: マンション掲示板]

>>4980 検討板ユーザーさん
どこを検討しようが自由だよ
ただ先着順にひたすら執着してる意味がよくわかんないだけ
売れ行きを様子見するなら、販売した数と残りの数を見てればいいでしょ

[4983: 買い替え検討中さん]

>>4969 マンコミュファンさん
東陽町で坪470ですか
どこも高くなってきましたね
ここもそのうち安く感じるようになるのかな

[4984: 検討板ユーザーさん]

みなさん、TTJとこちらで迷ってる感じですかね？
私は十条に心惹かれてきました。。。

[4985: マンション検討中さん]

>>4984 検討板ユーザーさん
比較対象ではないですよ。
間違いなく利便性や下駄のある十条のタワマンのほうが資産価値あります。
売却考えないで永住ならこちらでもありかなと思いますが。

[4986: 匿名さん]

>>4985 マンション検討中さん
どちらもいいマンションですね。双方でネガして煽ってる愚か者がいますが。違うマンションの話題を必要以上に出して敵対心を煽るやり方です。

[4987: マンション掲示板さん]

>>4986 匿名さん
地域も規模も路線も全く違う東陽町おじさんにも言ったら？

[4988: 名無しさん]

>>4987 マンション掲示板さん
要らんちゅうのにしつこく粘着する十条おじさんにまず引導を渡してからな

[4989: マンション検討中さん]

以前この周辺に住んでましたが、住みやすくて、いいところでした。
事情があり、すぐに購入できないので見送りですが、このエリアでかつプラウドは買いだと思います。

[4990: マンション掲示板さん]

>>4989 マンション検討中さん
立地も悪くないけど良くもないのに、なんでこんな高いんだろう…
せめて坪300くらいなら検討する人も増えたのに…

[4991: eマンションさん]

えっ、ここ坪いくらなんですか？まさかの400とか？汗

[4992: マンション検討中さん]

>>4990 マンション掲示板さん
スレの立ち始めからこういう非現実的なやついたよな
坪300だったら瞬間蒸発大抽選会だっつーの

[4993: 口コミ知りたいさん]

>>4992 マンション検討中さん
ほんとそう。そろそろここの物件の本質に気づかないと。
坪500でも売れると思います。

[4994: 検討板ユーザーさん]

>>4993 口コミ知りたいさん

坪500で誰が買うんだよ。
売値にプラスして買えば？
高値煽りもいい加減にしな。

[4995: 口コミ知りたいさん]

>>4994 検討板ユーザーさん
需要と供給の関係を分かっていないようですね。
坪500でも買う人はいるんです。ですが、デベ側からすれば完売しないリスクは高まる、ただそれだけなんですよ。

[4996: 匿名さん]

>>4993 口コミ知りたいさん
坪500で売れたとしても、今後中古で400で買う人はいないでしょう。
当初予定価格から値下げして販売してるし

[4997: 口コミ知りたいさん]

「中古で400で買う人はいない」の根拠が弱すぎる

[4998: 口コミ知りたいさん]

コンクリ養生中にキツめの地震食らったらどうなるんだろ

[4999: 評判気になるさん]

>>4995 口コミ知りたいさん
坪500でも売れる物件だったら何で400そこそこの部屋がいくつも残ってるの？

[5000: eマンションさん]

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