プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[4921: 匿名さん]

>>4919 評判気になるさん
別に売れなくても困るのはデベであって契約者は困らないですよ。
空室のコストを負担するわけでもないし。
この物件は実需で買っている層がほとんどだと思いますので。値段に納得して買っているでしょうし。

[4922: 検討板ユーザーさん]

>>4906 さん

小竹小廃校問題をネットで調べてみたら廃校反対派の方々は（小竹小ブランド？）とか合併予定の旭丘町の事を治安が悪いとか質問して練馬区の担当者の方から根拠のない事だと切り返されたり活動に熱を上げすぎてるね。

[4923: マンション掲示板さん]

>>4906 さん

>>4906 さん
小竹小が練馬区で旭丘小中一貫校に合併されると公表されてるのだから廃校跡の敷地が駅の利便性がよくなるものであればと思うのは小竹向原駅を今後利用する人にとり必要なこと、それに駅の一部は板橋区ですよね

[4924: マンション検討中さん]

>>4923 マンション掲示板さん
じゃぁ向原小を廃校にすればいいじゃん
って言われてもここを買う人（板橋区民）は誰一人賛成しないでしょ？
練馬区民は痛くも痒くもないから誰も反対しないよ。
小竹小がなくなると困る板橋区民は一人もいないだろうけど、困る練馬区民はいる。
だから板橋区民は口を出すなと言っている。

[4925: マンション掲示板さん]

>>4923 マンション掲示板さん
そんなに利便性を求めるなら他に行けば？
ここは何も無くていいんです。

[4926: 評判気になるさん]

>>4921 匿名さん
そうですか
ただデベは売れなければ最終的には値下げするだけ
デベの儲けが減るだけです
まあずっと住むなら何ら問題ないかと

[4927: マンション比較中さん]

今どきのメジャーデベは値下げなんてしませんよ。時間かけて売っていくだけ。

まぁ心配しなくてもここは普通に売れていくと思いますけどね。十条タワーもあれだけあった先着順が捌けてきたようだし。

[4928: 検討板ユーザーさん]

練馬区の小学校の話は、流石に関係なさすぎるでしょ。この板橋区のマンションからは通わせられないのだから。

[4929: 匿名さん]

>>4926 評判気になるさん
その通り。結局のところ先着順が～とか言って煽っているような方いますが、正直そんなことは問題無しなんです。

[4930: 購入経験者さん]

>>4925 マンション掲示板さん
別のマンションに住んでいるけど、必要なものを手にすぐ入れなれない不便さは否定できませんよ。これから小竹向原に住む方が板橋、練馬区の各駅並みの利便性を要求するのは否定できないよ。現に私のマンションでも小竹小が廃校になり駅周辺が変わる可能性が高いというセールストークで購入した人もいる位なんだから。何もいらないと言えるほどの貴方並みに時間を持て余している方なら別ですが。

[4931: マンション検討中さん]

>>4929 匿名さん
そんなわけねえだろ
必死すぎやないか

[4932: 4923]

>>4924 さん

>>4924 マンション検討中さん
小竹小は既に計画通り代わりのハコモノが出来てるからね。それより旭丘の治安が悪いなんてフェイクを廃校反対派がのべたりしてるなんてここに書かれてるから調べてみたけどホントだったな。みっともない小竹小廃校反対派だね

[4933: 検討板ユーザーさん]

>>4930 購入経験者さん

駅の真上の小学校が役所が併統合し廃校と発表したら業者はそんなセールストークはするでしょうね。小竹小を廃校にしろって書いてる方々は購入後賃貸物件にするのかな。
小学校より商業施設間近の方が高く貸せるし

なし
なし

[4934: 名無しさん]

>>4929 匿名さん
十条でもやってるネガだな。先着順なんて全く関係ない。安くなるはずないのにアホですなあ。

[4935: マンション検討中さん]

先着順は人気の有り無しを見るには重要ですね

[4936: 匿名さん]

>>4935 マンション検討中さん
繰り返しになりますが、完全実需層にとっては「先着順が～」とか「人気が～」とか「将来の値段が～」とか関係ないんです。

上記は投資目的層の方にとっては気になる視点。最も多いのが実需層の中で、リスクヘッジ的に将来の値段を気になさる方々。そういったマジョリティの方向きなのかどうかは、私には分かりません。

[4937: 通りがかりさん]

>>4936 匿名さん
買わない嫌がらせネガは迷惑ですので繰り返さないでいいです

[4938: 匿名さん]

>>4937 通りがかりさん
なぜ嫌がらせと感じられるのか不明です。
そもそも私は嫌がらせ目的でこの場にいません。

むしろあなたが他人に難癖付ける前に有益な情報を提供しては？

[4939: マンション検討中さん]

>>4936 匿名さん
先着順が～、人気が～、将来の値段が～。
そんなの関係ないなんて人そんなにいますかね
嫌がらせのネガにしか見えませんが

[4940: 評判気になるさん]

先着順が連休でどの位減ってるかですね