プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[4685: 匿名さん]

ネガが買えないと思うのはあなたの思い込み。
価格に見合っているかしっかり判断すべき。
世間が割安と思ってるならあっという間に売れてるよ。

[4686: 口コミ知りたいさん]

>>4684 評判気になるさん
買えないからネガになるんだよ。ネガは物件は一つも持ってないんだよ。だからネガ。ネガだけはわからない。ボールから30センチも目が離れてるからやむをえまい。

[4687: マンション検討中]

>>4685 匿名さん
その通りですよね。
なぜ価格が見合ってないと思うのがネガなのかわからない。
そういう意見もあると尊重しましょう。
有意義な意見交換の場所にしましょう。

[4688: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4689: 名無しさん]

>>4685 匿名さん
おしゃる通りです。買える、買えないといった金銭的な話しではなく、価格に妥当性がなければ買うに値しない。

[4690: 口コミ知りたいさん]

価格に妥当性がないと思うなら、ここに来るなよ。
おかしいやつだな。買うための掲示板なんだよ。
買わない（実際は買えない）理由を探す掲示板じゃないんだよ。

[4691: マンション検討中さん]

>>4690 口コミ知りたいさん
私もそう思います。この物件は9000万円代は正直安い。買いですよ。
12000万円くらいでリセールいけるかと。3年後くらいに。

[4692: eマンションさん]

>>4690 口コミ知りたいさん

掲示板を私物化しなさんな。
買うための掲示板？検討者の集まる場所では。
それとなんでそんなに必死なの？笑

[4693: マンション検討中さん]

>>4690 口コミ知りたいさん
この理屈が分からないんだよな。自由でしょ。
誹謗中傷は駄目だけど。

[4694: マンション検討中]

>>4688 口コミ知りたいさん

大丈夫ですか？

[4695: マンション検討中さん]

>>4692 eマンションさん
検討者の集まる所だからこそなんで「ここは高いから買うに値しない」
と結論が出てるのに執拗にネガを書き続けるのか理解に苦しむ
その心理を教えてくれ

[4696: 匿名さん]

安いなら、なぜ大量の売れ残りが出てるか説明してほしい。価格に見合った商品じゃないからでしょ

[4697: 匿名さん]

第一期販売前は「すでに完売確定な状況」「大抽選会」とかいってたが、現実は売れ残り。こんな風説の流布が許されてるおかしな掲示板で、ネガにだけ発言をするなと規制してるのは謎ですね。

[4698: マンション検討中さん]

普通の人は買うに値しないと結論が出た時点で該当掲示板なんか見なくなる
執拗にネガを書いているのは妬み嫉み
自分は港区に住んでいるとか買うだけの財力はあるとかうそをついて

[4699: マンション検討中さん]

>>4698 マンション検討中さん

妬まれるようなマンションじゃないですよ　失笑

[4700: 通りがかりさん]

>>4698 マンション検討中さん
まあ、買えない人がネガをする。これはずっとそう。

[4701: マンション掲示板さん]

>>4695 マンション検討中さん

よく読み直してみ。そのように書いていない。
必死過ぎると逆に売れなくなるから、やめたほうがいいよ。笑

[4702: 評判気になるさん]

>>4691 マンション検討中さん
ここは当初の売り出し価格を下げました
そんなにリセール期待出来るなら何で
下げたん

[4703: マンション検討中]

>>4702 評判気になるさん
本当にそうですよね。
やたらと事実を認めずに反論するのは困る。

[4704: 匿名さん]

十条ネガしてる方の正体見たれり!!といった感じでしょうかね。竣工後は駅前大規模タワマンに勝てませんからね。値段は同じくらいですしおすし。

[4705: 名無しさん]

何度も何度もここと関係ない売れ残ってるマンションの話はうんざりだよ。

[4706: 口コミ知りたいさん]

>>4705 名無しさん
ここの売れ残りも早く売れるといいな

[4707: eマンションさん]

>>4690 口コミ知りたいさん

購入者さん、言い方がちょっと怖いですよ…

[4709: 管理担当]

[NO.4708と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4710: マンション検討中さん]

>>4690 口コミ知りたいさん
同感です。
買えない連中のくだらない発言は時間の無駄。

[4711: 匿名さん]

野村の小竹向原の都市型戸建て、完売のようですね。一億以上払っても住みたい人がいるんです。この場所は。

[4712: 匿名さん]

ここは立地も良いし、買いたい人多いと思いますよ。

[4713: 匿名さん]

先着順が大量に余ってます。
ここでポジるくらいならさっさと契約してください。

[4714: マンコミュファンさん]

>>4713 匿名さん
もう契約済みで～す
あなたもどうぞ笑

[4715: 通りがかりさん]

こんな人と一緒になるなら買わないです。

[4716: 名無しさん]

>>4714 マンコミュファンさん
可哀想にw

[4717: 匿名さん]

ここは立地も良いし、買える人が羨ましいです。

[4718: マンション検討中さん]

>>4702 評判気になるさん
リセールを考えて売り出し価格を決めると思っているの？何故下げたかもう少しよく考えてみよう。

[4719: マンション比較中さん]

この物件に限ったことじゃないけど、今の市況は小竹向原で9000万円なんよ。個人が妥当かと思うかどうかは自由ですけど、少なくとも売り側は妥当と判断して売っているわけで。それに文句言うのは自由だけど買えない人に用はないよね。
10年後にどうなっているかは誰も分からないけど、築10年のマンションの現在の中古価格を考えれば小竹向原は十分にリセールも期待出来るんじゃないかなと思います。
今後もマンションに限らず様々な物の価格はあがっていき、いずれ都心の新築マンションは平均年収世帯の日本人には買えない価格帯になってくると思いますので、買えるときに買った方が良いと思っています。

[4720: 通りがかりさん]

>>4719 マンション比較中さん

小竹の板マンに9000なら、十条の大規模再開発タワマンに8000の方が良いでしょうね、

[4721: マンコミュファンさん]

>>4719 マンション比較中さん
小竹向原の築十年くらいのマンションだと直近の取引でいくらなんですか？

[4722: 匿名さん]

>>4719 マンション比較中さん

あなたのような人がいるから割高マンションも何とか売れてくれていいね。
先着順余ってますよ。

[4723: マンション検討中さん]

>>4720 通りがかりさん

うちは十条だと交通不便なので対象外です

[4724: 通りがかりさん]

ここ、悪くはないのですが、大規模ランドマークNO1タワマンじゃないのに、大規模ランドマークNO1タワマンの価格設定で売っているのは、リセール考えると少し怖いですね。同じような、PC池袋本町もリセール良いと言われるのは、元値が安かったからですしね。

[4725: マンション比較中さん]

>>4720 通りがかりさん
あの駅のタワマンに魅力を感じるのであれば、そちらを買えばよろしい。買わない（買えない）のだろうけど。

[4726: マンション比較中さん]

>>4721 マンコミュファンさん
直近と言えるか分からないけど、数年前の築10年の中古物件は6000万～7000万でした。売り出しはもっと安かったみたいです。

[4727: マンション比較中さん]

>>4722 匿名さん
あなたのような人には割高ですからね。都心マンションに住むのは諦めて田舎で暮らしてください。

[4728: 口コミ知りたいさん]

>>4720 通りがかりさん
ここより十条が良いと思っている人はあなたくらいです。もう少しまともな意見で十条の魅力を伝えられれば、あなたの言っていることを理解する人は居るかもしれないので引き続き頑張って下さい。

[4729: ご近所さん]

>>4719 マンション比較中さん
妥当とした判断が正しかったなら先着順は出なかったのでは？

[4730: 匿名さん]

十条も小竹向原も良いところだと思いますよ。

[4731: 口コミ知りたいさん]

>>4727 マンション比較中さん
ここはいつから都心になったの？
むしろ郊外だろ

[4732: 匿名さん]

>>4726 マンション比較中さん
その頃の小竹向原周辺の新築マンション坪単価は200万円台なんだから上がるのは当たり前です

[4733: 匿名さん]

>>4727 マンション比較中さん

こんな何にもない割高物件じゃなくもっと都心に住んでますよ。

[4734: マンション検討中さん]

>>4733 匿名さん
また出た。うそつき