プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

[匿名さん]

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[4281: マンション検討中さん]

値下げじゃなくてただ低層階の販売なだけみたいですよ。
値段だけ見たら十条かなあ。けど小竹の雰囲気好きだから悩ましい。

[4282: 口コミ知りたいさん]

>>4269 匿名さん
十条なんか選択肢に入らない。ここじゃなくもっと違うところで宣伝したほうが良いですよ。

[4283: マンション検討中さん]

丸の内へのアクセスがそんなに重要かどうかってのは人それぞれ。行かない人にとっては全く関係ないし、行く人にとっても1回の乗り換えで且つ30分以内に行けるならば、アクセスは良いと言えるのでは？

[4284: 評判気になるさん]

駅直結の十条の方が資産性は高そうだけど、小竹向原も魅力的で悩ましい。

[4285: 評判気になるさん]

丸の内までのアクセスの良さは人によって感じ方が違うのでこれ以上議論しても無駄でしょう。ここに載ってる駅と同じくらいだと思っておけば問題ありません。
https://suumo.jp/journal/2022/06/30/187958/

[4286: マンション検討中さん]

>>4284 評判気になるさん

無理やりちょっとだけ十条が上みたいな言い方してもバレバレ。
天と地の差でこちらが上。十条なんて街、金貰っても住まない。大山も同じ。
資産性も元々価値に対して激安のここの方が上。
駅5分以内なら近さの差はアピールにならないし、要はいずれも池袋数分物件の括りで見られた上で、その先にある他の目的地への利便性の差が評価の対象になる。都心方向へ直接向かえない十条や大山では話にならない。

[4287: マンション検討中さん]

>>4286 マンション検討中さん
直結の１分と５分じゃ天と地だよ（笑）。移動時間に5倍以上の差。直結なら雨の日でも傘なしで楽々移動可能。駅直結はけた違いの交通利便性があるため広域検討者も集めやすい、冷静に考えてみなよ。

[4288: マンション検討中さん]

こういう強引なポジは逆効果だよ。＊＊＊＊の信者みたいな怖さがある

[4289: マンション検討中さん]

>>4287 マンション検討中さん
>>4288 マンション検討中さん

何ネガ釣られてんの？秒だね(笑)
わざと誇張して言ってるに決まってるじゃないの、真実は含まれてるけど。
いずれにしても便所の落書きに価値はないよ。いつまでもやってれば( ´∀｀ )

[4290: マンション検討中さん]

>>4289 マンション検討中さん
徒歩分数による差を指摘しているだけでこの物件のネガをしているわけではないですよ。自分の主張と会わない意見に対してネガ呼ばわりするのはやめた方がよいかと思います。
匿名掲示板だからと嘘を正当化してるなんてあなたは悪い人ですね。

[4291: マンション検討中さん]

>>4290 マンション検討検討中さん

レスを読んでうっかり「1分と5分の差を大差ないと勘違い」してここを購入してしまう悲劇を防ぐために正義感から忠告してあげているとでも？
それを「ネガ」というんだが？
ここはプラウドシティ小竹向原の「購入」を検討している人のためのスレだよ。十条スレで十条をこき下ろされてるわけじゃないんだから自画自賛なんて放っておけばいいじゃないの。
価値感比較は総論スレででもやってなさい。自称投資家さん。

[4292: マンション検討中さん]

十条の話題出して煽ってるのも、ここをディスってるのも、十条に粘着して荒らしてるのも、1人の買えないネガです。自分の書いた煽りに自演してるので相手にしないようにしましょう。

[4293: 匿名さん]

荒らしの人の自作自演が酷いですよね。かなり迷惑です。

[4294: マンション検討中さん]

>>4291 マンション検討中さん
そうですよ正義感からです。事実を指摘しているだけじゃないですかそれをネガというなら何も言えませんよ。耳障りの良い言葉を聞きたいなら営業マンとでも一生話し合っててください。あくまで検討スレなんだから事実を書き込むべきではないでしょうか？比較もあってしかるべきでしょう。総論スレなんて存在しませんし、マンコミュの検討スレでは中古物件との比較や周辺環境などの話題をするのが一般的です。
自画自賛したいなら住民スレでも作って書き込めばいいでしょう。

[4295: マンコミュファンさん]

>>4294 マンション検討中さん
荒らしの人は勝どきのスレでも同じようなこと書いてたけど、勝どきも十条も買えないならここも買えないですよ。

[4296: 坪単価比較中さん]

>>4295 マンコミュファンさん
私は勝どきのスレを見たことがないので人違いでしょう。ちなみに小竹向原よりは池袋に近い山手線内側に持ち家があります。
荒らしの人の自作自演と言っていますが違いますよ。自作自演を理由に削除依頼出せばわかると思いますけど

[4297: 評判気になるさん]

>>4287 さん

>>4287 マンション検討中さん
駅徒歩1分が出現する円面積は5024㎡
駅徒歩5分が出現する円面積は125600㎡
単純計算だがその差は25倍。
出現物件数の差分（希少性）は5倍どころではなくて25倍。

[4298: 評判気になるさん]

>>4296 坪単価比較中さん
いえ、貴方は他のスレも荒らしてるネガ助だと思います。VPN、プロキシで偽装して書き込んでいるのでしょう。普通の人はは自演の削除依頼なんて知らないし言いません。
特定の思想に執拗に誘導するのは議論ではありません。また殊更にどうでもいい話をその物件を代表する欠点のように投稿するのもここにいるネガの特徴です。駅距離が1分違う、換気のグレードが低い、地下鉄が深くて良くない、路線が丸の内に向かってない、小竹向原のエリアはああだこうだ等々。
そんなに嫌なら検討しないよ普通。貴方が事実だという以前に普通の思考じゃない。むしろ都心に近いマンションだから多少高くても仕方ない。けれどこのエリアなのでこの価格、また価格がこれ以上上がると厳しそうなのでこの仕様で。それを池袋より乗り換えが不便だ、免震じゃないとどうこう、ハザードがどうこう。
買うつもりの人にとっては全く無用の議論なんだよ。

[4299: マンション検討中さん]

>>4296 坪単価比較中さん
山手線の内側に持ち家を持っている人が何でこんな所見てるの？
このマンションがそんないい家を売ってまで買いたいほど魅力的なのかな？
どうせ嘘だろうけど

[4300: 名無しさん]

>>4297 評判気になるさん
それはちょっと面白いね