プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[4881: 通りがかりさん]

また十条の契約者が荒らしてるのか

[4882: 購入経験者さん]

なぜ比較したら荒らしになるか・・・

[4883: マンション検討中さん]

>>4882 購入経験者さん

比較と言いながら、一方的なリストを貼り付けたりするから荒らしと断定されるんですよ。比較と言うなら、プラウドシティが勝ってる点を10点挙げてみせよ。

[4884: マンション掲示板さん]

十条より夜道が安心はあり得ないだろー。あっちは駅目の前で交番まであるのに。まあ、その分こっちは静かでいいと思うけど。

[4885: マンション検討中さん]

十条は下駄にいろいろ入るってことは、それだけ有象無象が敷地内に入って来るってことだからなぁ。小さい子がいるとやっぱり不安だよね。。。

[4886: 通りがかりさん]

小竹向原は静かな所ですね。
近隣に少し詳しい身としては、江古田まで少し足をのばせば、良いですよ。おいしい料理店、や、おしゃれなお店も多いです。

小竹向原から、自転車ですぐです。少し歩きますが、徒歩でも行ける距離ですよ。

[4887: 通りがかりさん]

>>4883 マンション検討中さん
ここが勝っている点あります？

[4888: マンション掲示板さん]

>>4885 マンション検討中さん
誰もいない真っ暗な夜道とどちらが不安ですかね笑

[4889: 匿名さん]

>>4888 マンション掲示板さん
私は閑静な住宅街の方が安心です。

[4890: マンコミュファンさん]

>>4888 マンション掲示板さん

あの～、お気を悪くなさったらお許しください。

この辺りを閑静な住宅街とは申しませんが、私が度々訪れている先輩のお宅は松濤の超高級低層マンションですが、人が歩いているところは今まで見たことがありません。

また、PCの近辺で、夜に照明の無い"真っ暗な夜道"とは
どこを指しているのでしょうか？

[4891: 検討板ユーザーさん]

誰もいない夜道は怖いでしょ。
連れ去りは、誰もいない場所でしか起こりえない。

[4892: eマンションさん]

松濤買いなよ

[4893: マンション掲示板さん]

>>4891 検討板ユーザーさん

だったら迷わずTTJ??
GO??

[4894: 口コミ知りたいさん]

>>4887 通りがかりさん
それが見えない人には、比較する資格はありませんよー
ここの良さが分からないならここの検討者ではないと思いますので、どうぞお引き取りください。

[4895: 口コミ知りたいさん]

>>4891 検討板ユーザーさん
逆じゃない？
連れ去りが起きるのは、むしろ人が沢山いる場所ですよ

[4896: マンション検討中さん]

夜に行ったことないけどこんな感じなんですか？
https://sanpoo.jp/article/kotakemukaihara-sanpo/

[4897: マンション掲示板さん]

>>4896 マンション検討中さん
普通に怖いね

[4898: マンション検討中さん]

恐れる前に自分で歩いてみなよ
夜と言っても子供が歩く時間なら人通りが多いとは言わないがそこそこ人通りはあるよ

[4899: eマンションさん]

連れ去りって車に押し込めたりしてでしょ?
駅からはPCまでの道のりで車で素早く逃走ってできなそうな気がする

[4900: 通りがかりさん]

>>4899 eマンションさん
今どきそんな粗暴なやり方しないって。
言葉巧みに話しかけて、信用させて連れてくんだよ。誰それがあっちで呼んでるとか。
だから発生するのは繁華街とかが多い。

[4901: 評判気になるさん]

>>4849 ご近所さん
既に移動できる状況の小中一貫校が完成している小竹小には廃校してもらいたいな。
駅周辺の利便性は小竹町の人だけのものではないと思う。

[4902: 匿名さん]

>>4901 評判気になるさん

そのとおりだと思う。
小竹小が廃止でももうひとつ小学校があるから難しいかも知れないが、普通の駅にある商店がほとんどないのは下見の時愕然とした

[4903: マンション検討中さん]

>>4891 検討板ユーザーさん
ここに来たこと、ないやろ？
ここ、駅～大谷口を結ぶ道路だから、常に誰かが通ってるで。街灯もたくさん点いとるしな。エエ加減なこと書くのはやめなはれ。

[4904: eマンションさん]

>>4896 マンション検討中さん
まさに来たことない人の投稿笑
小竹向原～千川をつなぐ道路で、プラウドシティ小竹向原とは関係ないよ。

[4905: 匿名さん]

>>4896 マンション検討中さん
思った以上に暗くて怖いですね。
4904さんの言う通りプラウドシティ小竹向原とは直接の関係は無いにしても小竹向原周辺の道がこんなにくらいとは。
それに閑静な住宅街というか若干古汚くて幽霊でそうな雰囲気の印象を受けました。

[4906: マンション検討中さん]

>>4901 評判気になるさん
小竹小は練馬区のものです。
板橋区民が口を挟まないでください

[4907: 検討板ユーザーさん]

>>4906 マンション検討中さん
そのとおりです。

[4908: マンコミュファンさん]

>>4905 匿名さん
小竹向原駅からPC小竹向原に行く時は絶対通らない道なので、問題ありません。

[4909: 匿名さん]

>>4906 マンション検討中さん

小竹小って所詮公立小学校でしよ。名門校なの？
音楽祭が自慢らしいけど、下見の時ボロっちい体育館みたいな所から楽器の不協和音が漏れていたけど、あれって周辺住民にも迷惑じやないの。

[4910: マンション比較中さん]

子供の頑張りを不協和音に聞こえてしまう方はご遠慮ください、としか

[4911: マンコファミさん]

板橋区も練馬区も大差ないだろ
どちらにせよハズレ

[4912: 契約済みさん]

>>4911 マンコファミさん
おまえのコメントもずっと的外れ。

[4913: マンション検討中さん]

様子見してますが
先着順が全然減りませんね

[4914: 検討板ユーザーさん]

>>4913 マンション検討中さん

皆さんタワー十条に流れてるのかな?

[4915: マンション検討中さん]

>>4914 検討板ユーザーさん
分かりませんけど
十条歩きでないので
私と同じで思案様子見している
人もいるかと

[4916: 匿名さん]

十条もずっと先着順残ってるよ

[4917: 通りがかりさん]

>>4916 匿名さん

見てきたら、先着順は残り1戸になってました。
割安なのが認知されてきたのか、販売が加速していますね。

[4918: マンション検討中さん]

>>4917 通りがかりさん
加速w

残り１戸になるまで、どれだけ果てしなく時間かかったかご存知？w

[4919: 評判気になるさん]

>>4918 マンション検討中さん
自爆スレですか
もう少しで2ケ月たつのに
先着順18戸も残っていて
ここのところ全然減ってません
次回売り出しまでどこまで減るかな

[4920: マンション検討中さん]

>>4919 評判気になるさん
ん？
大丈夫ですよ。

十条パイセンは、かれこれ半年以上も先着順キープされてますんで

[4921: 匿名さん]

>>4919 評判気になるさん
別に売れなくても困るのはデベであって契約者は困らないですよ。
空室のコストを負担するわけでもないし。
この物件は実需で買っている層がほとんどだと思いますので。値段に納得して買っているでしょうし。

[4922: 検討板ユーザーさん]

>>4906 さん

小竹小廃校問題をネットで調べてみたら廃校反対派の方々は（小竹小ブランド？）とか合併予定の旭丘町の事を治安が悪いとか質問して練馬区の担当者の方から根拠のない事だと切り返されたり活動に熱を上げすぎてるね。

[4923: マンション掲示板さん]

>>4906 さん

>>4906 さん
小竹小が練馬区で旭丘小中一貫校に合併されると公表されてるのだから廃校跡の敷地が駅の利便性がよくなるものであればと思うのは小竹向原駅を今後利用する人にとり必要なこと、それに駅の一部は板橋区ですよね

[4924: マンション検討中さん]

>>4923 マンション掲示板さん
じゃぁ向原小を廃校にすればいいじゃん
って言われてもここを買う人（板橋区民）は誰一人賛成しないでしょ？
練馬区民は痛くも痒くもないから誰も反対しないよ。
小竹小がなくなると困る板橋区民は一人もいないだろうけど、困る練馬区民はいる。
だから板橋区民は口を出すなと言っている。

[4925: マンション掲示板さん]

>>4923 マンション掲示板さん
そんなに利便性を求めるなら他に行けば？
ここは何も無くていいんです。

[4926: 評判気になるさん]

>>4921 匿名さん
そうですか
ただデベは売れなければ最終的には値下げするだけ
デベの儲けが減るだけです
まあずっと住むなら何ら問題ないかと

[4927: マンション比較中さん]

今どきのメジャーデベは値下げなんてしませんよ。時間かけて売っていくだけ。

まぁ心配しなくてもここは普通に売れていくと思いますけどね。十条タワーもあれだけあった先着順が捌けてきたようだし。

[4928: 検討板ユーザーさん]

練馬区の小学校の話は、流石に関係なさすぎるでしょ。この板橋区のマンションからは通わせられないのだから。

[4929: 匿名さん]

>>4926 評判気になるさん
その通り。結局のところ先着順が～とか言って煽っているような方いますが、正直そんなことは問題無しなんです。

[4930: 購入経験者さん]

>>4925 マンション掲示板さん
別のマンションに住んでいるけど、必要なものを手にすぐ入れなれない不便さは否定できませんよ。これから小竹向原に住む方が板橋、練馬区の各駅並みの利便性を要求するのは否定できないよ。現に私のマンションでも小竹小が廃校になり駅周辺が変わる可能性が高いというセールストークで購入した人もいる位なんだから。何もいらないと言えるほどの貴方並みに時間を持て余している方なら別ですが。