プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[4388: eマンションさん]

>>4384 口コミ知りたいさん
物価じゃなくて「地価」だろ。たった300坪の土地に建つ、庭もない13階建て50戸のペンシルビルｗ　間取りも間口の狭い鰻の寝床型　昨日今日が登録日だそう　果たして全戸完売なるか？

[4389: eマンションさん]

>>4379 評判気になるさん

競合しないように、まだ迷っている人が踏みとどまるように不安を煽っているのかと思います

[4390: 匿名さん]

安いと思いますけどね。最近の新築にしては弱気な値段設定と感じます。

[4391: 名無しさん]

>>4389 eマンションさん
大規模板橋で競合はないでしょ。
高くみすぎ

[4392: 評判気になるさん]

>>4391 名無しさん
全体の供給は多くても欲しい最上階とかルーバルとか数が少ないから重なったら抽選になる
かさならないとは限らない

[4393: マンコミュファンさん]

>>4388 eマンションさん
物件価格の略だ。それくらいわかるだろ？
完売？話しがズレてる。
比較対象にならないと言っているだけ。

[4394: 匿名さん]

ルーバル住戸はどこも倍率高くなると聞きました。

[4395: マンション検討中さん]

下の方の条件御悪い部屋は若干残ってるけど、ほぼほぼ申し込み入った感じでしょうか。

[4396: 匿名さん]

>>4393 マンコミュファンさん
「物価=物件価格、の略」
一般人はそんな略し方、知りません。
あなたはデベ関係者かネガ書き込み専門業さんみたいですね。

[4397: ご近所さん]

>>4394 匿名さん
何回も同じこと書いてません？

[4398: 口コミ知りたいさん]

ここの住戸は地権者と新規購入者で意見の違いはでないのでしょうか？
その点心配なのですが、どなたか同様の住戸に住んだことがある人ご意見頂けないでしょうか？

[4399: マンション検討中さん]

>>4398 口コミ知りたいさん
新規購入者同士なら全員同じ意見だと思ってるの？
そんなのありえないと思うけど

[4400: 通りがかりさん]

>>4398 口コミ知りたいさん
同じ内容を何度も投稿してません？

[4401: 口コミ知りたいさん]

>>4400 通りがかりさん
前回同じネタが出たのは理解していますが、感情論で「地権者はいい人に決まっている。そんなこと言うやつがあほ」的な主張で全く論拠になっていないので、感情論ではないデータを提示できる人がいるか期待して聞いてます。
このスレにはまた感情論だけで煽る人いると思いますが、それには返答しませんのであしからず。

[4402: マンション検討中さん]

まぁぶっちゃけ基本的には地権者は少ない方が良い

[4403: eマンションさん]

地権者のいない立地って、それまで人が住んでなかったような微妙な立地だったりするよね。好立地は地権者のいる物件が多いです。

[4404: マンション検討中さん]

>>4401 口コミ知りたいさん
意見が同じとか違うとか感情論そのものじゃん
そんなのデータで示せるわけない

[4405: 名無しさん]

>>4401 口コミ知りたいさん
貴方は買わないんだからどうでもいいじゃん

[4406: マンコミュファンさん]

>>4402 マンション検討中さん
今後販売される大規模物件のほとんどは再開発か建て替えだから地権者が少ない物件はほとんどないよ。

[4407: マンション検討中さん]

110戸全部売れたのかな

[4408: マンション検討中さん]

>>4404 マンション検討中さん
それは流石に小学生レベルの屁理屈（笑）

[4409: 匿名さん]

「PC小竹向原」の契約者板が欲しいですね。そうなればもうこのスレは、ネガさんの好きに遊べるフィールドにしても良いかと。
スレ立て、どうやるんでしょうか。
編集部に依頼 or 自分で操作？
後者ならば詳しい方、やっていただけませんか。

[4410: 通りがかりさん]

>>4404 マンション検討中さん
きっと4401の脳内では、それはデータとして提示できるものになっているのであるぞよ

[4411: マンコミュファンさん]

>>4410 通りがかりさん
中身の無い意味ない投稿するのやめて。

[4413: 通りがかりさん]

>>4411 マンコミュファンさん
じゃあ貴方が「感情論ではないデータを提示」してください。
また最初に中身のない投稿をした4408を制止すべきです。

[4414: 名無しさん]

>>4396 匿名さん

普通の頭があれば理解できる。
阿佐ヶ谷と比較して安いとか、イカれている。
誰もお前に同意していないことに気づいてないのか？

[4420: マンション掲示板さん]

新規スレ立て（契約者板）のやり方がわからん。
検索したところ、Yahoo知恵袋に

１）マンションコミュニティのスレッドは誰でも作成可能です。
HPトップページの比較的上の方の「スレッド一覧」という見出しの右の方に、オレンジ色の「新規スレッドを作成する」というボタンがありますので見つけてください。
https://www.e-mansion.co.jp/

２）そのボタンをクリックすると、「新規スレッドを作成する」という入力画面がでますので、
「題名」のところにマンション名を入れて、
その下の「名前」は匿名かあなたのニックネームなどを入れ、
その下の「板を選択」のところで少し下方に「住民版」の地名を選択するところがありますので、そこでマンションの所在地を選択してください。

という指南を見つけたのだが、そのボタンが見当たらない。
誰か分かる人いる？

[4421: マンション検討中さん]

>>4401 口コミ知りたいさん
データって万能ではないので、あなたが納得しうるデータの要件を示しましょうね、くれくれしてないで。そして本当に気になるのであれば、同条件の築数年たっているマンションに足を運んで住んでいそうな人に声かけて実態聞いてみるくらいした方が有益な時間を過ごせるでしょう。いかがでしょうか？

[4423: 匿名さん]

都心でこれだけの規模で建て替えが実現するのはそうそうないですからね。魅力高い物件だと思います。

[4424: マンコミュファンさん]

>>4421 マンション検討中さん
まず薄いうんちく垂れる前にデータ示すことをしろ。
なんでも仕様がないとー、とかいう前に文脈から必要なデータが何かくらい判断しろよ

[4429: 管理担当]

[No.4412～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4430: 評判気になるさん]

>>4429 管理担当さん
迷惑行為をしているネガは全削除すべきだと思う。甘いよ。

[4431: 匿名さん]

>>4429 管理担当さん
なんで4424まだ生きてるの？　削除すべきじゃん

[4432: 名無しさん]

この板の管理以上に大変なのがマンション管理

[4433: 口コミ知りたいさん]

>>4430 評判気になるさん
この値段でカップボード無し、玄関側がアウトフレームじゃないのは痛いね。
これは迷惑行為では無く、イタイけど事実だ。

[4434: 匿名さん]

>>4433 口コミ知りたいさん
オプションの参考のため、いくつかのスレ（契約者板）を読んだけど、最初からカップボードが設置してあるマンションはなかった。標準じゃない設備を期待されてもな…

[4435: eマンションさん]

当選された方、これからよろしくお願いします！一緒にPC小竹向原をいいマンションにしていきましょう。

[4436: ご近所さん]

結局110戸売れたんですか？

[4437: 口コミ知りたいさん]

>>4436 ご近所さん
売れたかどうかをしきりに気にする方は、直接問い合わせたらいいと思いますが、そうしないのは何故ですか？購入検討者さんなら分かると思うんですけど。競合デベさんかな？