プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[4851: eマンションさん]

>>4842 eマンションさん
どの辺がハイスペックなんですか？

[4852: マンション検討中さん]

またぞろ十条オススメマン登場
十条も要らないし、タワマンも要らんて

[4853: 検討板ユーザーさん]

今どき免震でもないタワマンなんて、怖くて住めないよ

[4854: 口コミ知りたいさん]

>>4851 eマンションさん

そのようなツッコミもあるかと思い
「のほう」
と表現致しました
上を見ればきりがなく、決まった基準があるわけではないので、
私はそのように感じましたが、

もしここは違うのじゃない?
というところがありましたらどの辺ですか?

[4855: 通りがかりさん]

>>4854 口コミ知りたいさん

10条タワーがスペック高いですよ。
占有部、共用部共に、湾岸で売ってる坪1100のタワマンとそう変わりません。

[4856: 検討板ユーザーさん]

>>4854 口コミ知りたいさん
どの辺がハイスペックかあなたに聞いてるんです

[4860: 評判気になるさん]

>>4854 口コミ知りたいさん
ハイスペックの根拠、逃げないで答えてください。

[4861: 匿名さん]

十条も小竹向原も良い所だと思いますよ。

[4862: マンコミュファンさん]

>>4861 匿名さん
そうだね。荒らしはどうしようもない最低人間。

[4863: マンション検討中さん]

タワマンの低層階って、賃貸に出す不動産屋は別として、
タワマンヒエラルキーの悲惨な生活を購入するがごとし

[4864: マンション検討中さん]

>>4863 マンション検討中さん
ヒエラルキーとか考えてる奴ダサすぎ。
きっと老け込んだオジオバなんだろうなぁ?

[4865: 契約者さん5]

駅徒歩1分　vs　駅徒歩5分
大規模制震タワー　vs　大規模団地イタマン
内廊下(空調付) vs 外廊下
各階ゴミ置き場あり　vs　各階ゴミ置き場なし
各階宅配ボックスあり　vs　各階宅配ボックスなし
下駄ばき商業数十店舗あり　vs　まいばすけっと（悲）
下駄履き図書館あり　vs　近隣に老朽化した図書館あり
下駄履き行政サービスあり　vs　区役所行きたいときは電車乗り継いで大山
充実の共用　vs　共用はゲストルームメイン
2050mmメインのタワパ　vs　愛車雨ざらしの屋外機械式
池袋6分・新宿12分・渋谷17分　vs　池袋5分　新宿16分　東京28分
次期販売価格　 坪400～　vs　低層　坪400～

うーん。勝負は付いた気がしますね。。。

[4866: 匿名さん]

>>4865 契約者さん5さん
板橋区には北区にはない素晴らしい中央図書館があります。
よってプラウドシティ小竹向原の勝ちです。

[4867: マンション検討中さん]

>>4865 契約者さん5さん
くだらんテンプレ貼るのやめろよ、売れ残りに悩む十条契約者

[4868: マンション検討中さん]

北区の中央図書館もすごいけどね。下駄にも図書館が入るみたいだし、その点についてはむしろ完敗では？

[4870: 管理担当]

[No.4857～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4871: 匿名さん]

>>4866 匿名さん
ですね。
立地や建物では全て負けてますが、図書館あるので勝ちですね。

[4872: 検討板ユーザーさん]

十条は価格も近いし、比較対象としては良いと思う。
十条は駅直結だから子供にも安心。ここは板橋の夜道を歩かせることになるので少し心配。

[4873: 匿名さん]

>>4871 匿名さん
ですです。あと小竹向原にはおしゃれで美味しいスイーツ店も複数あります。
多数の点でプラウドシティ小竹向原が勝っています。

[4874: eマンションさん]

>>4865 契約者さん5さん

あなた、もしや十条買っちゃって後悔してますね。必死すぎて滑稽。

[4875: 通りがかりさん]

>>4855 通りがかりさん

十条住みたい人ここにはいないからw
あんなタマワンのどこが良いのか分からんけど、推薦するなら十条スレでやれ。

[4876: 名無しさん]

>>4872 検討板ユーザーさん

ごちゃごちゃした十条の駅前を子供に歩かせたくないと考えれば、小竹向原の方が安心と思えるのは私だけですか？

[4877: eマンションさん]

>>4876 名無しさん
十条の駅前ゴチャゴチャしてる印象はないな。特に西口はすぐ住宅街では。

[4878: マンション掲示板さん]

>>4876 名無しさん
多分あなただけです

[4879: 口コミ知りたいさん]

>>4876 名無しさん
私もそう思います。

[4880: 匿名さん]

>>4876 名無しさん
そうですよね。夜道も安心。小竹向原は本当に閑静な住宅街ですから。
あとスイーツは本当においしいですから一度皆さんには行ってほしい。
駅前何もないと言われること多いですが、探せば色々ありますから。

[4881: 通りがかりさん]

また十条の契約者が荒らしてるのか

[4882: 購入経験者さん]

なぜ比較したら荒らしになるか・・・

[4883: マンション検討中さん]

>>4882 購入経験者さん

比較と言いながら、一方的なリストを貼り付けたりするから荒らしと断定されるんですよ。比較と言うなら、プラウドシティが勝ってる点を10点挙げてみせよ。

[4884: マンション掲示板さん]

十条より夜道が安心はあり得ないだろー。あっちは駅目の前で交番まであるのに。まあ、その分こっちは静かでいいと思うけど。

[4885: マンション検討中さん]

十条は下駄にいろいろ入るってことは、それだけ有象無象が敷地内に入って来るってことだからなぁ。小さい子がいるとやっぱり不安だよね。。。

[4886: 通りがかりさん]

小竹向原は静かな所ですね。
近隣に少し詳しい身としては、江古田まで少し足をのばせば、良いですよ。おいしい料理店、や、おしゃれなお店も多いです。

小竹向原から、自転車ですぐです。少し歩きますが、徒歩でも行ける距離ですよ。

[4887: 通りがかりさん]

>>4883 マンション検討中さん
ここが勝っている点あります？

[4888: マンション掲示板さん]

>>4885 マンション検討中さん
誰もいない真っ暗な夜道とどちらが不安ですかね笑

[4889: 匿名さん]

>>4888 マンション掲示板さん
私は閑静な住宅街の方が安心です。

[4890: マンコミュファンさん]

>>4888 マンション掲示板さん

あの～、お気を悪くなさったらお許しください。

この辺りを閑静な住宅街とは申しませんが、私が度々訪れている先輩のお宅は松濤の超高級低層マンションですが、人が歩いているところは今まで見たことがありません。

また、PCの近辺で、夜に照明の無い"真っ暗な夜道"とは
どこを指しているのでしょうか？

[4891: 検討板ユーザーさん]

誰もいない夜道は怖いでしょ。
連れ去りは、誰もいない場所でしか起こりえない。

[4892: eマンションさん]

松濤買いなよ

[4893: マンション掲示板さん]

>>4891 検討板ユーザーさん

だったら迷わずTTJ??
GO??

[4894: 口コミ知りたいさん]

>>4887 通りがかりさん
それが見えない人には、比較する資格はありませんよー
ここの良さが分からないならここの検討者ではないと思いますので、どうぞお引き取りください。

[4895: 口コミ知りたいさん]

>>4891 検討板ユーザーさん
逆じゃない？
連れ去りが起きるのは、むしろ人が沢山いる場所ですよ

[4896: マンション検討中さん]

夜に行ったことないけどこんな感じなんですか？
https://sanpoo.jp/article/kotakemukaihara-sanpo/

[4897: マンション掲示板さん]

>>4896 マンション検討中さん
普通に怖いね

[4898: マンション検討中さん]

恐れる前に自分で歩いてみなよ
夜と言っても子供が歩く時間なら人通りが多いとは言わないがそこそこ人通りはあるよ

[4899: eマンションさん]

連れ去りって車に押し込めたりしてでしょ?
駅からはPCまでの道のりで車で素早く逃走ってできなそうな気がする

[4900: 通りがかりさん]

>>4899 eマンションさん
今どきそんな粗暴なやり方しないって。
言葉巧みに話しかけて、信用させて連れてくんだよ。誰それがあっちで呼んでるとか。
だから発生するのは繁華街とかが多い。